Crédit Lyonnais et Vérifimmo

Vérifimmo contrôle la légalité et "la qualité" de votre contrat de construction.
Sans son aval, la banque ne vous prêtera pas l'argent.

Je confirme.

J'ai un collègue qui a déposé une demande de prêt au CL, par l'intermediaire d'un organisme qui bosse pour notre boite, son dossier a été refusé par verifimmo.

D'après ce que l'on m'a dit, ils sont très dure envers les contrats en MO. Beaucoup de dossier sont refusés.

Bonjour,
Attention à Verifimmo.
Nous avons fait notre prêt au CL (donc avec vérifimmo facturé 160 €) et nous nous sommes rendu compte, en adhérent à l'AAMOI, que notre contrat contenait de nombreuses clauses abusives et illégales.
Nous nous sommes plaint à notre banque (demande d'explications et de remboursement des frais), mais au bout de nombreux échanges (dont des recommandés restés sans réponse !) depuis plus de 3 mois : un responsable nous a finalement écrit qu'il n'avait qu'à vérifier l'article L321-10 (soit vraiement pas grand chose) du code de la construction et de l’habitation et rien d'autre !
Donc attention, ce n'est pas parceque Verifimmo accepte le dossier qu'il est vérifié.
Les 160 € sont donc une espèce de "taxe" obligatoire, mais en aucun cas, une assurance que le contrat est conforme à la législation, comme nous l'avait présenté notre conseillé ...

harry25 a écrit:

[...] Les 160 € sont donc une espèce de "taxe" obligatoire, mais en aucun cas, une assurance que le contrat est conforme à la législation, comme nous l'avait présenté notre conseillé ...

Le client de Verifimmo c'est la banque, pas le MOE...

Gueux a écrit:

harry25 a écrit:

[...] Les 160 € sont donc une espèce de "taxe" obligatoire, mais en aucun cas, une assurance que le contrat est conforme à la législation, comme nous l'avait présenté notre conseillé ...

Le client de Verifimmo c'est la banque, pas le MOE...

Oui mais c'est le MOE qui paye la facture...

harry25 a écrit:

Oui mais c'est le MOE qui paye la facture...

Peut-être, mais Vérifimmo ne travaille pas pour toi mais pour la banque.

Gueux a écrit:

harry25 a écrit:

Oui mais c'est le MOE qui paye la facture...

Peut-être, mais Vérifimmo ne travaille pas pour toi mais pour la banque.

Je ne comprends pas ou tu veux en venir...

harry25 a écrit:

Je ne comprends pas ou tu veux en venir...

Je veux dire que la prestation de Vérifimmo ne consiste pas en un controle de la conformité vis à vis de la législation du contrat signé entre MOE et constructeur.

Gueux a écrit:

harry25 a écrit:

Je ne comprends pas ou tu veux en venir...

Je veux dire que la prestation de Vérifimmo ne consiste pas en un controle de la conformité vis à vis de la législation du contrat signé entre MOE et constructeur.

Ok mais
- ceci n'est pas indiqué dans notre offre de prêt, il est d'ailleurs indiqué que "Frais d'examen de contrat de construction : 160 €""...
- notre conseillé (de l'époque, maintenant on en a un nouveau) nous avait dit, pour justifier que le montant des 160€, que cette vérification était sérieuse (faite par un organisme spécialisé) et donc que si notre contrat était accepté c'est qu'il était "béton". Ceci nous avait mis en confiance et donc nous étions d'accord pour payer 160€ afin d'être sûr d'avoir un contrat "béton" (nous n'avons donc pas fait de vérification de notre côté à l'époque, hélas...).
- le service du CL qui s'occupe de cette vérification nous avait pourtant envoyé un courrier nous demandant de dater et signer (nous et le constructeur) les plans, de revoir la notice descriptive avec le constructeur (mettre un prix ou sans objet, dans la colonne non compris dans le prix convenu...), etc... Donc c'est bien des éléments entre le MOE et le constructeur qu'on nous demandait de revoir...
- Vérifimmo et le CL n'ont-ils pas un devoir de conseil ?

harry25 a écrit:

[...] Vérifimmo et le CL n'ont-ils pas un devoir de conseil ?

Sisi, tout comme ton notaire. Mais les devoirs des tout puissants...
En conclusion, fuis le CL !

D'apres mon courtier, VerifImmo est plutot dédié à l'étude de contrats de constructeurs, mais pas à ceux de maitrise d'oeuvre. Ce qui peut poser problème, et rajouter des délais. Et le MO ne va certainement pas changer son contrat habituel, en fonction des remarques de VérifImmo. Bref, ca complique...

D'ou ma question : Certains d'entre vous ont-ils eu affaire à VerifImmo pour une contruction avec un maitre d'oeuvre ?

Question subsidiaire : Le Credit Lyonnais oblige-t-il l'ouverture d'un compte pour le pret, avant de connaitre la reponse de VérifImmo ?

merci !

melki a écrit:

Question subsidiaire : Le Credit Lyonnais oblige-t-il l'ouverture d'un compte pour le pret, avant de connaitre la reponse de VérifImmo ?

merci !

Pas d'obligation d'ouvrir un compte tant que le prêt n'est pas accordé.
D'ailleurs, même après, rien de t'oblige à utiliser ce compte pour ton usage quotidien (tu peux faire un virement chaque mois avant le prélèvement).
D'ailleurs si le CL ne nous rembourse pas les frais Verifimmo, nous allons ouvrir de nouveaux comptes dans une autre banque et fermer nos comptes au CL (sauf celui dédié au prêt immo) et nous ferons un virement chaque mois

Bonjour,

nous nous sommes passé par le CL et donc par Vérifimmo pour notre prêt. Nous construisons par un maître d'oeuvre. La réponse définitive a été longue . Enfin, notre projet est passé sans pb.

laetidjee

laetidjee a écrit:

Bonjour,

nous nous sommes passé par le CL et donc par Vérifimmo pour notre prêt. Nous construisons par un maître d'oeuvre. La réponse définitive a été longue . Enfin, notre projet est passé sans pb.

laetidjee

bonjour à tous

pour la citation ci dessus:
nous aussi nous passons par un maître d'oeuvre, mais seulement pour la construction d'un GO hors d'eau hors d'air. Une bonne partie du second oeuvre est à notre charge.

Risque t'il d'y avoir plus de pbs que vous ?