Demande de conseil pour construction villa 160 m²
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Bonjour !
J'ai passé pas mal de temps à lire ce forum, très bien organisé et à prendre des notes. Je me lance enfin dans un post. Je m'excuse par avance d'encombrer peut-être le post de détails futiles et d'oublier des choses primordiales mais.... la construction est quelque chose de totalement nouveau et ça me semble une montagne insurmontable !!!
En premier lieu, une petite présentation :
Nous sommes un couple avec 2 enfants (4 et 7 ans).
Nous habitons dans le 06 et avons la chance d'acquérir un terrain de 1100 m² près de Nice.
Ce terrain suit les lois géographiques de la région (et encore, on a de la chance !), c'est à dire un dénivelé de 7 m entre le haut et le bas. Il est en pente pour l'instant, sans aménagement de restanques. Il est exposé principalement ouest (sens de la pente).
Nous avons contacté un archi qui doit nous présenter des plans. Il est venu sur le terrain et a fait un bilan de nos attentes (nb de pièces, surface, budget) et nous sommes en attente es plans.
Nos desiderata : une maison à un étage qui aura la forme d'un trapèze ouvert (euh je sais pas si je suis très claire là !!!!
)
- Au rez de chaussée (120 m² environ) : salon / salle à manger, cuisine ouverte, cellier (accès par la cuisine), WC, bureau,"suite parentale" (un bien granc mot
!!!) avec chambre, SDB et dressing.
- A l'étage (40 m² environ) : 2 chambres, une salle de jeux, WC indépendant et salle d'eau.
- A l'extérieur : abri voiture + cuisine d'extérieur dans un deuxième temps.
Nos questions :
- Y a-t-il des "astuces" d'aménagement de pièces à ne pas oublier ? Même si je sais que c'est le travail de l'archi, il ne devance pas tout. Par exemple, il m'a parlé d'une ouverture de cellier dans le hall alors que moi je la veux dans la cuisine.
- Quel est concrètement le boulot de l'archi ? Faire les plans, ok et le suivi des travaux ou pas ???? Quelles doivent être nos attentes par rapport à son travail ? Peut-il recomencer les plans à l'infini si ceux-ci ne nous conviennent pas ?
- La répartition des surfaces entre le RDC et le 1er étage est-elle proportionnée ?
- Quelles sont les surfaces "moyennes" à respecter par pièce ?
Un grand merci d'avance pour vos réponses. Je me sens un peu perdue....
J'ai passé pas mal de temps à lire ce forum, très bien organisé et à prendre des notes. Je me lance enfin dans un post. Je m'excuse par avance d'encombrer peut-être le post de détails futiles et d'oublier des choses primordiales mais.... la construction est quelque chose de totalement nouveau et ça me semble une montagne insurmontable !!!
En premier lieu, une petite présentation :
Nous sommes un couple avec 2 enfants (4 et 7 ans).
Nous habitons dans le 06 et avons la chance d'acquérir un terrain de 1100 m² près de Nice.
Ce terrain suit les lois géographiques de la région (et encore, on a de la chance !), c'est à dire un dénivelé de 7 m entre le haut et le bas. Il est en pente pour l'instant, sans aménagement de restanques. Il est exposé principalement ouest (sens de la pente).
Nous avons contacté un archi qui doit nous présenter des plans. Il est venu sur le terrain et a fait un bilan de nos attentes (nb de pièces, surface, budget) et nous sommes en attente es plans.
Nos desiderata : une maison à un étage qui aura la forme d'un trapèze ouvert (euh je sais pas si je suis très claire là !!!!
)
- Au rez de chaussée (120 m² environ) : salon / salle à manger, cuisine ouverte, cellier (accès par la cuisine), WC, bureau,"suite parentale" (un bien granc mot
!!!) avec chambre, SDB et dressing.
- A l'étage (40 m² environ) : 2 chambres, une salle de jeux, WC indépendant et salle d'eau.
- A l'extérieur : abri voiture + cuisine d'extérieur dans un deuxième temps.
Nos questions :
- Y a-t-il des "astuces" d'aménagement de pièces à ne pas oublier ? Même si je sais que c'est le travail de l'archi, il ne devance pas tout. Par exemple, il m'a parlé d'une ouverture de cellier dans le hall alors que moi je la veux dans la cuisine.
- Quel est concrètement le boulot de l'archi ? Faire les plans, ok et le suivi des travaux ou pas ???? Quelles doivent être nos attentes par rapport à son travail ? Peut-il recomencer les plans à l'infini si ceux-ci ne nous conviennent pas ?
- La répartition des surfaces entre le RDC et le 1er étage est-elle proportionnée ?
- Quelles sont les surfaces "moyennes" à respecter par pièce ?
Un grand merci d'avance pour vos réponses. Je me sens un peu perdue....
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
bonjour voisine 
bienvenue sur ce forum qui est une mine de renseignements et d' entraide !
Déjà, tu en es au tout début, donc je t'envoie plein de courage pour la suite!
Tu parles de ton archi: que lui as-tu demandé exactement: juste les plans, un suivit de chantier?
Par quel constructeur veux tu passer?
Bref, tu dois nous en dire un peu plus!!
Concernant le boulot de l'archi, je rajoute que c'est toi qui a le dernier mot, c'est toi le client. Ensuite, bien souvent au moment de la construction, tu peux changer certaines implantations, sans problème ( faut pas non plus prévenir la veille 
)
Je te rassure, mon terrain est dans la même configuration que toi, comme presque tout le monde dans le 06!! Il est situé où?
bienvenue sur ce forum qui est une mine de renseignements et d' entraide !
Déjà, tu en es au tout début, donc je t'envoie plein de courage pour la suite!
Tu parles de ton archi: que lui as-tu demandé exactement: juste les plans, un suivit de chantier?
Par quel constructeur veux tu passer?
Bref, tu dois nous en dire un peu plus!!
Concernant le boulot de l'archi, je rajoute que c'est toi qui a le dernier mot, c'est toi le client
. Ensuite, bien souvent au moment de la construction, tu peux changer certaines implantations, sans problème ( faut pas non plus prévenir la veille 
)
Je te rassure, mon terrain est dans la même configuration que toi, comme presque tout le monde dans le 06!! Il est situé où?
"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]
0 
Super photographe 0 
Bienvenue dans les constructions sur les Alpes Maritimes .
Bonne continuation
0 Photographehello Matou,
la famille va s'agrandir pour les picnics de cet été à la plage, Loréane est parmi nous
la famille va s'agrandir pour les picnics de cet été à la plage, Loréane est parmi nous
"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]
0 Super photographeEt oui, on commence à être en force
0 PhotographeMerci ! Décidément y a du monde pour le 06 !!!!!
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"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]
0 Super photographe 0 0 0 0 sur la totalité de la construction
C'est surprenant, en tout cas tant mieux s'il n'est pas cher, mais renseigne toi bien et essaye de rencontrer (sans l'archi) des gens qui seraient passés par lui.
Juste un conseil d'ami : les surprises sont parfois de taille
C'est surprenant, en tout cas tant mieux s'il n'est pas cher, mais renseigne toi bien et essaye de rencontrer (sans l'archi) des gens qui seraient passés par lui.
Juste un conseil d'ami : les surprises sont parfois de taille
0 Photographe 0 Oui, il était question des plans déposés pour le permis de construire.
Il faudra que je demande le pourcentage pour un suivi des travaux.
Sinon, en ce qui concerne les surface entre les étages et les surfaces par pièces, quelqu'un pourrait-il me renseigner svp ?
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0 0 0 Super tes plans Yoyo, ils me font rêver 
Effectivement Loréane, il n'y a pas de surfaces types, tout dépend du style de la maison et surtout de votre mode de vie. Ainsi certains souhaitent privilégier les pièces de vie et réduisent pour cela le nombre ou plus fréquent la taille des chambres.
Certains privilégient une grande suite parentale là ou d'autres vont vouloir faire des grandes chambres pour les enfants.
En ce qui nous concerne nous avons privilégié le fonctionnel, on a réfléchi aux plans par rapport à nos besoins et après seulement on a regardé l'esthétisme, d'autres font l'inverse. On a intégré à cette réflexion des éléments liés au terrain et à l'exposition que nous souhaitions privilégier.
Ainsi on tenait absolument à ce que le cellier soit entre la cuisine et le garage (avec un garage au nord pour les déperditions thermiques et une cuisine à l'est pour les petits dej au soleil), cela a conditionné la configuration extérieure de la maison .
Ensuite on a réfléchi aux sens de circulation, à ce que nous souhaitions avoir comme activité dans chaque pièce et on les a dimensionné en conséquence. Ainsi pas de placard dans les chambres car pièce dressing dédié, idem pour la salle de bain, la surface a découlé des équipements que nous souhaitions y mettre.
Bonne réflexion
Effectivement Loréane, il n'y a pas de surfaces types, tout dépend du style de la maison et surtout de votre mode de vie. Ainsi certains souhaitent privilégier les pièces de vie et réduisent pour cela le nombre ou plus fréquent la taille des chambres.
Certains privilégient une grande suite parentale là ou d'autres vont vouloir faire des grandes chambres pour les enfants.
En ce qui nous concerne nous avons privilégié le fonctionnel, on a réfléchi aux plans par rapport à nos besoins et après seulement on a regardé l'esthétisme, d'autres font l'inverse. On a intégré à cette réflexion des éléments liés au terrain et à l'exposition que nous souhaitions privilégier.
Ainsi on tenait absolument à ce que le cellier soit entre la cuisine et le garage (avec un garage au nord pour les déperditions thermiques et une cuisine à l'est pour les petits dej au soleil), cela a conditionné la configuration extérieure de la maison .
Ensuite on a réfléchi aux sens de circulation, à ce que nous souhaitions avoir comme activité dans chaque pièce et on les a dimensionné en conséquence. Ainsi pas de placard dans les chambres car pièce dressing dédié, idem pour la salle de bain, la surface a découlé des équipements que nous souhaitions y mettre.
Bonne réflexion
0 Membre sympaMerci beaucoup Gaff pour tes explications.
Nous privilégions la pièce à vivre (salon / salle à manger et cuisine ouverte).
Je reçois les plans de l'archi demain. Je vous en ferai part.
Merci !
Nous privilégions la pièce à vivre (salon / salle à manger et cuisine ouverte).
Je reçois les plans de l'archi demain. Je vous en ferai part.
Merci !
0 Merci d'arrêter de crier, yoyo85
0 Super bloggeur
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