Très cher BBC obligatoire en 2012

dadou a écrit:

une écologie du portefeuille.

Salut dadou ,

+1

Complétement d'accord , d'autant plus qu'il n'y aura plus les 40 % sur 7 ans de CI .


Je suis sur qu'il est possible d'atteindre ce niveau de performance sans avoir spécialement le label .

A+

Mouais je serai plus nuancé, je pense pas que ce soit si cher.

Pour une maison à bas prix :
Rajouter 4cm d'épaisseur de laine de verre pour les murs et les combles et des hourdis isolants un peu plus épais. Eviter le coulissants. Avoir une maison un peu orienté bioclimatisme (ça coûte rien mis à part du bon sens). Chauffage : poêle à granulé (pas bien plus cher que des grilles pains) ou PC+Pac qui n'est pas bien plus cher qu'un système de chauffage au gaz, au fuel, etc. ECS : un chauffe eau thermodynamique n'est pas hyper couteux. Pour 10000€ c'est largement possible mais pour une maison dont on cherche le bas prix, on prend le minimum à priori et pas de la laine de bois, un chauffe eau solaire ou de la géothermie.

Pour la RT2012, à priori il n'y aura pas d'étude thermique obligatoire, pas de frais de labelisation et il est bien possible qu'il y'ait pas de test d'étanchéité. Dans tous les cas même si c'est le cas, le fait de le systématiser va considérablement réduire les coûts d'une étude thermique RT2012 ou d'un test d'étanchéité. La RT2012 ne sera pas le label BBC : beaucoup plus souple, moins draconienne et comme la RT2005 : quasiment pas de contrôle à part le DPE (bref du vent).

Je pense que le surcoût ne sera pas si important (je dirai plutôt 10% max) et que ce sera rentabilisé d'autant plus que après 2012, il est certain que l'énergie va commencer à se payer à prix d'or (étudiez le pic pétrolier...).

Prenons une maison de 100m2 : cout classique en RT2005 pour celle que l'on veut : dans les 120 000€. On rajoute le label BBC, c'est 10 à 12 000€ de plus. Au final, on est à 1320 000 voire 135 000 même si le chiffrage est en cours (choix des matériaux non arrété). Avec le CIIE, on devrait retoucher de l'état env. 14 000€ (au bout de 7 ans, c'est amorti). De plus, 15 000 de plus en PTZ soit un gain sur le crédit de 3000€ env. Au final le BBC rapporte 17 000€ pour un surcout de seulement 12 000...

Je n'ai pas calculé ces aides de l'état, peux tu nous les expliquer afin qu'on comprenne mieux ? Merci

En 2012 chaque maison construite sera donc subventionnée en partie ?

Pardon, je me suis mal exprimé sans doute. Jusqu'en 2012, ces aides de l'état existent. A partir du moment où la RT 2012 sera la norme, ces aides n'existeront plus sauf le CIIE qui sera celui de la RT 2005 actuel (30% la première année puis 20% les 4 suivantes)

Ok merci
J'espère que d'ici 2012 le prix du BBC va baisser sinon ce sont les mises en chantier qui vont chuter.

Compte tenu du fait que les test et études seront supprimées, les constructeurs feront ni plus ni moins que du RT2005 amélioré... Maintenant, ce sera pas top sans doute et donc les prix ne devraient pas grimper énormément pour la simple raison que l'essentiel des commandes auprès de constructeurs représentent souvent du clé en mains à moins de 120 000€..