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Evacuation de la terre à la fin du chantier

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 2.309 fois
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Env. 100 message Lailly En Val (45)
Bonjour,

Je voudrais raconter une histoire de quelqu'un qui a eu une mauvaise nouvelle à la fin de chantier, de mettre en garde qui se lance dans la construction et de demander de partager leur expérience à ceux qui ont fini de construire.

J'ai un collègue qui vient de déménager dans sa nouvelle maison. A la fin de construction il se retrouve avec des tas de terres dans son jardin d'après la construction. Le constructeur en lui remettant les clés, lui a dit que l'évacuation est à sa charge. Il se renseigne donc pour l'évacuation et apprenne qui ça va lui couter 2.500 euros !!! Évidemment que le constructeur ne l'a jamais prévenu de ces frais, ou même s'il l'a prévenu, il l'a fait de façon pour ne pas trop attirer l'attention si dessus. Aujourd'hui mon collègue donc, doit vivre avec ces mètres cubes sans avoir une idée quand il va avoir les moyens de tout dégager...

Je construit avec le même constructeur. Je lui ai posé donc cette question à quoi il m'a répondu : "beh oui, c'est évidemment à votre charge et vous devriez le connaitre". Sauf que il me l'a jamais notifié auparavant. Une note de 2.500 euros n'était pas du tout prévu dans notre budget!

Avait t il quelqu'un passé par ça? J'aimerais avoir vos avis. (j'hésite toujours à m'abonner à AAMOI, mais je sens que ça commence mal...)
MARS 2009-Début
22/04-Promesse signé
23/04-CCMI signé
13/05-Subvention!
30/05-Dépôt de permis
22/06-Octroi du PASS FONCIER
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12 NOVEMBRE -Signature FINALE
13 NOVEMBRE -RDV début chantier!
Messages : Env. 100
De : Lailly En Val (45)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

les travaux à charge du client doivent être précisés dans le descriptif détaillé lié au CCMI , de plus ils doivent être chiffrés par le constructeur (avant signature du CCMI bien sur) sinon (si pas marqué "à charge du client sur la ligne" ou pas de montant) c'est pour la poche du constructeur

il y a plusieurs posts sur le sujet.

Pour l'AAMOI n'hésites pas
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Lailly En Val (45)
Effectivement il y a plusieurs posts sur le sujet, sauf que la plupart d'avis sont contraires. C'est A NOUS les clients de payer l'enlèvement de la terre quand c'est pas précisé dans le contrat. Et la note peut être très salée surtout pour une maison sur un sous-sol.

Je trouve en cherchant sur le net que ce problème est assez courant. Ce qui m'énerve c'est que nous ne sommes pas prévenus de ces dépenses à l'avance! La perspective de vivre un petit moment avec des tas de terre dans le jardin me chagrine un peu (Seul moment positif, que contrairement à nous les enfants vont bien s'amuser avec).Blush
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Messages : Env. 100
De : Lailly En Val (45)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Michel001 a écrit:Effectivement il y a plusieurs posts sur le sujet, sauf que la plupart d'avis sont contraires. C'est A NOUS les clients de payer l'enlèvement de la terre quand c'est pas précisé dans le contrat.


Vous trouvez des avis contraires sur ce forum ???

Tout est une question de contrat !!
Je vais redire ce qu'il y a marqué au dessus

Mais le constructeur vous doit ce qu'il y a marquer au contrat (notice descriptive + plan + coupe altimétrique)
Pour arriver a cela, les travaux a la charge du client sont chiffré et décris.
TOUT le reste c'est a la charge du constructeur au prix et délai convenu !

Donc si dans le contrat il n'est pas ecrit que l'enelevement des terres est a la charge du client
Si dans le plan paysager il n'y a pas de butte de terre

Dans ce cas, quand on vous livre votre maison, Il ne faut pas de butte de terre (tel que decris dans le plan paysager) et ce n'est certainement pas a vous de le faire car ce n'est pas a la charge du client dans le contrat. Bien entendu, le prix ferme et définitif ne doit pas bouger pour ce motif là.


C'est clair ou pas ???

Par contre pas sur que le constructeur soit tres content et que donc il trouve toutes les mauvaises excuses pour ne pas le faire.
Dans ce cas, l'aide de l'AAMOI vous sera utile
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Vienne
Bonjour,

J'ai été dans ce cas !

En CCMI, dans le contrat signé, si l'évacuation de la terre excédentaire n'est pas chiffré, c'est à la charge du constructeur !

Alors, certes, j'ai du faire des pieds et des mains pour qu'ils reconnaissent leur erreur, mais ils n'ont pas eu le choix (et ce, tout simplement parce que j'ai osé leur tenir tête et/mais surtout parce qu'ils savaient pertinemment qu'ils étaient en tort).

Ne vous laissez pas faire
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Dept : Vienne
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Bonsoir,

Ah tiens je savais pas ça.

Donc je crois bien que mon cst va être obligé de me dégager mon petit tas de terre W00t car il ne m'a pas chiffré cela mm si sur ma notice et sur mes plans c écrit "à charge du client" c bien ça ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Vergèze (30)
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Env. 100 message Lailly En Val (45)
C'est rassurant ce que vous dites! On ne va pas faire la guerre tout de suite à constructeur, il se peut qu'on va pas avoir ce problème de terre. Mais vu la mauvaise expérience de copain de mon copain, faut mieux éclairer ça à l'avance.

Une chose est sure, dès lundi on va envoyer notre adhésion à AAMOI...
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Photographe Env. 300 message Loire
Morana a écrit:Bonjour,

J'ai été dans ce cas !

En CCMI, dans le contrat signé, si l'évacuation de la terre excédentaire n'est pas chiffré, c'est à la charge du constructeur !

Alors, certes, j'ai du faire des pieds et des mains pour qu'ils reconnaissent leur erreur, mais ils n'ont pas eu le choix (et ce, tout simplement parce que j'ai osé leur tenir tête et/mais surtout parce qu'ils savaient pertinemment qu'ils étaient en tort).

Ne vous laissez pas faire

bonjour
je suis dans cette situation aujourdhui
dans mon CCMI c est bien ecrit non compris mais il n y a pas de montant
pensez vous que je puisse le faire faire au constructeur ?
merci d avance
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 300 message Loire
Merci pour vos conseils
En effet après avoir dit à mon constructeur que ce n était pas budgétiser C est bizarre il y avait assez de place pour tous étaler sur le terrain.
Sois disant le terrassier pensait que le terrain était plus petit et que il n avait pas la place
Merci forum construire.com
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Je ne vois pas comment il pourrait chiffrer cela sans connaître à l'avance le volume à retire.
Je dirais que si c'est écrit à votre charge, ça l'est.

Marielle a écrit:Bonsoir,

Ah tiens je savais pas ça.

Donc je crois bien que mon cst va être obligé de me dégager mon petit tas de terre W00t car il ne m'a pas chiffré cela mm si sur ma notice et sur mes plans c écrit "à charge du client" c bien ça ?
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Membre utile Env. 900 message Val De Marne
kokoro a écrit:Je ne vois pas comment il pourrait chiffrer cela sans connaître à l'avance le volume à retire.
Je dirais que si c'est écrit à votre charge, ça l'est.

Marielle a écrit:Bonsoir,

Ah tiens je savais pas ça.

Donc je crois bien que mon cst va être obligé de me dégager mon petit tas de terre W00t car il ne m'a pas chiffré cela mm si sur ma notice et sur mes plans c écrit "à charge du client" c bien ça ?

Et donc si le constructeur ne peut pas deviner la volumétrie (c'est pourtant pas très compliqué), comment le maître d'ouvrage qui est non sachant lui doit le savoir?
Pour vous donner un exemple concret, sur notre projet, l'enlèvement des terres étaient à nos frais (pas le terrassement que nous avons laissé au constructeur) et dans le CCMI il était chiffré 350m³ de terres. Nous en avons eu en réalité 530m³. Heureusement qu'on a trouvé une entreprise correcte pour l'enlèvement qui nous a fait le calcul dès le devis et qui avait estimé entre 500 et 550m³ mais ça restait toujours moins cher que le constructeur (qui lui en aurait certainement étalé une bonne partie sur le terrain ce que nous ne voulions pas).

Édit : et pour connaître le volume, il suffit de calculer le volume réel à terrasser qu'on multiplie par un coefficient de foisonnement qui dépend de la nature du sol et qu'on trouve facilement sur Internet).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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Membre super utile Env. 6000 message Gard
kokoro a écrit:Je ne vois pas comment il pourrait chiffrer cela sans connaître à l'avance le volume à retire.
Je dirais que si c'est écrit à votre charge, ça l'est.

sérieux ? ra-surement moi c'est une blague que tu nous fait la, ok ce sont des constructeurs donc trop trop compétent en construction mais quand même 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Bonjour

Exhumation de sujet mdr

Perso, c était en 2009 et finalement mon cst m a étalé les terres sans surplus ca m a bien arrangé


kokoro a écrit:Je ne vois pas comment il pourrait chiffrer cela sans connaître à l'avance le volume à retire.
Je dirais que si c'est écrit à votre charge, ça l'est.

Marielle a écrit:Bonsoir,

Ah tiens je savais pas ça.

Donc je crois bien que mon cst va être obligé de me dégager mon petit tas de terre W00t car il ne m'a pas chiffré cela mm si sur ma notice et sur mes plans c écrit "à charge du client" c bien ça ?
Picto recompense Photographe
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De : Vergèze (30)
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Ici on a étalé et ce n'était pas encore assez. On a du en faire venir. Un sacré budget aussi.
Et il faut s'accrocher pour trouver une entreprise prête à vous fournir de gros volumes de terre...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montenescourt (62)
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En cache depuis le dimanche 20 septembre 2020 à 14h10
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