Changement de constructeur ccmi

Il y a une surmultiplication de cette demande un peu partout dont celle-ci, doublon
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-428424-chan[...]gement-ccmi.php#5996343

Le problème n'est pas clair du tout, il faudrait plus de précisions sur ce CCMI, car une plus value de 56200€, ça fait beaucoup quand même.

Merci pour la réponse
Oui il y a le terrassement le raccordement le carrelage peinture et sanitaire voilà tt

De toute façon je vais envoyer un AR demain
Ma banque m'a envoyer un message je peux changé le constructeur et demain j airai voir ma banque pour voir si je peux passer par un artisan Avec assurance decinnal
Merci

Youssefki a écrit:

Merci pour la réponse
Oui il y a le terrassement le raccordement le carrelage peinture et sanitaire voilà tt

56200€ pour ça ???

Ehh oui je peu même vous envoyer la foto de mon contrat

Mon souci maintenant c est le déblocage de reste de mes fonds pour la construction et est ce que je peux passer par un artisan et pas un ccmi
Le problème avec lui est réglé AR àu siège pour annuler je suis dans le délai de rétractation voilà

Youssefki a écrit:

Ehh oui je peux même vous envoyer la foto de mon contrat

Bonsoir,

Très surprenant tout ça.

Ma banque à fait valider le dossier complet avant étude de l'acceptation du crédit.
Ils ont vérifié que tous les "à côté / finitions" étaient bien prévu au CCCMI, ou noté et chiffré à notre charge.

Et pour faire valider un prêt, il faut un CCMI signé, donc ces frais doivent être indiqué depuis un moment.

Et je serai surpris qu'une banque accepte de passer d'un CCMIste à de "l'artisan" (prévoir un MOE peut être non ?) sans ré-étudier le dossier complètement.

Ils acceptent de prêter de l'argent dans un cadre précis, avec des acteurs identifié. Je trouverai donc logique que tout changement soit ré-étudié.

gilles2776 a écrit:

Youssefki a écrit:

Merci pour la réponse
Oui il y a le terrassement le raccordement le carrelage peinture et sanitaire voilà tt

56200€ pour ça ???

À mon avis il y a de grosses confusions dans ce topic... Cette somme correspond probablement au montant des travaux réservés, rien à voir avec des plus-values. Mais je serais effectivement curieuse de voir la photo du contrat pour confirmer ou infirmer cette hypothèse.

Quant à la banque, elle acceptera très certainement de financer un autre CCMI ; en revanche c'est beaucoup moins évident si Youssefki choisit de passer par des artisans ou un maître d'œuvre, dans la mesure où la nature du contrat et les garanties associées changent radicalement... C'est à voir avec le conseiller bancaire en charge du prêt, personne d'autre ne peut répondre avec certitude à cette question.

Edit : +1 avec Shado

Doublon

Bonjour,

Si je comprends bien, vous avez signé un CCMI à X€ en pensant que les frais annexes (raccordement, peinture, carrelage, sanitaires, ...) étaient inclus dans le prix, alors qu'en fait ils sont "à charge client" pour un montant de 56.200€ en plus du CCMI ?

Que couvre le crédit accordé par la banque ? Uniquement le prix du terrain et le prix du CCMI et pas ces frais annexes de 56.200€ ?
Dans ce cas, vous et votre banque avaient très mal préparé votre dossier.

Même si vous trouvez un autre constructeur ou des artisans pour réaliser votre construction, pas sûr qu'ils puissent faire la totalité sans les 56.200€.

Si vous êtes complètement hors budget, il va falloir revoir les prestations à la baisse, et pas qu'un peu s'il faut récupérer 56.200€. donc changement de maison, de plans, et nouveau permis de construire ...

Si vous faites appel à des artisans (un seul ne peut pas faire une maison entière !) il faut quelqu'un pour les coordonner ? Avez-vous les compétences et le temps pour cela ? Sinon, il faudra faire appel à un maître d'oeuvre.

Étant donné que les premiers fonds ont déjà été débloqués, cela ne changera rien pour le crédit. La banque débloquera les fonds sur facture uniquement, même s'ils ne correspondent pas aux devis ou au CCMI présentés lors du montage du dossier. Par contre, ils ne vont pas vous prêter 1€ de plus que ce qui a été convenu.

Je ne pense pas non plus qu'il soit possible d'annuler la vente du terrain sans y laisser une indemnité, car les conditions suspensives ont dû être levées : prêt accordé et PC accordé (si le constructeur a bien fait son travail.)


Postez les photos de votre CCMI, le mode d'emploi est ici :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-72307.php
On comprendra mieux, car c'est un peu flou et ce que vous écrivez est difficile à lire

Bonsoir.
Loin de moi l'idée de critiquer, mais comment peut on signer un CCMI sans avoir connaissance des travaux réservés?

Soit il y a grosse embrouille côté constructeur, soit il y a énorme légèreté côté client.

Donc effectivement, je crois qu'il est urgent de se rétracter et de mieux travailler votre projet

Merci pour votre réponse je vais voir ma banque demain et je vous tiendrez au courant avec les foto

Youssefki

Bonsoir,

Pouvons nous avoir la fin de l'histoire svp?

Merci

Rais 31 a écrit:

Youssefki

Bonsoir,

Pouvons nous avoir la fin de l'histoire svp?

Merci

Bonjour, depuis 2 ans plus de son plus d'image...

kaline
Dommage...
Merci pour vos retours