Achat du terrain en novembre et majoration BBC pour le PTZ

Bonjour
Petite question : j'ai trouvé un terrain qui semblerait répondre à mes critères. Nous envisageons d'effectuer les démarches en vue de l'acquisition de ce terrain en novembre. De plus, nous voulons construire une habitation BBC dessus. Peut-on acheter le terrain maintenant alors que le décret d'application de la majoration la fixe à compter du 1er décembre ? Doit-on payer ce terrain après le 1er décembre ou si les démarches (souseing par exemple) ont été effectuées avant, on perd le droit à cette majoration ? Enfin, j'ai lu qu'il semblerait que le PTZ en zone C soit diminué à compter du 1er janvier 2010. Avez vous entendu les mêmes choses ? Si tel est le cas, cela voudrait dire qu'il faudrait que notre demande de prêt soit faite entre le 1er décembre et le 1er janvier. Mais les banques seront elles en mesure de proposer cette majoration du PTZ dès le 1er décembre ?