Premiere rencontre avec le commercial

A mon avis, personne ne pourra vous répondre... cela varie beaucoup en fonction de votre apport personnel, votre situation (CDI ou pas, santé, etc) car cela modifie le taux proposé pour le prêt ainsi que le coût de l'assurance liée au prêt. Ceci dit, beaucoup de personnes déconseillent de prendre le financement avec le constructeur, il vaut mieux en parler avec votre banque pour avoir une première idée.

bonjour,

je vais commencer par répondre à la question, du moins un peu

boonty95 a écrit:

Sur leur site il dise avoir des maison à partir de 75 000€ ( 3 chambres sans garage )
en prenant par exemple la maison à 75 000€ avec les divers frais que le commercial va nous coller dessus sa s'élèverait à combien au final , ( s'est juste pour avoir un autre idée)
Pour ne pas qu'il gonfle trop les tarif vu qu'il va calculé lui même les différentes possibilités de financement.

il faudrait savoir ce que vous voulez par rapport à ce modele de base, les augmentations varient beaucoup selon les demandes (chauffage, isolation...)
pour vous faire une idée des tarifs vous pouvez regarder les différents posts pour surcout isolation, ajout prises...

mais surtout :

boonty95 a écrit:

Voilà mercredi nous avons notre premier rendez vous avec un commercial de Maison Familiale (celui nous propose d'estimer jusqu'à combien nous pouvons emprunter.)

ce n'est pas à lui de faire les calculs de votre capacité d'emprunt !!! il ne faut même pas lui donner votre budget, RIEN !

Ils proposent une maison à 75000€ c'est bien, il doit pouvoir vous chiffrer vos souhaits et çà quel que soit votre budget.
pour vous faire une idée de votre capacité de financement vous pouvez le faire sur les sites comme www.meilleurstaux.com et les sites des banques.

Bonjour, +1 ne donne pas de budget de depart ( forcement il s'alignera ), regarde les modeles qui te ( vous ) plaisent ( et pas forcement celle à 75000 ). Regarde les prestations, VRD,etc ... et demande le tarif au final ( grossierement ). Apres tu vois, il doit y avoir un echange entre tes attentes ( orientations, tailles des pieces , etc ) et ses reponses...
Si il insiste a savoir combien tu peux emprunter , tu lui demande s'il propose aussi des malabars et de la viande au detail. C'est pas son metier ? et c'est pas son metier non plus les credits immo !!!
Meilleurstaux est un bon site pour estimer ton envellope ( mais pas obligé de passer par ce courtier ) Bon rendez-vous

merci pour ses infos
Mercredi nous espérons sortir avec une estimation ( terrain + maison +divers+ ainsi que frais de notaire )
puis nous irons démarcher les banques afin qu'eux nous établisse un plan de financement au plus juste ( pret a zéro %, pass foncier, etc... )

Bonsoir,

+3 eviter de donner le budget, encore moins qu'ils s'en occupent

Il faut déja faire la liste de ce que vous voulez dans votre maison: menuiserie (pvc / bois / alu / porte entrée / volets roulants....), chauffage, type de cloisons, carrelage, douche/baignoire, type d'isolation proposée, type de portes interieures, type de tuiles etc............... plus vous aurez de détails, plus précis sera le devis

Bonjour, alors ce RDV ? Intéressant ?

Bonjour,

Pour nous aussi ça a été notre première rencontre avec un commercial hier soir... Chez Maisons Vertes à Montpellier.
Ils proposent un terrain qui nous intéresse beaucoup. Mais bien sûr comme ils sont aussi constructeurs, ils nous proposent aussi leurs maisons... Mais si on décide de prendre le terrain seulement, c'est possible de passer par un autre constructeur?
Nous aussi on a du leur apporter des pièces pour qu'ils calculent notre capacité d'emprunt (bon maintenant que je viens de lire le sujet je vois que c'est une erreur...)
Et finalement c'est très compliqué, pas très clair pour nous. Car si on passe par eux pour le terrain + la maison, c'est eux qui s'occupent de tout pour le financement. Par contre si c'est terrain + maison avec un autre constructeur qui fera les démarches?

Merci de votre aide..

le terrain ne leur appartient pas car tu ne peux pas dans le cas d'un CCMI acheter terrain + maison, donc tu peux l'acheter séparément

surtout, le financement c'est ton problème et celui des banques et pas celui du constructeur, quel qu'il soit

Oui je pense aussi qu'avant d'aller voir un constructeur il faut savoir combien tu peux emprunter (enfin à la louche lol)

Tu va sur les sites de banque qui te proposent des simulations de prêt.
Nous c'est ce qu'on a fait et ensuite on est allé voir le constructeur, bon par contre on lui a donner le montant qu'on pouvais mettre (tous frais compris) mais ils nous a fait voir plusieurs types de maisons dans notre budget et des terrains dans nos prix.
Après nous on a choisi de prendre la maison la plus simple (et donc la moins chere) et de rajouter ce qu'ils nous faisait plaisir (chauffage au sol, douche et baignoire, double garage et grande baie vitrée).

Il faut au moins avoir une idée de ce que tu veux et pas demander ce que tu peux avoir pour ce prix là.