Terrain en pente soit

Il est en pente de combien ?

Bonjour je dirai 10% pas plus.

10 % ce n'est pas énorme en effet.

Avec un vide sanitaire cela pourrait peut etre être possible je pense.

N'as tu pas la possiblité de passer par un autre constructeur ?

A mon avis il serait bien que tu aille voir d'autres constructeur pour avoir d'autres avis.

Malheureusement il s'agit d'un lotissement fait par le même constructeur (Ganova).

Disons qu'après avoir vu différents constructeurs ils ont pour nous le meilleur rapport qualité prix + situation géographique (dans nos moyens financiers).

Je vais creuser la piste du vide sanitaire.
Si vous avez d'autres idées elles sont les bienvenues.


Merci

Bon il suffisait d'insister ...

La commerciale va voir ce qui nous revient le moins cher à savoir le vide sanitaire ou mettre un garage en sous sol (deux garages à la base sur le plan) et du coup nous rajouter une pièce.

Tarienas a écrit:

Malheureusement il s'agit d'un lotissement fait par le même constructeur (Ganova).

Et alors ?

Tant que les clients continueront a avaler des salades les constructeurs serviront des salades a leurs clients....

Quand tu discutes avec la commerciale, quel est le produit vendu ?

- Est ce qu'ils te vendent un pack Terrain + maison ? Si oui, alors le contrat est un contrat de type VEFA. Fait des recherches pour savoir ce que représente ce contrat (avantages / inconvenients)
- Est ce qu'ils te vendent une maison (contrat CCMI vu que ca a l'air d'etre un constructeur) ? et comme ils sont sympa ils t'aident a trouver un terrain car si pas de terrain ben ils vendront pas de maisons. Dans ce cas, tu achetes le terrain d'un coté et tu signes la maison d'un autre coté (meme si le vendeur est le meme)

La différence est peut etre subtile, mais d'un point de vu contractuelle la différence est grande !!
Si tu te retrouves dans le cas 2, tu peux acheter le terrain et prendre le constructeur que TU veux.

Bonjour,

nous on a choisi un plein pied sur vide sanitaire,le terrain est en pente de 10%

Bonjour papa73

Pourrais tu me donner le surcout qu'à engendré le vide sanitaire ?? (à peu près)

en fait c'était prevu au départ dans le prix, pour un rang 1000 à 1500 env, ça dépend de la surface au sol de la maison

ok ma future maison fera 100m² habitable + 45m² de garage. Ca devrait être raisonable.

Merci pour tes renseignements en tout cas.

papa73 a écrit:

Bonjour,

nous on a choisi un plein pied sur vide sanitaire,le terrain est en pente de 10%

Bonjour papa73,

Pour ta pente de 10% peux-tu me dire combien de rangs vous avez mis pour votre vide sanitaire?
Quelle solution avez-vous retenu pour combler la hauteur de vide sanitaire et pour éventuellement aplanir le reste du jardin?

Nous avons un terrain avec une pente descendante de 2,5% (maison située "en bas" de la pente) et le maçon nous a expliqué qu'il faisait une plateforme pour la maison au niveau du point bas de la maison. Je ne sais pas encore combien de rangs il me faudrait, ton info et ton expérience pourra surement me donner une idée de ce que ça peut représenter pour moi.

Autre point, derrière la maison (là où il y a la terrasse) je voudrais "aplanir" le terrain et je pensais faire descendre de la terre du haut du jardin vers le devant de la maison. Je ne sais pas trop si c'est réaliste

Merci à toi

pour l'implentation on va décaisser en partie, pour que la maison ne soit pas trop haute et faire du remblais vers le bas, mais on ne supprimera pas toute la pente

bonjour papa73
tu sembles sûr de toi...La partie la + haute est derrière ta maison et tu vas décaissé de combien?
N'y- aura-t-il pas de problème pour les eaux pluviales?
Nous, nous avons le même soucis pour notre plain pied, nous avons un vide sanitaire avec la dalle qui va se trouver à environ 1m sur-élevée de la route (sur le devant de la maison) et derrière encaissée d'un mêtre....Notre soucis est que la terre est trés argileuse et cela va engendrer des coûts supplémentaite pour canaliser les eaux pluviales ....Qui aurait déjà eu ce problème? Faut-il mettre un drain derrière en même temps que l'élévation du vide sanitaire ?
D'avanc, MERCI

sûr de moi, peut etre pas , tout dépend de la configuration du terrain, le notre est en hauteur donc ça posera peut etre moins de problémes

margaux a écrit:

bonjour papa73
tu sembles sûr de toi...La partie la + haute est derrière ta maison et tu vas décaissé de combien?
N'y- aura-t-il pas de problème pour les eaux pluviales?
Nous, nous avons le même soucis pour notre plain pied, nous avons un vide sanitaire avec la dalle qui va se trouver à environ 1m sur-élevée de la route (sur le devant de la maison) et derrière encaissée d'un mêtre....Notre soucis est que la terre est trés argileuse et cela va engendrer des coûts supplémentaite pour canaliser les eaux pluviales ....Qui aurait déjà eu ce problème? Faut-il mettre un drain derrière en même temps que l'élévation du vide sanitaire ?
D'avanc, MERCI

Bonjour Margaux,

Ton post date un peu, mais peux-tu me dire comment vous avez géré la pente au final? Avez-vous eu besoin de drainer?

De mon côté je suis sur un VS de 40cm qui compense la pente derrière la maison, il me faut donc combler devant de 60 cm à peu près. Je m'interroge car la terre est très argileuse en région toulousaine aussi et du coup je ne sais pas s'il me sera nécessaire de drainer ou pas.... D'ailleurs c'est quoi l'intérêt de drainer (éviter la boue?)

Merci pour ton aide

bonjour
nous avons mis 1 drain à l'arrière de la maison et nous avons vu qu'au moment de la fonte des neiges il y avait de l'eau qui en sortait....Intérêt +ou- discutté dans ce forum....Mais le but était d'éviter à ce que l'eau arrive dans le VS....et nous avons enduit les parois du VS d'un produit"TRAPCOFUGE" poudre à délayer ds l'eau......pour éviter les remontées par capillarité ( pareil, c'est une précaution supplémentaire que nous avons prise mais "trés discuttée"....) d'aprés beaucoup de professionnels, cela ne sert à rien: l'important c'est " l'arase"pour éviter les remontés par capillarité....mais 2 PRECAUTIONS VALENT MIEUX Q'UNE......
bon courage