Droit de servitude sur passage de VRD

Bonjour,

Je viens d'acquérir un terrain en Haute-Savoie et je cherche des informations sur la viabilisation de mon terrain.
Les réseaux EP et EU sont assez loin de ce dernier, donc un risque de coût élevé, MAIS si je passe sur le terrain de mon voisin ( il s'agit de passer sous un hangar ouvert ), "les mètres linéaires" seront beaucoup moindre ... et c'est peu de le dire.

N'arrivant pas à trouver des infos concrètes sur la possibilité de servitude sur le passage de VRD sur un terrain voisin, je me tourne vers vous :

1/ la demande de servitude de passage est elle le seul moyen pour pouvoir passer mes canalisations sur le terrain de mon voisin ?
2/ le dommage qu'il risque de me demander est-il limité par la "loi ?", y'a t'il des barèmes, des prix en fonction des ml ?, ...
3/ faut il un acte notarié pour cela ? si oui, quel est le montant approximatif de cet acte ?

Merci par avance de vos réponses.