Réserver un terrain sans constructeur

Hello,

Alors je ne comprends pas trop votre demande. Le terrain vous plaît ou pas ?

Ici, nous avons acheté le terrain en Août 2006 car coup de foudre. Il était dans un lotissement et libre de constructeur.

Nous avons commencé à chercher notre constructeur 1 an plus tard, avons signé notre CCMI en Décembre 2007 et le permis de construire a été déposé en Mai 2008.

Début des travaux fin Octobre 2008 et livraison espérée pour fin Juin 2009 : soit près de 3 ans après l'achat du terrain.

je vois pas ou est le problème !!

t' achète ton terrain et tu construis après.

Je pense que le lotisseur ne veut pas qu'on achète le terrain sans permis de construire, car ils ont un "archi" qui regarde le permis avant de l'envoyer en mairie , ils veulent un beau lotissement

Le second problème, votre prêt vous l'avez sur 15/20 ans pour le terrain seul ?

Sinon bien sur que le terrain me plait

Hello,

Alors pour le terrain, vous pouvez :
* le payer cash si vous avez des économies (c'est ce que nous avons fait car dans mon trou paumé il n'était pas cher)
* faire 2 crédits : 1 pour le terrain / 1 pour la maison
* faire 1 crédit : mais alors faudra assez vite se décider pour la maison sinon vous allez payer un max de frais intercalaires!

Renseignez-vous bien avant de signer votre terrain :
* Y-a-t'il un délai maximum entre l'achat du terrain et le dépôt du permis de construire ?
* Y-a-t'il obligation d'avoir déposé le permis pour acheter le terrain (sérieux, si oui, je trouverais ça hallucinant!) ?
* Y-a-t'il obligation de passer par un constructeur ou est-ce à votre liberté de choix ?
* Quelles sont les "types" de maison que l'architecte compte vous imposer ? Dans quelle limite avez-vous le choix de VOTRE style de maison ?

Donc lisez bien ce que vous signez et il n'y aura pas de surprise (normalement)!

Pour le côté qu'un archi doit valider avant l'envoi à la mairie, faites une recherche, plusieurs sujets en parle.

en effet chez Brémond le projet définitif doit etre valider par l architecte ( architecte interne de mémoire ),

Merci pour tout vos renseignements, il nous manque 15000 euros pour acheter comptant et je vais me renseigner à ma banque si on peut diviser le prêt.

J'ai réussi a repousser la signature pour le début de semaine prochaine, et vendredi soir prochain, nous voyons HDN et samedi nous revoyons Coméca, mais j'ai peu d'espoir point de vue budget.

Pour infos je n'ai pas vraiment trouver un suivi de chantier avec HDN, avis à ceux qui ont fait construire avec eux

Chaud devant on va pas se stresser et j'ai mon petit doigt qui me dit que ça va bien se passer avec HDN.

Flo

glaceman a écrit:

en effet chez Brémond le projet définitif doit etre valider par l architecte ( architecte interne de mémoire ),

Exact, tu as des infos ?

j ai déjà eu à faire à lui ; si je retrouve l email je te la donne; de memoire ils doivent te faire le chemin d acces / enrobé de la zone de stationnement;

Bonsoir

Oui, pour l'enrobé , le chemin d'accès je savais pas.

avant de mettre l enrobé direct au sol ; il faut prévoir un terassement /puis un empierrage, que donne les nouveaux plans ?

flo27->44 a écrit:

Bonsoir,

J'en suis pas à ma 1ère construction, mais jusqu'ici je n'ai jamais été confronté à "cette situation".
Je m'explique,

cette semaine je vais réserver un terrain, donc verser de l'argent, il y aura l'agent immobilier et le lotisseur.

Mais pour l'instant je suis encore dans le vague pour le choix du constructeur, car le 1er contact que j'ai eu avec un constructeur n'a pas été concluant.

Si je ne trouve pas de constructeur, comment cela se passera t-il ?

Vais-je récupérer mon acompte ?
en principe ça ne sera pas un compromis.

Merci de m'éclairer

Flo

Bonjour "Flo", comment ça va?
Le lotisseur n'a pas le droit de vous refuser l'achat du terrain, mais vous par contre, vous pouvez mettre la clause d'obtention du permis de construire pour l'achat final.

glaceman a écrit:

avant de mettre l enrobé direct au sol ; il faut prévoir un terassement /puis un empierrage, que donne les nouveaux plans ?

Je veillerais a ce que tout se passe bien, et si j'ai encore des sous, a ce qu'il aille jusqu'à mon garage.
Sinon pour le plan une autre idée avec cuisine exposée SO et un séjour Sud et Ouest. Et les chambres : la mienne SO, celle d'amis nord, et les enfants à l'est.

Demain on voit HDN.

amakou a écrit:

Bonjour "Flo", comment ça va?
Le lotisseur n'a pas le droit de vous refuser l'achat du terrain, mais vous par contre, vous pouvez mettre la clause d'obtention du permis de construire pour l'achat final.[/quote]

Bonsoir Amakou,

Merci pour tes conseils, je mettrais cette clause ainsi que les prêts, car je n'ai pas assez pour l'acheter comptant.

Sinon, tu as vu c'est reparti pour un tour , j'ai encore la pêche

Flo

flo27->44 a écrit:

amakou a écrit:

Bonjour "Flo", comment ça va?
Le lotisseur n'a pas le droit de vous refuser l'achat du terrain, mais vous par contre, vous pouvez mettre la clause d'obtention du permis de construire pour l'achat final.

Bonsoir Amakou,

Merci pour tes conseils, je mettrais cette clause ainsi que les prêts, car je n'ai pas assez pour l'acheter comptant.

Sinon, tu as vu c'est reparti pour un tour , j'ai encore la pêche

Flo[/quote]

C'est un peu différent pour moi
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