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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
Bonjour a tous

Je viens de lire le sujet d awa nous sommes dans le meme cas enfin etions puisque ça s arrange pour elle
et temps mieux

Donc nous avons mis notre maison en vente depuis mars 2008 nous avons eu des acheteur en juin 2008 nous avons signé chez le notaire une promesse de vente
mais ces personnes nous ont dis ne pas avoir de fonds d avance et comme nous vendions la maison que pour juin 2009nous avons accepté un accompte de 1500e en sachant que nous leur vendons la maison 148000e cette somme est biensur bloquée chez le notaire (vente de particulier a particulier)
je l ai contacté debut novembre car ils m ont dit avoir des arbres a planter dans notre jardin car il souhaitaient les recuperer de leur location actuel!
donc pas de probleme elle devait me recontacter fin novembre pas de nouvelle...
Je tel chez le notaire lui explique mes craintes elle celles çi les appels pour savoir ou en est leur dossier car lors de mon dernier coup de tel je leur ai precise que nous aurions notre maison plutot pour avril
(ils parassaient ravies)
la futur acheteuse est en congé parental et lui a expliqué qu elle ne pouvait pas faire son dossier de pret
j ai essaye de prendre de leurs nouvelles ce matin
et là elle m a fait sa voix de fausse malade me disant qu elle ne pouvait pas me parler tellement elle etait malade et qu elle me retel plus tard !!!

en gros je crois que l on s est bien fait embobiner

Que puis je faire ???
Je ne veux pas les brusquer !!!mais j ai la trouille
nous avons fait un pret relais sur cette maison mais je comptais sur ma plus value en avril mai 2009 pour pour rembourser des prets
si je n ai pas vendu notre maison quand j aurai la nouvelle
je vais etre dans une situation financiere catastrophique!!!

Que me conseillez vous de faire?

Voila a quoi ça mene d etre trop naive!!!
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

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Bloggeur Env. 200 message Rouen 76 (76)
bonjour,
quand vous parlez de "promesse de vente", de quoi s'agit-il ? est ce un compromis de vente ou juste un engagement unilatéral de votre part ?
dans le 1er cas, vous êtes "sauvés" car ils sont obligés d'acheter, dans le 2eme, je ne sais pas ....
construction dans le 76
constructeur: Maisons Lucas, Quincampoix
livraison prévue en mars !
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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
Bonjour kairette
c est un compromis de vente!!!
donc c est pas bon????
oups j ai mal lu
donc dans ton sens je n ai pas a avoir trop d inquietude???
mais on ne peut pas forcer des gens a acheter?
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Bloggeur Env. 200 message Rouen 76 (76)
un compromis de vente c'est tout bon car ça engage les 2 parties:
maintenant, ce qu'il faut voir c'est les conditions suspensives. Normalement, ils se sont engagés à faire les démarches pour obtenir un prêt sous x mois. Si ce n'est pas fait, ils sont en faute, obligés d'acheter. S'ils l'ont fait, le seule moyen pour eux de se désister c'est d'apporter la preuve que le prêt n'a pas été obtenu. Il faut absolument que ton notaire regarde ça de près.

bon courage à toi et j'espère que ça va s'arranger !
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Euuh, je voudrais pas jouer les rabats joies, mais les acheteurs ne sont pas OBLIGER d'acheter.
Sauf que si ils n'achètent pas, ils doivent les pénalités prévues dans le compromis de vente.
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
kastayou a écrit:Euuh, je voudrais pas jouer les rabats joies, mais les acheteurs ne sont pas OBLIGER d'acheter.
Sauf que si ils n'achètent pas, ils doivent les pénalités prévues dans le compromis de vente.


+1 un compromis n'est pas un acte définitif.
Le mieux a faire, appelle les et creve l'absces une fois pour toute !
Nouvelle construction !
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Bloggeur Env. 200 message Rouen 76 (76)
oui bien sûr, mais du coup ça "oblige" à acheter ... qui peut se permettre de jeter 10 % de la valeur d'un bien ? en tout cas, j'espère que tout va s'arranger, et Dadou a raison, appelle les, tu ne perdras pas de temps comme ça !!!
tiens nous au courant
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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
ben justement
je me mets a leur place et le probleme et qu il rique de ne perdre que"1500e"
car il ne pouvait pas mettre plus
je vais attendre janvier
mais j en suis malade ral le bol
je devais bien me douter !!!
et puis vu l attitude de gaminerie qu elle a eu ce matin!!!
faire comme çi elle etait malade pour ne pas me parler !!!
je crois que je vais avoir beaucoup de mal a avoir une discution ouverte avec eux
enfin merci quand meme et passez de bonnes fetes
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Env. 6000 message Lorient (56)
ton notaire ne s'est pas interesse de savoir s'ils avaient fait des demandes de pret?
il y a trois ans nous avons failli vivre la meme chose
engagement en juillet pour une signature en fevrier mais madame reve d'emmenager pour noel! comme a la fin de l'ete l'agence nous certifie qu'ils ont leur pret , on stresse les artisans pour qu'ils nous livrent la maison avant la fin de l'annee
et fin novembre quelques jours avant la signature ...ils n'ont plus de prets!
on en deduira que les taux des prets ayant beaucoup baisses ils ont refait une demande de pret et n'ont pas encore la reponse
finalement on signera bien avec eux mais debut janvier
un conseil fates verifier la solvabilite de vos acheteurs , les notres avaient bien deposer un cheque de dix pour cent mais non couvert
nous avons eu de la chance mais nous avons appris
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
la solvabilitée oui mais que puis je faire de plus
dans un premier temps nous vendions notre maison en juin 2009 vu que la construction avance tres vite le CDT nous a conseillé de vendre la maison pour avril 2009
ce qui de plus arrangé les acheteurs
mais chose logique il faut des fiches de paies pour faire un dossier de crédit mais cette derniere est en congé parental
ils sont passé par le meme financier que nous et ce dernier nous a rassuré sur leur situation(tout deux fonctionnaire)elle reprend son travail qu en avril et ne souhaite pas retravailler avant
ce qui m inquiete c est leur reaction et je crois que je peux m attendre au pire!!!

au fait merci claudie
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Env. 6000 message Lorient (56)
ton notaire devrait avoir vu leur offre de pret! le notre avait failli sur ce point
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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
je laisse passer les fetes et je recontacte tout le monde en janvier
dans un premier il avait demandé leurs offres de pret pour fevrier 2009 pour la vente en juin
je verrai avec lui
merci encore
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
marilyn a écrit:je laisse passer les fetes et je recontacte tout le monde en janvier
dans un premier il avait demandé leurs offres de pret pour fevrier 2009 pour la vente en juin
je verrai avec lui
merci encore


C'est pour ca, que je pense que tu pourras pas exiger grand chose.
Si ce n'est du dialogue.

Maintenant, je me mets a la place du futur acheteur.
J'ai la creve, et avec mon nouveau né c'est pas simple. En plus a l'approche des fetes, il faut que je m'occupe du repas. C'est vraiment pas simple.
Le téléphone sonne..... Merde c'est la vendeuse de la maison (j'ai vraiment pas la tete a ça !!)

Le notaire m'appelle pour que je me depeche dans mes offres de prets
Mais il comprends pas que la vente defintive est prevue pour juin 2009 et que si je fait mon dossier maintenant, le dossier risque de ne plus etre valable pour juin.
En plus les taux sont en train de baisser, je vais pas me presser !! En plus j'ai entendu a la TV qu'ils allaient doublé le pret à taux zero, ce serai génial ca !!!



J'espere que ma petite histoire t'a plue ???? ;)

Mais laisse passer les fetes, tu verras cela a la rentrer ;)
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Env. 40 message Moselle
Pour avoir vu de près ce genre d'histoire (dans ma famille), d'une le notaire aurait ou devrait suivre plus sérieusement le dossier.

Vous avez une date pour la signature dans le compromis, a lui de s'assurer que les acheteurs ont obtenus un pret avant cette date.

De deux, si la vente est "cassée", les acheteurs sont censés te devoir 10% de la somme (et pas 1500...)

De trois, ils peuvent se désister sans pénalité en présentant un refus de pret, et je sais que certains en ont obtenus de "complaisance" (c'etait meme le banquier qui avait prévenu les vendeurs que les acheteurs n'auraient pas leur pret..).

Il faut remettre le nez dans le compromis de vente pour voir les détails, et etre conseiller par un notaire qui suit le dossier (la majorité fait signer, encaisse et c'est tout...grrrr)

Les personnes concernées ont signé un compromis en juin 2007 (pic haut) pour une vente au max mars 2008... les acheteurs se sont désistés en arguant d'un pret pas obtenu. (en fait les prix avaient chuté, donc ils ne voulaient plus mettre les 300 k€ prévus..)
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Env. 200 message Deux Sevres
C'est des bobards, çà! Je suis en congé parental, je n'ai pas d'emploi qui m'attend après la fin du congé mais mon mari est en CDI, on a eu notre prêt en août dernier!!! Donc franchement, je crois que c'est de la mauvaise volonté de la part des acheteurs...
MOB ds le 79. Ns sommes chez nous!!!!
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour marilyn ,

Je vois aussi une chose qui me fait peur dans l'approche de votre cst actuel !!

Il vous dit que votre nouvelle maison sera prête avec de l'avance et vous vous prenez vos dispo pour pouvoir vous liberez de votre bien actuel dans le nouveau délai .

C'est un cas qui ressort souvent et qui donne bien souvent d'autre soucis quand la maison n'est pas complétement fini à la date donné par le cdt .

A votre place , je resterai avec la date du contrat ( juin au cas ou )

A+
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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
merci a tous pour vos messages certains me rassurent mais d autres me font encore plus peur
mais il faut que je sois réaliste !!!

merci kastayou
sympa ta petite histoire mais je pense que ce n est pas tres honnete de leur part ils ne sont pas franc
et ça !ça me bouffe !!
je suis certainement trop honnete c est ce qui fait que j ai ete trop gentille et trop conne avec eux!!!

je vous tiendrai au courant

merci encore a tous et passez de bonnes fetes!!!
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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
c est toi qui a avais raison kastayou
les futurs acheteurs sont de nouveau venues a la maison ils ont fait l expertise du taux zero
il n y a pas de soucis particulier et je suis grandement soulagée
merci encore a tous
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Env. 300 message Larche (19)
bsr marilyn ,

j'avaus suivi votre post mais ne pouvant etre de grand conseil, je n'avais pas posté.
Je suis en tout cas ravie pour vous ....

Bonne continuation
Faire construire sa maison ... mon rêve qui va finir par voir le jour !!!
http://constructiondenotrema[...]r-blog.org/
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Photographe Env. 300 message Pays Du Ternois (62)
Merci titialaurent

je suis soulagée sur ce point bon meme si nous avons d autres soucis maintenant mais bon je ne vais pas trop en demander !!!

j ai vu que pour ce n etais pas simple sur votre blog
j espere pour vous que cela s arrangera
bonne continuation et a bientot
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Env. 300 message Larche (19)
merci et bon courage
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Env. 500 message Ile De France (77) (77)
C'est une très bonne nouvelle !!!
CCMI : 12 février 2008
Permis OK : 10 juillet 2008
Signature terrain : 18 juillet 2008
Fin recours des tiers : 21 septembre 2008
Ouverture chantier : 3 novembre 2008

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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
marilyn a écrit:c est toi qui a avais raison kastayou
les futurs acheteurs sont de nouveau venues a la maison ils ont fait l expertise du taux zero
il n y a pas de soucis particulier et je suis grandement soulagée
merci encore a tous


Content que ma petite histoire etait la bonne.

Bon courage pour la suite
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