[91] Maison R+1 BBC

yohann91 a écrit:

Réfléchi à la date d'envoi de mon préavis pour quitter ma location !
Si quelqu'un a une idée ou une expérience, on prend. Faut-il croire sur parol le CDT, compter un mois de plus, attendre pour être sur, c'est une grande question.

Petite question : depuis le début de ton projet et la signature du CCMI, combien de fois ton constructeur a t il respecté ses promesses sur les délais?
Par conséquent il me parait très risqué de donner ton préavis avant d'avoir les clés, tu risque de te retrouver à la rue (voir plusieurs témoignages sur ce site). En plus lorsqu'il te livre la maison il reste plein de travaux avant que ce soit habitable (ponçage, peintures, carrelage, sdb ....).
Voir le récit de dany92 après livraison : http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=2190405#2190405

Bon courage

Pour Albis78660, oui les maçons sont venus 2 samedi pendant leurs travaus par contre ça n'a servit à rien puisqu'après il y a avait 2 semaine d'inactivité la première fois et 3 semaines la seconde.

Pour arthur_cw, le nombre de promesse non respectées ne se compte plus sur les doigts, alors oui tu as raison mais de la à attendre la remise des clé il y a un monde puisque cela signifie qu'on devra payer notre loyer et notre crédit, ce qui veux dire que c'est quasi impossible déjà avec les frais intercalaire c'est chaud. Merci pour le lien du récit (ça donne une bonne expérience)...
Réflexion Réflexion Réflexion...

Et plus des retards qui peuvent intervenir déjà évoqués, il peut y avoir des défauts à la remise des clés qui n'en sera plus une (désaccords ,défauts voire travaux non réalisés ,paiement des derniers 5 %,remise effective des clés reportée ou chantage 5% contre clés ,et si vous êtes trop court en temps entre la remise des clés et rendre la location ,ce sera une pression supplémentaire sur vos épaules ,et si le CST le sent,ce sera tout bénef pour lui de vous mettre la pression en jouant sur votre peur d'être "à la rue"...D'un autre coté ,payer 95 % du crédit en intérêt intercalaires plus un loyer ,c'est difficile...Choix Cornélien ...Une petite quinzaine de jours de marge ,c'est un minimum je pense ...

Merci Stefaie pour tes conseils, mais effectivement c'est Cornélien !

yohann91 a écrit:

oui trop cool les CST alentours ne se privent pas quand il n'y a personne sur ton chantier
Pour les tuiles c'est des tuiles plate 22 rouge flambé, on avait apparement pas le droit au noir sauf qu'un de mes voisins vient de finir sa toiture en noir !

non mais j'hallucine, je ne comprenais pas pourquoi Bernard voulait venir voir son terrain pour vérifier son "état" et effectivement lui aussi a eu ce type de soucis...ça me parait pourtant incroyable !! quand au voisin qui utilise ton eau, je lui demanderais de payer la fct d'eau sous pein de déposer plainte contre lui, oui je suis comme ça je ne rigole pas !!

Pour les tuiles, noires ici mais plusieurs coloris étaient dispo, par contre la taille et le type était imposé (si j'ai bien suivi comme pour les enduits ce sont les plus chers du marché des maisons individuelles)

nous ils couvrente jeudi (pour rappel charpent fermerres posées vendredi 17/02)

Euh sinon je viens de lire pour ton PC qui impose la clôture, j'avoue que je n'imagine pas la mairie débarquer pour vérifier mais j'imagine ta colère !

concernant le pré avis de ton logement actuel, nos mesuiseries seront posées dans 10 jours et pourtant notre cdt m'a dit nous livrer pour fin juin début juillet, donc là ça fait beaucoup plus que 3 mois.

J'ai appelé la semaine dernière l'agence qui s'occupe de gérer notre appart et je lui ai exposé le "problème" elle ma dit que si l'appart n'est pas loué dans la foulée il n'y avait aucun raison pour qu'on ne puisse pas être flexible quand à notre départ de notre location, en payant le mois en cours au prorata ...

Mais faut pas se louper car je préfère prendre sur ma cagnote déco et payer un loyer en plus que le crédit plutôt que de signer une remise des clefs si j'ai des réserves, le chantage aux clefs ne passera pas par nous !!! Au pire on va vivre chez mes parents hi hi hi

Le 21/02
Après contact avec notre voisin, il paiera la facture d'eau avec nous. Pour les thuiles du voisin visiblement c'est le seul lotissement qui n'a pas de contrainte de muret + grille en cloture sur voie et non plus de doublement de cloture séparative pas d'obligation non plus pour les arbres, c'est assez bizarre.
Pour être conforme au PLU visiblement on a un délai de trois ans d'après notre CDT contacté aujourd'hui. Pour le préavis, on va prendre notre temps puisqu'on ne veut pas être dans la galère surtout avec notre petit même s'il faut prendre sur le budget déco.
Il nous a annoncé que les 3/4 de notre toiture était finie et que les menuiseries seraient posées jeudi et vendredi.
Le retard était dû aux intempérie et aux autres chantiers en cours. Il nous annoncent qu'après les menuiseries, il y aura un delta de 2/3 semaine pour le placo dû aux différents chantiers dans son girons au même point que le notre.
Après visite sur le chantier, malgrés la nuit, on constate que les 3/4 du toit sont couverts.
Nous avons vu avec lui pour le receveur que nous avons acheté et la bonde verticale ainsi que pour la gaine d'extraction pour la hote qui est visiblement vendu en 3m max, il va voir lors de son prochain passage sur le chantier pour nous dire exactement la dimension nécessaire.

Hors d'eau et d'air fin de semaine ? Cool pour l'avancement puis après l'intérieur

Donc ça été le rendez vous?

Pour nous, pas de livraison de tuiles, pas de poseurs ???? Normalement, cela devait être hier ou aujourd'hui, nous a t on dit mais si ils n'ont pas fini chez toi, donc, nous devons plus compter sur Mercredi voir jeudi !!!!!! Pour nous le CDT nous annonce fin avril début mai pour la livraison ???

Albis78660
Et oui hors d'eau et hors d'air prévu pour fin de semaine, on y croit. En fait ce n'était pas un rendez-vous c'est juste un créneau ou notre CDT est joignable au téléphone.
Doudou778
Effectivement cette fois-ci ils sont d'abord passés sur notre chantier mais il y a eu un delta considérable. Mais bon on essaie d'être compréhensif avec le CDT et ses 40 chantiers même si c'est un peu rageant.
La livraison annoncée pour nous est mai, on verra de toute façon on prendra le temps de faire les travaux avant le déménagement même si ce sera encore une période difficile.

40 chantiers...Pfhhh...nous ,c'est plutôt de l'ordre de 60...Alors j'imagine quand va y avoir un souci sur le chantier et qu'il faudra de la réactivité...enfin ,peut -être ....C'est un peu rageant de voir les CDT avec autant de chantiers ,car en divisant le temps légal de 35 h par semaine,divisé par le nombre de sites,une quarantaine minimum,cela ne laisse pas beaucoup de temps pour chacun...Moins d'une heure !Difficile d'avoir une réunion hebdomadaire...

Salut
Je pense qu ils sont victimes de leur succès
Va falloir embauche chez MBM / LOL

Bonsoir,

Comme tu as fait la MAP, as tu pris la couche d'impression pour les murs et plafonds ?

Le 20/02
Début de la pose des thuiles.
Le CDT nous annonce la pose des menuiseries jeudi 23/02 et vendredi 234/02.
Le 21/02
Les thuiles, les gouttières ainsi que les conduits sont terminés.
Nous sommes hors d'eau. ça ressemble de plus en plus à une maison...

Par contre, notre voisin en enlevant son accès chantier à bloquer notre accès.
Vivement la suite....

Comme tu dis ça commence à ressembler à une maison

Bon ben aujourd'hui c'est peut être à notre tour ??????!!!!

nous c'est demain la pose des tuiles ^_^ on se suit de près normal nous avons tous le même cdt

Et oui on se suit et on avance ensemble, j'espère que ça continue comme ça pour nous tous.

Notre projet avance et on commence à avoir un projet qui ressemble à une maison. Il y a maintenant 4 murs et un toit, on attend les menuiseries.
Donc on commence à réfléchir à la DECO enfin Madame y réfléchi beaucoup plus que moi. Je suis plus entrain de regarder le budget qui se ressert de plus en plus.
Les premières idées sont les suivantes :
- Cuisine LIN 46m² à peindre
- Séjour LIN et chocolat ou gris métal) 32m² de LIn et 38m² de l'autre
- WC (LIN et chocolat ou gris métal) 4m² de LIn et 8m² de l'autre
- Pallier (LIN et chocolat ou gris métal) 11m² de LIn et 9m² de l'autre
- Chambre 1 (Ivoire et vert anis) 16m² d'ivoire et 19 m² de vert anis
- Chambre 2 (Beige et orange) 25m² de Beige plus graff + 13 m² d'orange
- Chambre 3 (blanc et ardoise/villeda) 31m² de blanc et 5m² pour le reste avec sous couche aimantée
- Chambre 4 (gris claire et violet) 22m² de gris clair et 10m² de violet
- SDB tadelakt gris clair + faïence blanche bosselé autour baignoire + mosaïque argent
- SDE tadelakt gris clair + faïence blanche bosselé autour douche + mosaïque violet
- Plafond 104m²
- sous couche 432m²
- garage s'il reste quelque € blanc 39m²
Voilà ce que j'ai calculé pour une couche de peinture après je me demande n'étant pas très bricoleur combien faut-il de couche je pense au minimum 2 couche de sous couche et 2 couche de peinture, vous en pensez quoi ?

Une fois ces calculs fait comment déterminer le nombre de pot de peinture qu'il faut, alors là je suis à la rue. Tout ce que je voix c'est qu'il faut beaucoup de pot de peinture donc beaucoup €.. Petite précision, on va essayer de faire un maximum au pistolet à peinture professionnel loué dans la boite de Mme.

Ensuite il faut le sol, pour les chambres et le palier.

Si quelqu'un si connaît et a de bon conseil, je prends.

Je crois que sur les pots ,ils indiquent la contenance nécessaire pour telle surface...Puisque cela doit dépendre de la viscosité...oui ,le budget va être important...pour le reste ,je sais pas...
J'ai un pistolet basse pression ,mais notre premier essai il y a quelques années nous a bien calmé...une catastrophe...un nuage vaporeux de peinture...Y'a pas que le mur qui était peint ,nous aussi ...

Merci stefaie pour cette réponse, nous utiliserons un pistolet pro Mme a eu une formation dessus et me fera passé la formation en accélerer...

yohann91 a écrit:

Merci stefaie pour cette réponse, nous utiliserons un pistolet pro Mme a eu une formation dessus et me fera passé la formation en accélerer...

Avez vous un bon retour des pistolets pro ?

Salut yohan
Pour la peinture si 2 couche de sous couche blanche généralement avec une peinture de qualité une seul passe suffira pour les teintes claire pour les fonce de préférence 2 couche
Cordialement

Alexetdede77, pour le pistolet pro, madame travail chez un loueur alors elle si connaît, en plus elle a été formé dessus.
Merci Nerf pour cette réponse.

tu comptes faire aussi la sous couche avec le pistolet ?

perso j'hésite à faire mes peintures au pistolet car je veux un rendu nikel.

ablis78660 a écrit:

tu comptes faire aussi la sous couche avec le pistolet ?

perso j'hésite à faire mes peintures au pistolet car je veux un rendu nikel.

Ablis 78660,

Tu fais également les sous couches ou c'est maison lol qui te le fais ?

je fais les sous couche car de mémoire le prix pour avoir les sous couche ça fait très mal car toi tu les fais faire ?

ablis78660 a écrit:

je fais les sous couche car de mémoire le prix pour avoir les sous couche ça fait très mal car toi tu les fais faire ?

C'est la grande question !!!!
Eux ils facturent 2600 euros pour l'ensemble mur et plafond.

J'aimerai bien savoir dans quel état seront les murs bruts ? Est ce qu'il faudra poncer ?

On hésite à demander de faire uniquement les plafonds ?

Mais le prix demandé me semble assez élevé !!!!

le placo a un état assez propre donc dessus c'est sous couche puis poncer si besoin

ablis78660 a écrit:

le placo a un état assez propre donc dessus c'est sous couche puis poncer si besoin

Merci pour cette info en plus nous prenons du placostyl donc j'espère qu'il sera de meilleure qualité vu le prix

j'ai hésité à le prendre mais trop tard que j'ai demandé à changer. après si tu dis qu'ils prennent 2600 euros je préfére le faire moi même la sous couche rien de bien compliqué juste du temps et du matériel

ablis78660 a écrit:

j'ai hésité à le prendre mais trop tard que j'ai demandé à changer. après si tu dis qu'ils prennent 2600 euros je préfére le faire moi même la sous couche rien de bien compliqué juste du temps et du matériel

Je pense que même au rouleau ça coutera moins chers que 2600 euros.
Vu que vous êtes plus en avance que nous, vous nous conseillerez !!!!

ablis78660 a écrit:

le placo a un état assez propre donc dessus c'est sous couche puis poncer si besoin

Petite précision seule un léger ponçage a la jonction des plaques sera nécessaire les plaques étant dépourvu de défaut de" planeitude " :p
Cordialement
Ps 2600 les sous couche me parait très chère au regard des 500 € de matos nécessaire.

Nous allons essayer de faire un maximum au pistolet, il parît que le rendu est nickel. on verra de toute façon le but étant d'avoir quelque chose de propre et de pas trop couteux. Alors l'option sous couche à 2600 c'est un poste que l'on ne peut pas se permettre en plus pour la première fois de nos vies c'est nous qui allons tout faire alors ça nous tient un peu à coeur d'y mettre un peu de sueur.

Le 23/02
Nous sommes aujourd'hui très surpris notre CDT a tenu parole nous sommes hors d'eau hors d'air avant février. Enfin presque hors d'air il y a certainement un petit problème de dimension sur la fenêtre de la cuisine (voir les photos), on doit voir ça avec lui.
On verra certainement ça avec le CDT Lundi. La porte de garage fait un peu pitié mais bon on verra pour la changer par la suite...
Il faut maintenant que :
- l'on contacte le plombier (on doit lui demandé une arrivée d'eau supplémentaire pour le frigo américain).
- l'on contacte le carreleur et le plaquiste pour la douche

Nous avons aussi reçu ce jour le devis d'ERDF, il faut que je lise ce document en détail mais cela devrait nous coûter 281.30€, ça va cela semble raisonnable.

ça avance pour vu que ça dure...

Cool donc dans 3 mois tu es chez toi
Sinon pour la porte du garage tu as des photos?

yohann91 a écrit:

Le 23/02
Nous sommes aujourd'hui très surpris notre CDT a tenu parole nous sommes hors d'eau hors d'air avant février. Enfin presque hors d'air il y a certainement un petit problème de dimension sur la fenêtre de la cuisine (voir les photos), on doit voir ça avec lui.
On verra certainement ça avec le CDT Lundi. La porte de garage fait un peu pitié mais bon on verra pour la changer par la suite...
Il faut maintenant que :
- l'on contacte le plombier (on doit lui demandé une arrivée d'eau supplémentaire pour le frigo américain).
- l'on contacte le carreleur et le plaquiste pour la douche

Nous avons aussi reçu ce jour le devis d'ERDF, il faut que je lise ce document en détail mais cela devrait nous coûter 281.30€, ça va cela semble raisonnable.

ça avance pour vu que ça dure...

Une petite remarque en passant. Pour le hors d'air les fenêtres ne suffisent pas. Voici un petit lien qui précise les choses : http://www.maison.com/forums/threads/d%C3%A9finition-de-la-situation-hors-dair.3772/

Merci arthur_cw pour cette précision qui peut-être utile. Nous ne sommes donc pas hors d'air.

J'ai du mal à être convaincu ,avec le lien que tu donnes sur la définition du stade hors d'air...Le lien fait référence à des commentaires datant de 2001 faisant allusion a une colonne 1 bis ,'que personnellement ,je n'ai pas sur ma notice descriptive)mais un lien dirigeant vers l'ANIL date lui de 2008 et ne parle pas du crépi...Difficile donc...et pas très probant pour affronter le CST si cela devait arriver...Faudrait trouver mieux...Je vais essayer de chercher

Sur ma notice signée en 2011, la colonne 1bis est présente et cochée pour l'enduit.

Et bien oui tu dois être surpris !! dit pour ERDF c'est toi qui les a contacté ? moi je suis grave à la ramasse pour tout ces trucs ça serait bien moi d'oublier de contacter u acteur très important pour le projet ^_^

nous aussi nous ferons les peintures et surement au pistolet, j'ai lu pleins d'avis positif, un peu d'huile de coude ça va nous faire tout drôle

jeudi nous allons au second show room pour voir le carrelage, Bernard m'a dit que la pose en diagonale impliquait nécessairement une plue value même si carrelage de la gamme je suis deg

ablis78660 a écrit:

Cool donc dans 3 mois tu es chez toi
Sinon pour la porte du garage tu as des photos?

dit tu me fais un peu flipper là, notre cdt le même que yohan table sur une livraison fin juin début juillet et nous en sommes aux tuilles avec fenêtre dans 1 semaine 10 jours...penses tu qu'une fois le hors d'eau hors d'air on soit à 3 mois de la livraison ?? ça ne correspond pas avec le pronostic de notre cdt !!
ça voudrait dire qu'on doit donner conger à notre location en début de mois alors !

tu n'as pas le même cdt que yohann, avec toi audrey on a le même