Sondage : prix au M2 moyen

1400 avec terrassement (c'est un second lot) et 1150 hors terr, peinture, carrelage.

89m² avec combles aménageables de 23m² et vide sanitaire de 1.40m

raikko a écrit:

]

Pour l'instant, après 15 cst/MOE consultés, je n'ai pas rencontré un seul interlocuteur capable de faire du BBC à moins de 1500 € du m², ni du RT2005 à moins de 1350 €/m²...

cible les maisons entrées de gamme aux dimensions les plus ajustées par rapport à ton terrain.

J'ai un constructeur national...

Hibernatus92 a écrit:

cible les maisons entrées de gamme aux dimensions les plus ajustées par rapport à ton terrain.

Le terrain n'est pas vraiment une contrainte : rectangle de 34 m par 80 m, y'a de la place pour faire rentrer à peu près tout !

chipster_67 a écrit:

Pour ma part :
225 k€ pour 147m² habitables en R+1 + 90m² de sous-sol

MOB équivalente BBC (pas de certif) isolée en ouate insufflée + triple vitrage + VMC DF

1530€/m² tout compris (cuisine, SdB, poele...)

Woilà

Pas mal quand on sait le coût de construction habituel en "tradi" en Alsace.... (pratiquement identique à cela, mais pas avec les même performances thermiques ! )

195.000 euros pour une construction de 163 m2 + garage en BBC avec plancher chauffant PAC + chauffe eau thermodynamique. je pense que c'est correct

Chez nous, j'ai voté il y a quelques mois, mais j'attendais les devis pour pouvoir affirmer.

Autoconstruction totale maison 121m² hab + garage 25m² sur deux niveaux, avec balcon

Labellisée BBC : isolation renforcée, chauffage + ECS Solaire avec Plancher chauffant sur les 2 niveaux.
Toiture 16° R=9
Murs agglos + LDV + Placo sur ossature R=3.2
Sol Plancher hourdis Poly sur VS + isolation sous chape R=4.5 environ (de memoire a verifier sur l'étude)
Plancher intermediaire béton avec hourdis PVC

Maison complète, en totale autoconstruction 50 000€ soit 413€/m²HAB (354€/m²SHON)

Kissouxxxxx

oliv04 a écrit:

195.000 euros pour une construction de 163 m2 + garage en BBC avec plancher chauffant PAC + chauffe eau thermodynamique. je pense que c'est correct

Quel sont les solution retenues pour la construction ?

const101 a écrit:

chipster_67 a écrit:

Pour ma part :
225 k€ pour 147m² habitables en R+1 + 90m² de sous-sol

MOB équivalente BBC (pas de certif) isolée en ouate insufflée + triple vitrage + VMC DF

1530€/m² tout compris (cuisine, SdB, poele...)

Woilà

Pas mal quand on sait le coût de construction habituel en "tradi" en Alsace.... (pratiquement identique à cela, mais pas avec les même performances thermiques ! )

Surtout qu'on s'est fait plaisir sur les finitions (escalier, poele, cuisine, ...) et qu'une bonne partie de l'aménagement extérieur est comprise

const101 a écrit:

oliv04 a écrit:

195.000 euros pour une construction de 163 m2 + garage en BBC avec plancher chauffant PAC + chauffe eau thermodynamique. je pense que c'est correct

Quel sont les solution retenues pour la construction ?

Je te mets ce qu'il y a de marqué : murs en briques thermiques, traitements des ponts thermiques, isolation des murs extérieurs par complexe thermoacoustique, compsoé d'un panneau de laine de verre épaisseur 75 85 ou 100 suivant étude thermique et d'une plaque de plâtre, isolation des combles par laine de roche épaisseur 260 mm minimum (ça c'est pour la RT 2005 je crois)
en plus je paye une PV BBC pour la main d'oeuvre supplémentaire :

Plaquisterie
Main d’œuvre supplémentaire étanchéité des doublages et plafondset mise en place pieuvre spéciales


Etanchéité du grosœuvre
Main d’œuvre supplémentaire

pour étanchéité des murs et dalles

Je ne sais pas si ça t'avance bcp mais en tout cas mon constructeur s'engage sur la BBC dans le CCMI. La très grande majorité des ouvertures sont plein sud et sud ouest avec des baies vitrées et nous sommes dans les Alpes de Haute Provence à savoir une région où il fait grand soleil (sauf en ce moment ) avec des amplitudes de température jour nuit important.

Alors nous:

245000 € pour

168 m2 hab (clim rev + vmc DF, isolation en 100, laine de roche soufflée 30 cm)
briques collées, traitement ponts thermiques (proche BBC)
+ 90 m2 (terrasse couverte+pool-house+sde 38 m2 + patio 26 m2 + abri en dur 26 m2)
+ double-vitrage argon
+ baies coulissantes alu
+ volets roulants alu électriques
+ porte acier design
+ piscine 4,5 x 9 m
+ carrelage 51 partout
+ faïences dans sde et sdb
+ douche italienne
+ meubles sde et sdb Decotec
+ robinetterie italienne carrée haut de gamme
+ mur de clôture crêpi + portail alu coulissant motorisé

Il reste les peintures intérieures, la cuisine et les branchements.

Je fais un ptit sur ce sujet qui revient régulièrement sur le tapis

1156€TTC/m2: 200000€TTC pour 160m2 habitables et 26m2 de garage (soit 173m2 pondérés)

- MOB équivalent THPE sur vide sanitaire
- cuve de récupération EP
- poele à granulés et panneaux rayonnants
- cuisine équipées posées
- 100m2 de parquet posé
- VR élect. dans la pièce de vie
- porte de garage de 3,00m sectionnelle motorisée
- WC suspendus
- VMC SF hygro B

Reste les placards, les vasques, le parquet dans 2 chambres et un bureau et les peintures (je n'ai pas fait le calcul de ce que cela m'avait couté).

je pense qu'il serait intéressant de connaitre le mode de construction (archi, MO, cst, autoconstruction), non ?

pour ma part (devis)


1097€TTC/m2: 135000euros TTC pour 123m² pondérés

-passage par un entreprise generale du batiment
-105 m² habitable en R+1 format boite à chaussure basique + 25m² garage + 11m² cellier
-parpaing + iso PSE pregymax th29.5 (80+10)
-LDV 260mm dans les combles
-VMC SF hygro B
-double vitrage argon
-clim reversible à l'étage
-pas de chauffage en RDC (je prévois un poele)
-parquet à l'étage
-carrelage en RDC
-volet classique
-pas de peinture