Mon Cst annule aujourd'hui ma réception prévue lundi !!!

Pas de panique !!
Les pros de la construction confirmeront, mais je crois pouvoir dire que tu réceptionnes tout seul comme un grand, tant pis pour ton cst ;)
Fais venir huissier, copains, etc


T'as pas demandé à l'AAMOI?

Bonjour ,

Avez vous payez les 95 %

Si oui , prononcez vous même la reception !
A+

A priori oui, Oupsy parle des 5 derniers %

Alors,

Oui les 95% sont payés depuis Juillet.

J'ai laissé le même message sur le forum de l'AAMOI.

J'espère que l'huissier n'est pas dans le coup et qu'il ne va pas nous poser un lapin lundi !!!

Punaise, fais vraiment ch...

Il n'y as pas de raisons que l'huissier te fasse faux bond : appelle le pour confirmer sa présence.
Et tu fais venir quelques potes ("Ah tiens, salut, on passait dans le coin, ca y est vous etes chez vous???? ), comme ca tu met le cst dehors.
Commence la visite par l'extérieur, pour finir dans la maison : tu n'en sors plus apres ;)

Re Oupsy ,

Vous avez une bonne piste sur la réponse , entre les dires de chris et sur le forum de l'asso


A+

Bonjour,

Alors aujourd'hui était donc le GRAND jour : Round n°2 : Arrivés à 13h45 pour un rdv à 14h00.

A 14h05, rencontre avec l'huissier arrivé en scooter : il nous a de suite demandé comment ON voulait procéder. Il nous a expliqué clairement son rôle : il est là pour voir, entendre et noter mais en aucun cas pour participer car il est suisse euh, non, neutre!

A 14h20, le directeur et le conducteur de travaux d'intérieur arrivent dans un touareg tout beau. A peine arrivés, le constructeur essaie de faire passer l'huissier pour un expert et nous reparle qu'il s'agit d'une visite de pré-réception et qu'en terme de pré-réception certaines maisons difficiles peuvent en avoir même jusqu'à 10 !!!


Il nous parle vaguement d'une loi de 1990 qui dit que SEUL le constructeur est apte à convoquer pour la réception et que de toute façon on a signé un recommandé vendredi où il nous explique qu'il s'agit d'une pré-réception!

On commence donc NOTRE réception : On dit que de ça :

on vient de passer à ça :


Car avant pente de 35% au lieu de 18% comme prévue au PC et que maintenant comme convenu oralement avec son conducteur de travaux gros oeuvre en juillet, ils doivent nous faire un mur de soutènement qui permettra de gagner 1m50 de recul pour faire une aire de retournement pour sortir des garages sans se payer un pilier.

Là on passe en blabla comme quoi je suis de mauvaise foi, que je ne sais pas lire correctement les textes de loi, que c'est lui le constructeur et donc le big boss et que c'est lui qui décidera quand il aura envie de réceptionner (grosso modo aux environs du 26/09 = date limite du ccmi et que ce sera correctement fait en LRAR!), qu'un pv doit être contradictoire et fait par le constructeur, qu'on ne met pas en réserve 5% mais un montant jusqu'à 5% ... blablabla ...
Et que de toute façon, il va demander une réception judiciaire si on persiste à demander la réalisation du mur de soutènement de devant !!!

Le reste des réserves se passe bien et ils sont ok pour faire les modifs.

1 heure plus tard, je dis : "Maître veuillez noter qu'on prononce à 15h17 la réception de notre maison".
Le directeur y répond que c'est une pré-reception et que l'huissier a le droit de noter tout ce qu'il veut, ça n'a aucune valeur.
L'huissier a alors fait un récap de l'heure passée sur lequel tout le monde était ok.

Nous sortons, laissons "les autres" partir et nous mettons 1h30 pour avoir un serrurier de libre. 17h30 arrive le serrurier qui, nous voyant avec notre enfant et le fourgon ouvert avec tous les cartons à l'intérieur, ne nous a posé aucune question ni demandé aucun papier et nous a ouvert les 2 portes et changé les barrilliers 3 points.

1h00 plus tard, au moment si heureux de payer la douloureuse (380€) débarque le conducteur de gros oeuvre, totalement halluciné de voir que nous sommes à l'intérieur alors que nous n'avons pas les clés! Il est resté 5 minutes, je n'ai pas parlé du mur de soutènement : pour moi la discussion est close : ça fait partie des réserves! Puis il est reparti en disant qu'il venait juste de déposer le permis de construire modificatif où sont indiqués les changements de devant.

Euh, on pourrait en avoir un double ???? Parce qu'on n'a rien signé nous !!!! On a juste réussi à voir vite fait une copie dans leur classeur, il y a bien l'aire de retournement + un tracé qui doit être le mur mais rien d'inscrit comme quoi c'est à la charge du client ou du constructeur.

Je vous raconte pas le sourire qu'on a aux lèvres !!! Merci encore à vous tous pour votre aide et votre soutien.

Reste plus qu'à attendre la réaction des "autres".
Va-t'on avoir droit à leur fameuse "réception judiciaire" ???
Vont-ils oser pénétrer chez NOUS ou rechanger les serrures ?
La suite au prochain épisode!

Bonne soirée

bravo pour votre tenacité et votre aplomb.
Bon courage pour la suite, et merci de nous tenir si vite informés.

Bonsoir Oupsy ,

Alors là , je dis bravo !


Un modèle pour beaucoup

Bonne aménagement

Tiens, ca mériterai presque un guide cet histoire ....

Sympa Chris de te proposer

Chris a écrit:

Tiens, ca mériterai presque un guide cet histoire ....

SAlut chris ,

J'ai mis le lien de ce post dans le post reception , cela permettra dans un premier temp que les membres dirigés vers cette bible puissent retrouver rapidement comment faire une reception dans les régles .

IL y a PARAMINO et celui-ci maintenant

Pour le guide c'est une très bonne idée

Bonne journée

Allez on continue ...

Alors je viens d'appeler la mairie pour voir comment annuler de suite le permis modificatif. Ils me répondent que ce n'est pas un permis modificatif mais juste un nouveau plan joint à mon dossier. Je lui ai alors demandé de le poubelliser car je ne sais pas ce qu'il y a dessus. "Ben rien de méchant qu'il me répond!"

Pour la petite histoire : je l'ai fait figurer dans ma liste des réserves envoyée ce matin ("Double du permis de construire modificatif à founir").

Il me dit alors que mon cst est entrain d'établir la DAT et qu'ils ont prévenu la mairie qu'ils allaient bientôt leur envoyer. Je lui demande si c'est normal qu'ils envoient la DAT vu qu'il y a encore des réserves et si ce n'est pas censé être moi qui doit la faire (je ne sais même à quoi ça ressemble ni ce que ça engendre!)

Bon je viens juste de l'apprendre donc je ne me suis pas encore renseignée sur cette chose qu'est la DAT ... j'en connais juste le nom rallongé!

Il me dit qu'en vérifiant mon dossier, il s'est aperçu hier que la déclaration d'ouverture des travaux n'avait pas été faite mais que le cst lui envoie le papier ces jours-ci.

Mmh, quelles surprises nous attendent encore ???

Bonjour,

Je pense que vous auriez pu resté chez vous, refuser de sortir, évitant ainsi un serrurier, à moins que l'on puisse retenir cela des 5% restant?
Vous n'avez pas craqué, bravo!!

@+

Bravo pour cette belle résistance!!!!
Nous aussi, on a mal vécu notre réception qui a été reportée (on avait pas le choix).. Le 25/01/2014, la réception de la maison est programmée à 10h.
Suite aux nombreux problèmes rencontrés durant la construction, nous avions fait le nécessaire pour que cela se passe bien mais surtout connaître nos droits (AAMOI, ADIL, rdv avocat et expert architecte-judiciaire etc...) et entamer des procédures s'ils persistent.


Après avoir fait le tour de la maison, nous remarquons que des travaux ne sont toujours et encore pas finis! Nous voulons accepter la réception avec réserves et là, catastrophe!!!!
Le constructeur refuse catégoriquement toutes les réserves que nous avons émise sous prétexte que ce ne sont pas des réserves. Que faire?! Céder? Persister?


Un constructeur ne peut refuser d'inscrire les réserves, de donner les clés (bref, menace et chantage sont chose courante!). La prochaine fois, rdv avec un huissier est possible pour constater ce comportement OU bien, déposer un référé au TGI, ou porter plainte s'il refuse de donner les clés, est également possible.


En ce qui nous concerne, nous avons dû reporter la réception (la réunion durait déjà depuis 3h et on avançait pas! Oui, nous sommes tenaces et ne comptions pas céder) à dans 15 jours, demandant que les travaux soient repris et conformes ET que les propositions faites soient mises par écrit dans un courrier (j'attends de voir s'ils vont le faire vu qu'ils n'ont pas répondu à la mise en demeure émise début janvier leur demandant de reprendre les travaux).


De plus, le constructeur nous doit déjà des pénalités de retard et semble refuser de les verser. Comment faire? Lettre envoyé en copie au garant et avocat averti, ok ça c'est fait!

Et vous, la remise des clés a été aussi conflictuelle que nous?
En espérant que dans 15 jours, il n'y ait aucun problème...