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Probleme avec vs non confome au plan !!

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Env. 10 message Cuers (83)
bonjour ! j'ai un probleme avec ma construction !(remise des clefs dans 10 jours) j'ai signé mes plans avec un vide sanitaire de 1.90 m sur la moitiée de la maison,(maison rectangulaire de plein pied de 12 m sur 8.50 m) donc je devais avoir un vs de 1.90 m d'environ 6 sur 8.50 comme dit sur le plan !
un carré !
et donc vu que le terrain est legerement en pente et que cela allé faire trop de terrassement( dis par le cdt) je me retrouve avec un vs de 1.75 m de haut sur la longueur de la maison est pas la largeur ! donc 4 m sur 12 m avec en prime toutes les evacuations dans cettes parties !
donc impossible d'amenager le vs comme prevu buanderie et atelier !
quelle est mon recours ? ou est ce possible de negocier avant la reception ?
merci d'avance !
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Messages : Env. 10
De : Cuers (83)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
C'est dommage de se demander quoi faire a qq jours de la reception.

Les recours dépendent de ce que vous souhaitez obtenir.

Vu que la maison n'est pas conforme au contrat vous avez la possibilité de demander la destruction + reconstruction conformément au contrat. Mais le souhaitez vous ?

Quand a negocier, c'est comme toute négociation, cela n'abouti pas toujours et il n'y a aucune règle.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 60000 message
Faut se réveiller assez tôt dans ce bas monde.
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Cuers (83)
bonjour !
puis je consigner les 5 % le jour de la livraison?
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Messages : Env. 10
De : Cuers (83)
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Env. 200 message Semur-en-auxois (21)
ce n'est plus compter en VS avec 1.90m mais en surface habitable , verifie la loi ! il me semble que c'est à partir de 1.80m que cela ne s'apelle plus VS .
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Messages : Env. 200
De : Semur-en-auxois (21)
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Bloggeur Env. 100 message Sivrey Courtry (77)
bienvenue moi à la place d'un VS de 1,80m j'ai eu droit à 80 cm...
CCMI:08/11/07
PC OK:08/08/08
signature terrain:06/06/08
début de chantier:25/09/08
réception maison sans remise de clés :05/02/09
Remise des clefs et remboursement du VS : 26/02/09
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Sivrey Courtry (77)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
rizzo83 a écrit:bonjour !
puis je consigner les 5 % le jour de la livraison?


Meme sans le probleme que vous decrivez lors de votre premier post, vous pouvez consigner les 5% le jour de la reception car vous avez 7 (ou 8 ??? m'en souvient plus) jours supplémentaires pour faire des reserves.

Vu votre question, je vous conseille de bien vous informer sur l'acte de reception qui est un acte important afin d'eviter les pieges.
Faites des recherches sur le forum: "chantage au clé" ; "reserve" ; "huissier"
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 10 message Cuers (83)
en tout cas merci de vos reponses ! je vais voire cela de plus pres !
et negocier avec le chef d'agence et lui faire comprendre que les 5 % peuvent etre consigné ont vera bien !
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Messages : Env. 10
De : Cuers (83)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
lors de la réception, poses officiellement une réserve sur ce problème car ensuite on pourra dire que tu étais informé et que tu n'as rien fait lors de la réception
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Photographe Env. 9000 message Aube
meme consigné, à la réception, la maison sera terminée. Ils vont pas soulever la maison pour remettre un rang.
Explique leur tout de suite sinon adieu buanderie...
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Env. 200 message Semur-en-auxois (21)
stephrider a écrit:. Ils vont pas soulever la maison pour remettre un rang.


ou bien il faut apeler les demenageurs de l'extreme
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Messages : Env. 200
De : Semur-en-auxois (21)
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Env. 10 message Cuers (83)
stephrider a écrit:meme consigné, à la réception, la maison sera terminée. Ils vont pas soulever la maison pour remettre un rang.
Explique leur tout de suite sinon adieu buanderie...


le probleme n'est pas de remettre un rang de parpaing mais de faire un geste commercial !
si la maison n'est pas conforme au plan ,les 5% seront pour moi ! j'espere !!
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Messages : Env. 10
De : Cuers (83)
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Photographe Env. 9000 message Aube
c'est beau l'espoir...
auto construction terminée
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
dans un sens oui car ca sera une mal facon qu'il ne pourront jamais réparé pour lever les réserves.
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Env. 500 message Nord (59)
La consigne doit etre faite par un tiers pas par le MO...
Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
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Messages : Env. 500
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Env. 10 message Cuers (83)
si consigne il y a elle sera faite le jour j avec l'huissier !
je connais une personne qui travaille pour ce constructeur ,elle m'a dit que celui ci voulait livré sans reserve en general !(normal)!
cette personne pense qu'il vont faire jouer le delai d'achevement ! car la maison est a 6 mois de construction ! prevu pour 12.
mais elle est terminée et j'ai reglé les 95 % !
alors je sais pas trop quoi faire si il font jouer cet argument !
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Personnellement, je pense que c'est mort pour toi....

Dans la construction d'une maison, si l'altitude de la dalle SUR le VS est bon, et que ce qui est marqué sur le plan est bien stipulé "VS", le boulot de constructeur est de te faire ta maison sur VS, avec la bonne altitude de dalle...

Après, si c'est le sol qui n'a pas été assez creusé, il fallait vérifier à ce moment là.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
a mon avis c'est plus compliqué que ca, mais ca dependra clairement du CCMI que tu as signé.

concernant les 95% ... commence par provoquer la reception de la maison maintenant.
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Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Photographe Env. 9000 message Aube
c'est pas un sous sol, c'est juste un VS. A la base, on ne met rien dedans
auto construction terminée
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Messages : Env. 9000
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
ca pourrais être une cheminé ou l'appeler comme tu veux, si il est marqué qu'il doit être d'une hauteur a 1M90 sur une surface a 8*4, il ne doit pas être autrement.

maintenant si sur le contrat il est juste maqué "vide sanitaire" sans aucune précision, tant pis.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 10 message Cuers (83)
je suis daccord avec armand ! j'ai payé 4800 euros pour une surelevation plateforme ! comme indiqué sur les plans et le descriptif !
avec lintaud pour reservation d'une porte ! le resultat est vraiement different ! enfin j'ai rendez vous avec le chef d'agence ont vera bien !
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Messages : Env. 10
De : Cuers (83)
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En cache depuis le mercredi 19 novembre 2025 à 19h00
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