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Crédit Lyonnais et Vérifimmo

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 4.106 fois
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personne
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Env. 10 message
Bonjour,

Mon ami et moi avons donc signé auprès du Crédit Lyonnais pour un pret immobilier.
Vériffimo travaille aujourd'hui sur notre dossier....
Ma question est simple, est ce que les documents signés auprès du CL sont l'acceptation officielle du pret, ou bien, est ce que notre pret sera définitivement accepté une fois seulement le travail de Vérifimmo effectué ????

Pour ceux qui savent, merci de m'éclairer
Bye
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 1000 message Essonne (91)
Vérifimmo contrôle la légalité et "la qualité" de votre contrat de construction.
Sans son aval, la banque ne vous prêtera pas l'argent.
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message Toulouse (31)
Je confirme.

J'ai un collègue qui a déposé une demande de prêt au CL, par l'intermediaire d'un organisme qui bosse pour notre boite, son dossier a été refusé par verifimmo.

D'après ce que l'on m'a dit, ils sont très dure envers les contrats en MO. Beaucoup de dossier sont refusés.
Aménagement depuis le 04.11.2006
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
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Env. 300 message 25
Bonjour,
Attention à Verifimmo.
Nous avons fait notre prêt au CL (donc avec vérifimmo facturé 160 €) et nous nous sommes rendu compte, en adhérent à l'AAMOI, que notre contrat contenait de nombreuses clauses abusives et illégales.
Nous nous sommes plaint à notre banque (demande d'explications et de remboursement des frais), mais au bout de nombreux échanges (dont des recommandés restés sans réponse !) depuis plus de 3 mois : un responsable nous a finalement écrit qu'il n'avait qu'à vérifier l'article L321-10 (soit vraiement pas grand chose) du code de la construction et de l’habitation et rien d'autre !
Donc attention, ce n'est pas parceque Verifimmo accepte le dossier qu'il est vérifié.
Les 160 € sont donc une espèce de "taxe" obligatoire, mais en aucun cas, une assurance que le contrat est conforme à la législation, comme nous l'avait présenté notre conseillé ...
Maisons Bourgeois.
Réception faite le 7 avril (avec le déssacord du constructeur...)
+ de 2 mois 1/2 de retard
Construction en CCMI
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Messages : Env. 300
De : 25
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Env. 5000 message
harry25 a écrit:[...] Les 160 € sont donc une espèce de "taxe" obligatoire, mais en aucun cas, une assurance que le contrat est conforme à la législation, comme nous l'avait présenté notre conseillé ...

Le client de Verifimmo c'est la banque, pas le MOE...
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message 25
Gueux a écrit:
harry25 a écrit:[...] Les 160 € sont donc une espèce de "taxe" obligatoire, mais en aucun cas, une assurance que le contrat est conforme à la législation, comme nous l'avait présenté notre conseillé ...

Le client de Verifimmo c'est la banque, pas le MOE...


Oui mais c'est le MOE qui paye la facture...
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Env. 5000 message
harry25 a écrit:Oui mais c'est le MOE qui paye la facture...

Peut-être, mais Vérifimmo ne travaille pas pour toi mais pour la banque.
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message 25
Gueux a écrit:
harry25 a écrit:Oui mais c'est le MOE qui paye la facture...

Peut-être, mais Vérifimmo ne travaille pas pour toi mais pour la banque.

Je ne comprends pas ou tu veux en venir...
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Env. 5000 message
harry25 a écrit:Je ne comprends pas ou tu veux en venir...

Je veux dire que la prestation de Vérifimmo ne consiste pas en un controle de la conformité vis à vis de la législation du contrat signé entre MOE et constructeur.
Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message 25
Gueux a écrit:
harry25 a écrit:Je ne comprends pas ou tu veux en venir...

Je veux dire que la prestation de Vérifimmo ne consiste pas en un controle de la conformité vis à vis de la législation du contrat signé entre MOE et constructeur.

Ok mais
- ceci n'est pas indiqué dans notre offre de prêt, il est d'ailleurs indiqué que "Frais d'examen de contrat de construction : 160 €""...
- notre conseillé (de l'époque, maintenant on en a un nouveau) nous avait dit, pour justifier que le montant des 160€, que cette vérification était sérieuse (faite par un organisme spécialisé) et donc que si notre contrat était accepté c'est qu'il était "béton". Ceci nous avait mis en confiance et donc nous étions d'accord pour payer 160€ afin d'être sûr d'avoir un contrat "béton" (nous n'avons donc pas fait de vérification de notre côté à l'époque, hélas...).
- le service du CL qui s'occupe de cette vérification nous avait pourtant envoyé un courrier nous demandant de dater et signer (nous et le constructeur) les plans, de revoir la notice descriptive avec le constructeur (mettre un prix ou sans objet, dans la colonne non compris dans le prix convenu...), etc... Donc c'est bien des éléments entre le MOE et le constructeur qu'on nous demandait de revoir...
- Vérifimmo et le CL n'ont-ils pas un devoir de conseil ?
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Env. 5000 message
harry25 a écrit:[...] Vérifimmo et le CL n'ont-ils pas un devoir de conseil ?

Sisi, tout comme ton notaire. Mais les devoirs des tout puissants...
En conclusion, fuis le CL !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Messages : Env. 5000

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Env. 30 message Angers (35)
D'apres mon courtier, VerifImmo est plutot dédié à l'étude de contrats de constructeurs, mais pas à ceux de maitrise d'oeuvre. Ce qui peut poser problème, et rajouter des délais. Et le MO ne va certainement pas changer son contrat habituel, en fonction des remarques de VérifImmo. Bref, ca complique...

D'ou ma question : Certains d'entre vous ont-ils eu affaire à VerifImmo pour une contruction avec un maitre d'oeuvre ?

Question subsidiaire : Le Credit Lyonnais oblige-t-il l'ouverture d'un compte pour le pret, avant de connaitre la reponse de VérifImmo ?

merci !
Melki
(49 - Maine et Loire)
Messages : Env. 30
De : Angers (35)
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Env. 300 message 25
melki a écrit:

Question subsidiaire : Le Credit Lyonnais oblige-t-il l'ouverture d'un compte pour le pret, avant de connaitre la reponse de VérifImmo ?

merci !


Pas d'obligation d'ouvrir un compte tant que le prêt n'est pas accordé.
D'ailleurs, même après, rien de t'oblige à utiliser ce compte pour ton usage quotidien (tu peux faire un virement chaque mois avant le prélèvement).
D'ailleurs si le CL ne nous rembourse pas les frais Verifimmo, nous allons ouvrir de nouveaux comptes dans une autre banque et fermer nos comptes au CL (sauf celui dédié au prêt immo) et nous ferons un virement chaque mois Rolleyes
Maisons Bourgeois.
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De : 25
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Env. 60 message Montpellier
Bonjour,

nous nous sommes passé par le CL et donc par Vérifimmo pour notre prêt. Nous construisons par un maître d'oeuvre. La réponse définitive a été longue . Enfin, notre projet est passé sans pb.

laetidjee
Messages : Env. 60
De : Montpellier
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
laetidjee a écrit:Bonjour,

nous nous sommes passé par le CL et donc par Vérifimmo pour notre prêt. Nous construisons par un maître d'oeuvre. La réponse définitive a été longue . Enfin, notre projet est passé sans pb.

laetidjee


bonjour à tous

pour la citation ci dessus:
nous aussi nous passons par un maître d'oeuvre, mais seulement pour la construction d'un GO hors d'eau hors d'air. Une bonne partie du second oeuvre est à notre charge.

Risque t'il d'y avoir plus de pbs que vous ?
Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
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En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 11h17
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