AIDE!! Diviser appartement en 4 Chambres etudiantes

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wigga

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Le 08/04/2009 à 19h26 Env. 10 message Bayonne (64)

Bonjour à tous,

Je suis jeune et encore pire une fille!! (booouh), et cependant marre de se faire en**** par l'état et pleins d autres rouages qui nous entourent je suis bien décidée à saisir une très belle affaire (je pense) avant qu'un investisseur ne le fasse (ils sont déjà 2 dessus...),
il s agit d'un appartement avec 2 chambres existentes (cloisonnée) et deux autres potentielles, et je n'arrive pas à trouver les bonnes info concernant les normes à respecter, du genre
faut il une fenetre sur l exterieur par chambre?
il y a une des chambre qui fait 14m² dont 7m² hors carrez, ça passe ou pas du tout??
et comment nomme t on la cloison à dresser pour faire une séparation? j'ai trouvé un tarif à environ 30€/m² pour une cloison placo mais est ce bien cela?
je vous remercie du moindre element de réponse que vous pourrez m'apporter... ce sera dejà enorme parce que entre aujourdhui et hier tout le monde tente de me déprimer... genre pas capable quoi... bref.
Merci à tous et bonne soirée!!

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Le 08/04/2009 à 19h44 Env. 1000 message Morbihan

Bonjour,

voir la définition du logement décent résultant du décret 2002-120 du 30 Janvier 2002
http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITE[...]&dateTexte=20090408

un guide http://www.logement.gouv.fr/IMG/pdf/Plaq_logt_decent_8_juin_07.pdf

A point

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Mamine Picto info

Le 08/04/2009 à 19h46 Bloggeur Env. 600 message Orthez (64)

Bonjour,
De mémoire, il faut que 9 m² au moins soit à 2m20 mini de hauteur.
Pour ce qui est de la fenêtre, cela me semble indispensable !!!!

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amakou Picto info

Le 09/04/2009 à 07h20 Env. 7000 message Mayenne

wigga a écrit:Bonjour à tous,

Je suis jeune et encore pire une fille!! (booouh), et cependant marre de se faire en**** par l'état et pleins d autres rouages qui nous entourent

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wigga

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Le 09/04/2009 à 12h55 Env. 10 message Bayonne (64)

Merci!!!! c'est déjà un début de réponse, vous m'egayez la journée

)
et par contre je n'arrive aps à saisir si dans ce cas précis un appartement avec 4 chambres + cuisine + salle d eau et wc, donc SANS pièce de vie commune, si les 20m² (9m² à 2,20m de hauteur) doivent se retrouver dans chaque unité des chambres ou si les pièces communes suffisent à remplir les conditions précitées...? et merci à l'admin et à vous pr ce forum!!

)

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pascani Picto info

Le 09/04/2009 à 13h07 Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)

faut-il des chambres et une piece(cuisine-séjour-salon) + wc +salle d'eau ?
ou un mini logt (comprenant coin cuisine et sanitaireS)pour chaque étudiant?
penser à l'été ou les touristes peuvent louer !
un tas de question pour réflection
à suivre

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wigga

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Le 09/04/2009 à 14h11 Env. 10 message Bayonne (64)

Hé bien pour pouvoir s en sortir financièrement ds ce monde de brut, effectivement la location saisonnière couplée à la loc étudiante s'est imposée d elle même, et il s'agirait d un seul ensemble de partie commune avec cuisine salle d eau et wc, puis 3 ou 4 chambres séparées, et question, une cloison convenable (phoniquement) sans etre haut de gamme, on doit compter combien de materiaux? et combien de cout pour par exemple 8m de long et 2.2m de hauteur (environron). Et dois je demander au syndic et à la copro pour acheter afin de louer?? Chapo pr votre réactivité en tout cas!! coooool

adio!!

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pascani Picto info

Le 09/04/2009 à 14h18 Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)

Attention, tout le monde n'aime pas le type hotel "Formule 1" avec tout en commun, surtout chez les touristes !
cloison placo avec laine de verre (ou autre) mais avec 2 plaques superposées, en décalage d'une demi plaque; c'est un peu plus cher, mais cela peut rapporter gros ! voir les prix Bricodepot ou autre, surtout si on pose soi-même; c'est facile, même pour une nana.

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labricot Picto info

Le 09/04/2009 à 17h29 Env. 60000 message

Il est obligatoire d'avoir une fenêtre par pièces

Il faut une isolation phonique entre chambres, une cloison de 70mm ne suffit plus, cloison style hôtel du 93mm ou du 130mm

Portes avec serrures.

Il est IMPERATIF de passer par la copro.

ne pas se faire en*****, comme tu dis c'est bien, mais vouloir faire de la location, ça demande un peu de frais.

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pascani Picto info

Le 09/04/2009 à 17h55 Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)

2 BA13=26
1 R 45=45
2 BA13=26
Total =97 cqfd

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wigga

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Le 09/04/2009 à 18h42 Env. 10 message Bayonne (64)

97... piou... faut ce qu'il faut... bon et donc pour la fenetre c'est sur, même si j'installe une bonn ventil?? et il y a egalement du jour par le biais d'une ouverture vitrée sur la piece qui elle comprend deux fenetres, pas jouable comme ça?? et j'ai bien conscience qu'il faut des frais, encore faut il arriver à chiffrer sans avoir trop de déconvenues ensuite...!!! Merci pour votre aide

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catsen Picto info

Le 10/04/2009 à 09h05 Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)

Bonjour

Posez - vous une question accepteriez vous de louer une chambre sans fenêtre? Ca me semble de l'exploitation ça. Enfin c'est une chose que je ne pourrais pas faire

Je pense que les chambres type étudiant sont soumises à des normes bien précises d'autant plus que ces jeunes doivent avoir droit aux aides au logement qui sont assez strictes pour les octroyer

Pour les touristes ils sont plus habitués à louer des chambres d'hotes avec le confort et petit déjeuner qui va avec, même les formules 1, proposent le déjeuner ce qui implique une présence. En cas de gites il faut du confort, donc télé, cuisine aménagée individuelle, etc...

Je vous envoie un sourire pour une bonne journée

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Membre sympa

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wigga

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Le 10/04/2009 à 12h35 Env. 10 message Bayonne (64)

Là en l'occurence le confort principal est d etre au coeur vibrant de la charmante ville de bayonne, il s agit de l atout principal du bien... il est très simple là bas de trouver naturel de prendre son café en bas de chez soit, vivre dehors, à quelques centaines de m de la fac, j estime que certes c'est pas versailles mais au vu des prix pratiqué dans le coin ça resterait très abordable et pratique pour un etudiant!! et pour l'été l'appartement proposerait toute la commodité de l' indépendance mais pour 6/8 pers en plein centre... et seul les bayonnais savant combien la vie frappe à la porte de ses habitants!!! venez aux fetes!!!!

) Bonne journée!!

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