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Caution prêt

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Membre sympa Env. 10000 message Orleans (45)
Bonsoir,

Je viens de rembourser de manière anticipée le prêt que j'avais sur mon appartement pour en reprendre un pour notre construction (les 2 dans la même banque, le CA pour ne pas les nommer).

Lors des discussions pour ce remboursement anticipé demandé par la banque j'ai évoqué ma caution logement (CAMCA) de cette banque et demandé si celle ci le serait bien remboursée => confirmation de ma conseillère . Lors du remboursement suite à ma relance sur le sujet, elle me spécifie qu'il sera de mon ressort de procéder à cette demande de remboursement lors de la réception des papiers de confirmation de remboursement anticipé.

Ne recevant rien à ce sujet, je passe voir ma conseillère il y a 10j qui me fait des copies d'écran que j'envoie donc à la filiale du CA qui gère ces cautions .

Ce soir surprise dans ma boite aux lettres Crying , je reçois un courrier de cet organisme qui me précise qu'ils ne procèdent pas à ce type de remboursement, que leur mode de fonctionnement est similaire à une hypothèque Mad . On m'a toujours précisé le contraire dans les négociations de prêt, c'est justement une des raisons qui m'avait poussé à signer chez eux.

Je vais passer demain soir à mon agence pour les mettre face à leurs responsabilités mais j'aurais aimé savoir si vous aviez déjà été confrontés à ce problème et comment cela c'était solutionné . Cela me donnera des billes car leur contrat me semble relativement flou sur le sujet Huh

Je vous en remercie car je ne compte pas laisser tomber cette affaire, je commence à en avoir marre de leurs abus W00t
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 10000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
Vous confondez CAMCA qui est la caisse mutuelle du credit agricole et qui cautionne les prêts et la CREDIT LOGEMENT.

La différence entre les 2 se situent tant au niveau du cout que de la part remboursable à échéance.

La CAMCA est souvent moins chêre que la CREDIT LOGEMENT, mais avec cette dernière une partie (variable) peut être remboursée, ce qui n'est absolument pas le cas avec la CAMCA.

Je pense que vous avez été induit en erreur, de plus, bien faire son calcul car parfois la credit logement bien que plus cher au départ peut se révéler à échéance meilleur marché que les propres cautions proposées par les banques.
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
Mon récit
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 900
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Paris
L'avantage de la CAMCA ni plus mauvaise ni meilleure que d'autres :
1° c'est un peu moins cher que l'hypothèque
2° pas de frais de levée d'hypothèque en cas de remboursement anticipé
3° lisez bien LES CONTRATS avant de les signer où que ce soit au crédit agricole, à la poste, au crédit foncier,... partout. Si ce n'est pas écrit, ce n'est pas vrai. Sur le contrat CAMCA, c'est vraiment clair.

Après je veux pas rentrer dans l'éternelle question : est ce que le conseiller a dissimuler la vérité ou est ce que tu "joues" la victime. Je vois trop de gens qui veulent tout au rabais pour gagner un max et quand ils changent le plan, c'est la faute du conseiller si c'est moins bien. Enfin heureusement que ce n'est pas la majorité Happy
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
OUF je crois que c'est la bonne pour moi Blush


alors :


La caution de Crédit Logement
La caution de Crédit Logement est la plus connue. Partenaire de grandes Banques Françaises : Crédit Agricole, Crédit Lyonnais, BNP Paribas, Société Générale, CIC, Crédit Mutuel, Crédit Foncier... celles-ci participent au capital social de l'organisme qui la dirige.

La société de cautionnement s'engage à se substituer au débiteur en cas de non paiement des échéances. Si son coût à l'entrée est élevé, elle possède 2 avantages principaux :

L'absence des frais de mainlevée. En effet il n'y a pas d'acte sous seing privé en cas de caution.
La caution est partiellement restituable en fin de
crédit : 75% du FMG (Fond Mutuel de Garantie dont la valeur est approximativement égale à 1,4% * Montant du prêt).





Les cautions bancaires SACCEF, CAMCA, SOCAMI

Certaines sociétés de cautionnement proposent des cautions encore moins chères que le Crédit Logement. Ces organismes de cautionnement sont souvent affiliés à de grandes Banques de dépôt. On peut noter ainsi les excellentes cautions SACEFF, CAMCA, ou SOCAMI. Elles permettent d'éviter les frais de mainlevée, et leur faible coût d'entrée compense leur non restitution en fin de prêt.
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (30)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Paris
Ce que tu ne donnes pas au début, tu le places sur la durée du prêt (à 3% tu as doublé ton capital en 20 ans) et à la fin tu fais kif kif bourricot... Par contre choisir avec la banque qui finance permet de négocier un peu plus le taux. Il faut toujours résonner globalement et faire gagnant gagnant avec le conseiller
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre sympa Env. 10000 message Orleans (45)
Tout d'abord merci pour vos retours très clairs : ils ne vont pas dans mon sens mais ont le mérite de clarifier la situation Smile

Le souci c'est que je savais dès le départ que l'emprunt de mon appart serait soldé avant terme et c'est pourquoi j'avais justement demandé une caution remboursable en sortie

Alors OK je suis en partie responsable de la mauvaise lecture du contrat (erreur de jeunesse Blush ) mais le discours de ma conseillère de l'époque était clair. Par ailleurs ma conseillère actuelle m'a tenu le même discours (elle l'a d'ailleurs utilisé comme argument pour se différencier de la proposition que j'avais à la banque postale et qui était plus intéressante en terme de taux). Sur ce second prêt je viens juste de recevoir l'offre que je vais lire en détail ce WE mais cela change la donne Sleep

Alors je ne dis pas que TOUS les conseillers sont malhonnêtes mais en l'occurence dans le cas présent j'ai un doute important (c'est quand même elle qui m'a dit que c''était à moi de m'occuper des courriers pour récupérer la caution, elle n'a jamais mentionné à ce moment là que avec le CAMCA je n'aurais rien, idem il y a 10j quand nous en avons reparlé).
Je ne veux surtout pas englober dans une généralité tous les conseilles, j'en connais de très bons, mais une situation comme celle là ne fait pas honneur à la profession (je vous passe toutes les promesses orales faites il y a deux mois, notamment le remboursement des pénalités sur le rbt antcipé de mon premier prêt) sur lesquelles il faut que je réinsiste tous les 15j (jusqu'ici sans succès même si à chaque fois elle me dit que cela va être réglé dans la semaine Blush )).

Bref je vais passer demain et verrais bien si elle revient sur ses dires ou si elle reconnait la situation. Je joue pour ma part le jeu avec la banque (je suis notamment en train d'y transférer tous mes comptes alors que rien ne m'y oblige légalement) mais cela fait partie des éléments de la négo de départ, maintenant si ce contrat moral est rompu il le sera des deux côtés

Désolée si je vous choque, je ne pense pas être du genre à jouer les victimes mais je ne supporte pas le non respect de la parole donné. C'est certes utopique dans le monde actuel mais je veux continuer à y croire Tongue

Sinon je suis d'accord avec ton raisonnement Iba mais cela ne fonctione que si on va au terme de son emprunt ce qui est loin d'être le cas pour moi Rolleyes

En tout cas merci pour les infos et désolée si je vous ai blessés
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 10000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Paris
Dans ce cas tu prends un rendez vous avec le directeur... Je ne dis pas que cela marche à 100% mais la conseillère se prendra un savon ;) et cela lui passera l'envie de recommencer

PS : parfois certains conseiller ou conseillère venant de la concurrence ne connaissent pas tout à fait bien les offres ;)
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 700 message Criquebeuf Sur Seine (27)
bonsoir,

on a eu le même soucis qd on a remboursé le prêt de notre maison en décebre dernier. on a attendu trèsss longtemps le remboursement CAMCA.
et un beau jour a force de relancer, un conseiller nous a appris que CAMCA ne remboursait pas Ohmy , ce n'est pas du tout ce qui nous avait été annoncé au départ Mad

Même le jour où on est allés rembourser le prêt , la banquière elle même, nous as dit qu'elle faisait le necessaire pour le remboursement de la garantie Mad

Bon courage, si tu arrives a obtenir qq chose car nous rien Dry
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
De : Criquebeuf Sur Seine (27)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Paris
Dans vos cas, c'est désagréable mais pas trop grave... Quand on se trouve dans les assurances décès invalidité, une petite exclusion mal placée peut être dramatique.

Quelque soit votre organisme, vous devez lire les contrats en entier et ne pas vous arrêter au chiffre écrit en gros sur un dépliant avec une dizaine d'astérisque derrière ou pire au dire du commerciale qui vous a proposé un produit. Comme partout, tout le monde n'est pas tout à fait honnête.
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre sympa Env. 10000 message Orleans (45)
Bonjour tout le monde,

Ma conseillère a pris un WE prolongé, je vais donc attendre son retour pour déjà faire un point avec elle (selon sa réponse il est fort probable que je fasse passer l'info au directeur)

Je pense que je suis devant le même cas de figure que vous bina820, elle ne veut pas se positionner car elle sait bien que ce n'est pas ce qu'elle m'a dit quand nous en avons parlé. Je suis à peu prêt sur qu'elle va me certifier qu'elle pensait que je parlais d'une caution logement et non du CAMCA W00t .

Sinon comme tu le dis Iba ce n'est pas dramatique (même si en ce moment cela m'aurait bien aidé avec toutes les plus values qui me tombent dessus) mais autant j'avais lu dans le détail le prêt et l'assurance , autant j'avais à tort délaissé la lecture de la caution, bien m'en prendra.

Au moins je suis prévenue pour l'offre de prêt que j'ai devant les yeux, par contre je crois que je vais demander dorénavant à ma conseillère de transcrire par écrit tout ce qu'elle m'annonce, je commence à en avoir marre de ses promesses ou omissions sur lesquelles il faut que je réclame ensuite Mad .

Merci pour vos retours et bon WE à tous
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 10000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Isere
bonjour, je suis exactement dans la même situation. En plus la banquière que j'avais mise en concurrence avec d'autres banques m'avait dit que pour la caution camca, je pourrai récupérer jusqu'à 75 % de la somme, elle m'avait relancé par téléphone pour que je vienne signer chez elle, elle avait renégocié entre temps le montant de l'assurance... Finalement, ils étaient mieux placé que les autres mais entre temps, (le temps que je vienne signer) le taux avait soit disant augmenté, j'ai poussé une gueulante dans le bureau de ma conseillère et ils m'ont baissé le prix de l'assurance pour que cela corresponde à ce qu'ils m'avaient proposé. J'aimerais savoir comment cela s'est terminé pour vous. Je ne compte pas me laisser faire, je vais contacter mon conseiller juridique mais je voulais déjà savoir un peu où je mets les pieds. Merci pour la réponse.
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 ans
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