Hauteur du vide sanitaire

Non ne signe pas pour l'instant, tu est au  début donc il vaut mieux perdre un peu de temps maintenant, de toute façon ton permis de construire sera refusé si la pente d'accés garage est superieur a 12%, fait différencier la hauteur de la maison par rapport au garage, est tu en zone thermite ?
car dans ce cas là le vide sanitaire doit faire 60 cm de haut

vancap a écrit:

Bonjour et merci à tous de vos réponses.
En fait l'étude de sol n'est pas encore réalisée (mais le sera) et le ccmi prévoit à minima une construction sur pieux comme les voisins à 14 mètres, sans surcout si plus en hauteur. (La région est argileuse) . Il sera complétée par un VS.
Le hic, c'est que le règlement du lotissement imposée par la municipalite interdit le remblai, sans détail sur la hauteur, alors que le plu interdit un remblai de plus de 1 mètre.
On nous dit qu'on pourrait ne pas pouvoir accéder au garage (à 80 cm) car on n'a prévu de differencier sa hauteur par rapport a l'habitation. C'est peut être une erreur.
Bref : signe t on le permis avec un VS de 40 cm ou bien on insiste pour un VS + important avec le risque de ne pas acceder au garage avec la voiture +  le risque d'avoir un PC refusé ?

Pour info le Vs est à 40cm + les longrines de 20 cm +  dalle de 20 cm. (Dons sol d'entrée à 80 cm du sol naturel). Le sous bassement est également creusé de 20 à 30 cm. Le vide est donc de 60 cm minimum.

Help ... Merci d'avance.

Si on créé un vide sanitaire c'est aussi pour passer des réseaux d'évacuation des eaux. Pour cela il devra faire au moins 80 cm de hauteur, comporter une trappe de visite, et des passages dans les refends pour aller d'une partie à l'autre. Comme les maçons ont tendance à faire passer les canalisations par ces passages, il convient au moment du projet, de les placer à l'endroit le plus judicieux du parcours des canalisations mais aussi de prévoir d'autres passages libres de toutes canalisations pour pouvoir circuler.

Bonjour je suis une psycho de l’inondation en ayant déjà subit une... Nous avons voulu vide sanitaire de 80 cm dès le départ, sans plus valus aucun souci il a accepté sans rechigner, et en + c'est pas plus mal car la canalisation d'eau usée n'est pas super large donc l'écoulement sera meilleurs. Ne lâchez rien une fois fait ça sera trop tard!

Et surtout faire des aérations dans le vide sanitaire
Tube en 100 ou 150 avec grilles pvc /alu pour éviter que les rongeurs et autres bêtes ne pénètres dedans

Bonjour,

Si vous êtes fondé en pieux longrines je ne vois pas où est le problème, c'est comme si vous étiez sur pilotis.

Les longrines n'ont pas besoin de reposer sur le sol, ce sont des poutres qui transmettent les efforts sur les pieux.

Vide sanitaire sur pieux c'est très bien si le terrain est argileux.
j'ai la même chose.Mais si il a une hauteur de 60 cm mini c'est encore mieux (60cm +20 cm de dalle)

wiu a écrit:

Autre intérêt d'un VS de 60cm: il sera visitable.

Tu pourras facilement y aller pour vérifier que tout est bien installé et plus tard s'il y a besoin de maintenance ou d'une évolution.

"Facilement" 
Tout est relatif, ça ne fait pas une grande hauteur sous plafond 60 cm

Attention la tête.

Je pensais question bête lol mais les taupes elles peuvent creuser elles pour aller dedans vous croyez que c'est craint rien ?

Merci à tous pour vos retours.