Construire plusieurs logements sur 1 terrain

jpaul a écrit:

Perdre en qualité? C'est avec un constructeur que tu perdras en qualité.
Un constructeur essaie de faire de la maison individuelle et c'est limite.
Y connait-il en normes handicapées, en isolation entre plusieurs logements?
Le mieux soit une entreprise générale soit maître d'oeuvre d'éxécution ( style Labricotier), tu gagneras au minimum 10% du prix global.

Je vois un architecte demain et on va faire un petit tour sur le terrain que j'ai repéré (SHON de 240)
Par contre, je sens qu'il va me proposer aussi de jouer le role de maitre d'oeuvre.....vaut il mieux lui confier tout le dossier ou prendre un maitre d'oeuvre "pur" et laisser l'architecte traité de ce que j'appelerai l'avant projet ?......a moins que la réponse ne soit qu'une histoire de coût ??

10% de gagné c'est effectivement beaucoup.....a suivre

nebule a écrit:

breizh_jp a écrit:

mon constructeur me parle d'un montant de 1200 euros du m2.....j'ai trouvé plus cher et moins cher......qu'en penser ? ma construction serait de forme architecturale simple sans grosse contrainte (tuiles 22, terrain plat.....etc....)

Tout dépend aussi des caractéritiques intérieurs : maison "finie" (avec carrelage et peinture), volets roulants, plancher chauffant, ...

C'est vrai, il y a beaucoup de choses a regarder, c'est aussi pour ca que c'est dur de comparer.....

Ca, j'avais raison!!!

Pour le reste, on va suivre, mais le résultat risque d'être connu a l'avance.

Quel est la taille de votre terrain?[/quote]


SHON de 240

résultat connu d'avance, ca veut dire pas de PC accordé ??
même si c'était le cas, j'aurais appris plein de choses de cette aventure.......ne serait ce que par ce forum

Pour l'arhitecte , il faut lui confier la phase conception.
Avec un avant projet, on ne peut pas déposer un permis de construire.
Et confier la phase réalisation à un maître d'oeuvre qui fera le pilotage de chantier.

« Maître d’œuvre pur » loll … pour info, un architecte est un maître d’œuvre comme vous avez dit « pur » … qui plus est l’architecte aura conçu le projet … et le respectera à la lettre dans sa réalisation … ce qui n’est pas toujours le cas d’un soit disant maître d’œuvre « pur » …

Avant de s'engager dans des frais de plans, il vaut mieux déposer une demande de certificat d'urbanisme alinéa b. Joindre un plan sommaire (au stade d'esquisse réalisé par l'architecte) aisni qu'une notice explicative la plus complète possible.