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[25] Notre Chalet BBC Garnache - na'iltso'

Récit de construction de Tibandit - 34 messages - Affiché 21.592 fois

Présentation du projet :


Le chalet de nos rêves commence à sortir de terre et nous avons ouvert ce récit pour faire profiter de notre expérience avec Garnache

Chalet traditionnel poteaux-poutre
Le bois est de l'épicéa grisé naturellement non raboté pour donner un aspect rustique, seuls les poteaux et poutres ne sont pas grisés car il nous aurait fallut attendre plusieurs années avant de pouvoir assembler le chalet. Il n'aura aucune lasure ni teinte afin que celui ci continue de griser dans le temps.
Pour avoir un rendu plus rustique nous avons choisi de sur-dimensionner la structure.
L'isolation est prévue pour répondre au label BBC et l'isolation du toit se fera par l'extérieur.
Les menuiseries, volets, terrasses et balcons seront eux en mélèze.
VMC Double flux, chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage. La chaudière sera une chaudière à pelets.

Il y aura une suite parentale, un WC visiteur, salon avec une cheminée centrale suspendue, une salle a manger, cuisine, buanderie au RDC.
2 chambres enfants a l'étage avec balcons, une chambre d'amis, une salle de bains et un WC séparé.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Les plans »

Préparation > Plan de maison Par Tibandit le 08/10/2011 à 20h19
Vue de l'aménagement

RDC





Étage ... le WC de la salle de bain sera séparé finalement


Une vue en situation




Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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« Debut des travaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par Tibandit le 08/10/2011 à 20h26
Le debut des travaux : décapage, repérage des fondations, et debut des VRD





Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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« La dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tibandit le 08/10/2011 à 20h28
La dalle ....



Et la dalle du garage à l'helico

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« Debut du montage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Tibandit le 08/10/2011 à 20h37
1er jour



3ème jour







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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Tibandit ,

Pourriez vous nous en dires plus sur votre projet ?
La composition , les options ect ect ....

Merci
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Tibandit Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Doubs
philippe29 a écrit:Bonjour Tibandit ,

Pourriez vous nous en dires plus sur votre projet ?
La composition , les options ect ect ....

Merci


Hello
Je vais compléter la description du projet pour être le plus précis possible
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« Jour 4 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Tibandit le 09/10/2011 à 16h31




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« Jour 6 »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Tibandit le 13/10/2011 à 22h56


Le double toit et l isolation par l'extérieur

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« Volets Et Encadrement de Fenêtres »

Second oeuvre > Menuiserie Par Tibandit le 13/10/2011 à 23h23
Encadrements posés

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Tibandit Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Doubs
Le chalet est hors d'eau depuis le début de la semaine mais j'ai pas eu le temps de mettre a jour les photos.

On attend les fenêtres en mélèze pour qu'il soit hors d'air.

J essaie de mettre a jour au plus vite
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« La structure est terminée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Tibandit le 27/10/2011 à 18h03
Voila enfin les photos de la fin de la structure







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« Début de l'isolation »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Tibandit le 15/11/2011 à 21h26
Y a un petit peu de retard dans la livraison des fenêtres mais comme elles doivent arrivées cette semaine la mise en place de l'isolation a commencé.





Un petit salut aux vaches

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« Les fenêtres »

Second oeuvre > Menuiserie Par Tibandit le 06/12/2011 à 22h48
Voilà apres quelques semaines de silence .... Travail oblige, voici les fenêtres en mélèze enfin en place


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« Plafond »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Tibandit le 06/12/2011 à 22h52
Le plafond du RDC en bois brossé
On voit pas trop sur la photo mais en vrai ça fait de joli relief et donne plus de cachet au bois

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« Porte »

Second oeuvre > Menuiserie Par Tibandit le 10/12/2011 à 16h20
La Porte d'entrée

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« Mur Du Salon »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Tibandit le 10/12/2011 à 16h21








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« Debut de la plomberie »

Second oeuvre > Plomberie Par Tibandit le 17/12/2011 à 21h40
Le départ de toutes les conduites





Le wc suspendu


Arrivées et évacuation dans notre salle de bain Ainsi que notre wc
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« Électricité »

Second oeuvre > Electricité Par Tibandit le 18/12/2011 à 22h20
L'emplacement du futur tableau et comme l'électricien est vraiment cool pour ma domotique basée sur du zwave il nous a offert le tirage d'un neutre dans tous les interrupteurs.





Gaines plates de la VMC Double Flux

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« Notre gardien »

Second oeuvre > Autres Par Tibandit le 18/12/2011 à 22h32
Afin d'assurer la sécurité du site nous avons pris un gardien très féroce

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« La partie Domotique »

Second oeuvre > Electricité Par Tibandit le 29/12/2011 à 18h01
Voilà la commande pour les modules domotiques est partie.
De formation informatique, j'ai donc décidé d'implémenter une solution domotique entièrement gérable et sans avoir besoin d'appeler l'électricien pour reprogrammer les modules et actions tel qu'en KNX

Je suis donc parti sur un PC à base d'atom dont la consommation est vraiment minime.
Le logiciel est Homeseer en version Pro
http://www.homeseer.com/

Le protocole sera basé sur des Zwave qui a largement fait ses preuves de l'autre côté de l'atlantique depuis de longues années.
http://www.z-wave.com/modules/ZwaveStart/

Et enfin une boutique en ligne pour commander les modules Zwaves très réactives lorsqu'on a besoin de conseil et avis
http://www.solution-domotique.com/



J'attends avec impatience mes modules.
http://www.fibaro.com/eng/index.php

Et après y aura plus qu'à s'amuser à tout brancher
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« La chape est coulée ... on est prêt pour mettre l'isolant »

Second oeuvre > Autres Par Tibandit le 31/01/2012 à 18h59
La chape est enfin coulée

La dalle est coulée
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« Cloisons des chambres de l'étage »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Tibandit le 01/02/2012 à 11h33
Côté placo des chambres de l'étage.
Le chablis (le bois pas le vin ) est en train d'être posé donc les photos pour bientôt.

Chambre n°1

Chambre n°2
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Tibandit Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Doubs
Cela fait un moment qu'on a plus mis notre post à jour, suite à l'arrivée de notre 2ème fils et le déménagement
Promis je remets très vite des photos
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Env. 10 message Courmangoux (1)
Bonjour, je souhaite faire construire un chalet dans ma région et Garnache me semble un très constructeur. Pourriez-vous me dire, si cela n'est pas trop indiscret, combien vous a couté l'entiereté du projet, avez-vous fait beaucoup de choses par vous même? avez-vous le coût des différents poste (la chape, la plomberie, etc...), Garnache vous a t'il fait du clès en mains ?? merci pour votre réponse... c'est le rêve d'une vie un chalet !!!
Messages : Env. 10
De : Courmangoux (1)
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Tibandit Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Doubs
Bonjour
En fait ça va facile et très dur de répondre
Pour le clef en mains oui il le propose

Ensuite pour les différents pistes Garnache te propose de travailler soit avec des locaux soit avec les gens avec qui ils ont l habitude de travailler ... Donc les prix peuvent varier.

Pour les différents poste ça dépend de ce que tu veux.
Pour la plomberie c'est autour des 10.000€ mais ensuite on a demandé des matériaux de qualité supérieur, des WC suspendus, etc donc on a quasi doublé le budget de départ

Pour la chape et toute la maçonnerie autour des 12000 mais on a fait faire un mur en pierre, un bac à douche à l italienne directement en béton, longrines de terrasse , chape helico dans les garages donc les prix ont vite augmenter.

Électricite autour des 14.000 mais pareil ça dépend de tes demandes ... Nous on avait des demandes spécifiques au niveau du réseau, domotique, volet roulants, gaines supplémentaires de réserves donc les prix montent vite

Enfin tu peux choisir de faire les isolation et finition, notre choix au début mais pour 30000 € on avait tout de fait (pour 149m2)

Cheminée 9000€

Maintenant il y a encore un choix qui rentrent en compte : les bois
Tu devras choisir le bois de ton ossature : pin, épicéa , mélèze donc le coût varie
Nous avons pris un sur dimensionnement pour l ossature ( poteaux en 25x25 au lieu de 20, etc ) et la en cubage et donc en prix ...ouch
Le bois pour les finitions : brossé, brossé chauffé, chablis, arraché,etc et la ça varie du simple au triple
Et les parquets aussi

Au final, nous avons fait :
- peinture et enduits
- pose de la cuisine
- habillage cheminées
- pose d un parquet dans 1 chambre
- terrasse

Prix de revient : environ 360000€

Le prix de départ pour la base est environ de 1200€ / m² pour la partie "chalet pur" après ça dépendra de tes choix
J espère t'avoir donné assez d'infos si jamais n'hésite pas à me demander
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Tibandit Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Doubs
Au passage je tiens à remercier l'équipe d'Hervé pour le montage du chalet, Éric Manu et Didier pour les intérieurs, l équipe du bureau d études, notre commercial Florian et enfin Mr Garnache
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Photographe Env. 200 message Haute Saone
Bonjour, très beau projet. Quelle est la référence de votre bardage, ainsi que son entretien? j'aime beaucoup sa couleur.
Picto recompense Photographe
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Tibandit Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Doubs
seselolo a écrit:Bonjour, très beau projet. Quelle est la référence de votre bardage, ainsi que son entretien? j'aime beaucoup sa couleur.


En fait c'est de l'épicéa grisé naturellement. Il est resté plusieurs mois à 45° soumis au vent, pluie, soleil .....
Il est traité classe III / IFH

Et pour l'entretien, en fait on est des gros fainéants donc 0 entretien ... c'était notre premier prérequis pour la construction de notre chalet.
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Tibandit Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Doubs
Pour des raisons professionnelles nous devons déménager donc notre chalet est à vendre.
son petit site : http://chalet.gouraud.biz
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Env. 10 message Oslo
Quelle belle maison! Quel est votre budget pour la construction?
Messages : Env. 10
De : Oslo
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Tibandit Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Doubs
Je vous remercie pour votre message le budget total a été d'environ 410.000€ entièrement fini.
Et la bonne nouvelle par rapport à notre message précédent c'est que nous ne sommes plus obligés de vendre notre chalet Biggrin
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Env. 10 message Paris
Bonjour,

je suis en train de m'informer pour un projet de construction avec la maison Garnache. Votre opinion sur leur travail est-elle toujours aussi positive maintenant que vous y êtes installés depuis un bout de temps et avez eu loisir d'observer les détails, finitions, etc? Par ailleurs, pourriez-vous me confirmer que le prix indiqué inclue le coût du terrain ? Sinon nous akllons devoir revoir la taille de notre projet! Enfin, avez-vous quelques conseils à prodiguer, conseils que vous auriez bien aimé avoir entendu avant de vous lancer dans votre projet?
Un grand merci
Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Tibandit Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Doubs
alichalet a écrit:Bonjour,

je suis en train de m'informer pour un projet de construction avec la maison Garnache. Votre opinion sur leur travail est-elle toujours aussi positive maintenant que vous y êtes installés depuis un bout de temps et avez eu loisir d'observer les détails, finitions, etc? Par ailleurs, pourriez-vous me confirmer que le prix indiqué inclue le coût du terrain ? Sinon nous akllons devoir revoir la taille de notre projet! Enfin, avez-vous quelques conseils à prodiguer, conseils que vous auriez bien aimé avoir entendu avant de vous lancer dans votre projet?
Un grand merci


Bonjour

toujours très satisfait, rien à redire, que du bonheur.
Le prix ne comprends pas le terrain
Maintenant comme je l'ai déjà souligné le prix dépend énormement des options et niveau de finition que vous exigerez

Conseil que je donnerais, si il vous propose la société de plomberie-chauffage (je peux vous donner le nom en privé je ne les conseille pas.
On a pas eu de bon rapport et le moindre changement était une vrai galère. En plus l'électricien qui était vraiment super arrangeant avait des soucis avec eu également.

Sinon le suivi du chantier a été facile, sans encombre, et le fait de passer tous les jours a permis de discuter en direct avec le chef d'équipe d'options non envisagées lors de la réalisation des plans dans les bureaux. Donc pour moi il est primordial de faire un suivi quotidien.
Vu que les équipes sont super sympa et ouvertes à la discussion, il faut en profiter.

Un dernier, exigez le rendez-.vous des couleurs (choix des finitions) au plus vite car c'est là que la plus value arrive et peut surprendre.

En espérant avoir répondu à vos questions
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Tibandit Auteur : Tibandit
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 149m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1335m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Garnache
Les gras (25)
Avis du membre :
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