Implantation de la maison par un géomètre? Obligatoire?

??

Moi c'est le maçon qui était responsable de l'implantation de la maison.

bonjour

franchement implanter une maison il n'y a pas besoin d'un geometre pour le faire

tu as le plan, une borne geodesique et hop n'importe quel macon le fait

a toi de verifier apres

A+

Ok, bon, c'est quoi une borne géodésique?
Moi je veux bien le faire moi même hein, c'est pas si compliqué: si j'ai 15 m à mesurer, je mesure 15 m...
Mais le soucis quand même, c'est que notre future maison se trouve en limite de propriété avec notre voisin!

Hum, s'agirait pas d'empiéter de 5 cm sur son terrain quand même!
Et 5 cm, quand on n'a pas les outils adéquates, ça peut vite se faire.

bonsoir

Ok je pige mieux

je croyais que c'etait les sacro saint 3 m qui te stressaient

effectivement dans cette situation il vaut mieux faire appel au geometre

surtout que si ton crepis, 2 cm est chez le voisin il peut te comdanner a l'enlever, donc prudence

la borne c'est le truc en plastique qui est pose aux angles de ton terrain, cela a remplace le cognassier de nos grands parents

parfois il ya de grosse bornes qui elles sont vraiment des geodesiques

A+

De toute façon , le maçon pour implanter la maison , il faut les limites du terrain et un point de niveau de référence .

Ok!
En plus les fameuses bornes ne sont pas vraiment aux angles, mais à 3 m, ce qui complique encore le truc et augmente le risque d'erreur.

Bon, alors, j'en reviens à ma question de départ:
Quand faire faire cette implantation?
Dès maintenant (terrain pas encore à nous)
Après l'achat du terrain?
Après la réception du permis de construire?

Et combien cela coût environ?

Bonjour,
L'implantation ne se fait qu'après obtention du permis de construire.

Pour info, on n'as pas besoin d'un geometre pour le moment. Les implentations de maison sont ensuite levées par les geometre du cadastre pour figurer sur les plan cadastraux. A cours ou peut etre moyen terme, ces geometre vont dispataire et les particulier devront alors faire appel a un geometre privé (ce n'est pas encore d'actualite mais ca va venir)

Bonsoir, nous aussi nous devons construire en limite de proprièté et je voulais savoir qui était responsable si la maison était mal implantée (ex: quelques cm chez le voisin!) Merci de votre réponse.

Ce n'est pas toi le pro, donc c'est au professionnel d'implanter ta maison correctement.

Mais, c'est toujours délicat de faire construire sur limite et si on peut, il vaut vraiment mieux éviter...

lasansue a écrit:

Pour info, on n'as pas besoin d'un geometre pour le moment. Les implentations de maison sont ensuite levées par les geometre du cadastre pour figurer sur les plan cadastraux.

Bonjour,
L'implantation d'une construction et le levé cadastral sont deux choses différentes !
Pour ériger une construction : une implantation précise doit être effectuée en conformité avec le plan masse du permis de construire. Cette implantation est le plus souvent réalisée par le maçon qui, dans un lotissement ou une opération groupée, n'a qu'à se référer aux bornes du géomètre.
En secteur diffus, le maçon (ou même le particulier lui-même) peut également faire l'implantation mais il est préférable de faire borner le terrain par un géomètre auparavant pour éviter des litiges ultérieures.
Le levé cadastral, quant à lui, est en effet réalisé périodiquement par les géomètre du cadastre (service qui fait partie des impôts). Il s'agit d'une mise à jour des planches cadastrales et non pas d'une régularisation éventuelle des mauvaises implantations.
Quant à la construction en limite séparative : c'est pas plus compliqué et souvent ça permet d'optimiser l'occupation de l'espace. Une implantation sur limite Nord, par exemple, permet de profiter d'un ensoleillement maximum du terrain (tout au moins en Bretagne ...)
Bonne journée