Solidaires ?

Le contrat avec le constructeur est il signé?
Est ce un CCMI?

ben oui, on la signé il y a 2 mois deja

oui c'est un contrat de construction maison individuelle

avant tout, décris nous ton projet. comment sera ta maison ?

A la base, nous souhaitions avoir une maison plein pied avec 4 chambres (1 pour nous, 1 pour chaques jumeaux et 1 piece libre au cas ou !) avec un garage et les combles aménageables pour 130 m2 !

Faute de budget, on a du partir sur une maison a étage, avec 2 chambres en bas, les combles aménageables, et sans garage avec pour surface total, une fois les combles aménagés de 110 m2 ! le tout livré en pret a vivre !

Puis avec la surprise du radier, le bas ne sera pas fait, les combles ne seront pas aménagées, adieu le poêle pour chauffer, adieu escalier pour se rendre a l'étage !!!

En gros reste les murs exterieurs, les fenêtres posées !

Ce qui fait quand même beaucoup de difference par rapport a ceux que nous désirions au depart ! on a fait des concessions !!!

maintenant, ils nous 6899 euros pour faire les interieurs, haut et bas, il aurait fallu 9000 euros pour le garage et 2000 euros pour le carrelage !

mais bon, l'important pour nous n'etant pas le garage, ni le carrelage, la priorité est donnés a l'interieurs !

la on commence a se rendre compte que le plus durs n'est pas derriere nous mais devant nous !

comment vas t'on faire ?

dur dur quand même la vie parfois !

Dans le CCMI, qu'y a t'il, pour quel prix?

Dans le contrat de la maison, il y a :

- le radier
- les fondations
- la dalle
- les murs
- la charpente
- les fenetres pvc
- les volets pvc
- un velux
- une baignoire (a installer)
- un lavabo(a installer)
- le wc (a installer)
- les radiateurs (a installer)

en gros la mise hors d'eau, hors d'air !

* sont fournis mais sont a faire

- la pieuvre pour l'electricité
- la plomberie
- le placo
- les rails
- les huisseries

* ne sont pas fournis
- le carrelage
- les sols chambres
- la faience
- la peinture

j'ai oublié

il faudrat faire l'isolation aussi

pour un prix de 71900 euros

avec la DO

Bonjour,

Je ne veux pas être désagréable et j'espère de tout coeur que vous trouverez une solution à vos soucis de bouclage de budjet mais j'espère aussi qu'une expérience comme la votre serve de leçon à d'autres.

Beaucoup de personnes ont vu aussi recement à M6 ce brave couple qui cherche à construire leur maison en paille sans expérience, sans budjet, juste avec du courrage...

Je dis ça car je suis passé par là, j'ai fait construire il y a quelques années avec un budjet très serré ; nous étions un jeune couple avec une fille et un bébé en cours lors de la signature, un seul salaire et aucune marge.
Résultat : à chaque imprévu tu prends un coup de masse derrière la tête. On a réussi à terminer la construction mais le couple y est passé... Si on avait écouté les banques ou les commerciaux, on aurait même pas pu finir la maison.

Il ne faut jamais se lancer à signer un contrat sans avoir de garanties fixe du prix ou alors avoir une bonne marge financière...

Sans parler des imprévus dont le plus classique est l'importance des fondations, il faut aussi prévoir tout les "petits frais" supplémentaire comme la déco, les finitions, le jardin, etc. c'est souvent les postes à moins de 50 euros qui font les grosses sommes à la fin...

En ce qui concerne ton problème de sol, ce n'est pas normal qu'une étude de sol contreduise une autre. Si le vendeur a dit vrai alors il y a problème ; si il a menti, il y a tromperie sur la marchandise et le terrain n'a pas la même valeur surtout qu'il semble avoir mis cette étude de sol comme un argument de vente


Sur un sol meuble, on peut aussi changer de structure comme une ossature bois, beaucoup beaucoup plus légère et plus souple posable sur pilotis mais si tua s signé avec le constructeur c'est plus délicat...

C'est un grand classique de la part de certains constructeurs de faire signer un contrat "clef en main" et puis on rajoute 5 ou 10 000 euros car le sol n'est pas bon ! Il faudrait faire une étude pour voir combien de fois ça arrive ! c'est plus facile que de proposer un devis à 100000 euros avec des micropieux et enlever 10000 si le sol est mieu que prévu...

Bonne chance à vous,

Si un contrat était déjà signé avant l'étude de sol, alors tout avenant après cette première signature est totalement illégal, sauf si c'est quelque chose que tu demandes à rajouter !
L'étude de sol doit être faite avant la signature du contrat, après c'est trop tard pour le constructeur.
Je ne saurai trop te conseiller d'adhérer à l'Aamoi qui pour une somme assez modique te donnera de bons conseils pour rentrer à nouveau dans ton budget...

+1 , et +2 pour l'AAMOI