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Réception avec un huissier ?comment faire?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 13.305 fois
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Env. 10 message Rhone
bonjour

Ayant eu déjà de nombreuses difficultés pendant le chantier et le dialogue étant difficile avec le conducteur de travaux ;nous envisageons donc de faire la réception de la maison en présence d'un huissier.

Des personnes l'ont-ils déjà fait? est-ce utile? et surtout combien cela coûte? (car ns sommes un peu cric crac)?

Nous avons choisi de faire la réception sans la présence d'un professionnel du bâtiment afin de conserver la période de 8 jours pour faire des réserves.

Est-ce qu'il faut faire les réserves le jour même (sachant que le constructeur risque de ne pas vouloir les inscrire sur le PV ou le faire par lettre recommandée avant la fin des 8 jours) ??

Si des personnes ont déjà fait des réserves,est-ce obligatoire de mentionner sur le procès verbal dans combien de temps les réparations seront-elles faites?

en vous remerciant
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Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Pour le cout, désolé je ne sais pas.
Fait des recherches sur le forum, il y a des personnes qui ont du preciser le prix qu'ils ont payé pour cela.
Sinon, un coup de fil a un huissier te permettra d'avoir une réponse fiable.

Utilité de l'huissier:
C'est une personne assermenté, sa parole n'est donc pas remise en cause. Ainsi tout ce qu'il y aura ecrit dans son rapport sera indiscutable.
Tu auras aussi une preuve indiquant que c'est bel et bien une reception (penser a prendre la convocation reçu en LRAR) et que la reception a été prononcé. Tu sera donc chez toi et tu aura receptionné. Si jamais, le constructeur ne te files pas les clés, tu pourras:
- Porter plainte contre le constructeur
- Faire intervenir un serrurier car tu as bien la preuve que c'est chez toi.

Concernant les reserves, fait en le maximum le jour de la reception et n'hésite pas a en faire des nouvelles dans les jours suivants.
Car attention, si un point evident le jour de la reception n'a pas été noté dans le PV de reception, il pourra etre refusé dans les jours suivants.
Je m'expliquie, si le crépis est vert alors qu'il aurait du etre jaune dans le contrat. Cela est remarquable meme par un non professionnel, ainsi si tu ne fais pas la reserves le jour de la reception, cela ne sera pas possible de faire cette reserve les jours suivants.
Désolé je manque de reference pour appuyer cela.

De plus si tu as un huissier le jour de la reception autant t'en servir pour faire noter par l'huissier le maximum de reserves qui seront difficilement contestable par la suite.


Pense a prendre ton contrat (et les différents avenants) le jour de la reception, aisni tu pourras faire noter par l'huissier les non conformité au contrat.
Car si tu dis le crépis est vert alors qu'il devait être jaune, le constructeur pourra toujours baratiner devant l'huissier que c'est ce qui est prévu au contrat. Si tu as le contrat, tu pourras montrer a l'huissier que le contrat dit bien jaune et que la maison est verte.

Bon courage et viens nous raconter le résultat.
Cela interessera surement d'autres personnes qui vont receptionner.

Lis bien le forum, tu trouveras aussi plein de conseil et les pieges a eviter.

la fonction recherche:
https://www.forumconstruire.com/construire/search.php
0
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 800 message Loire (42)
salut

voila, j'ai fait appel à un huissier pour la réception sans en avertir le constructeur

J'ai payé 200€ mais ça me semble indispensable si tu a des problèmes avec ton constructeur.

l'huissier nous a accompagné, a fait un petit rappel à la loi (il a remis sur cale le constructeur qui tentait de faire passer l'huissier pour un pro de la construction,).

J'ai pu inscrire toutes me réserves sur le papier, dont l'huissier à garder copie.

L'huissier te fait un dossier avec les réserves, et remarques éventuelles, la copie du CCMI etc etc.

Ensuite, pour le chèque des 5% : tu donne le chèque à l'huissier le jour de la remise des clefs (c'est lui qui fait office de dépot). Celui-ci le garde et attend la levée des réserves par tes soins. Il envoie ensuite le chèque au constructeur

Nous étions vraiment soulagés d'avoir des épaules solides pour nous accompagner le jour de la remise des clés.

a+
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Messages : Env. 800
De : Loire (42)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Yvelines
newic a écrit:salut

voila, j'ai fait appel à un huissier pour la réception sans en avertir le constructeur

J'ai payé 200€ mais ça me semble indispensable si tu a des problèmes avec ton constructeur.

l'huissier nous a accompagné, a fait un petit rappel à la loi (il a remis sur cale le constructeur qui tentait de faire passer l'huissier pour un pro de la construction,).

J'ai pu inscrire toutes me réserves sur le papier, dont l'huissier à garder copie.

L'huissier te fait un dossier avec les réserves, et remarques éventuelles, la copie du CCMI etc etc.

Ensuite, pour le chèque des 5% : tu donne le chèque à l'huissier le jour de la remise des clefs (c'est lui qui fait office de dépot). Celui-ci le garde et attend la levée des réserves par tes soins. Il envoie ensuite le chèque au constructeur

Nous étions vraiment soulagés d'avoir des épaules solides pour nous accompagner le jour de la remise des clés.

a+


bonjour j'envisage aussi de faire intervenir un huissier, le soucis etant que la date contractuel n'est pas atteinte, et qu'il n'y aura pas de convocation, donc devant le faite accomplie il peu tres bien dire ont c'est mal compris il ne s'agit pas d'une reception!! il ne fait rien selon les procedures... comme sa pas d'enmerde!!
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
dès l'instant ou ils t'ont envoyé l'appel de fond des 95% tu peux provoqué toi même et légalement la réception de ton chantier.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
tigrou69 a écrit:bonjour

Ayant eu déjà de nombreuses difficultés pendant le chantier et le dialogue étant difficile avec le conducteur de travaux ;nous envisageons donc de faire la réception de la maison en présence d'un huissier.

Des personnes l'ont-ils déjà fait? est-ce utile? et surtout combien cela coûte? (car ns sommes un peu cric crac)?

Nous avons choisi de faire la réception sans la présence d'un professionnel du bâtiment afin de conserver la période de 8 jours pour faire des réserves.

Est-ce qu'il faut faire les réserves le jour même (sachant que le constructeur risque de ne pas vouloir les inscrire sur le PV ou le faire par lettre recommandée avant la fin des 8 jours) ??

Si des personnes ont déjà fait des réserves,est-ce obligatoire de mentionner sur le procès verbal dans combien de temps les réparations seront-elles faites?

en vous remerciant


Savez vous combien coute la présence d'un expert pour la réception de la maison ?

Bonjour
Pour la réception en CCMI c'est toujours la même démarche :
Pas d'improvisation, on prépare sa réception à l'écrit (les réserves que l'on connait, le prix final à 95 % et les 5%...) car c'est stressant et déstabilisant

1) RAR au constructeur pour confirmer la date et l'heure environ 7 -10 jours avant la réception pour obtenir le récépissé avant le jours J. C'est bien une reception et non une visite de chantier.

2) Si me moindre doute (chèque des 5 % si l'on veut les clefs, pas de réserves....) alors on vient avec un huissier (200€ TTC environ) en ayant obtenu préalablement son accord sur le déroulement de la procédure et son rôle et en lui parlant avant qu'il vienne pour voir s'il connait bien le CCMI.

3) Le jour J c'est vous qui procédez à la réception et non le constructeur. il faut donc avoir bien préparé les papiers en triple (constructeur, soit même, huissier). C'est bien de finir par l'intérieur. Avoir son portable et le numéro de la gendarmerie si sa dérape.

4) Si vous avez un retard par rapport à la date de livraison et que vous devez encore les 95 % vous les déduisez (pas toujours facile)

5) Vous notez les réserves avec l'aide de l'huissier qui consigne et constate le comportement du constructeur. Prendre un double du CCMI et des plans en cas de litige. Inutile de rentrer dans les détails, notez les réserves les plus critiques

6) Vous consignez les 5% restant(CDC par exemple), pas de chèque au nom du constructeur

Si besoin on revient avec un expert rapidement pour envoyer la liste définitive des réserves en cas de grosses difficultés (RAR sous 8 jours). Normalement c'est rare car vous avez déjà visité le chantier à chaque étape avant les appels de fonds et constaté la qualité des travaux
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Crisenoy (77)
je suis en litige avec mon constructeur au sujet d'évacuation des eaux usées mais celui ci m'envoi la facture des 95 % et me propose un rendez-vous aver dec le CDT sans me préciser qu'il s'agit de la remise des clés. Est ce au constructeur de rpéciser sur le courrier de la date de remise des clé ou bien le maistre d'ouvrage, comme vous le précisez plus haut peut en faire la demande ou bien le constructeur doit il préciser la date de la remise des clés. Je le sousponne vraiment d'etre mal honnette. SI j'avais été au rendez vous le cdt aurait il pu faire valider comme jour de remise des clé et je ne me serait pas préparé. Y a t il une procédure de la remise des clés.....
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Crisenoy (77)
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
maju77 a écrit:je suis en litige avec mon constructeur au sujet d'évacuation des eaux usées mais celui ci m'envoi la facture des 95 % et me propose un rendez-vous aver dec le CDT sans me préciser qu'il s'agit de la remise des clés. Est ce au constructeur de rpéciser sur le courrier de la date de remise des clé ou bien le maistre d'ouvrage, comme vous le précisez plus haut peut en faire la demande ou bien le constructeur doit il préciser la date de la remise des clés. Je le sousponne vraiment d'etre mal honnette. SI j'avais été au rendez vous le cdt aurait il pu faire valider comme jour de remise des clé et je ne me serait pas préparé. Y a t il une procédure de la remise des clés.....


Bonsoir,

Le Maitre d'ouvrage c'est vous,

pour la réception c'est convoquation par lettre A/R, lisez attentivement le post-it en haut de page.

Concernant votre litige , ne payez pas les 95% tant que ce n'est pas réglé.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne
Bonsoir j' éprouve des difficultés identique et j aimerai faire appel a un huissier pouvez vous me donner ses coordonnées merci

newic a écrit:salut

voila, j'ai fait appel à un huissier pour la réception sans en avertir le constructeur

J'ai payé 200€ mais ça me semble indispensable si tu a des problèmes avec ton constructeur.

l'huissier nous a accompagné, a fait un petit rappel à la loi (il a remis sur cale le constructeur qui tentait de faire passer l'huissier pour un pro de la construction,).

J'ai pu inscrire toutes me réserves sur le papier, dont l'huissier à garder copie.

L'huissier te fait un dossier avec les réserves, et remarques éventuelles, la copie du CCMI etc etc.

Ensuite, pour le chèque des 5% : tu donne le chèque à l'huissier le jour de la remise des clefs (c'est lui qui fait office de dépot). Celui-ci le garde et attend la levée des réserves par tes soins. Il envoie ensuite le chèque au constructeur

Nous étions vraiment soulagés d'avoir des épaules solides pour nous accompagner le jour de la remise des clés.

a+
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre utile Env. 300 message Seine Maritime
BonjourSankonbine97.1
Si vous cherchez un huissier, vous pouvez voir avec l'aamoi.
Ils ont une liste .
Les huissiers ne sont pas tous ravis de faire une réception conflictuelle.
Il faut bien se renseigner avant.
désolé pour l'hortographe
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mardi 11 février 2020 à 00h54
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