Propriétaire moins de 2ans et PTZ pour construction BBC

Salut.
Effectivement, les conditions sont très avantageuses actuellement. Si ton habitat est labélisé BBC, tu peux prétendre au PTZ majoré de 20000€ (si tu as droit initialement au PTZ!), tu as crédit d'impôts de 40% sur les intérêts de ton emprunt sur les 7 premières années et généralement tu peux prétendre à des aides régionales ou de l'ANAH. En plus, de cela, tu peux prétendre à un prêt bleu ciel EDF (15000€ maxi à 2.25% sur 6 ans) et au prevair de la banque populaire (50 000 € à 2.75% fixe sur 20 ans). Dans mon cas, cela me permettrait d'obtenir une ralonge de 20000€ de plus sur 25 ans sans dépenser un centime de plus. Très intéressant donc.
Dans ta situation, je ne sais pas exactement si tu peux prétendre au PTZ. Je sais effectivement que tu dois présenter des quittances de loyer des 2 dernières années donc si tu n'as pas été propriétaire, ça peut le faire. Par contre, la banque te fais signer une déclaration sur honneur mais je ne sais pas exactement si c'est pour déclarer que tu n'as jamais été propriétaire ou si tu n'as pas été propriétaire depuis 2 ans. A confirmer par la banque!
Ce qui me freine, dans le cas du BBC, c'est que je ne suis pas certain d'obtenir le label! les études thermiques sont onéreuses, il faut payer les organismes... et si tu n'as pas le label parce que les menuiseries sont mal installées ou si ton isolant n'est pas correctement placé à un endroit, tu te retrouves endetté comme jamais tu ne l'as été!
Et puis, il faut avouer que la filière de construction (tout corps de métier confondu) n'est pas vraiment sensibilisé au BBC, qui sera pourtant le standard d'ici 2012 dans la construction individuel.
Tiens nous au courant, si tu te décides!

En passant par un constructeur, le propblème de la labellisation ne se pose pas pusique qu'ils la garantissent.

bonjour lacaille,

je suis dans le meme cas que toi. C'est à dire que je vais acheter un terrain la semaine prochaine (enfin). J'ai vendumon appartement en mars 2009 par contre je l'ai quitté pour cause de mutation en mai 2008. Donc pour pretendre au pret à taux 0, je ferai une declaration sur l'honneur que je n'habitais plus mon appartement depuis mai 2008. Et à ce moment là, j'ai le droit au pret à taux 0 (dixit mon banquier)
Et comme je pense faire une maison BBC... Ca devrait etre bon!

Oui, sauf que le faire en mai te laisse en gros un mois, un mois et demi (pour bénéficier du doublement du PTZ) !

contiene a écrit:

Oui, sauf que le faire en mai te laisse en gros un mois, un mois et demi (pour bénéficier du doublement du PTZ) !

oui! c'est prevu comme ça, ça devrait le faire

ben il va falloir l'activer ton banquier... Un mois quand même c'est juste !