Drainage autour d'une maison avec sous-sol : est-ce nécessaire ?

red+ a écrit:

désolé ce n'est peu etre pas le bon endroit et peut etre qu'il y a deja des posts a ce sujet mais le maçon me demande de lui répondre avt 13 pour savoir si je veux faire un drainage car il est sur le chantier et se serai le moment de le faire ....cela est -il vraiment important de faire un drainage ou pas ?
ma maison a un sous sol total et est legerement en hauteur sur mon terrain , que faut il regarder pour savoir si il faut que je le fasse ou pas !

merci de vos réponses urgente bye bye

Je pense qu'avec un sous-sol c'est mieux de faire un drainage périphérique, ça fera moins d'humidité au niveau des mur du sous sol...(Je suis pas du tout experte en la matière...)

A+
Skau

Normalement on utilise un enduit hydrofuge sur le mur + delta MS + un drainage. Avec ca vous êtes tranquille.

et pour le cout avez vous une idée environ 40 ml ?

si vous voulez voir la nature du sol sur la page du site on voit pas trop mal .

Drain sans hésiter, vu la position de ton garage qui prendra de plein fouet l'ecoulement des eaux à cause de la pente du terrain, sans compter les infiltrations bien sur.

Et, elisa21, un drain ne se résume pas à un tuyau percé entéré autour du garage, c'est plus compliqué et donc plus cher que ca.

en fait là le maçon m'a dit entre 1500 et 2000 € et sur le contrat maison dans les tx à charge MO c'est ecrit Drainage s/sol 60 € ml soit 2500 €...

elisa21 a écrit:

Chez BricoDépot, bobine 50 ml Drain PVC diamètre 80 mm : 44 €uros.
Si çà peut te donner une idée , l'entrepreneur qui m'a chiffré la viabilisation (tracto + pose) multiplie par 3 le prix d'achat (en gros).

On ne draine pas une maison avec du drain agricole.

Je ne vois pas pourquoi il ne faut pas drainer avec un drain agricole !
C'est ce que j'ai mit justement il faut savoir qu'il ne faut pas non plus assécher la terre et le drain agricole évite cela car il est perforé de partout !

bon alors le maçon me confirme le tarif 1150 € pour le drainage soit un peu plus de 40 ml avec pas mal de décrochement vu le contour de ma maison ...........je pense que c'est correct et vous ?

Franchement on l'a fait nous même, 29.90€ de géotextile 5 tonnes de gravillons pour 65.07€ et 42.00€ de drain agricole, donc total de 136.97€ plus de l'huile de coudedonc ce qui veux dire maxi 200€ pour toi si tu le fais toi m^me franchement cela vaut le coup !

c'est sur que c'est là dessus qu'ils se font du fric car j'ai déjà préparé la viabilisation et fait 3 jours de tracto pour le puit canadien et autre et là je suis dans les 2000€, en sachant que j'ai au moins 80 mètres de tranchées et tous les accéssoires comprit !

et oui mais pas le temps de faire ça.....sinon pour ceux qui ont payé combien ont-ils payé?
merci

Le drainage est quasi obligatoire quand on a un sous-sol, sauf si le sol est lui-même drainant (perméable).Je viens de voir tes photos et il me semble que tu as un bon sol calcaire perméable.
C'est le constructeur qui doit de donner la réponse, c'est de sa responsabilité.
Si j'ai bien interprété tes photos, pas besoin de drain, mais imperméabilisation du mur (sur l'extérieur, dans toute la hauteur enterrée).

ricofreddy a écrit:

Je ne vois pas pourquoi il ne faut pas drainer avec un drain agricole !
C'est ce que j'ai mit justement il faut savoir qu'il ne faut pas non plus assécher la terre et le drain agricole évite cela car il est perforé de partout !

Non, drain agricole interdit !
Le drain est là principalement pour évacuer les eaux d'infiltration, surtout pas pour amener de l'eau !
Un apport d'eau au niveau des fondations pourrait conduire à un ramollissement du sol de fondations, avec "poinçonnement" du sol par les fondations, tassement, fissures, ...

Si un drainage était nécessaire, il faudrait prévoir : imperméabilisation du mur avec éventuellement protection par Delta MS ou autre, drain bâtiment avec pente de 1 cm/m entouré de cailloux et éventuellement d'un textile non tissé (pour éviter le colmatage du drain), un regard à chaque changement de direction, un exutoire, le remblai de la tranchée.

elisa21 a écrit:

Ce que Riccofredy moi aussi d'ailleurs appelons un drain c'est un tuble pvc vendu en GSB ou bricotdépot

Ce n'est pas ce que disait Ricco !! Mais ce que tu proposes semble bon.
Et l'imperméabilisation du mur ? (enduit étanche ou "noir").

Je suis d'accord avec ELISA qu'il n'y a aucunes restriction sur l'utilisation de ce type de drain !
Et je peux même dire que mon père en ai à sa troisième maison et il a toujours utilisé ce type de drain, l'avantage de celui-ci est qu'il évite d'asséché le sol des fondations car il y a eu trop de dégat sur des maisons genre vieilles longères que se sont fendu suite au drainage !

Juste pour info :
Je ne suis pas certain que nous parlions du même "drain".

Le drain agricole est souple et annelé. Il est déconseillé car déformable, et susceptible d'accueillir des "caillots" des "bouchons". Et donc d'amener trop d'eau au niveau des fondations.
C'est pourquoi je disais précédemment :
Non, drain agricole interdit !
Le drain est là principalement pour évacuer les eaux d'infiltration, surtout pas pour amener de l'eau !
Un apport d'eau au niveau des fondations pourrait conduire à un ramollissement du sol de fondations, avec "poinçonnement" du sol par les fondations, tassement, fissures, ...

Il est vrai, par exemple,qu'un drain en terre cuite, poreux, classique, laisse passer un peu d'eau et aucun problème, ça n'a rien à voir avec les conséquences d'un bouchon !!

Le drain agricole est non accepté par les contrôleurs techniques, et par le DTU .

Ok

Puisque des images valent parfois mieux qu'un long discours...

Drain dit "drain agricole" :


Drain dit "drain routier" :


Feutre géotextile :


Drain rigide longueur 4 m type épandrain

Merci Ranchoman. Donc moi, c'est le jaune

Ne mets pas du jaune ! Enfin, tu fais bien ce que tu veux !!

Bravo Rancho pour les images. C'est plus clair !!

cout pour un sous-sol total : 3089 euros, materiel pris a bricodépot.
pour la mise en oeuvre tu peut regarder sur mon site (ca fonctionne; le drain et le site)

salut maintenant le maçon me dit que je devrai mettre autour de la maison du delta ms est ce indispensable ? apprement se serai bien de le faire pour une meilleur isolation thermique et aussi pour que le remblais n'abime pas tout leboulot des maçons ...quelqu'un a une idée ou pas ?

pour le prix c'est grave quand même chez casto....46.90 €le rouleau de 20ml / 1 m
et chez leroy.....76.50 € le même rouleau

@+ et merci

et aussi pour que le remblais n'abime pas tout leboulot des maçons ...quelqu'un a une idée ou pas ?

C'est quasiment nécessaire quand il y a une étanchéité sur le mur (cas de sous-sol habitable), pour éviter qu'elle ne soit perforée par des éléments durs du remblai.

Mettre cette protection devant une imperméabilisation, c'est mieux, mais ce n'est pas indispensable. A toi de décider.

disons que le cout 4x46.90 € ça va mais la pose je ne sais pas encore !

et le s/sol n'est pas habitable mais bon si ça peut garder l'humidité a l'exterieur c'est pas mal !
merci de ta réponse
@+

J'y pense, tu as un CCMI, ce n'est pas à toi de prendre la décision mais au constructeur (doit être prévu dans la notice)
Il a également une obligation de conseil.

Dans le cas ou c'est toi qui réalise ces travaux, ils sont hors assurance et garantie. Et si un sinistre se produit, lié à des pénétrations deau ou à des mouvement de fondations, tu seras dans la m....
Les assureurs feront en sorte de mettre tout ou partie du sinistre à ta charge !!!

salut, alors c'est pareil avec le drainage que j'ai demandé au maçon de faire ?

Si c'est l'entreprise du gros-oeuvre, c'est mieux, elle a normalement une décennale (lui demander copie de l'attestation.
Mais ces travaux sont-ils comptés dans ta Dommage ouvrage ?

oui il y a une decennale.

le drainage bientôt en place.

Bah j'arrive sûrement un peu tard mais chez moi c'était 1000 euros (tout rond, comme toujours) pour 40 ml , en diamètre 100 avec cailloux de 30.

Du coup le jour de la signature on a négocié ça à 0 euros, je préférais (c'est encore plus rond ).