Votre avis sur notre maison

Désolé pour les soucis techniques, voici le bon lien :

http://img432.imageshack.us/my.php?image=numriser00015cs.jpg

Que de surfaces inutiles, dans ce grand couloir
Plan à revoir

Pour une fois que je suis d'accord avec l'Arbrfuitier!
Je suis de même avis, couloir trop long à mon sens...Quand on peu, on évite même les couloirs.

Trop de couloirs.

Mais faut bien rentrer dans les pièces! Je ne vois pas trop là.

D'accord mais il s'agit d'une maison à étage, ce qui est différent non?

D'autres avis?

Le même que les autres, beaucoup trop de place perdue en couloir, il va falloir retravailler tout ça, c'est cher un m² de maison il faut qu'ils soient optimisés, tous. L'entrée est trop petite par contre, 5m² pas moyen de se retourner c'est trop petit, j'ai le double et ce n'est pas forcément luxueux. Il te faudra un placard penderie dans cette entrée, tu vas le mettre où ?

moi je ferrais sauter les cloisons de l'entrée et du salon !

vas voir sur mon post "photos de chantier en cours", j'ai fait un plain pied de 140 m² en réduisant au maximum me semble-t-il le couloir. cela peut peut être t'inspirer. ceci est ma contribution pour t'aider

En prenant en compte l'inversion entre la cuisine et le salon je placerais l'entrée plus au centre (entre cellier et bureau), tu gagnerais la supression de la cloison salon (en bas à droite) et une forte réduction de la longueur de la cloison cuisine.

Ceci dit, l'entrée avec cellier à gauche et bureau à droite, bof bof. Donc sur la lancée, je disposerais les pièces d'une autre façon. En gros j'inverserais la partie nuit et la partie jour (ca permettrait aussi de faire communiquer garage/cellier/cuisine, ce qui peut être utile).

En ce qui concerne l'orientation, je ne sais pas trop ce que ça donne , en fait le plus important AMHA serait de centrer l'entrée pour éviter les longs couloirs.

Bonjour Gregnarolex et bonne année à tous,
ton plan est marrant, on dirait ma maison avec un garage en plus. Pour ce long couloir, comme tout le monde, j'essayerais de le supprimer c'est vrai que Stephplr77 a vraiment optimisé et comme Marie Claire j'ajouterais le placard dans l'entrée.
Sans voir l'implantation sur ton terrain (tu arrives où par rapport à ta maison ? y a des voisins, des vis à vis à éviter ?...), pas facile mais bon, voici quelques reflexions en vrac.
Pour le cellier qui arrive dans les chambres et ne sera pas top depuis la cuisine j'allongerais le garage pour le caser dedans : cela permettrait de ne pas 'raser' la façade et la porte d'entrée pour entrer dans le garage ; et aussi, au prix du m², le cellier et trrrès bien dans le garage
Pour le garage, j'ajouterais aussi une porte pour sortir les zoutils dans le jardin.

Vu ton orientation, le décrochement de 1m sur la terrasse est dommage : tu n'auras pas le soleil le matin dans ta cuisine.
Encore une tite question : tu dis combles aménageables et trémie pour l'escalier : cela veut dire que tu le feras plus tard y compris l'escalier, les ouvertures (fenêtres, velux) sont prévues ?
La toiture, elle sera comment ?
L'escalier dans le bureau '?' tout dépend de ce qu'il y aura à l'étage : si tu n'y vas pas souvent pourquoi pas mais si c'est chambre ou salle de jeu tu as une belle surface et déja 3 chambres en bas, pourquoi pas le bureau au 1er ? cela permettrait de recentrer la porte d'entrée, d'y inclure l'escalier et le placard en dessous.
l'idée de Turlututu : inverser la partie jour et la partie nuit me plait bien pour l'accès garage-cellier-cuisine.
Sinon, pour garder la terrasse sud-ouest, pourquoi pas déplacer le garage au Nord Est avec l'accès dans la maison (cellier) qui arriverait dans l'entrée ?
voili voilà mes tites remarques. Désolée si j'ai été un peu longue. Une dernière tite question : 153 K€ c'est avec le terrain ou la maison seule ? Si c'est avec : c'est pas cher ; si c'est maison seule, je trouve que le MO pourrait faire beaucoup mieux mais ce n'est pas le sujet

le prix me semble pas mal elevé compte tenue de la surface ......

C'est vrai que c'est assez cher mais il y a pas mal de finitions (peinture, revêtement de sol, terrasse...).

Sympa ton plan Steph, j'essaierai de voir si on pourrait pas s'en inspirer.

Merci à tous pour vos réponses en tout cas. C'est instructif.

Suite à vos conseils, nous venons de faire un nouveau plan avec l'aide de nos amis invités pour le nouvel an!

On a limité la longueur du couloir en changeant de place le cellier (en le mettant à côté de la cuisine - ce qui est préférable!). Donc c'est tout bénef.

On a également enlevé la cloison séparant le hall d'entrée de la salle-salon.

Par contre, ça nous a fait changer de place le garage qui se trouve maintenant collé au cellier et à la cuisine. Ca fait qu'on rentre les voitures tout droit directement sur le pignon. Je ne pense pas que ça pose un problème.

Bref, ça semble beaucoup mieux. On va mettre ça sur ordi et je vais essayer de mettre un lien dans la semaine.

Merci pour vos conseils très utiles.

Concernant le prix, les finitions nous coûtent très cher. Le MO nous a parlé de près de 10 000 € pour 2 couches de peinture partout. Ca nous a paru cher et va on se renseigner voir si on peut trouver mieux.

Ouha! 10000euros! 'est de la peinture en or...Tu peux pas le faire toi même? En un week-end à deux vous faite toute la maison! Ca vaut le coup de se mettre les mains dans la peinture?

tant mieux si nos suggestions t'ont été utiles
Bonne continuation et à bientot

Heu Gabby, un week-end... Ca nous a pris plus d'une semaine quand même.

Marie Claire a écrit:

Heu Gabby, un week-end... Ca nous a pris plus d'une semaine quand même.

A deux, nous on a peint 100 m2 en blanc. Impression, 2 couches de peinture blanche et jaune murs et plafonds.

Tu parles d'une pièce là ? Moi je te parle d'une maison entière.

Marie Claire a écrit:

Tu parles d'une pièce là ? Moi je te parle d'une maison entière.

100m2, si il me faut 2 jours pour peindre 1 pièce de la maison, j'arrète tout de suite!
Faut pas dormir sur les rouleaux (!)
Attention, ça c'est une peinture sommaire blanche passée au rouleau. Si tu veux faire des effets avec des décos c'est tout de suite beaucoup plus long...
Je ne sais pas si je suis seul à trouver les prix de cette prestation exorbitante dans ce cas-ci??

***** a écrit:

tant mieux si nos suggestions t'ont été utiles
Bonne continuation et à bientot

+1
bon courage pour la suite

J'arrive à mettre le nouveau plan en ligne car mon fichier fait 2 Mo.

J'explique rapidement :

On a déplacé l'entrée sur la gauche pour mettre le cellier à côté de la cuisine et on a mis le garage à l'ouest (avec entrée au nord) au lieu de le mettre à l'est. On rentre dans un hall qui donne ensuite dans salle-salon-cuisine et on a rajouté un placard dans l'entrée.

Résultat : le cellier est mieux placé et on n'a plus que (si on peut dire) 4m2 de couloir au lieu de 6.5m2 et plus de couloir à l'entrée (petit hall à la place + placard).

gregnarolex a écrit:

J'arrive à mettre le nouveau plan en ligne

tu nous racontes plein de modifs et on peut pas les voir
réduit un peu et essaie encore, qu'on puisse remettre notre grain de sel

En effet, je voulais écrire : "je n'arrive pas..".

J'ai pas de logiciel pour réduire le fichier bmp. Et comme j'ai une connexion à 128 Ko , il me faudrait un sacré moment avant de télécharger un logiciel adéquat je pense.

Par contre, je peux peut-être te l'envoyer par mail.

J'avais traduit
pour réduire, commence par enregistrer ton dessin bmp en format jpg, il va 'fondre' tout seul : un dessin de 3Ko en jpg = 350 Ko en bmp.
ne t'embête pas à charger un log, tu peux le faire sous paintbrush ou n'importe quel autre log de dessin ou traitement image.

Quelqu'un m'a gentiment proposé son aide donc ça devrait arriver ce soir ou demain soir.

L'image va être postée par un autre membre qui a gentiment proposé son aide.

Juste une modification à apporter : il n'y aura pas les 2 placards au niveau du bureau. Autrement, c'est le bon plan!

C'est le plan de "gregnarolex"

Zavez bien bossé avec vos amis pendant que d'autres
Cela me parait plus fonctionnel
Pour les placards dans le bureau, rien n'empêche d'en mettre 1 au dessus de la porte soit fermé soit une simple étagère sur toute la largeur mais bon, le plus gros est fait

joli travail mais de mon point de vue le cellier serait plus heureux dans le garage

Bonjour

Pas mal le plan, surtout après les modifications ! Ca me donne des idées pour notre future construction...
Pour le cellier, tu ne peux pas mettre la cloison gauche dans l'alignement du mur gauche du garage ? Ttu gagnerais un peu en place dans l'entrée, de quoi y mettre un porte manteau par exemple (a voir). Et pourquoi pas le diminuer légérement en taille (sur sa longueur), histoire de jouer sur les volumes d'entrée et de l'espace à vivre, sutrout que tu as un grand garage : 1m² en moins de cellier, tu devrais y arriver...
Ne serait-il pas possible de placer la porte des toilettes sur leur cloison droite, et intégrer un placard à la place de leur porte actuelle en diminuant un peu leur longueur. L'entrée serait agrandie. La porte du couloir serait elle aussi reculée un peu.
Jsute quelques idées comme ça, à voir dans la pratique !
Bon courage, breizhou

A+, breizhou

Merci!
Ca fait du bien d'avoir des compliments!

Pour le cellier, c'est un lieu assez important car c'est la machine à laver, le garde-manger, le sèche-linge... donc mettre ça au garage ça nous tente pas trop. On est en Normandie et les températures sont pas terribles en général.

Hier, après qu'Amakou ait mis mon plan en ligne, mon PC a planté et impossible de le rallumer même en mode sans échec (j'ai un écran bleu avec écriture qui me dit que Windows a connu des problèmes et qu'il faut que je désinstalle le programme que je vient d'installer alors que j'ai rien installé). Je pense malheureusement que je vais devoir formater!

Maintenant que j'ai ce plan, l'ancien me paraît pas bon du tout.

Merci à vous pour cette amélioration!

C'est pas encore "PARFAIT" comme plan, moi je vous le dit.

Précise l'abricot, précise!

Oui, bien sur, 5 minutes, les gars, je me suis remis au boulot, MOI.

labricotier a écrit:

Oui, bien sur, 5 minutes, las gras, je me suis remis au boulot, MOI.

et bla et bla et bla

Greg, j'aime beaucoup ce plan ! Il me fait penser à celui de steph sauf le garage. Vraiment j'aime beaucoup !

BABOUNE qui se mets à penser.

2006, va donc être une bonne cuvée

Et si, en plus, tu te mets à travailler, ça va être une année exceptionelle!!!

c'était pas une maison a étage a l'origine ??? il manque pas l'escalier présent dans le premier plan ???

Il ne doit pas être parfait , c'est sûr!

D'ailleurs existe-t-il le plan parfait. Aussi, ce qui est parfait pour l'un sera-t-il parfait pour l'autre?

Merci Baboune. Tes compliments font plaisir.

J'ai beaucoup aimé le plan de STEPH en effet! Il a vraiment optimisé au maximum!

Quand je pense que lorsque j'ai fait construire ma 1ère maison je n'y pensais pas beaucoup et je n'allais pas voir le chantier régulièrement.
Alors que cette fois, j'y pense énormément. J'essaie même de me rencarder en technique même si je pars de 0 à ce niveau.

Passer par un MO me permettra en plus de visiter le chantier plus régulièrement et d'avoir un suivi plus régulier que le constructeur qui ne veut pas trop qu'on vienne casser les pieds à son chef de chantier!

salut Greg, windows est réparé ! il avait trop chauffé pour le plan pour le cellier dans le garage çà pourrait être faisable en prévoyant une partie cellier fermé. Et pour suivre Breizhou, cela te ferait plus de volume dans l'entrée donc plus facile pour ton futur escalier par exemple.