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Construction à coté de la mienne

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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
Bonjour,

ce qui devait arriver, arriva, le terrain à coté du mien a été vendu 600m² pour 220000€ (je ne me trompe pas de 0 ) et le maitre d"ouvrage prévoit donc 5 maisons a étage de 4.00m de large (type T2 - T3).
pas plus de désagrément que cela je suis en ville donc la construction dense, je connais et je l'accepte, j'ai des pavés de verre en limite de propriété qui vont etre obstrués par le mur de la futur construction, je n'ai pas de servitude de vue donc je n'ai pas de recours.

je viens d'aller consulter le permis de construire, nous avions déja eu une réunion préalable de quartier avec la mairie pour exposer le projet et les points a pb.
les deux points a surveiller sont :

- le niveau de fondation de leur construction, en effet ils m'ont parlé de fondations déportées avec un plancher en console pour ne pas venir remanié le terrain en place sur lequel ma maison appuit.
- le joint d'étanchéité au niveau de la toiture entre les deux maisons. Leur construction est plus haute d'ou une modif de mes tuiles de rives et la mise en place d'un solin.

Sur le permis de construire, il n'y a aucun plan de fondation (VP ou coupe) vu que ce n'est pas obligatoire, il n'y a pas non plus de détail sur le raccord des toitures.
est ce que cela suffit de controler le chantier lors de la réalisation de ces points importants afin d'eviter tout desagrément, ou faut il des a present se proteger par recours, ou autres écrit?

merci pour vos réponses
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
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Messages : Env. 3000
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Env. 3000 message Pessac (33)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 2000 message Montpellier (34)
Un constat d'huissier avant travaux suffira!

L'importance de ce constat résulte dans le fait de mettre en avant que ta maison n'a aucun désordre (fissures, fuites, etc...) avant que la construction de ton voisin ne démarre.
Messages : Env. 2000
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Env. 200 message Semur-en-auxois (21)
lalet a écrit: a été vendu 600m² pour 220000€ (je ne me trompe pas de 0 )


et vers chez moi il y a un zero en moins c'est different !
Messages : Env. 200
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
merci oxo, pour le constat en effet c'est prévu

en effet olivix, ça ne métonne pas
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
d'autres avis?? svp
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
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Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le promoteur de toute façon va faire un référé préventif.
Ce n'est pas à vous d'anticiper avec un huissier mais à lui avec un expert.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre utile Env. 1000 message Ardèche Sud (7)
5 maisons sur 600M2 c'est des clapiers a lapins!
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
pour jean paul, en quoi consiste ce reféré préventif? je pense en effet quil faut seulement que je sois present lors du début de chantier, mais il me semble bon que je sois mis au courant de la technique mise en place pour ses fondations et plancher.

en effet marc ce sont des maisons de type T2-T3 de 4.00m de large mur compris!! avec étage bien sur, moi je trouve cela délirant, mais bon doit bien avoir des potentiels acheteurs qui ne vivront pas dedans mais qui loueront!!
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
Référe preventif : Le promoteur saisit le juge des référés qui nomme un expert.
Cet expert passe chez vous, note les éventuelles fissures existantes etc...
Si des fissures apparaissent lors ou après la construction , c'est cet expert qui détermine les responsabilités.
Lors de sa 1ere visite, en général l'expert est accompagné d'un représentant du promoteur.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
ok c'est un constat préalable au début des travaux

merci
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