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Doute sur la qualité du travail

Ce sujet comporte 57 messages et a été affiché 4.441 fois
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Bonjour,

J'ai posté sur ce forum il y a quelques temps pour avoir l'avis d'internautes sur la qualité de la pose de la brique G7 de ma maison (ici et ici).
Alerté par les messages j'ai fini par prendre contact avec le fabriquant des briques qui m'a dit que le travail n'était certes pas propre, mais qu'il semblait être dans les normes.
Coté constructeur même discours, comme quoi l'esthétique n'est pas important...

Je m'étais donc arrêté là, mais avec toujours un gros doute...

A force de réflexion, j'aimerai avoir un avis d'expert, pour savoir une bonne fois pour toute qui a raison.

Voici donc mes questions :

  • A qui m'adresser ? (experts, maçons, associations..)
  • Est-ce qu'une assurance peut financer cela ? (prêt, habitation...)
  • Avez-vous des adresses dans le 29 (près de brest) ?
L'idée est soit de tout mettre par terre et de tout recommencer, soit de calculer un montant que je pourrais déduire des 5% de garanties.
D'ailleurs quelles sont les formalités pour ce dernier point ?

Merci d'avance pour vos remarques et suggestions.
Messages : Env. 90
De : Proximité De Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Bonsoir,

fcreach a écrit:Bonjour,

J'ai posté sur ce forum il y a quelques temps pour avoir l'avis d'internautes sur la qualité de la pose de la brique G7 de ma maison (ici et ici).
Alerté par les messages j'ai fini par prendre contact avec le fabriquant des briques qui m'a dit que le travail n'était certes pas propre, mais qu'il semblait être dans les normes.
Coté constructeur même discours, comme quoi l'esthétique n'est pas important...

Je m'étais donc arrêté là, mais avec toujours un gros doute...

A force de réflexion, j'aimerai avoir un avis d'expert, pour savoir une bonne fois pour toute qui a raison.

Voici donc mes questions :

  • A qui m'adresser ? (experts, maçons, associations..)
Un maçon te permettra d'avoir un oeil avisé mais n'a pas valeur d'expert
La parole d'expert est plus "forte" si tu souhaites te faire entendre du constructeur (ou de la DO ou du Garant)
Donc a toi de voir ce que tu souhaites.

  • Est-ce qu'une assurance peut financer cela ? (prêt, habitation...)
Oui, ca dépend des contrats d'assurances. C'est générallement une assistance juridique adossé à une assurance habitation. Certaine ne prenne pas en charge les litiges liés à la construction. A voir dans ton cas.

  • Avez-vous des adresses dans le 29 (près de brest) ?


L'idée est soit de tout mettre par terre et de tout recommencer, soit de calculer un montant que je pourrais déduire des 5% de garanties.
Pour ce qui est de tout detruire et tout refaire, je doute que le constructeur se laisse faire, il va falloir tres certainement te faire aider (adhesion a l'AAMOI). Je ne pense pas que tu puisses y arriver seul.


D'ailleurs quelles sont les formalités pour ce dernier point ?

Tu ne peux pas déduire un montant des 5%.
Tu as un contrat avec le constructeur (tu es bien en CCMI ???)
Toi tu lui donnes l'argent prévu au contrat
Le constructeur te donne une maison conforme a ce qui est prévu au contrat.

Toute modification de la maison / du prix doit faire l'objet d'un avenant. Tu ne peux donc pas déduire de toi même une somme des 5%.



Merci d'avance pour vos remarques et suggestions.


La meilleure des suggestions, adhère à l'AAMOI, tu seras entre de bonnes mains.
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir fcreach ,

fcreach a écrit:

Voici donc mes questions :


  • A qui m'adresser ? (experts, maçons, associations..)

Il existe dans le finistère l'association AMIH , dont je vous ai donné le lien en juin il me semble .
Eux gére plus le coté technique que juridique , comme l'AAMOI .
Pour l'expert je peux vous conseillez quelqu'un en MP si vous le désirez .


  • Est-ce qu'une assurance peut financer cela ? (prêt, habitation...)

Une assistance juridique ( posez la question à votre assurance habitation )

  • Avez-vous des adresses dans le 29 (près de brest) ?


En MP



A+

Ps : Les avenants que vous avez eu pour la terre est le reste , c'est une demande de votre part ou simplement un manquement du cst à l'information du MO ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Bonjour,

Oui je suis bien en CCMI.

J'ai voulu prendre contact avec l'association AMIH, mais ils sont pour l'instant en vacances.

@philippe, je veux bien les coordonnées d'un expert par MP.

@kastayou, je vais essayer de trouver un maçon dans mon lotissement, j'ai justement vu une maison montée comme il faut. Mais sera-t-il objectif ?? De plus s'il ne pose les briques qu'au gabarit il ne pourra peut-être pas juger.

La seule solution est, si je résume, j'avoir un avis d'expert reconnu, afin de justifier un éventuel avenant pour la retenue de garantie. Moi-même ca ne m'arrangerait pas de retarder (encore) plus le chantier.

Concernant les avenants, certains sont des demandes de notre part (plan coupé dans le sas, enlever les petits bois dans les fenêtres), d'autres proviennent du fait que nous avons fait le chauffage avec un prestataire externe (chape liquide, ravoirage). L'évacuation de la terre était dans le devis initial, mais en non compris, comme si nous avions le choix en fait ! (1800 € je crois).
Messages : Env. 90
De : Proximité De Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Bonjour,

C'est décidé, j'envoi un courrier en recommandé dès demain à mon constructeur.

Pourriez-vous me dire ce que vous en pensez ?
Faut-il bien l'envoyer d'après vous ?
Est-ce utile de l'envoyer en copie au CCMI et à l'assurance dommage ouvrage ?

Vous pouvez le télécharger (suppression du lien par crainte de poursuites)

Merci d'avance
PS : Pourriez-vous également me dire à quelle étape démarre le début de l'engagement contractuel pour la réalisation des travaux ? Au premier coup de tracto ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Messages : Env. 90
De : Proximité De Brest (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
C'est qui le CCMI ( CCMI veut dire Contrat de Construction de Maison Individuelle)?
Votre lettre repose sur beaucoup de "on dit" et non sur des preuves formelles et bsuffisamment établies.
Elle risque de n'être qu'un coup d'épée dans l'eau.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir fcreach ,

Je viens de lire votre lettre et personnellement il y a quelques petites choses que je n'aurais pas mis .

La G7 pour sa meilleurs résistance à l'eau .

Je pense que si l'ont prend ce genre de brique c'est d'abord pour la qualitée isolante de celle-ci .

Pour le nettoyage de celui-ci , je vous propose un petit plus :

Citation:

Code de l'environnement


Art. L. 541-2 .- Toute personne qui produit ou détient des déchets dans des
conditions de nature à produire des effets nocifs sur le sol, la flore et la
faune, à dégrader les sites ou les paysages, à polluer l'air ou les eaux, à
engendrer des bruits et des odeurs et, d'une façon générale, à porter
atteinte à la santé de l'homme et à l'environnement, est tenue d'en assurer
ou d'en faire assurer l'élimination conformément aux dispositions du présent
chapitre, dans des conditions propres à éviter lesdits effets.

L'élimination des déchets comporte les opérations de collecte, transport,
stockage, tri et traitement nécessaires à la récupération des éléments et
matériaux réutilisables ou de l'énergie, ainsi qu'au dépôt ou au rejet dans
le milieu naturel de tous autres produits dans des conditions propres à
éviter les nuisances mentionnées à l'alinéa précédent.



Citation:
NF P 03-001

Annexe A (normative) Chap. A.3.1.2
Chaque entrepreneur, après chaque intervention en un lieu donné, doit laisser l'emplacement propre et libre de tous déchets.
L'entrepreneur qui succède est en droit d'exiger cet état de propreté avant d'entreprendre ses travaux.


IL est clair que vous ne manquerez pas de bois pour la cheminée
Si il commence comme cela avant de monter les murs , on se demande comment va être le terrain quand le chantier sera terminé .

Le terrain est à vous et vous leurs prétés pour y construire votre maison .
Personnellement , je ne laisserais pas non plus mon chantier devenir une decheterie .


Pour l'histoire des bruit sur le maçon , je ne pense pas qu'il soit bon d'en parler .
Les on dit que , ne sont basés sur aucun fait fondés .
Vous ne pouvez exigez le remplacement du sous-traitant , vous avez signez un CCMI pas un contrat de maitrise d'oeuvre .

Pas la peine non plus de lui dire que vous êtes exigeant , il va vous le repprocher bien assez tôt
Mais ne vous inquièté pas il le font tous .

Pour ce qui concerne le délai promis par le commercial , ça n'a aucune valeur seul compte le délai de votre contrat signé par vous et le cst .



fcreach a écrit:
PS : Pourriez-vous également me dire à quelle étape démarre le début de l'engagement contractuel pour la réalisation des travaux ? Au premier coup de tracto ?


La DOC doit être déposé le jour de l'implantation , dès la mise en place du premier piqué pour l'implantation .

Je vous propose de mettre toutez les choses de votre coté en adhérent à l'AAMOI , vous allez y voir beaucoup plus clair dans le CCMI .
Ce que vous avez le droit et ce qu'il vaut mieux éviter .

A bientot
Picto recompense Membre super utile
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Merci Philippe.

Le soucis est que nous avons pris notre temps pour déposer , près de 3 semaines, voir 1 mois plus tard.
Pour moi ct le début réel qui importait ce papier n'étant qu'une formalité.

Les traits sur le terrain et les balises étaient en place avant le 1er mai, mais nous n'avons pas dépose le document avant juin il me semble.

Les photos ne suffisent pas pour attester cela ? (ca nous ferait gagner au moins 15 jours)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
fcreach a écrit:Merci Philippe.

Le soucis est que nous avons pris notre temps pour déposer , près de 3 semaines, voir 1 mois plus tard.
Pour moi ct le début réel qui importait ce papier n'étant qu'une formalité.

C'est vous qui avez déposé la DOC ( document ouverture de chantier ) ?
Je pose la question parce que je trouve étonnant qu'un cst laisse le MO déposer ce document !
Il est vrai que normalement , c'est bien le MO qui doit la déposer ( pas l'habitude )
Vous avez envoyez un exemplaire au garant ?

Vous construisez bien avec GM ?

Les traits sur le terrain et les balises étaient en place avant le 1er mai, mais nous n'avons pas dépose le document avant juin il me semble.

C'est bien avant le premier mai qu'aurait du être déposé le document ( DOC )
Les photos ne suffisent pas pour attester cela ? (ca nous ferait gagner au moins 15 jours)

Hormis un constat d'huissier ou éventuellement une personne assermentée qui aurait vue le début de votre chantier , je ne vois pas comment vous arriverez à rendre la date actuelle obsolèthe .


Picto recompense Membre super utile
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
C'est bien nous qui l'avons déposé.

Ce sera donc au bon vouloir du constructeur.
Je ne me souviens plus si nous en avons envoyé une copie au constructeur.

Si GM sont les initiales de notre constructeur, oui nous travaillons bien avec GM.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
GM a qui comme garant ?

Vous pouvez aussi le mettre en copie de vos correspondances avec le cst .

Vous avez un délai de combien de temp pour la construction ?

A+
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Le délai figurant dans notre contrat est de 10 mois.
Le garant est AXA.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
fcreach a écrit:Le délai figurant dans notre contrat est de 10 mois.
Le garant est AXA.


Il y a peut être une autre façon de faire reconnaitre la date d'ouverture de chantier , mais pour le moment je ne vois pas

L'avis d'un vrai pro en construction avec rapport pourra surement vous aidez beaucoup pour les suites à donner .
Picto recompense Membre super utile
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Après vérification, il semblerait que le garant ne soit pas AXA, mais CGI Bat.
Ca change qqe chose ?
merci
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
fcreach a écrit:Après vérification, il semblerait que le garant ne soit pas AXA, mais CGI Bat.
Ca change qqe chose ?
merci


Bonjour fcreach ,

Ca ne change pas grand chose !

Mais en france il y a deux ou trois principaux garant , CEGI , CGI bat et un autre dont je ne me souvient plus le nom

Vous le mettez en copie de tout les courriers entre vous et le cst , comme ça il ne pourra pas dire qu'il était pas au coiurant si jamais ça aller plus loin .
En général il vous répondent en lettre type et éventuellement mettent le cst en copie du courrier que vous recevez .

A+
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
fcreach a écrit:Merci Philippe.

Le soucis est que nous avons pris notre temps pour déposer , près de 3 semaines, voir 1 mois plus tard.
Pour moi ct le début réel qui importait ce papier n'étant qu'une formalité.
Ce n'est pas la date de dépôt de la déclaration qui compte mais la date de début des travaux qui est portée sur cette déclaration.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
aamoi a écrit:
fcreach a écrit:Merci Philippe.

Le soucis est que nous avons pris notre temps pour déposer , près de 3 semaines, voir 1 mois plus tard.
Pour moi ct le début réel qui importait ce papier n'étant qu'une formalité.
Ce n'est pas la date de dépôt de la déclaration qui compte mais la date de début des travaux qui est portée sur cette déclaration.


Bonsoir aamoi ,

Est-il obligatoire que le garant est un exemplaire de ce document ?

Dans le cas ou c'est le MO qui la dépose , c'est également à celui-ci de l'envoyer au garant ?


Merci
Picto recompense Membre super utile
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Il est indiqué sur le document :
"Je déclare le chantier ouvert depuis le 6 mai 2009".
Et bien que se soit nous qui ayons déposés le document en mairie,c'estnotre constructeur qui l'avais complété (il semblerait car cen'est pasnotre écriture).
Je perds donc plus de 15 jours.Crying
Mais en même temps on est pas à 15 jours près !
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Suite à différentes discussions (maçon, expert en bâtiment) j'ai été conforté dans mes doutes.

L'expert est même allé plus loin, et m'a fait remarqué un point que je n'avais pas soulevé (mais qui l'avait été dans ce forum) : des briques dans le mauvais sens au niveau des portes fenêtres. De plus d'après cet expert, la terrasse n'est pas assez en dessous de la maison (1 cm).

J'attends donc le retour de mon constructeur avec impatience (et crainte).
Messages : Env. 90
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
fcreach a écrit:

L'expert est même allé plus loin, et m'a fait remarqué un point que je n'avais pas soulevé


Bonsoir fcreach ,

D'ou le but d'avoir un expert pour mettre par écrit les choses constatés avec les nons respects des régle de l'art et DTU .

Votre cst n'était pas présent pendant l'expertise il me semble .

Pour le moment l'expertise est juste un constat des choses à revoir par un proffessionnel du batiment .
Si le cst refuse d'en tenir compte , il faudra je pense faire constater par huissier les défauts constatés et mettre en place une réunion contradictoire .

Mais nous n'en sommes pas là !
Un cst sérieux comme lui va sen doute réparer ces erreurs , comme tout bon proffessionnel qui se respect .

Tenez nous au courant

Bonne soirée
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
fcreach a écrit:Suite à différentes discussions (maçon, expert en bâtiment) j'ai été conforté dans mes doutes.


RE ,

Que vous as dit l'expert sans rentrer dans les détails ?

Merci
Picto recompense Membre super utile
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Il m'a dit que les briques n'étaient pas toujours dans le bon sens (autour d'une porte fenêtre) -> donc risque de tâches à certains endroits quand l'enduit sera humide.
Que les joins étaient souvent trop épais.
Qu'il n'y avait que 2 façons de poser : à l'hourdex avec le gabarit ou à la colle. Pas à l'hourdex sans gabarit -> donc plus d'intérêt à la g7
Qu'il n'avait jamais vu un parpaing sous les briques g7, qu'ils pouvaient le faire avec des briques de 20, du coup perte d'isolation, gros pont thermique...
Egalement que la terrasse n'était pas en suffisamment en dessous de la dalle, du coup risque d'infiltration d'eau.

Bref, ce que je pensai, en pire
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Bonsoir.

Je viens d'aller faire le tour du chantier.
Y'a du positif, et du négatif.

D'abord le point positif : Le gros oeuvre est presque terminé !

Ensuit les points négatifs (en vrac) :

  • Le gros oeuvre est presque terminé ! (donc il va être plus difficile maintenant de faire des corrections)
  • Des finitions digne d'un manchot !

  • Du bétonnage

  • Des briques felées ou cassées


  • La finition au ciment (en remplacement de briques ici)

  • Des joints toujours aussi épais (ici plus de 5 cm d'épaisseur)

  • Des briques montées dans le mauvais sens (Normalement les bords devraient être lisses)

  • Une nouveauté : bruler les déchets dans le terrain (plastiques...)

  • J'en oublie surement...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir fcreach ,

Es-ce qu'il vous ont répondu à votre courrier ?

Avez vous prévenu leurs garant de la situation ?

Je suis vraiment désolé pour vous et je constat que toute leurs maisons G7 sont montées de la même façon !
C'est pour cela que je n'avais pas donné suite à nos nombreux RDV et heureusement parce que ça serait parti en vrille .

Tenez nous au courant quand vous aurez la réponse du cst .

A+
Picto recompense Membre super utile
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Je n'ai pas encore reçu de nouvelles suite au courrier.
Surement début de semaine prochaine.
Messages : Env. 90
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour fcrech ,

Pour info , je viens de trouver un récit avec une maison en G7 posée dans les régles de l'art et ça vaut le coup d'oeil : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4594

A bientot
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Bloggeur Env. 200 message Angers (49)
philippe29 a écrit:Bonjour fcrech ,

Pour info , je viens de trouver un récit avec une maison en G7 posée dans les régles de l'art et ça vaut le coup d'oeil : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4594

A bientot



Merci Philippe pour le compliment

A+
Picto recompense Bloggeur
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Bonjour,

En effet le constrate est saisissant...
Et du coup encore plus inquiétant !

Le rendez-vous avec mon constructeur est prévu le 9 septembre prochain. Avec le directeur technique.

J'ai passé plus d'une heure à discuter hier soir avec un des représentants de l'association AMIH qui m'a apporté encore d'informations.

Résultat des courses je vais demander :
* La mise en conformité de l'ouvrage (mettre toutes les briques dans le bon sens, réduire les ponts thermiques, s'assurer qu'il n'y aura pas d'entrées d'eau par les parpaings, remplacer les briques trop cassées...)
* remboursement de la plus-value pour les brique rouges

Ensuite j'hésite encore à demander :
* une indemnisation pour la perte d'isolation et du coup d'un chauffage plus important
* ou alors carrément leur demander de faire une isolation par l'extérieur afin de s'assurer de la bonne isolation de la maison).

Ca me déprime d'avance, mais je suis décidé à aller plus loin si nécessaire (expertise, constat d'huissier...).

Je vous tiens informé.
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
(re)Bonjour,

Pour info, j'ai reçu un courrier en recommandé ce matin indiquant :

Citation: En réponse à voter courrier du 22 août, nous tenons à vous informer que nous ne sommes pas d'accord sur les termes de votre courrier et vous confirmons un rendez-vous le mercredi 9 septembre à 11h sur le chantier.
Les points évoqués dans votre courrier seront vus et débattus sur place, nous y ajouterons les points suivants :
* remblaiement de votre terrain avant notre intervention à votre demande au VRD
* Le délai contractuel
* l'accès au chantier

Puis les salutations de vigueurs...


Je tiens à préciser que :
* Nous avions évoqué avec le lotisseur le fait de laisser de la terre sur le terrain, car notre terrain était pas mal en pente. Le lotisseur a ensuite prit l'initiative d'étaler la terre sur toute la longueur du lotissement, donc pas seulement sur notre terrain, et dans une épaisseur il est vrai plutôt importante (+ de 1,5 m par endroits), ce qui a semblerait-il gêné le constructeur. Je précise également que nous avons payé environ 1600 € à notre constructeur pour le dégagement de la terre pour les fondations.
* L'accès au chantier : -> je pense qu'il s'agit des 300 € qu'ils me réclament pour faire un empierrement afin de faciliter l'accès au chantier. J'ai toujours refusé, car je trouve cela exagéré, vu la somme versée pour l'évacuation de la terre qui m'est toujours restée en travers de la gorge.

En clair, il vont chercher à m'intimider sur des points sur lesquels ils se pensent en force.

N'hésitez pas à me faire part de vos remarques et suggestions !
Messages : Env. 90
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour fcréach ,

Dans un premier temp , prenez contact avec l'AAMOI pour la suite qui risque malheureusement de ne pas très bien se passer vue le courrier .

DAns un deuxième temp , vous allez vous retrouver face à plusieurs personnes du batiment qui vont vous faire culpabilisez en vous disant que vous êtes exigeant et que eux ont toujours fait comme ça .
Personnellement , je serai allé au RDV avec l'expert .

Pour ce qui concerne vos problèmes de terrain , le remblait a été fait avant ou après le devis du cst pour votre pavillon ?

A+
Picto recompense Membre super utile
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Env. 90 message Proximité De Brest (29)
Le remblais a été fait après la signature du contrat.
Mais nous en avions tout de même parlé avec le constructeur.
Et comme évoqué plus haut, nous en avions parlé au lotisseur, sans engagements de sa part, ni commande précise de la notre.
D'ailleurs il a fait ce qui lui semblait le mieux sans nous en faire part.

Il faut tout de même préciser que le contrat de construction et le devis ont été signés bien avant qu'ils ne soient venus voir le terrain (ils avaient tout de même les plans et coupes avec les cotes).

L'évacuation de la terre et l'accès au chantier figurent bien en option sur le devis descriptif.
C'est d'ailleurs pour cela que nous avons réglé les 1600 € (ou 1800 je ne sais plus) pour enlever la terre. Ce coût nous avais d'ailleurs été présenté comme un forfait (du coup peu importe la quantité de terre il me semble).

Pour faire venir l'expert, j'imagine qu'il faut lancer la prestation ?
En quoi l'AAMOI pourrait m'aider ?

Je sens que ca va être sportif...

Merci
Messages : Env. 90
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Je ne peux que vous dire bon courage et ne vous laissez pas faire!!!
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
Picto recompense Membre sympa
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De : Cire D Aunis (17) (17)
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catsen a écrit:Je ne peux que vous dire bon courage et ne vous laissez pas faire!!!

Merci casten
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Bonsoir fcreach ,



fcreach a écrit:Le remblais a été fait après la signature du contrat.
Mais nous en avions tout de même parlé avec le constructeur.

La plus value correspondée donc au surplus de terre qui été prévu ou simplement pour le vide sanitaire ?
Le terrain était peut être trop petit pour stocker la terre des fondation ?

Pourquoi parlez-vous de plus value si la somme est prévu dans le contrat de base ?
Il faut tout de même préciser que le contrat de construction et le devis ont été signés bien avant qu'ils ne soient venus voir le terrain (ils avaient tout de même les plans et coupes avec les cotes).


Je supose qu'aucune étude de sol n'a été effectuée , vue qu'il n'est même pas venu voir à quoi le terrain ressemblé !
Comment savait-il ce qu'il était conseillé de mettre comme fondation ?
Mais si il avait le plan de coupe , il avait au moins les cotes du terrain naturel et là avec le surplus de terre que vous y avait rajouter ça fausse tout .



L'évacuation de la terre et l'accès au chantier figurent bien en option sur le devis descriptif.

Quand vous dites en option , c'est à votre charge dans le descriptif ?

C'est d'ailleurs pour cela que nous avons réglé les 1600 € (ou 1800 je ne sais plus) pour enlever la terre.

Cette somme n'est pas inclus dans le montage financier du CCMI ?
Pour faire venir l'expert, j'imagine qu'il faut lancer la prestation ?

Je ne pense pas que l'expert va se déplacer gratuitement
Mais il va y avoir un autre hic , c'est le délai du 9 /09 ( mercredi prochain ) qui est un peu court pour que l'expert soit dispo .
Ou alors vous demandez par l'intermédiare de l'expert de remettre cette expertise à une date ultérieur ( 15 jours maxi ) pour que vous puissiez défendre vos interêts dans les meilleurs conditions .
Que vous a conseillez l'asso AMIH pour la façon de proceder ?
En quoi l'AAMOI pourrait m'aider ?

Sur le coté juridique de votre contrat .
Rien que pour l'histoire des plus values et éventuellement pour les choses comme le contrat ( UNCMI ou UMF ? )

Je sens que ca va être sportif...

Malheureusement je pense aussi

Merci


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philippe29 a écrit:Bonsoir fcreach ,
fcreach a écrit:Le remblais a été fait après la signature du contrat.
Mais nous en avions tout de même parlé avec le constructeur.
La plus value correspondée donc au surplus de terre qui été prévu ou simplement pour le vide sanitaire ?
Le terrain était peut être trop petit pour stocker la terre des fondation ?

Le terrain étant suffisant pour stocker la terre. Ils nous ont juste dit qu'il fallait payer pour dégager la terre, c'est tout. Ils nous ont bien précisé que ct un forfait, qu'il ne tenait pas compte de la quantité de terre enlevée.


Pourquoi parlez-vous de plus value si la somme est prévu dans le contrat de base ?
C'est en effet une erreur, ce n'est pas une plus value, mais une option qui était dans le devis (en non compris à la base).

Il faut tout de même préciser que le contrat de construction et le devis ont été signés bien avant qu'ils ne soient venus voir le terrain (ils avaient tout de même les plans et coupes avec les cotes).
Je supose qu'aucune étude de sol n'a été effectuée , vue qu'il n'est même pas venu voir à quoi le terrain ressemblé !

Le lotisseur avait fait une étude de sol, mais pour le lotissement. Le constructeur lui n'en a jamais faite. Il n'a vu le terrain que très tardivement, bien que nous l'ayons demandé à plusieurs reprises.
Comment savait-il ce qu'il était conseillé de mettre comme fondation ?
Sa boule de cristal !

Mais si il avait le plan de coupe , il avait au moins les cotes du terrain naturel et là avec le surplus de terre que vous y avait rajouter ça fausse tout .
Oui, mais nous lui en avions fait part à plusieurs reprises auparavant, et ils ne nous ont jamais dit de ne pas le faire.
De plus ils nous ont dit que ct un forfait pour l'évacuation de la terre, quelle que soit la quantité de terre.

L'évacuation de la terre et l'accès au chantier figurent bien en option sur le devis descriptif.

Quand vous dites en option , c'est à votre charge dans le descriptif ?
Oui, en non compris. Nous pensions naïvement que ca ne serait pas nécessaire, c'est pour cela que je dis "plus value".

C'est d'ailleurs pour cela que nous avons réglé les 1600 € (ou 1800 je ne sais plus) pour enlever la terre.

Cette somme n'est pas inclus dans le montage financier du CCMI ?
Non.

Pour faire venir l'expert, j'imagine qu'il faut lancer la prestation ?

Je ne pense pas que l'expert va se déplacer gratuitement
Mais il va y avoir un autre hic , c'est le délai du 9 /09 ( mercredi prochain ) qui est un peu court pour que l'expert soit dispo .
Ou alors vous demandez par l'intermédiare de l'expert de remettre cette expertise à une date ultérieur ( 15 jours maxi ) pour que vous puissiez défendre vos interêts dans les meilleurs conditions .
J'ai bien envie de faire le premier rdv seul. Si ca se passe mal, il ne sera pas trop tard pour faire intervenir l'expert (je suis un optimiste !).

Que vous a conseillez l'asso AMIH pour la façon de proceder ?
Justement, il m'a donné pas mal de conseils, comme par exemple, si le constructeur refuse de corriger les défauts, de lui demander un document écrit comme quoi l'ouvrage respecte les règles en vigueurs, puis de faire appel à un huissier pour prendre des photos (au cas où). Mais comme il y a de fortes chances que le constructeur refuse de faire un tel document, lui dire que je vais faire venir un expert, que s'il s'avère que le chantier respecte les normes et que mes demandes sont infondées, je prenne l'expertise à ma charge, et que dans l'autre cas ce soit eux qui la prenne en charge.
Le seul point négatif avec l'AMIH
(pour nous) est qu'ils ne prennent plus d'adhérent en cours de chantier ! Mais la personne est très sympa et compétente, et je pense pouvoir rester en contact avec eux de façon moins formelle qu'un adhérent.

En quoi l'AAMOI pourrait m'aider ?

Sur le coté juridique de votre contrat .
Rien que pour l'histoire des plus values et éventuellement pour les choses comme le contrat ( UNCMI ou UMF ? )
Comme l'AMIH en fait ?
Il est certain que selon comment se passera le futur rdv il va falloir que je me protège le mieux possible.
Je leur ai envoyé un mail tout à l'heure, j'attends la réponse.

Je sens que ca va être sportif...

Malheureusement je pense aussi

Merci


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Ne te laisse pas faire.
Bon courage!
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R44 a écrit:Ne te laisse pas faire.
Bon courage!


Merci R44
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RE ,

L'AMIH n'est pas tout à fait dans le même créneau que l'AAMOI !

Le premier s'occupe plus du coté technique et le second du juridique .
Ils se connaissent et il y a déja eu des contacts entre eux .

Je pense que le mieux sera déja d'attendre la réunion de mercredi et de voir leurs réactions .

L'AAMOI vous répondra dès qu'il viendra sur le forum , mais sachez qu'il n'est pas facile de conseiller correctement sans avoir le dossier complet entre les mains .

Mais votre histoire d'enlevement de terre qui pourrait être à votre charge SI , je trouve ça très moyen .
C'est soit il faut ou il faut pas !

Si il étaient venus sur le terrain , ils auraient su si il fallait ou pas .

Bonne soirée
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Merci encore philippe29
Si je me suis permis le parallèle avec l'AMIH c'est parce qu'ils m'ont dit qu'ils renseignaient également sur le juridique.
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Bonjour,

J'ai besoin de l'avis de connaisseurs.

Il va surement falloir que je fasse des concessions lors de mon rdv de mercredi.

Par exemple, si ils refusent de me rembourser les briques rouges, peut-être accepteront-ils de récupérer la perte d'isolation dut aux joints mal faits.

Existe-t-il des solutions techniques pour cela (enduits spéciaux...) ?

Merci
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Bonjour fcreach ,

Qu'es-ce qu'il y a de prévu comme isolation dans votre pavillon ?

Qu'avez vous comme tapé pour vos fenêtres ?

A+
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Nous avons prévu une isolation par insufflation de ouate de cellulose (15cm).

Tapé ?? Kezako ?
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Re ,

fcreach a écrit:Nous avons prévu une isolation par insufflation de ouate de cellulose (15cm).

C'est pas sur les murs ?
Tapé ?? Kezako ?

Les batis de fenêtres .



Bonne soirée
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philippe29 a écrit:Re ,

fcreach a écrit:Nous avons prévu une isolation par insufflation de ouate de cellulose (15cm).

C'est pas sur les murs ?
Si, c'est bien sur les murs, entre la brique et le placo

Tapé ?? Kezako ?

Les batis de fenêtres .
Je pense que tu parles de ce qu'ils sont mis sur les briques, et qui sera sous la fenêtre. Un "truc" en béton qui dépasse de la maison (et qui fait rebord pour la fenêtre) ?



Bonne soirée

Merci
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fcreach a écrit:
Je pense que tu parles de ce qu'ils sont mis sur les briques, et qui sera sous la fenêtre. Un "truc" en béton qui dépasse de la maison (et qui fait rebord pour la fenêtre) ?



Bonjour fcréach ,

Non , ce n'est pas les appuis dont je parle .

Je parle des largeurs des batis .

Par exemple , mes batis ( tapé de 160 mm )
Ce qui permet de mettre 100 mm iso + 50 mm d'épaisseur de rail + 13 mm de placo ( BA 13 )

A+
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