Maison vefa, électrique à la place du gaz Résolu

Bonsoir.

Vous n'êtes jamais allé visiter le chantier???

Si pas de gaz vous êtes sur du chauffage électrique? PAC?

Bonjour, Vous avez acheté une maison neuve, donc RT 2012, très étanche à l'air.

Or avec le gaz, il faut des aérations, et c'est donc incompatible.

Il fallait acheter une maison un peu plus ancienne, vous auriez pu faire à votre guise.

Je m'étonne que le promoteur ne vous ait pas informé de cela.

Votre contrat est-il clair à ce niveau ? On vous a bien vendu du gaz ? Y a t'il un architecte qui est intervenu pour le permis ? Car dans un vefa tous le monde est responsable. On multiplie les moyens de pression.

Bonjour à tous, oui il est bien écrit qu'il y aurait du gaz, ils ont reconnu avoir fait une erreur et nous proposent 500€ de compensation...

500 € par an pendant 20 ans ? Aussi pour chacun des autres propriétaires ?

Nous sommes tout au gaz

Il n'y a pas de compensation a avoir. Ils doivent livrer une construction conforme. 500 euros c'est ridicule. S'il ne veulent rien savoir. Faite faire un devis par une entreprise extérieur et présentez la note.

Vous voulez dire que tous les voisins ont le gaz et pas vous ?

On a demandé 10k, ils nous reproposent de couper la poire en 2 avec 5k sinon ils annulent la vente...

Je ne sais pas pour les autres maisons

S'il y a un architecte qui est intervenu dans l'histoire pour le permis, contactez le et faite lui comprendre que vous allez engager une procédure contre lui et le constructeur pour faire bouger les choses.

Ce n'est pas à eux d'annuler la vente !
À vous si vous voulez...
Mais eux doivent respecter le contrat !

Anaïsnini a écrit:

Je ne sais pas pour les autres maisons

Si personne n'a le gaz à des kilomètres à la ronde, ils ne le mettront pas, il faut une indemnité maximum.
Mais si les voisins ont le gaz, ils cassent, ils creusent, ils raccordent.

Anaïsnini a écrit:

On a demandé 10k, ils nous reproposent de couper la poire en 2 avec 5k sinon ils annulent la vente...

Bonjour,

Ils annuleraient la vente sur quel motif ?
Ils ont une clause qui leur permet unilatéralement de dénoncer le contrat ?
Sinon en plus de ce qui a été dit, on vous a proposé de faire un devis pour ajouter le gaz. Faites-le et voyez combien ça vous coûterait. Attention il faut que la maison soit dans les normes par la suite.

Apparemment personne n'a le gaz aux alentours, ils ne creuseront donc pas de tranchée rien que pour nous,

Franchement si vous avez le temps vous avez moyen de gagner beaucoup d'argent en procédure. C'est n'importe quoi cette histoire. Vendre une maison qui fonctionne au gaz sans gaz c'est pas mal et indéfendable.

En fait, on aurait dû faire la remise des clés le 18 décembre, à cause de ce soucis, mon mari a conservé 5% du prix de la maison et le promoteur n'a donc pas voulu nous remettre les clés. Hors, nous devons rendre notre appartement à la fin de l'année, on ne peut donc pas trop se permettre de nous lancer ds de lourde procédure contre eux?

Vous connaissez déjà la réponse a mon avis. Soit vous partez sur une procédure qui peut-être longue. Soit vous négociez

Sauf erreur de ma part, en VEFA, vous ne pouvez conserver 5% avec les clés. Vous êtes obligés de payer avec reserves pour avoir les clés.

Bonjour,

Je suis pas sûr d'avoir bien compris: la chaudière installée dans cette maison est réellement à gaz et vous n'avez pas de gaz qui arrive a la maison, c'est bien ca ???

Benoît

Anaïsnini a écrit:

Nous sommes tout au gaz

Pouvez-vous préciser ce message ?

Non nous sommes tout à électrique, pas au gaz, erreur de ma part

Anaïsnini a écrit:

Non nous sommes tout à électrique, pas au gaz, erreur de ma part

Bonjour,
Vous vouliez le gaz pour quoi ?

LARZAC a écrit:

Bonjour,      Vous avez acheté une maison neuve, donc RT 2012, très étanche à l'air.

Or avec le gaz, il faut des aérations, et c'est donc incompatible.

Il fallait acheter une maison un peu plus ancienne, vous auriez pu faire à votre guise.

Je m'étonne que le promoteur ne vous ait pas informé de cela.

bonjour,
Ce que vous avancez n'est pas vrai, nous faisons construire une maison RT 2012 qui sera au gaz! Les deux ne sont donc pas incompatibles...
Bonne soirée.
Cordialement.

Bonsoir,

Je ne suis pas sure pour la VEFA mais comme moyen de pression donnez rendez vous au promoteur sur place et refusez de quitter les lieux. Vous avez un acte de propriété ils ne peuvent pas vous demandez légalement de quitter les lieux. Comme ça vous récupérer les clés et vous refusez de payer les 5% restant. Je ne vois pas ce qui vous oblige à payer si ce n'est pas en adéquation avec ce qui est stipulé au contrat. Bon courage

bdevijve a écrit:

Bonjour,

Je suis pas sûr d'avoir bien compris: la chaudière installée dans cette maison est réellement à gaz et vous n'avez pas de gaz qui arrive a la maison, c'est bien ca ???

Benoît

Pouvez-vous confirmer que j'ai bien compris ?

bdevijve a écrit:

bdevijve a écrit:

Bonjour,

Je suis pas sûr d'avoir bien compris: la chaudière installée dans cette maison est réellement à gaz et vous n'avez pas de gaz qui arrive a la maison, c'est bien ca ???

Benoît

Pouvez-vous confirmer que j'ai bien compris ?

Bonsoir,
Réponse donnée précédemment.
"Non nous sommes tout à électrique, pas au gaz, erreur de ma part"

Alors vous voulez le gaz pourquoi ? Juste la cuisine... ou pour faire un patator ?

Franchement, je sais que certains constructeurs méritent le même mur que celui qui était affiché au Syndicat de la magistrature, mais là si la maison est équipée d'une chaudière gaz alors qu'elle n'est pas raccordable ça mérite d'être nominé à une palme d'or !

Bonjour,

LARZAC a écrit:

Bonjour, Vous avez acheté une maison neuve, donc RT 2012, très étanche à l'air.

Or avec le gaz, il faut des aérations, et c'est donc incompatible.

« Étanche à l’air » ne veut pas dire « confiné ». Le renouvellement d’air dans une maison est assuré par une ventilation mécanique contrôlée au lieu d’une ventilation naturelle. Le renouvèlement de l’air est plus précis et peut tout à fait être compatible avec une combustion de gaz ; il faut bien sûr que ce dernier soit correctement ajusté.

Bonne soirée

Bonsoir

si j'ai bien compris, c'est gaz uniquement pour la cuisine ?

Anaïsnini a écrit:

... ils ont reconnu avoir fait une erreur et nous proposent 500€ de compensation...

...
.

Anaïsnini a écrit:

On a demandé 10k, ils nous reproposent de couper la poire en 2 avec 5k sinon ils annulent la vente...

....
c'est là qu'on voit que... c'est du grand n'imp ou qu'ils prennent les gens pour des zozos, on dit comme on veut.
 

(chez moi le ptit cube gaz coute 20€ et tient +- 4mois,  je ne m'embêterais pas avec une installation + abo "juste" pour les plaques).
ceci dit ils sont en tort so...
si c'était pour moi, je descendrais à 9 K€ ou au pire 8000€... juste pour dire que j'accepte une négo plutôt que d'exiger qu'ils respectent le contrat.

Bonjour,

Il faudrait vraiment que l'auteur du sujet apporte quelques éclaircissements.
J'ai du mal à croire que le promoteur ait proposé l'installation d'une citerne gaz uniquement pour un usage cuisson.
Je comprends plutôt qu'il était prévu un chauffage au gaz qui a été remplacé par un chauffage par PAC.

Hajime a écrit:

Bonjour,

Il faudrait vraiment que l'auteur du sujet apporte quelques éclaircissements.
J'ai du mal à croire que le promoteur ait proposé l'installation d'une citerne gaz uniquement pour un usage cuisson.
Je comprends plutôt qu'il était prévu un chauffage au gaz qui a été remplacé par un chauffage par PAC.

Hajime, je pense que tu mélanges avec un autre sujet

+1

Bonsoir,
Ai relu le sujet dès le début et franchement rien compris.
En pratique installer une PAC ça revient plus cher qu'une chaudière gaz, et ensuite en fonctionnement ça revient moins cher. Alors de quoi se plaint-on?

Inferno-Da a écrit:

Sauf erreur de ma part, en VEFA, vous ne pouvez conserver 5% avec les clés. Vous êtes obligés de payer avec reserves pour avoir les clés.

Bonjour,

Désolé mais il y a bien une erreur de votre part.

L'article R. 261-14 prévoir bien une retenue de 5% en cas de non conformité. Vous pouvez donc partir de cette base pour négocier puisque c'est ce qu'il ne touchera pas si la réserve n'est pas levée.

Ceci étant, le refus des clés est un tort. Le logement est habitable et une telle non conformité ne justifie pas un refus de la construction.

Sauf à demander l'annulation de la vente mais ça n'est pas à l'ordre du jour si nous comprenons bien.

Le montant raisonnable pour aboutir s'il n'y a que ce problème, la moitié des 5%.

Bonjour tout le monde apporte sa pierre a l'édifice mais plus aucune information et participation de l'initiateur du poste

Compliqué ce sujet. Bon on passe au suivant

'alut,

Gwendalfr a écrit:

Compliqué ce sujet. Bon on passe au suivant

si tu passes les sujets compliqués,
ceux qui manquent d'infos,
ceux qui manquent de photos ou dont l'affichage est impossible...
ajoute les "manque de bonjour-bonsoir"...

ça va te laisser du temps...
...pour apprendre le tricot ou le tricotin   (j'en suis à 70cm de tricotin, je n'aime pas le tricot).

Mince et moi qui comptait sur toi pour me faire un gilet chaude en laine pour l'hivers. Si j'avais osé j'aurais même demandé une petit dose de cachemire.

Bonsoir, je pense que c'est un bonnet qu'il faudrait à Gwendalfr et non un gilet car son cerveau me semble un peu gelé car 3 fautes dans ses deux phrases ....

Haha désolé. Mais franchement je suis pas aidé avec mon téléphone qui connait encore moins bien le français que moi. Google a encore du travail. Ceci est est une tentative malheureuse de me dégager moi même de mon orthographe pitoyable.
En dernière cartouche je dirais que l'orthographe est la culture des pauvres .
Et alors mais vraiment en dernière cartouche que tu es a 300 messages sur le forum et moi beaucoup plus alors l'orthographe c'est vraiment le dernier argument par rapport a l'aide apportée. Heuuuu oui pardon je peux aussi être très con et susceptible.

Vu que plus haut il était dit que le sujet commençait à devenir compliqué et qu'il fallait passé à un autre, j'ai voulu le compliqué un peu plus.
Sans rancune

Oh zut, jai fait aussi une faute. J'aurai du écrire " j'ai voulu le compliquer "