Toutouseul

mais oui, tu peux le faire !!
Essaie déjà de mettre un peu de ponctuation dans ton texte et de donner un peu plus de détails...
A +

Bonjour,
A peu près comme moi : 60000€ pour 120 m2 dont 35m2 de garage ; j'ai commencé l'ossature en janvier; j'ai tout fait seul (plan / permis / ossature / coup de main ponctuel pour la couverture, j'en suis à la pose des fenetres, hors d'eau/hors d'air avant l'hiver j'espère) ; j'ai juste fait faire la fosse septique, les fondations et la dalle). Donc ça se fait ! mais beaucoup, beaucoup de travail, ne pas perdre la motivation en cours de route...
Bon courage, à+

bonjour
Je te remercie. As tu publié toutes les étapes de ton budget car j'ai peur de louper quelque chose et dans ce cas aie aie aie

Difficile de faire un budget precis.
En très gros et pour les plus grosses dépenses :
Ce que j'ai fait faire ( tu peux economiser beaucoup en le faisant toi-meme, mais personnellement, je ne me sentais pas de le faire)
- chemin d'accès / fosse septique / terrassement : 7000€
- fondations / dalle sur terre-plein 120m2 : 13000€
- drainage : 1000€
Ce que j'ai fait (prix des materiaux)
- chalet casto pour y vivre le temps de la construction : 3600€
- outillage (scie radiale - scie circulaire - 2 perceuses sans fil - rabot - cloueur gaz - perceuse à percussion - divers ) :env 2000€
- ossature : douglas brut non traité : 4200€ pour 10m3
- panneaux de contreventement OSB3 9mm murs exterieurs : env 1000€
- panneaux de contreventement OSB3 18mm toiture : env 1500€
- pare-pluie : env 500€
- tuiles+liteaux : 2500€ (toiture 150m2)
- menuiseries (classic PVC lapeyre) : 2200€
- bardage meleze 180m2 : 3400€
- isolant laine de verre : env 2000€
- quincaillerie : 1000€ (ça en fait des vis !)



Il en manque surement, je completerais la semaine prochaine, mais en gros il me reste 10000€ pour le second oeuvre

à+

ok merci super .pour l'électricité j'ai fait un devis de 4500 euro pour une pieuvre je vais voir ailleurs si on peut faire moins

gil99 a écrit:

Bonjour,
A peu près comme moi : 60000€ pour 120 m2 dont 35m2 de garage ; j'ai commencé l'ossature en janvier; j'ai tout fait seul (plan / permis / ossature / coup de main ponctuel pour la couverture, j'en suis à la pose des fenetres, hors d'eau/hors d'air avant l'hiver j'espère) ; j'ai juste fait faire la fosse septique, les fondations et la dalle). Donc ça se fait ! mais beaucoup, beaucoup de travail, ne pas perdre la motivation en cours de route...
Bon courage, à+

Je confirme la motivation ...
J'ai pas fait tout cela ... juste posé quelques tonnes de laine de verre et 180 plaques de placo plus pare vapeur collé partout etc ... et c'est pas une ballade de santé. Le risque c'est quand même d'en avoir ras le c*****. faut le savoir avant ...

titiou a écrit:

ok merci super .pour l'électricité j'ai fait un devis de 4500 euro pour une pieuvre je vais voir ailleurs si on peut faire moins

Je pense que tu peux t'en tirer pour beaucoup moins cher (si tu le fais toi-meme)
Je n'y connais pas grand chose en electricité, mon père va me filer un coup de main, il y en a environ pour 1000-1500€ de matos (marque merlin-gérin pour toutes les fournitures)

...et je confirme ce que dit Ramsess pour le pare-vapeur, j'ai commençé à le poser ce week-end, c'est pas une partie de plaisir (stressant)

à+

Est ce que quelqu'un connais par hazard le clin sylverwood si oui pourriez vous me dire ce que vous en penser ?
Et je voudrais savoir exactement le détail des murs extérieurs de l'ossature (savoit ce que l'on met exactement), mon maitre d'oeuvre me dit que cela fait environ 20 à 22 cm. Je pense que cela fais light ...

gil99 a écrit:

titiou a écrit:

ok merci super .pour l'électricité j'ai fait un devis de 4500 euro pour une pieuvre je vais voir ailleurs si on peut faire moins

Je pense que tu peux t'en tirer pour beaucoup moins cher (si tu le fais toi-meme)
Je n'y connais pas grand chose en electricité, mon père va me filer un coup de main, il y en a environ pour 1000-1500€ de matos (marque merlin-gérin pour toutes les fournitures)

...et je confirme ce que dit Ramsess pour le pare-vapeur, j'ai commençé à le poser ce week-end, c'est pas une partie de plaisir (stressant)

à+

Ce que je crains en le faisant moi meme c'est la durée et le passage du consuel

Claire23 a écrit:

Est ce que quelqu'un connais par hazard le clin sylverwood si oui pourriez vous me dire ce que vous en penser ?
Et je voudrais savoir exactement le détail des murs extérieurs de l'ossature (savoit ce que l'on met exactement), mon maitre d'oeuvre me dit que cela fait environ 20 à 22 cm. Je pense que cela fais light ...

Bonjour
je ne connais pas mais je cherche également une solution de ce type pas trop cher mais je crains le pinceau au bout de quelques années alors si d'autres ont des idées
merci

Bien sur que tu peux le faire, par contre en 1 an , à mon avis çà fait court. Prend çà pour un divertissement , dès que tu satures, prend le temps de respirer ,tu vas voir, c'est une expérience exceptionnelle , tu vas malgré tout passer de bons moments avec des personnes qui viendront t'aider.
j'ai 60 piges, j'ai autoconstruit 3 maisons complètes, et là, aprés m'être ennuyé 3 ans, j 'attaque 2 maisons jumelles de 85 m2 chacune tout seul et je vais monter les parpaings après avoir coulé les semelles et fait mes longrines. L'étage sera en ossature bois
Ce que je n'ose pas te dire, et ne le répète pas, c'est que je n'ai que 60000€ pour financer les travaux, taxes et raccordements, aprés avoir acheté le terrain 75000€, alors, quand est ce que je finirais, je ne sais pas?



Bon vent !et bonne route !

pict a écrit:

Bien sur que tu peux le faire, par contre en 1 an , à mon avis çà fait court. Prend çà pour un divertissement , dès que tu satures, prend le temps de respirer ,tu vas voir, c'est une expérience exceptionnelle , tu vas malgré tout passer de bons moments avec des personnes qui viendront t'aider.
j'ai 60 piges, j'ai autoconstruit 3 maisons complètes, et là, aprés m'être ennuyé 3 ans, j 'attaque 2 maisons jumelles de 85 m2 chacune tout seul et je vais monter les parpaings après avoir coulé les semelles et fait mes longrines. L'étage sera en ossature bois
Ce que je n'ose pas te dire, et ne le répète pas, c'est que je n'ai que 60000€ pour financer les travaux, taxes et raccordements, aprés avoir acheté le terrain 75000€, alors, quand est ce que je finirais, je ne sais pas?



Bon vent !et bonne route !

Chapeau merci pour tes encouragements mais financierement avec le loyer je pourrai difficilement dépasser 1 an.

Pour construire 128 m2, à mon avis çà va etre juste en une année, ton budget par contre me semble jouable.
il va falloir bien t'organiser et trouver un peu de main d'oeuvre pour t'aider les week ends.

Je comprend bien qu'il sera difficile pour toi de cumuler loyer et remboursement de crédit .

Une des 2 jumelles est destinée à mon fils à qui je laisserai le soin de financer le second-oeuvre; et par ce biais, je pense malgré tout aboutir à finaliser l'ensemble du projet.

Ce qu'il faut que tu prévois à mon avis, c'est de pouvoir habiter ta future maison avant qu'elle ne soit complètement finie. Ne t'inquiète pas pour çà , c'est assez fréquent.

Ne baisse pas les bras, tu peux le faire! Et, c'est bien connu:
quand on veut, on peut!

bonne route

bonsoir,

vu le budget et la surface çà doit le faire... avec beaucoup de courage et peut-être un peu d'aide...
et pour tenir sur 1 an il faut aussi prévoir... les imprévus
Bref, tout préparer sur plans, te renseigner sur tout...
Tu as le terrain ? là aussi c'est important : as-tu fais une étude de sols pour éviter les mauvaises surprises au moment des fondations ? de la viabilisation ?
si le projet n'est pas bien réfléchi dans sa globalité, ce sont des posts à "risque de mauvaises surprises et gros surcouts"

Ceci dit, suis d'accord avec l'unanimité : aucune raison pour que tu n'y arrives pas ;
et comme dit "Pict" : il est fréquent d'amménager dans une maison "pas tout à fait" terminée, même en passant par un constructeur ce n'est pas rare.

En tout cas je te souhaite bonne construction

OK mais par contre 2500 euro pour savoir si le terrain est bon euh y aurait pas un autre moyen et vu que je n'ai pas de vide sanitaire et donc peu de poid y a t il vraiment un risque

bonsoir,

je prends le risque de me faire lincher : l'étude de sol est VRAIMENT conseillée et je dirais encore plus en auto-construction. (avec un constructeur, c'est lui qui prend le risque !)...
...mais ... beaucoup d'auto-constructeurs ne la font pas : ils se basent sur "la connaissance du terrain" = s'informer sur les constructions voisines, papoter avec les anciens est souvent plein d'informations : les inondations sur les 50 dernières années, les sources qui ont été détournées... et ... c'est là que je risque le linchage : c'est ce que j'ai fait

C'est pas une étude de sol qui va te signaler les précédentes innondations et les sources détournées donc il vaut mieux aussi se renseigner historiquement sur le terrain.

Pour le sol, toutdépend de sa nature...
De mon côté, rien qu'en faisant le terrassement du sous-sol, la question était réglée, on a bien trouvé "le dur" !

Pour ce qui est du projet de titiou, je ne me prononcerais pas sur la viabilité du budget mais j'ai juste un conseil, si tu prévois dans tes calculs 60000 euros de budget saches que tu va t'en tirer pour 70000 euros... c'est la fourchette classique des oublis et des inconnus !

L'ossature est arrivée le 7/10/08 et nous avons emménagé le 28/08/2009 soit 11 mois plus tard...dans une maison de 180m² (112m² + étage).
Tu vas alterner entre les périodes physiquement très dures et d'autres ou ce ne sera pas évident moralement mais il faut avouer que quand tu es dans ta maison et que tu pense d'où tu es parti (connaissance construction niveau 0), ... ça fait frissonner de bonheur

Le budget electricité me semble un peu léger mais tout dépend du nombre de piece, de la taille du tableau, etc...

Pour ma part j'ai un tableau 5 rangs avec 6ch,2bureaux,2sdb d'où bcp bcp de prises et un budget electricité voisin de 3000/3500 euros. Pour ceux qui n'y connaissent rien, les bouquins "comme un pro" des éditions eyrolles sont trés bien !

Je vous laisse, j'ai encore un peu d'isolation à finir avant l'arrivée du froid...

Bonsoir,

Je me lance,il en faut bien un ( topo un peu Boooring mais complet,pour un meilleur usage comparatif et indicatif).

Autoconstruction totale d'une MOB (precut )bioclimatique BBC (sans label,quoi que?on verra)300m2 hab RC 1 ( +grenier 45m2),.

Localisee dans le sud ouest 240 m d'alt,du sol au plafond >

VS 4 rangs ,iso polymachin sous dalle lourde (inertie),iso peripherique dalle en liege ,murs de refend interieur bloc 25 double brique de terre crue cote salon (inertie,solaire passif sud et insert).

Ossature 220X45 douglas cl 3 (purge d'aubier),iso laine de bois thermisorel 170 kg /m3(inertie) chanvre(murs 220mm,toiture 260,+plus tard un complement dans le grenier ),frein vapeur hygrovariable proclima DB +,cloisons (fermacell )100 mm+laine de bois(acoustique),plancher etage >phaltex ,lambourdes desolidarisees ,laine de bois(60mm) plancher massif (acoustique)

Puit canadien.

Menuiseries chene argon faible emissivite ,vdi grade 3

.Habillages interieurs >fermacell ou bois (effusivite) ,planchers massifs pin 22 mm,carrelage: cuisine, piece d'eau ,wc ,cellier,buanderie ,plafonds poutres apparentes >douglas 24mm,

Compo; salon ,salle a manger ,cuisine ,2 sdb ,1 salle d'eau ,4 wc ,4 ch ,un bureau ,un cellier, une buanderie.(a suivre un car port avec murs ossature bois isole paille et une veranda ( serre,atelier))+un sas d'entree.

crepis exterieur chaux sur plaque aquapanel outdoor(a cause du plu),tuiles romanes .

VRD sur 120m L en privatif (donc a ma charge,rien que le cable prix pro remise 50% 1700euros)

Inclu :

Mareriel +_5000¢ ,nourriture ,logement provisoire ,deplacements 10k¢(chantier tres eloigne de mon domicile actuel,because joba l'etranger )MO un mois et demis 1U,assurance castor

TLE ,CAUE 1200¢,branchement eau 250¢


Cout TOTALE 130 K¢

L'important c'est que la famille te suive coute que coute ,par contre prevoir un temps limite sur un chantier ce n'est pas evident (meteo,retards fournisseurs,imprevus administratifs ,branchements longuets sur certains projets).

Il est aussi important de prevoir 10% de marge sur le post depenses (augmentation ,non disponibilite de certains materiaux choisis au depart ,etc..)

M ... a tout ceux qui attaquent un tel projet!

Pour moi c'est une belle aventure!(mais je ne suis pas a quelques mois pres pour serrer les derniers boulons ,donc :NO PRESSURE!




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Je peux te transmetre ma fiche exel de depense ,tu auras une meilleure idee de certains posts:

Par Mp : myu@wanadoo.nl











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