Réception de la maison approche!

Bonsoir Aurélien,

Le constructeur doit d'envoyer une lettre recommandée ou si vous jugez que votre maison est habitable, vous pouvez vous lui envoyer une lettre recommandée pour le convoquer à la réception.
N'acceptez surtout pas de donner le chèque des 5% lors de la remise des clés, vous avez 8 jours pour le faire. Ca permet de voir d'autres réserves et si vous avez des réserves vous bloquez les 5% à la Caisse des dépots.
Mon conseil, c'est de prendre un huissier et de noter les réserves dans son rapport et si ils vous menacent de ne pas vous donner les clés sans le chèque des 5% le noter aussi car il est en infraction.
Je ne vous comprend pas quand vous dites que vous attendez les indemnités. Le constructeur est dans les temps. Avez vous verser les 95% ?

Pour la dernière question, je ne sais pas car nous sommes toujours avec des réserves non levées depuis 6 mois.


J'espère que j'ai pu un peu vous aider.

Bonne soirée

non, on a pas encore versé les 95%, en gros il leur reste moins d'un mois pour finir, a mon avis ça va etre dur, il vienne juste de finir le placo!
donc si il depasse le 21 nov on aura des indemnité!
mais maintenant si il nous donne rdv le 20 nov pour la reception! si il ya des reserves, du coup il vont dépasser??? donc je signe ou pas si il ya des reserves??? merci

Si le délai est dépassé lorsque le constructeur vous demande les 95%, retirez les pénalités de retard sur cette somme.
Je pense que vous devez signer le PV de réception en indiquant dessus les réserves.
Par contre, je ne pense pas qu'il ait droit de vous convoquer à la réception si il reste de gros travaux. Mais là, je m'avance peut être un peu.
Est ce que vous avez déjà remarqué des réserves ? Il faudrait peut être vous inscrire à l'AAMOI.

pour le moment non j'ai remarqué aucune reserve, mais je n'ai pas vu l'intérieur, car quand je rentre du boulot les gars sont deja partis !

bonjour,

de toute façon avec ou sans réserves on ne paye pas les 5% le jour de la réception (sauf à faire cette même réception avec un expert en batiment ce qui serait une grosse erreur à mon avis)

2 cas possible :
1. pas de réserves à la réception => vous avez 8 jours pour inspecter à la loupe la maison et si aucune réserve n'apparait vous payez les 5%, si des réserves apparaissent AR au constructeur avec description de celles-ci puis consignation des 5%
2. réserves à la réception => toujours les 8 jours d'inscpection + AR si réserves et consignation des 5% au bout des 8 jours


rien à payer le jour de la réception d'après la loi, après tout "bon" constructeur essayera pas toutes les manières possible de vous prendre ces 5% même si il y a des réserves apparente le jour J

bonsoir, quand vous dites "consignation" des 5% ça veux dire quoi? qu'on ne paye pas tant que les reserves sont levés? merci bonne soirée !

Consignation: Dépôt d'une somme ou autre objet entre les mains d'une personne publique

Tu ne gardes pas les 5% sur ton compte tu les verses a une tierce personne. Ces 5% seront ensuite versés au constructeur une fois que toutes les reserves auront ete levées.

Tu peux consigner cette somme aupres de la caisse des depots et consignation

ah ok je ne connaissais pas , merci!

punkyaurel a écrit:

ah ok je ne connaissais pas , merci!

Vous ne connaissez pas la fonction recherche également...
ici c'est très instructif!! et là aussi...
@+

bonsoir, la reception est prevu pour vendredi, on nous la annoncé verbalement, pas encore de lettre recommande avec AR, les branchement eau et elec sont a notre charge et n'ont pas encore ete realisé, du coup je ne pourrais pas verifier le bon fonctionnement de l'elec et de la plomberie ! est ce que je suis en droit de l'indiquer en reserve???
au RDV de preréception il nous a dit qu'il faudrais prevoir les 5%, je lui ai dit que notre banque exigeait le pv sans reserve pour faire le deblocage, et si reserve, il debloquerons seulement a la levée de celle ci ! il nous a dit qu'il faudrais un cheque de caution du montant des 5%, et que il ne sera encaissé que 8 jours apres reception si pas de reserve, jai un peu de mal a lui faire confiance, je lui ai dit ok mais je pense refuser de donner le cheque!
du coup jai un peu peur de sa reaction!
En plus d'apres ce que j'ai vu il n'y pas l'air d'avoir beaucoup de reserve! Mais des amis professionnels du metier viendront voir apres la reception ! il remarqueront surement des trucs que moi je n'aurais pas vu, donc c'est clair que si je paye de suite je pourrais attendre longtemps pour les reserves, arrghhhh ça m'enerve !

svp des reponses pour les branchement elec et eau?, merci .

Tu n'as pas lu les liens que je te donne plus haut, les réponses sont là...

et vous attendez quoi pour faire les branchements eau et élec ???
un cheque de caution c'est a la caisse des dépots et consignations, sinon c'est un cheque tout bete

si jai lu tout les liens il n'y a pas de reponse la dessus, pour les branchements mon terrassier ne peut venir que debut decembre pour passer les gaines du coup lui me fera les branchement eau, et j'ai prevenu edf pour cette periode ! Sachant qu'on emmenage dedans que fin decembre !

bon ben voila, la reception s'est bien passée, j'avais tellement lus de connerie sur le forum, que ça m'a rendu parano, evidemment ça ne se passe pas toujours mal!
rdv par tel la veille!
on a fais le tour en 1h30, 3 petite reserve qui seront vite reparé !
il m'a demandé les 5% je lui ai dit que je les enverrai dans 8 jours! il a tiré un peu la gueule mais m'a dit ok! et il m'a changé le barrillé et m'a donné les clefs!
donc voila ça ne se passe pas toujours mal !!!

maintenant on peux commencer a poncer !!!

bonne soirée !

punkyaurel a écrit:

bon ben voila, la reception s'est bien passée, j'avais tellement lus de connerie sur le forum, que ça m'a rendu parano, evidemment ça ne se passe pas toujours mal!

philylo a écrit:

punkyaurel a écrit:

bon ben voila, la reception s'est bien passée, j'avais tellement lus de connerie sur le forum, que ça m'a rendu parano, evidemment ça ne se passe pas toujours mal!

+1!!

Sympa pour ceux qui ont vécus "les c....ies"!!
Ce sont plutôt des mauvaises expériences vécus.

De plus vous n' emettez pas de réserves alors que l'eau et l'electricité ne sont pas branchés?
Qu'en sera t'il si quand vous emménagez quelquechose ne fonctionne pas, comme le chauffe-eau par exemple?

Ce sont des rapides pour être au placo le 29/10 et livrer la maison le 09/11 ou alors vous vous êtes réservé des travaux.

nous aussi la reception approche d'ici 2 mois !!!je voulais savoir si des personnes ont eu une finition brique plus platre pour l'interieur prevu sans peinture car je ne sais pas comment ils vont nous livrer notre maison car les murs ont pas mal été sali (coulage de la chape)ainsi que des menuiseries un peu abimé merci de vos commentaire

opale76 a écrit:

philylo a écrit:

punkyaurel a écrit:

bon ben voila, la reception s'est bien passée, j'avais tellement lus de connerie sur le forum, que ça m'a rendu parano, evidemment ça ne se passe pas toujours mal!

+1!!

Sympa pour ceux qui ont vécus "les c....ies"!!
Ce sont plutôt des mauvaises expériences vécus.

De plus vous n' emettez pas de réserves alors que l'eau et l'electricité ne sont pas branchés?
Qu'en sera t'il si quand vous emménagez quelquechose ne fonctionne pas, comme le chauffe-eau par exemple?

Ce sont des rapides pour être au placo le 29/10 et livrer la maison le 09/11 ou alors vous vous êtes réservé des travaux.

Attention opale76, il va dire qu'il y a une co**erie de plus sur le forum...

quand je dit connerie je parle de saloperie de reception ou ça se passait mal! quand je tape reception yen a des 10aine et des 10aine qui se sont mal passé et j'en ai lu 2 qui se sont bien passé ! et oui ils ont speedé et oui on s'est reservé quelque travaux, finitions des murs, revetement de sol, et tout les équipement a poser! donc il reste du boulot mais pour nous !

Oked

Je vais te raconter ma réception, effectuée l'an dernier.

J'ai fait établir le chèque des 5%, mais demandé a le recevoir. au nom du constructeur, evidement!

Le jour de la réception, j'ai fait venir un huissier, à la grande surprise de notre incompetente de service. (CDT)
Elle l'a refusé dans un premier temps, et a appelé son chef. Reponse: s'il a une carte, il doit rentrer...

Elle a eu le culot de lui demander sa carte, et quand elle l'a vu, elle a failli faire dans son string!

La réception a duré 3 heures!

Quelques réserves qu'elle ne voulait pas noter, l'huissier lui a imposé de le faire, ou sinon, il me faisait un constat, pour aller au tribunal.
Le chèque, je l'ai gardé, et j'ai eu les clefs... après 1H30 de négociation.

Heureusement, on a commencé la réception, par contrôler l'extérieur... donc on a fini par l'intérieur, et sans clé, je ne sortais pas!!! j'suis sorti que quand j'ai eu les clés!


Si tu fais venir un huissier (entre 200 et 500€) mais utile, fais ajouter dans les reserves, que le rapport de l'uissier, sera ajouté au pv de reception... Comme ce n'est pas un pro de l'immobilier, tu as encore 8 jours pour les reserves, et tu exiges de l'huissier, d'avoir son rapport avant ce delai, pour le valider au PV.

Moi, je l'ai eu, et voila...

Un pv avec photos!!!

On y voit des gonds de porte de travers, des portes vitrées sans portes, un trou dans le ravalement, et une gouttière à pente inversée.

Penses y, c'est hyper utile!

NE LAISSE RIEN PASSER

C'est tout ce que je peux te conseiller.

Mesure les pièces, et vérifie avec ton plan,

Contrôle toutes les prises

le niveau des planchers

Si tu as fait poser du carrelage, demande a ta femme de venir en talons... elle marcheras sans cesse dans la maison, et tu pourras vérifier si un carreau est mal collé, et donc, ca sonnera creux!

jai deja verifié pas mal de truc, tout correspond, malheureusement je n'ai pas encore d'elec, du coup pour les prises ça attendra, je suis obligé de faire confiance au constructeur, il m'a dit qu'il viendrais voir des qu'on sera branché !

punkyaurel a écrit:

jai deja verifié pas mal de truc, tout correspond, malheureusement je n'ai pas encore d'elec, du coup pour les prises ça attendra, je suis obligé de faire confiance au constructeur, il m'a dit qu'il viendrais voir des qu'on sera branché !

Cela doit apparaitre dans tes réserves, pas d'électricité, pas d'eau, pas de test possible donc réserves, et ça tu ne l'as pas fait, exact??

teteve10 a écrit:

Si tu as fait poser du carrelage, demande a ta femme de venir en talons... elle marcheras sans cesse dans la maison, et tu pourras vérifier si un carreau est mal collé, et donc, ca sonnera creux!

J'adore

Franck_78 a écrit:

teteve10 a écrit:

Si tu as fait poser du carrelage, demande a ta femme de venir en talons... elle marcheras sans cesse dans la maison, et tu pourras vérifier si un carreau est mal collé, et donc, ca sonnera creux!

J'adore

c'est une technique donnée par un vendeur de carrelage. Il m'a fait 'ou plutot elle m'a fait une démo, entre le vrai carrelage du magasin, et un carreau juste posé en expo, et c'est vrai que le bruit est le meme!!!

punkyaurel a écrit:

si jai lu tout les liens il n'y a pas de reponse la dessus, pour les branchements mon terrassier ne peut venir que debut decembre pour passer les gaines du coup lui me fera les branchement eau, et j'ai prevenu edf pour cette periode ! Sachant qu'on emmenage dedans que fin decembre !

et tu as deja receptionné? DANGEUREUX, car les 8 jours seront passés, et là, tu attendras le constructeur si quelque chose va mal.
Mais je vais pas rajouter de conneries, tu en as assez lu sur le forum!

ericfree77 a écrit:

nous aussi la reception approche d'ici 2 mois !!!je voulais savoir si des personnes ont eu une finition brique plus platre pour l'interieur prevu sans peinture car je ne sais pas comment ils vont nous livrer notre maison car les murs ont pas mal été sali (coulage de la chape)ainsi que des menuiseries un peu abimé merci de vos commentaire

Tu fais construire ou, et par qui?
Je suis aussi du 77

Bonjour,
Je réceptionne ma maison aujourd'hui.
Lors de la pré-réception, le constructeur m'a pas voulu inscrire certaines choses à refaire.
Que dois-je faire s'il ne veut toujours pas les inscrire sur le procès verbal de réception ?
Si je ne signe pas le pv de réception, est-il quand même obligé de me donner les clefs ?
S'il ne veut rien noté, d'un point de vue légal, est-ce pareil d'envoyer une lettre en lrar avec les réserves que si elles étaient mentionnées sur le pv ?
Merci

bonjour,

Que dois-je faire s'il ne veut toujours pas les inscrire sur le procès verbal de réception ? ==> vous les inscrivez vous-même, mieux vous rédigez votre propre PV de réception, mieux encore vous venez avec un huissier qui se fera une joie de noter tout ce que le constructeur refuse

Si je ne signe pas le pv de réception, est-il quand même obligé de me donner les clefs ?==> aucune idée

S'il ne veut rien noté, d'un point de vue légal, est-ce pareil d'envoyer une lettre en lrar avec les réserves que si elles étaient mentionnées sur le pv ? ==> oui et non, les réserves seront pafaitement valables mais en cas de passage en justice il aura le fait que ce n'est pas contradictoire

aelle a écrit:

Bonjour,
Je réceptionne ma maison aujourd'hui.
Lors de la pré-réception, le constructeur m'a pas voulu inscrire certaines choses à refaire.
Que dois-je faire s'il ne veut toujours pas les inscrire sur le procès verbal de réception ?
Si je ne signe pas le pv de réception, est-il quand même obligé de me donner les clefs ?
S'il ne veut rien noté, d'un point de vue légal, est-ce pareil d'envoyer une lettre en lrar avec les réserves que si elles étaient mentionnées sur le pv ?
Merci

Je penses que tu as posé tes questions sur X post différents.

Vu ton cas, l'huissier aurai permi de répondre a ta problématique.

Citation:

S'il ne veut rien noté, d'un point de vue légal, est-ce pareil d'envoyer une lettre en lrar avec les réserves que si elles étaient mentionnées sur le pv ?

Cela va dépendre des reserves.
Si la maison est verte au lieu de bleu, si tu ne fais pas la reserve le jour de la reception, cela veut dire que tu acceptes cette non conformité au contrat. C'est tellement evident meme pour un non professionnel que si tu la rajoutes dans un LRAR elle pourra etre refusée.

Pour ce qui est du "obliger de donner les clés
Tu finis par l'interieur de la maison et tu n'en sors en aucun cas. Si la porte est ouverte, tu pourras changer le canon et dans ce cas, meme si le constructeur ne veut pas te donner les clés, ce n'est pas grave ;)

Bon courage.

Tu nous raconteras ta reception, hein ;)

Bonjour,

Citation:

Je penses que tu as posé tes questions sur X post différents.

Tu as remarqué également Kastayou...

Je vois aussi que la reception d'aelle a du avoir lieu, mais toujours pas de nouvelles :(

Alors ? Commentca c'est passé ?

kastayou a écrit:

Je vois aussi que la reception d'aelle a du avoir lieu, mais toujours pas de nouvelles :(

Alors ? Commentca c'est passé ?

Eh oui, le fast food de l'info, tu prends, tu consommes et hop, ni merci, ni au revoir...

C'est bien dommage de ne pas avoir de retour

Coucou

Moi aussi j'ai ma reception mercredi, la secrétaire m'a prévenue tout à l'heure de préparer le chèque lors de la remise des clés, si je comprends bien ils sont en infraction, j'ai 8 jours pour le faire parvenir par LR.

Elle a été prise en otage par son constructeur !!!

Bonsoir,
Je vous donne de mes nouvelles (je n'avais plus ointernet) : la réception s'est plutot bien passée. Les choses ont été refaites avant la réception. Par contre, il a fallu que je donne le chèque de 5% et ils m'ont promis de ne pas l'encaisser avant les 8 jours.
Par contre, j'ai un autre soucis. Je viens de me rendre compte aujourd'hui que la chappe n'était pas de niveau avaec des décalages importants. Quels sont mes recours alors que le délai des 8 jours est passé ?

"la réception s'est plutot bien passée"
" Par contre, il a fallu que je donne le chèque de 5% et ils m'ont promis de ne pas l'encaisser avant les 8 jours. "


Donc les choses se sont bien passé pour votre constructeur, pour vous c'est autre chose....

Bonjour,

Citation:

Donc les choses se sont bien passé pour votre constructeur, pour vous c'est autre chose....

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Avec tous les conseils que tu as obtenu sur ce forum, Aelle tu arrives quand même à donner le chèque des 5% à la réception...
Ta position est incompréhensible !

Citation:

Ta position est incompréhensible !

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