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Solidaires ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.629 fois
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Env. 10 message Dieppe (76)
Bonjour,

Nous faisons batir cette année, nous avons le terrain, le constructeur, le pret !

Le vendeur terrain a fait faire une etude de sol qui disait que tout etait ok et qu'il n'y avait plus qu'a faire construire !

Le constructeur se chargeant de faire tout niveau permis de construire etc ..... a fait faire sa propre etude de sol, qui a réveler que le terrain etait tres humide car presence de nappe phréatique a proximité, une voisine nous a dit que en creusant ils sont tomber sur du sable, et le constructeur jugent le terrain pas suffisamment stable pour une construction traditionnel !

Nous sommes donc obligés de faire un radier ! Le probleme c'est son coup 6899 euros ! Nous n'avons pas le choix que d'accepter l'avenant pour le radier !

Le probleme, c'est que vu que le budget est bouclé, que nous sommes dans l'impossibilité d'emprunter plus, que les demandes de subventions en mairie et communauté de communes sont revenus négative, et que la famille ne peut rien pour nous, j'ai décider d'en appeler a la solidarité et a l'entraide humaine

Financierement, nous pensons que nous reussirons a mettre 2000 euros de coté pour palier au coup du radier d'ici 7 mois. Ils nous manqueras 4899 euros !

Pourquoi 7 mois ?

C'est le delais pour la construction de la maison, passé 7 mois le constructeur nous auras remis les clés et ils sera trop tard pour remodifier le contrat.

Nous serons dans l'obligation de faire appel a des entreprises pour finir la maison.

Nous cherchons donc des bénévoles pour finir notre chantier (nous sommes plus que pres a mettre la main a la pate), et de la solidarité ainsi que du soutien moral !

Mais je m'excuse de le demander, ce n'est pas dans mes habitudes, je suis meme génée de le faire mais, je cherche a reunir les 4899 euros manquant !!!

merci de m'avoir lu

a bientot

http://projetpourlavie.canalblog.com/
Messages : Env. 10
De : Dieppe (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30000 message Gironde
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Env. 30000 message Gironde
Le contrat avec le constructeur est il signé?
Est ce un CCMI?
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Dieppe (76)
ben oui, on la signé il y a 2 mois deja

oui c'est un contrat de construction maison individuelle
Messages : Env. 10
De : Dieppe (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 2000 message Dans Une Mob
avant tout, décris nous ton projet. comment sera ta maison ?
Messages : Env. 2000
De : Dans Une Mob
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Dieppe (76)
A la base, nous souhaitions avoir une maison plein pied avec 4 chambres (1 pour nous, 1 pour chaques jumeaux et 1 piece libre au cas ou !) avec un garage et les combles aménageables pour 130 m2 !

Faute de budget, on a du partir sur une maison a étage, avec 2 chambres en bas, les combles aménageables, et sans garage avec pour surface total, une fois les combles aménagés de 110 m2 ! le tout livré en pret a vivre !

Puis avec la surprise du radier, le bas ne sera pas fait, les combles ne seront pas aménagées, adieu le poêle pour chauffer, adieu escalier pour se rendre a l'étage !!!

En gros reste les murs exterieurs, les fenêtres posées !

Ce qui fait quand même beaucoup de difference par rapport a ceux que nous désirions au depart ! on a fait des concessions !!!

maintenant, ils nous 6899 euros pour faire les interieurs, haut et bas, il aurait fallu 9000 euros pour le garage et 2000 euros pour le carrelage !

mais bon, l'important pour nous n'etant pas le garage, ni le carrelage, la priorité est donnés a l'interieurs !

la on commence a se rendre compte que le plus durs n'est pas derriere nous mais devant nous !

comment vas t'on faire ?

dur dur quand même la vie parfois !
Messages : Env. 10
De : Dieppe (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30000 message Gironde
Dans le CCMI, qu'y a t'il, pour quel prix?
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Dieppe (76)
Dans le contrat de la maison, il y a :

- le radier
- les fondations
- la dalle
- les murs
- la charpente
- les fenetres pvc
- les volets pvc
- un velux
- une baignoire (a installer)
- un lavabo(a installer)
- le wc (a installer)
- les radiateurs (a installer)

en gros la mise hors d'eau, hors d'air !

* sont fournis mais sont a faire

- la pieuvre pour l'electricité
- la plomberie
- le placo
- les rails
- les huisseries

* ne sont pas fournis
- le carrelage
- les sols chambres
- la faience
- la peinture
Messages : Env. 10
De : Dieppe (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Dieppe (76)
j'ai oublié

il faudrat faire l'isolation aussi

pour un prix de 71900 euros

avec la DO
Messages : Env. 10
De : Dieppe (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Cagnac Les Mines (81)
Bonjour,

Je ne veux pas être désagréable et j'espère de tout coeur que vous trouverez une solution à vos soucis de bouclage de budjet mais j'espère aussi qu'une expérience comme la votre serve de leçon à d'autres.

Beaucoup de personnes ont vu aussi recement à M6 ce brave couple qui cherche à construire leur maison en paille sans expérience, sans budjet, juste avec du courrage...

Je dis ça car je suis passé par là, j'ai fait construire il y a quelques années avec un budjet très serré ; nous étions un jeune couple avec une fille et un bébé en cours lors de la signature, un seul salaire et aucune marge.
Résultat : à chaque imprévu tu prends un coup de masse derrière la tête. On a réussi à terminer la construction mais le couple y est passé... Si on avait écouté les banques ou les commerciaux, on aurait même pas pu finir la maison.

Il ne faut jamais se lancer à signer un contrat sans avoir de garanties fixe du prix ou alors avoir une bonne marge financière...

Sans parler des imprévus dont le plus classique est l'importance des fondations, il faut aussi prévoir tout les "petits frais" supplémentaire comme la déco, les finitions, le jardin, etc. c'est souvent les postes à moins de 50 euros qui font les grosses sommes à la fin...

En ce qui concerne ton problème de sol, ce n'est pas normal qu'une étude de sol contreduise une autre. Si le vendeur a dit vrai alors il y a problème ; si il a menti, il y a tromperie sur la marchandise et le terrain n'a pas la même valeur surtout qu'il semble avoir mis cette étude de sol comme un argument de vente


Sur un sol meuble, on peut aussi changer de structure comme une ossature bois, beaucoup beaucoup plus légère et plus souple posable sur pilotis mais si tua s signé avec le constructeur c'est plus délicat...

C'est un grand classique de la part de certains constructeurs de faire signer un contrat "clef en main" et puis on rajoute 5 ou 10 000 euros car le sol n'est pas bon ! Il faudrait faire une étude pour voir combien de fois ça arrive ! c'est plus facile que de proposer un devis à 100000 euros avec des micropieux et enlever 10000 si le sol est mieu que prévu...

Bonne chance à vous,
Messages : Env. 80
De : Cagnac Les Mines (81)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Si un contrat était déjà signé avant l'étude de sol, alors tout avenant après cette première signature est totalement illégal, sauf si c'est quelque chose que tu demandes à rajouter !
L'étude de sol doit être faite avant la signature du contrat, après c'est trop tard pour le constructeur.
Je ne saurai trop te conseiller d'adhérer à l'Aamoi qui pour une somme assez modique te donnera de bons conseils pour rentrer à nouveau dans ton budget...
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 30000 message Gironde
+1 , et +2 pour l'AAMOI
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
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