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[74] Enfin je me lance dans la construction de ma maison

Récit de construction de dominicanspain - 14 messages - Affiché 6.946 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Moi et mon épouse voulons nous lancer dans la construction de la maison de nos rêves, il s'agit du modèle Diamant sur la photo mais qui sera modifié à la fin avec des petites touches de style architectural Espagnol.

Nous sommes au début du projet encore, je dois aller signer la promesse de vente du terrain cette semaine, et je dois encore vérifier s'il n'y a rien de caché, et voir pour tous les détails avec la mairie.

Comme je suis nouveau dans la construction et que je n'ai aucune idée de tout ça, j'aimerais savoir si parmi vous il y aurait des âmes charitables qui pourraient me renseigner et m'aider tout au long des étapes pour que je ne me fasse pas arnaquer ou bien rouler dans la farine.

J'ai fait calculer mon budget et je suis serré, mais mon rêve ça serait de faire construire un s-sol complet, pour y faire une salle dédiée à "l'home-cinéma", mais je ne sais pas si je pourrais la faire sans le s-sol :-s

Bon je vous tiendrais au courant de l'évolution de cette superbe aventure, et n'oubliez pas de m'envoyez des messages pour m'aider si vous le souhaitez.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Bloggeur Env. 90 message Reignier (74)
Bonsoir !
Ou en êtes vous de votre projet ?
Nous faisons construire également à Reignier.
Salutations !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
De : Reignier (74)
Ancienneté : + de 10 ans
 
dominicanspain Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Genève
Bonsoir,

Super on va être voisins, ben moi je vais signer la vente du terrain la semaine prochaine, et vous vous en êtes où ???

Tenez-moi au courant.

Je précise que les photos mises, au début on a changé d'avis sur le modèle de maison, il faut que je la change

Salutations
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
De : Genève
Ancienneté : + de 8 ans
 
dominicanspain Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Genève
Bon, me revoilà !!! voici les plans de la maison, il y a déjà des erreurs car des murs sur les plans ne sont plus à la même place que ceux indiqués sur les plans (ex: on a supprimé le dressing pour faire une grande salle de bain.)

Comme vous pouvez le voir j'ai commencé en octobre 2011 et on a pas encore commencé Mad tout ça à cause de la banque et de sa lenteur.....Crying

Bon maintenant ça devrait être bon, les travaux débuterons le 01 septembre.

Aaahhh si jamais vous avez des idées concernant l'espace du RDC au niveau de la cuisine - séjours je suis preneur W00t

A bientôt pour la suite de cette lente aventure !!!!!!
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
De : Genève
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour, nous avons rencontré le commercial de mca pas plus tard qu hier! j ai consulté des avis.... du bon et du trés mauvaisMellow. il est évident que le commercial cherche à vendre ses maisons... mais, concrétement, qu en est il quand on passe à la phase construction?? les prix annoncés au départ, avec les plus values demandées, sont ils fermes et définitifs? nous avons un budget serrés et voulons éviter les mauvaises surprises financiéres!! les prestations sont elles de qualité? je vous remercie de toute les infos que vous pourrez me donner. bonne journée
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
dominicanspain Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Genève
Bonjour,

Je vous comprends complètement, nous aussi on a un budget très serré, mais pour l'instant on a pas encore attaqué les plus et moins value, mais ce qu'il faut vraiment faire attention c'est avec tous les frais que la banque ne vous dit pas, comme l'hypothèque ou l'assurance et d'autres frais de dossiers.

Il faut compter aussi que ce qu'ils proposent c'est toujours la qualité la plus basse du marché, car ils savent que vous allez pas aimez ce qui est compris dans le prix, donc ils vont gagner de l'argent avec tout ce que vous changerez du prix de base. Donc prévoyez une bonne marge pour ça, ou si non faites des recherches dans des magasins pour le parquet, carrelage ou autre et comme ça vous verrez si ça vaut la peine de rien prendre chez le constructeur ou bien de payer la différence. Nous on va faire comme ça dès qu'on saura qu'elle est la valeur en moins de ce qui nous intéresse pas.

Bon pour l'instant je ne peux pas vous donner beaucoup plus d'informations car nous sommes au début du projet (même si on a commencé en Décembre) mais dès que j'ai des nouvelles je pourrais vous en faire profiter.

Salutations.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
De : Genève
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour,
merci beaucoup pour cette réponse. je suis tout à fait d accord avec vous sur les prix attractis de départ qui allechent le clent tet qui aprés se laisse avoir par les suppléments non prévus dans les prix de base....Pour nous, le probléme est aussi un peu différent car nous devrons faire démolir notre maison actuelle pour reconstruire.... et doncc nous ne passerons pas par la case banque car nous avons déjà un emprunt en cours... c est aussi pour ça que notre budget est serré et que nous hésitons entre rénovation et construction neuve, ce qui serra fonction des montants des devis. pour info, j ai rencontré le terrassier pour un devis démolition (lui aussi trés sympa et sans langue de bois) qui m adit avoir travailllé pouur de nombreux constructeurs et que mca, même si bas de gamme, était un bon constructeur... j ai lu que vous étiez sur reignier comme moi... à bientôt et je vous tiendrais aussi au courant pour la suite! bonne journée!
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Info importante aussi pour le budget... mais peut être le savez vous déjà.. les taxes annexes comme la pac (participation à l assainissement) dûe à la commune ou pre (si permis déposé avant juillet 2012) dont le calcul et le montant dépendent des communes mais compter mini 1500 e et la tle, (
dépendant aussi des communes) pour mini 3000 e. ces montants sont inscrits sur l arrêté du permis construire qui vous a été envoyé pour notifiication de l accord.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
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dominicanspain Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Genève
Oui pour ces taxes je les ai vues, mais je sais pas encore à quel moment il faudra les payer, car si c'est bientôt je serais dans la muisse, car en ce moment je ne l'ai pas Crying

Super vous êtes sur Reignier aussi Biggrin ben à bientôt j'espère !!!!
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
De : Genève
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Pour la pac c est généralement au début des travaux. la tle c est en2 fois : une en 2013 et l autre 2014... le temps de remplir le bas de laine ou de demander un petit cheque au papa noël Laugh
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Pour la pac c est généralement au début des travaux. la tle c est en2 fois : une en 2013 et l autre 2014... le temps de remplir le bas de laine ou de demander un petit cheque au papa noël Laugh
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
dominicanspain Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Genève
Citation: installation d'un Radier

Je trouve que c'est petit pour pouvoir installer toute la maison. Qu'est-ce que vous en pensez ? ça vous a fait la même chose ?
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
De : Genève
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour, il y a plusieurs projets dans votre secteur??
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
dominicanspain Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Genève
Bonjour mimi6974,

Non je ne crois pas qu'il y aie d'autres projets de constructions par là, mais demandez quand-même à MCA peut-être eux pourront mieux vous renseigner.

Salutations.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
De : Genève
Ancienneté : + de 8 ans

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dominicanspain Auteur : dominicanspain
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Reignier Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 123m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
MCA (Maisons et chalets des Alpes)
Annemasse (74)
Avis du membre :
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