Amenagement combles, une moyenne de tarif?

Bonjour,

y'a t'il un plancher , apres y'a beaucoup de critere notamment l'isolation tout depend des materiaux mais tu sera plus pres des 15000 a mon avis.

bonjour,

je viens de faire amenager les combles d une maison que je vais loué. la surface plancher ( bois ) 55m2. 2 chambres, petite salle de bain avec W.C, mezzannine.
la toiture ete en fermette, il on du poser 2 poutres acier dans la longueur de la maison pour soutenir la toiture.

voici le prix des postes:

gros oeuvre: 11120.00€HT
pose de 3 velux GHL 114*118: 2400€HT
isolation habillage: 5243€HT
cloisonnement: 2044HT
electricite: 1624€HT
blomberie: 2850HT
escalier sur mesure + balustrade: 3720€HT

T.V.A 5.5%

TOTAL 30596.05 T.T.C

l entreprise A commencer les travaux en novembre et il vienne de finir. il y a eu un mois de retard a cause de l escalier ...
je dispose de plusieurs photos du chantier, si vous voulez les voir merci de me donner une adresse mail.
bon courage
cordialement

merci pour vos reponses, pour ce qui est de mes combles, le plancher, l'isolation sous le plancher, l'escalier, la plomberie(arrivée et evacuation), une boite de derivation pour l'elec, 2 velux et 2 fenetre, totu ça est deja en place, ce qui veu dire qu' "il ne me reste que" l'isolation peripherique des combles sous rampant en laine de verre, mettre le placo en place et 3 portes (2ch et une sdb) , tirer des cables electrique pour prises et lumieres, et les finitions de tout ça, a savoir le parquet, les plinthes, la peinture....

comparer au devis precedent, c'est vrai que je n'ai pas de gros oeuvre (charpente deja prevu pour amenagement), pas de velux ni fenetre, pas de plomberie, pas d'escalier.

merci a tous pour votre lectureet vos reponses.

hades2503 a écrit:

bonjour,

voici le prix des postes:

cordialement

ces tarifs s'entendent fourniture et pose? ou que le prix du materiel?

car pour mon cas, etant donné que c'est principalement du cloisonnement, je le ferai moi meme.

merci.

bonsoir,

Le prix englobe la pose + matériel.

j ai mis quelques photos des travaux dans la section maisonoscope.

a mon avis, si tu le fais toi même, tu en auras plus pour 5-6000 euros que pour 15...

Après il faut savoir s'il y a beacoup de cloisons, comment seront fixer tes rails au plafond etc...

Pour exemple, j'ai acheté tout le matos pour environ 100 m² + 80 m² de toiture en placostil + isolation naturelle (qui est bcp plus cher que de la laine de verre) j'en ai eu pour 7 000 euros environ. Avec de la laine de verre envrion 2 000 euros de moins je pense, cela pour une maison complète.

a+

Bonjour
hades2503,



Ta réponse m'intéresse fortement ! J'envisage d'attaquer l'aménagement de mes combles l'année prochaine et pour cela je souhaite chiffrer approximativement le cout global. Actuellement j'ai une charpente pour comble aménageables (fermettes) et mes arrivées d'eau sont faites.

Il me reste donc : à créer des ouvertures pour mes vélux, poser le plancher (bois) isoler les rampants de ma toiture, cloisonner, électricité...

Sachant que j'envisage WC, une salle d'eau et 3 pièces et bien sur un escalier sur mesure. Ah oui j'oubliais la superficie : 45 m² environ.

Sachant également qu'actuellement j'ai de la laine de verre au sol entre les fermettes et que j'envisage d'enlever tout ça pour remplacer par un isolant éco (sol et toiture).

Je suis donc a peu près comme toi mais le prix me fait assez peur ! Tu pourrais détailler ce qu'il y avait dans le gros oeuvre pour ce prix là ?

Sinon je suis très intéressé par tes photos ! Pourrais tu me les envoyer à mon adresse stp.

Merci.



Christophe.

hades2503 a écrit:

bonjour,

je viens de faire amenager les combles d une maison que je vais loué. la surface plancher ( bois ) 55m2. 2 chambres, petite salle de bain avec W.C, mezzannine.
la toiture ete en fermette, il on du poser 2 poutres acier dans la longueur de la maison pour soutenir la toiture.

voici le prix des postes:

gros oeuvre: 11120.00€HT
pose de 3 velux GHL 114*118: 2400€HT
isolation habillage: 5243€HT
cloisonnement: 2044HT
electricite: 1624€HT
blomberie: 2850HT
escalier sur mesure + balustrade: 3720€HT

T.V.A 5.5%

TOTAL 30596.05 T.T.C

l entreprise A commencer les travaux en novembre et il vienne de finir. il y a eu un mois de retard a cause de l escalier ...
je dispose de plusieurs photos du chantier, si vous voulez les voir merci de me donner une adresse mail.
bon courage
cordialement

bonjour,
christophe 37

surface brute plancher
longueur: 11.30m
largeur: 4.80m
surface: 54.24m2

voici le descriptif du gros oeuvre:

*transformation de la charpente... mes fermettes n été pas prévu au départ pour être aménagé.
*pose d un linteau central acier porteur scellé en pignon et reposant sur potelets insérés dans les cloisons a l étage inférieur.
*ouverture de la trémie pour passage escalier.
*pose de poutrelles en bois de sapin, section 65*180 prenant appui sur le linteau centale acier porteur et sur les façades.
*pose de deux poutre intermédiaires porteuses acier soutenant la toiture, reprise par potelets intermédiaires reposant sur gittage porteur triplet.
*renforcement des fermettes en bois sapin 35*110
*fourniture et pose d un plancher en dalles MSP rainurées de 18 mm hydrofuge collée et visées sur toute leur longueur et largeur reposant sur bandes phaltex 70*10 améliorant l isolation acoustique.

isolation: pose et fourniture

*isolation complète de la charpente par thermo laine de lin de ITR ou similaire
*habillage de la charpente par plaques de plâtre de 13mm vissées sur rails acier galvanisés.
*murs EXT contre cloison type placostyl de 100mm, isolation par laine de verre de 100mm
*habillage de la trémie
*bandes et enduit spéciaux,deux couches sur raccords plaques de plâtre.

fenêtres:

3 velux type GHL S06 taille 114*118 confort, prix 800€ l unité posé
1 petit velux pour la salle d eau, gratuit


le gros oeuvre ma coûté très cher car la charpente n était pas prévu au départ pour être aménagé. Je suis tombé sur une très bonne entreprise, les travaux se sont sur bien passé, les finition irréprochable.
Pour les photos j ai fais un poste dans la section "maisonoscope" titre "aménagement comble"
j ai pas de photo du début des travaux ... j etais en déplacement pour mon taf...

Merci beaucoup pour ta réponse détaillée.
Ca me rassure car je n'ai effectivement pas la partie gros oeuvre (transformation charpente) à faire. Ca rejoint donc l'ordre de grandeur que j'ai en tête, à savoir dans les 25000 €.

C'est une entreprise spécialisée dans les aménagements de combles qui t'a fais ça ? J'hésites avec ce genre d'entreprise et de prendre des artisans séparément, sachant que cette deuxième solution sera plus compliquée en terme de coordination des métiers.... :-(

La "thermo laine de lin" est un isolant écologique ?

Je vais aller voir tes photos.

La laine de lin est naturelle (le lin est une plante) tout à fait. thermo je suppose que c'est une appellation d'une fabricant ?

Oui, c est bien une entreprise spécialisée dans l aménagement des combles qui a réalisé les travaux. Dans mon cas je n avais pas vraiment le choix... L entreprise a fait soutraité la partie plomberie, chauffage et l escalier.
l avantage qu il y a de passer par ce type de société, c est d avoir qu une seul personne a contacter en cas de souci lors ou après les travaux, et de même pour la garantie décennale.

je vous souhaite de bon travaux dans vos combles.

Bonsoir,

Je suis d'accord sur le fait que d'avoir un seul interlocuteur est beaucoup plus pratique ! PAr contre il faut que chacun des corps de métier sois compétent. En ce qui me concerne je connait des artisans qui font du bon boulot (plombier, électricien , carreleur,...) mais c'est clair que pour organiser les créneaux de chacun ça doit être galère !

J'ai été voir tes photos. La laine de lin c'est ce que tu as le long de tes rampants ? Ca ressemble plutôt à un isolant mince ? Au sol entre tes fermettes j'ai vu que tu avais de la laine de verre ?

Pour ton poste plomberie ça comprenait quoi ?

Comptes-tu rajouter des photos de l'avancement (aménagement Sdb, WC, chambre,...) ?

Merci.

Christophe.

bonsoir,

Voici le détail de la partie plomberie:

Alimentation eau chaude et eau froide, lavabo.
Evacuation pour VMC,lavabo.
Fourniture chauffage pour 3 radiateurs.
Fourniture et pose de 3 radiateurs acier blanc avec tête thermostatique
Fourniture et pose d un WC + lavabo blanc.

Je vais mettre d autres photos prochainement.

a bientôt