Réception avec huissier constructeur + mon huissier à venir... grand besoin de conseils

Bonjour à tous,

J'ai un très grand besoin de conseil sur l'achèvement de mon chantier de construction sous CCMI (dans les Yvelines), dont voici dans les grandes lignes les principales péripéties :
- après diverses malfaçons / travaux manquants concernant le stade des 95 % (que je n'ai donc pas encore payé), mon constructeur qui a traîné les pieds a fini par atteindre la date limite contractuelle pour l'achèvement des travaux ;
- je l'ai donc mis en demeure d'achever les travaux, en mentionnant les pénalités de retard qui me seront désormais dues ;
- mon constructeur me convoque maintenant par LRAR pour une réception, en passant par un huissier (le courrier LRAR a été rédigé par un huissier).

D'après ce que je comprends, mon constructeur souhaite à tout prix arrêter l'hémorragie des pénalités de retard en livrant au plus vite, et il passe par un huissier pour le cas échéant constater mon éventuelle absence et lancer une réception judiciaire...

Sur le fond, en ce qui concerne l'état des travaux, il y a les inéluctables malfaçons (défauts sur l'enduit extérieur, et d'après ce que je peux voir par les fenêtres il manque des cache prises, des bouches de VMC ne sont pas aux emplacements prévus, etc...).

Plus bizarrement, le constructeur n'a réalisé aucune attente sortant du vide sanitaire pour le raccordement de la maison en eau potable, électricité, téléphone alors pourtant qu'il y une attente sortante pour le raccordement aux eaux usées (les travaux de raccordement sont à ma charge dans la notice, mais la notice descriptive est totalement muette concernant ces attentes, qui ne sont d'ailleurs pas chiffrées...), et je le soupçonne d'avoir oublié la plomberie et l'électricité qui doivent être placées en attente dans mes combles récupérables.

Il y aura bien sûr une réserve de ma part sur la totalité du lot électricité + eau, mais que pensez-vous d'un constructeur qui ne réalise pas ces attentes? (en plus, cela m'obligera à percer moi-même le vide sanitaire + la dalle béton, avec toutes les conséquences que cela peut comporter sur la garantie décennale....

Bref, compte tenu de toutes ces infos, pensez-vous que :

- j'ai intérêt à me présenter au rdv qui m'est imposé pour la réception, en prenant bien soin évidemment d'avoir mon propre huissier mais de ne pas venir avec un expert pour préserver mon délai supplémentaire de 8 jours pour soulever des réserves complémentaires?

- compte tenu du fait que le constructeur et moi aurons chacun notre huissier, qui va concrètement rédiger le procès-verbal le jour J?

- si les choses s'enveniment et que le constructeur (comme souvent d'après ce que je comprends) discute mes réserves et les délais que je souhaiterais lui impartir pour les lever, puis-je faire noter ces réserves sur un procès-verbal de réception qui serait dans ce cas rédigé par mon seul huissier, en prévoyant unilatéralement un délai pour la levée de ces réserves? (je précise que ces réserves vont porter sur des travaux pour lesquels j'ai déjà adressé des mises en demeure depuis plusieurs mois au constructeur... j'ai bien envie de ne prévoir que 8 jours pour leur levée, vu qu'il est hautement probable qu'il ne s'empressera pas plus maintenant de les effectuer)

- une dernière chose : concernant les 95 % que je n'ai toujours pas réglé, comment procéder de manière pertinente? Je précise que j'ai reçu un appel de fonds des 95 % il y a plusieurs mois mais qui était très clairement anticipé (absence de plomberie, d'électricité, notamment...), le constructeur m'avait alors dit qu'il n'était fait que sous réserve de ma vérification du bon achèvement des travaux correspondant (c'est original!).
Je précise aussi que ma convocation pour la réception ne parle pas d'un règlement des 95 % le jour J...

Mais n'ai-je pas intérêt malgré tout à me munir malgré tout d'un chèque de banque du montant des 95 % pour ce jour-là? (je me demande si le constructeur, qui semble s'orienter vers une livraison judiciaire si la livraison n'intervient pas ce jour là, ne va pas essayer également de me reprocher un retard de paiement des 95 %?... cela étant, je suppose qu'il faudrait quand même qu'il me délivre une mise en demeure de payer des 95 % en bonne et due forme, pour cela?)

Voilà, désolé pour ce très long pavé et récit. Mais il montrera peut-être, une fois de plus, qu'en matière de CCMI il ne suffit pas d'être dans son bon droit et que parfois, cela peut être plus pertinent de céder même si c'est rageant, pour y laisser moins de plumes (dans mon cas, même si il y a des réserves embêtantes notamment quant à l'absence des attentes de raccordement qui va m'empêcher de faire tous mes travaux d'aménagement tant que le constructeur ne lèvera pas cette réserve, la maison est globalement achevée, et je me vois mal prendre le risque de laisser le constructeur se lancer dans une procédure de livraison judiciaire dont la durée me causera bien plus de préjudice qu'à lui... c'est l'éternel dilemme de l'inégalité économique dans l'accès à la justice entre la classe moyenne non bénéficiaire de l'aide juridictionnelle d'une part, et d'autre part une entreprise pour laquelle le risque judiciaire est inscrit au budget, mais c'est une autre histoire!)

Merci un million de fois par avance à celles et ceux qui auront eu le courage me lire et pourront me donner leur avis!!

PS : désolé, je suis bavard!!