Drainage ou non? A qui la charge?

ggrange a écrit:

Alors la ou j'a besoin d'aide c'est
1- Avons nous besoin de ce drainage?

Seule un étude de sol pourrait vous le dires .

2- N'est ce pas à la charge finacière du constructeur ?

L'a vous avez complétement raison .
Le drainage n'est pas chiffré dans votre descriptif ?
Si il ne l'ai pas et que vous êtes dans les 4 mois de début de chantier , demandez au cst de faire le drainage au prix convenu , cad 0 euro .

Comment "l'obliger" à le réaliser à sa charge et pourrait on se retourner contre lui ou sur l'assurance DO si drainage non réalisé et Pb d'humidité par la suite?

C'est lui le proffessionnel qui aurait du prévoir l'adaptation au sol avec ce que cela engendre .

Merci de votre aide.

A+
Guillaume

Bonjour et Merci Philippe

philippe29 a écrit:

Le drainage n'est pas chiffré dans votre descriptif ? Non
Si il ne l'ai pas et que vous êtes dans les 4 mois de début de chantier , demandez au cst de faire le drainage au prix convenu , cad 0 euro . Pourquoi 4 mois ?

A+

ggrange a écrit:

Bonjour et Merci Philippe

philippe29 a écrit:

Le drainage n'est pas chiffré dans votre descriptif ? Non
Si il ne l'ai pas et que vous êtes dans les 4 mois de début de chantier , demandez au cst de faire le drainage au prix convenu , cad 0 euro . Pourquoi 4 mois ?

A+

Votre contrat est signé depuis combien de temp ?
Si vous êtes dans les 4 mois après signature , vous pouvez demandez au cst de prendre à sa charge les travaux reservés au prix convenu .
Vue le prix convenu de votre drainage , ça peut ne pas vous couter trop chers .

A+

le drain n'est pas systématique, seule une étude de sol dit si oui ou non il faut un drain

philippe29 a écrit:

Votre contrat est signé depuis combien de temp ?
Si vous êtes dans les 4 mois après signature , vous pouvez demandez au cst de prendre à sa charge les travaux reservés au prix convenu .
Vue le prix convenu de votre drainage , ça peut ne pas vous couter trop chers .

A+

Sauf que, je me suis mal exprimé, mais le devis à été fait après la signature et qu'il n'est fait nul part mention de drainage dans notre notice descriptive donc pas à notre charge.

Esit CCMI signé 30 juillet = + de 4 mois début construction 15 nov = - de 4 mois

kaline a écrit:

le drain n'est pas systématique, seule une étude de sol dit si oui ou non il faut un drain

Bonjour Kaline
Bien entendu aucune étude de sol n'a été faite!

Donc en théorie : pas de besoin
sauf qu'en réalité: nécessaire

Guillaume

euh, ce n'est déja pas normal il me semble qu'aucune étude de sol n'ai été faite, ne serait que pour les fondations ...

armand a écrit:

euh, ce n'est déja pas normal il me semble qu'aucune étude de sol n'ai été faite, ne serait que pour les fondations ...

Non l'etude de sol n'est pas obligatoire mais comment faire pour que celle-ci soit faite et/ou que le constructeur draine le terrain?

ggrange a écrit:

Notre maison en est au stade début de la charpente et le vide sanitaire est totalement rempli d'eau ainsi que tout le pour tour de la maison.

Attend que la couverture soit terminée et le réseau d'eau pluvial raccordé ... et tu verras que l'eau aura disparu !

Citation:

Nous sommes en CCMI et rien n'est prévu dans notre notice descriptive pour drainer le terrain.

Donc, pas besoin ! En tout cas, le constructeur ne doit rien.

Citation:

La maison est construite sur un vide sanitaire et une arase étanche est prévue sur les fondation.
Une rupture de capilarité est instalée (betons sur 6-7 cm avant plancher).

Impécable !

Citation:

Il est prévu une évacuation des eaux pluviales sur le réseau

Impécable !

Citation:

et que le terrain soit très légerement en pente pour écoulement naturel mais avec risque que cela s'évacue sur le terrain du voisin.

Tout cela est normal et le voisin ne peut rien dire.

Citation:

1- Avons nous besoin de ce drainage?

Non, pas pour un VS

Citation:

2- N'est ce pas à la charge finacière du constructeur ?

Non.

Bonjour

FranceL a écrit:

Attend que la couverture soit terminée et le réseau d'eau pluvial raccordé ... et tu verras que l'eau aura disparu !.

Le vide sanitaire est totalement innondée soit environ 50 m3 de flotte si l'on ne pompe pas je ne pense pas que l'eau va partir.

FranceL a écrit:

Donc, pas besoin ! En tout cas, le constructeur ne doit rien.

Ne doit t'il pas nous livrer une maison habitable?? Et n'a t'il pas l'obligation de tout mettre en oeuvre pour cela?

FranceL a écrit:

Tout cela est normal et le voisin ne peut rien dire.

Sauf que s'il décide de cloturer avec un muret c'est un vrai barrage et l'eau va rester chez moi.

FranceL a écrit:

Non, pas pour un VS

Je ne vois pas le rapport entre vide sanitaire et pas de drainage.

D'autres avis??

Guillaume

le cst te doit une maison habitable certes, mais pas obligatoirement un drain....
on draine le plus souvent en cas de sous sol, pour éviter l'humidité, mais pas en cas de vs qui a par vocation de ne pas être habitable.. lui.
quand au voisin.. FranceL a raison, il fait ce qu'il veut a toi de faire partir l'eau et c'est pas un drainage autour de la maison qui empêchera l'eau d'arriver chez le voisin ou de rester sur ton terrain, c'est la nature que veux tu...

kaline a écrit:

le cst te doit une maison habitable certes, mais pas obligatoirement un drain....
on draine le plus souvent en cas de sous sol, pour éviter l'humidité, mais pas en cas de vs qui a par vocation de ne pas être habitable.. lui.
quand au voisin.. FranceL a raison, il fait ce qu'il veut a toi de faire partir l'eau et c'est pas un drainage autour de la maison qui empêchera l'eau d'arriver chez le voisin ou de rester sur ton terrain, c'est la nature que veux tu...

Salut Kaline
Toujours en pleine forme ... et superbe réponse
Avec un petit ... tout petit ... bémol !

Le voisin ne peut empêcher les eaux "naturelles" provenant de la propriété supérieure de s'écouler !

Citation:

Article 640 (Code civil)
Créé par Loi 1804-01-31 promulguée le 10 février 1804

Les fonds inférieurs sont assujettis envers ceux qui sont plus élevés à recevoir les eaux qui en découlent naturellement sans que la main de l'homme y ait contribué.

Le propriétaire inférieur ne peut point élever de digue qui empêche cet écoulement.

Le propriétaire supérieur ne peut rien faire qui aggrave la servitude du fonds inférieur.

Et bonnes fêtes de fin d'année sur ton chantier ! Je suis quasiment certain que chaque entreprise t'a fait un cadeau à cette occasion ! Si ce n'est pas le cas, tu as affaire à de grossiers personnages !!! Alors n'hésite pas à frapper très très fort !



Pour répondre à ggrange,

Citation:

FranceL a écrit:
Attend que la couverture soit terminée et le réseau d'eau pluvial raccordé ... et tu verras que l'eau aura disparu !.

Le vide sanitaire est totalement innondée soit environ 50 m3 de flotte si l'on ne pompe pas je ne pense pas que l'eau va partir.

Si l'eau ne part pas rapidement ... c'est qu'il y a un problème :
- soit le terrain est argileux ... et il faudra pomper pour vider quand tes gouttières seront raccordées au réseau EP, le drain n'a aucune utilité avec un sol argileux .. (pompage éventuel à demander à ton constructeur avant la réception).
- soit tu es dans une nappe phréatique ... et là, drain ou pas, tu auras toujours de l'eau dans ton VS, l'eau de la nappe passant de toutes façons sous les fondations ...

L'eau dans une nappe (donc dans le VS) n'a jamais été préjudiciable à la bonne tenue de l'immeuble (sauf cas très particulier)

Citation:

FranceL a écritonc, pas besoin ! En tout cas, le constructeur ne doit rien.
Ne doit t'il pas nous livrer une maison habitable?? Et n'a t'il pas l'obligation de tout mettre en oeuvre pour cela?

De l'eau dans un VS n'a jamais rendu une maison "non habitable" !

Un drainage pour une MI (naturel ou de la main de l'homme) n'est nécessaire qu'en cas de sous-sol.
Sauf cas très très particulier ....

Citation:

FranceL a écrit:Tout cela est normal et le voisin ne peut rien dire.
Sauf que s'il décide de cloturer avec un muret c'est un vrai barrage et l'eau va rester chez moi.

Voir ma réponse à Kaline !

Citation:

FranceL a écrit:Non, pas pour un VS
Je ne vois pas le rapport entre vide sanitaire et pas de drainage

Normal si tu n'est pas du métier ! Fais une recherche sur le site, tu as beaucoup d'infos !

FranceL.. ce n'est pas non plus un torrent qui doit partir chez le voisin .. du moins je le pense
nous avons nous aussi un terrain en pente et l'eau... ben elle part... malgré les murets plus bas
le drain fonctionne super sur le terrain mais c'est pas ça qui retient l'eau

Bonjour,

Je viens de lire le message de Llagrange et les réponses qui lui ont été données.
Je me suis fait construire par un constructeur de maison individuelle une maison de plain pied (sans VS, c'était un supplément de 2000 euros et d'après le CMI ce n'est pas obligatoire) il y a trois ans. Il y a un an et demi, j'ai eu des infiltrations d'eau à l'un des coins de notre maison côté de notre "cour anglaise"(terme employé par le constructeur pour désigné la pente que nous avons derrière la maison car notre terrain est légèrement en pente). La pente n'est pas drainée, le CMI nous a dit que c'était à notre charge. Les fondations sont en parpaings (comme le reste de la maison) et n'ont pas été recouverts de produit hydrofugé : le chef de chantier du CMI nous a dit que ce n'était pas obligatoire. Nous avons découvert récemment que nous n'avions pas de drain autour de la maison. Certaines personnes de ce forum disent que le drainage n'est pas obligatoire. Mais si je n'ai ni isolation des fondations, ni drain, l'humidité va s'accumuler autour de notre maison et avec les années cela risque d'entrainer une instabilité des fondations? D'autres personnes disent que toute construction doit être drainée, alors qui croire? Est-ce que les CMI ne drainent-ils pas tout simplement pour faire des économies? Pourquoi certains CMI draineraient -ils et pas d'autres si, et ce quelque soit la nature du terrain? N'existe -t-il pas des normes de construction auxquels nous, les clients, nous pourrions nous référer car beaucoup de CMi comptent sur notre méconnaissance du milieu pour faire ce qui leur plaisent. Alors que justement nous prenons souvent des contrat clé en main car nous leur accordons notre confiance. Alors quand je vois qu'il s en abusent et bien je deviens colère!
Je vous remercie de m'éclairer.

tu es sur dallage?
c'est parce que tu n'a pas de VS que ta maison n'est pas de plain pied.... le plain pied c'est le contraire d'une maison a étage...
un plain pied peut-être sur dallage ou VS...
tu as quoi sous la dalle de ta maison?

il y a eu étude de sol ou pas?