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Terrain et frais

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Bloggeur Env. 200 message Chatelaillon Plage (17)
bonjour,
au risque de passer pour un neuneu je dois vous dire que malgré mes recherches sur le forum
je nage complètement sur le coût réel d'un terrain.
Voilà je prends donc mon cas afin que vous ayez la gentillesse de m'expliquer.
j'envisage l'acquisition d'un terrain isolé de 600 m2 pour 100000 euros.
Hormis ce prix d'achat affiché que dois-je payer en plus pour le terrain (frais et autres) hormis la
viabilisation qui dépend de pas mal de facteurs.
merci de m'apporter vos lumières.

papy qui va faire une cabane en bois au fond d'une forêt si ça continue
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Picto recompense Bloggeur
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De : Chatelaillon Plage (17)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 605 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Super bloggeur Env. 6000 message Sens (89)
Tu peux rajouter les frais de notaire. Plus de renseignements ici par exemple.
Sinon, la fonction Recherche et Google peuvent être tes amis Wink
Topic
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 6000
De : Sens (89)
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Bloggeur Env. 200 message Chatelaillon Plage (17)
merci pour votre réponse.
Donc si je me fie à cela

http://www.construiresamaison.com/financement/frais-de-notai[...]ant=100000&submit=1

et aus taxes d'urbanismes qui calculées ici, http://www.taxe-enligne.fr/index.php?option=com_wrapper&Itemid=72, me reviennent à 1672 euros

en plus des 100000 euros j'aurai 1672 + 7570 soit 9242 euros à payer.

Le terrain me revient donc hors viabilisation à 109242 euros.
c'est bien ça? ou j'en oublie
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Bloggeur Env. 200 message Bientôt Cordemais (44)
prix d'un terrain = prix net vendeur + frais de notaire+ frais d'agence + taxes (tdle et ces amis).

après y la viabilisation mais là c'est un autre post.

bonne recherche
résa terrain signée le 21/04/08 achat le 12/01/09
pc projet MOB déposé le 06/11/08 refuser le 20/11/08
permis redéposé le 01/12 accepté le 18/12
début de travaux le 26/01 fin prévue le 31 mai/09 mais toujours en attente!!!
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Bloggeur Env. 200 message Chatelaillon Plage (17)
bonjour,
merci pour les infos.
Au lieu de lire tout un tas de posts traitant du sujet, je me suis tout bonnement renseigné chez un notaire. Donc ç l'achat du terrain on paie le prix de celui-ci plus ce que l'on appelle les frais de notaire, englobant différentes taxes et autres. Ensuite la plus grosse "taxe" c'est la tle payable sur à peu près 15 mois après le remise des clefs.
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Env. 1000 message Morbihan
Ouais ben faudrait ptêt mieux lire tout un tas de posts que de demander à ce notaire

La TLE c'est en deux partie au dessus d'un certain montant et c'est 18 mois (sensiblement la moitié) et 36 mois (autre moitié) après l'obtention du permis
A point
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Dept : Morbihan
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Bloggeur Env. 200 message Chatelaillon Plage (17)
ok merci pour l'info, je retourne casser la figure au notaire
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