Marge d'erreur sur les mesures pour un constructeur

Salut,

Il me semble avoir lu quelque part sur le forum que c'est de l'ordre de 5%

++

Salut

Tu entends quoi par marge d'erreur ?

Pour les pièces, c'est 2 cm /pièce dans la longueur ou largeur (je crois).

Sur la longueur / largeur totale de la maison, je n'en sais rien, poste ptetre dans la rubrique "Un pb avec mon Cst",

Tu as un pb de surface ?

Moi mon CST m'a fait croire que ma maison faisait 148 m2 alors qu'elle en fait 132 m2 au sol...

Awa

bonjour, merci, il nous manque 4cm dans la cuisine, 5 cm dans le salon et la salle, et 6 dans une chambre, et enfin 14 cm dans une autre chambre

thery a écrit:

bonjour, merci, il nous manque 4cm dans la cuisine, 5 cm dans le salon et la salle, et 6 dans une chambre, et enfin 14 cm dans une autre chambre

tu as tout mesuré en long en large et en travers

OK, moi il me manquait 5 cm dans la cuisine...

A la réception, mon CST m'a proposé :
- soit de reprendre (casser carrelage et cie, remplacer l'isolant par un isolant plus mince)
- soit une contre partie financiere... 400 EUR.

C'est ridicule... Mais bon on avait pas le choix à l'époque et on avait accepté la contrepartie (on avait 3 sem pour emménager...)

As tu signalé déjà à ton CST ?

Awa

as tu pris en compte l'épaisseur des cloisons ?

La marge d'erreur tolérée est de +/- 5% sur l'ensemble du bien, et ne se calcule pas pièce par pièce.

Je cite un texte trouvé :
"Si la différence entre la superficie exprimée et celle réelle estsupérieure à la marge d'erreur autorisée de 5 %, une réduction du prix est encourue par application des articles 46 de la loi du 10 juillet 1965 et 4-1 du décret du 17 mars 1967. "

Si cela se calcule par pièce également. J'avais le texte, faudrait que je le retrouve.

S'il manque 10 cm dans une pièce c'est "hors tolérance".

Si ta maison a une largeur de 8m, 7m60, ca fait 5% de différence et 40 cm. Cela m'étonnerait qu'il ne faille pas un permis modif pour ca.


Le texte que tu cites, cela doit être dans le cas de la VENTE d'un bien existant,
une maison, ou un appartement, où là y a une "tolérance" admise.

Ce n'est pas applicable pour une maison en construction.

Awa

Bonsoir Thery

La loi "Carrez", ne s'applique pas à votre problème.

Il faut en effet tenir compte des doublages et si j'ai bien compris le DTU 20.1 (qui s'applique à la maçonnerie)

Citation:

- Les écarts sur les distances entre une partie d'ouvrage et une autre partie voisine (telle la distance entre deux murs) ne doivent pas être supérieurs à 2 cm en plus ou en moins.

- Les écarts sur les cotes de dimensionnement d'un ouvrage (telle que l'épaisseur d'un mur) doivent être inférieurs à 1 cm en plus ou en moins.

- Les écarts sur la verticalité d'un parement (verticalité d'une face de mur) doivent être inférieurs à 1,5 cm sur une hauteur d'étage (maçonnerie à enduire et maçonnerie destinée à rester apparente).

Avec 14 cm de différence, vos meubles vont ils trouver à se caser?

Quelqu'un a -t-il des infos précises à ce sujet?
Il manque quelques centimètres sur notre dalle ( 4 environ sur la largeur et sur la longueur ).
Ca me semble dérisoire non?

bonjour,


Vous parler de la longueur ou de largeur de la dalle brute?

Si c'est cela ,c'est normal ,dessus viendront les parpaings et 2 cm pour l'enduit de part et d'autre.

Cordialement Alex.

Bonjour,

De mon côté, nous avons réceptionné notre maison il y à deux mois et je vient de me rendre compte que la hauteur sous plafond de l'étage ne fais que 2.37 cm alors qu'il devrait faires 2.40 cm.
3 cm de moins je trouve ça beaucoup déjà que le plafond n'ai pas très haut au départ .....

quelle est la marge d'erreur autorisée pour le constructeur ? là ça fait plus de 10 %

Puis je réclamer des indemnitées ?

Merci

nosita a écrit:

là ça fait plus de 10 %

Non, 3cm sur 240cm, ça fait très exactement 1.25%

jiel a écrit:

nosita a écrit:

là ça fait plus de 10 %

Non, 3cm sur 240cm, ça fait très exactement 1.25%

OOUPS ! c'est vrais en effet
Merci d'avoir rectifié


Mais bon 3 cm c'est tout de même beaucoup je trouve