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[27] Villa Auriane

Récit de construction de sdan27 - 101 messages - Affiché 60.500 fois

Présentation du projet :


Après des années d'incertitude, la décision est prise de réaliser notre maison.

Voici notre projet.
Il s'agit d'une maison cubique avec toits terrasse en R+1 avec garage double.
La maison sera labellisée BBC Effinergie.
Elle comprendra les éléments suivants:

Vide sanitaire sur toute la construction, garage compris.
Elévation des murs en briques rouges THERMOPACK +.
Coffres de volet roulant isolés et intégrés à la maçonnerie (type BBI).
Les toits terrasse seront en béton comprenant un pare-vapeur, une couche d'isolation EFFISOL de 120mm et étanchéité multi-couches SIPLAST
Isolation renforcée en laine minérale G3 type GR32.
Toutes les menuiseries seront en aluminium de couleur.
La porte d'entrée sera une porte série large de 1.20m x 2.15 de la marque BL'M.
Porte de garage sectionnelle motorisée de 4,50m.
Le chauffage sera confié à une pompe à chaleur AMZAIR de 10KW air/eau sur plancher chauffant au RDC, radiateurs basse température à l'étage. Deux radiateurs sèche-serviettes viendront apporter du confort dans les salle de bains.
Meuble de SDB de couleur avec vasque
Douche à l'italienne
ECS ballon thermodynamique AEROMAX 3.
Domotique sur volets roulants et gestion du chauffage.
Escalier sans contre-marche en bois clair et limon central incluant rampe et garde corps inox et verre.
Poêle à pellets BBC contemporain.

Notre permis de construire a été déposé le 23 décembre 2011
Nos prêts définitifs sont reçus et n'attendent que nos signatures

Nous sommes fin février 2013 et la mise hors d'eau est seulement en cours de réalisation. Il ne reste que deux petits mois avant la remise des clés et notre angoisse a monté d'un cran
Attention constructeur à ne pas mettre entre toutes les mains. Femmes seules ou profanes passez votre chemin !

Mais restons Zen ! ................Wait and see!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 20000 message Moselle
Bonjour et bienvenu ....
Encore une belle maison cube ,bonne construction.....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Merci 2cubes
J'ai fait un petit tour sur votre récit, belle maison !
Connaissez vous les différents matériaux qui composent vos toits terrasse?
Est il prévu une isolation supplémentaire coté intérieur sous la dalle des toits?
Bonne continuation
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)
Bonjour,
VMC double flux ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Ma Ville (91)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Moselle
Bonjour ...
Toit terrasse dalle de béton plus les isolants ....
Pour l'instant rien ne se passe , en attente consuel ...
Tout les détails pour la toiture page 76 je crois ....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Bonjour Azimut2,

Malheureusement pas de double flux de prévue. La plupart des constructeur ne propose plus de VMC double flux dans le pack BBC d'origine.Cela devient une option facturée très chère.
Ok 2cubes, je cours page 76
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)
Bonjour,
La VMC double flux est chère, mais trés rentable et autre point non négligeable, l'air est filtré. Sans compter que vous pouvez plus tard y adjoindre un puits canadien ou une boucle glycolée ce qui est pratiquement impossible avec une simple flux.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Ma Ville (91)
Ancienneté : + de 10 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
bonjour,

On m'a dit aussi que c'est très bruyant. Pouvez vous me le confirmer?
Bon réveillon
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)
Bonjour,
Pas plus bruyant que la simple flux et des silencieux permettent de réduire ce bruit.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Ma Ville (91)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Evreux (27)
Bonjour,
Tout d'abord je tenais à vous dire que vous avez fait un très beau projet.
Je suis également du 27, Evreux plus précisément et je souhaiterai avec mon conjoint
construire une maison cubique à toit plat, le genre de maison qui se fait beaucoup en
Bretagne mais malheureusement très peu par chez nous.
Nous cherchons donc des constructeurs compétants dans l'eure pour construire ce genre
de maison, mais pas évident de faire son choix car très peu on déjà construit une maison
de ce style.
J'avais donc quelques questions à vous poser, si celà ne vous dérange pas..
Biensûre, je comprendrai tout à fait, si vous ne désirai pas me répondre.
Merci
Messages : Env. 10
De : Evreux (27)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Sarthe
Bonsoir Sdam27
très beau projet, pour la sdb du bas j'aurai cherché une solution avec une douche à l'italienne plus grande. Peut etre en inversant la douche et le lavabo (bien que je pense que vous allez mettre un double lavabo?
Pour la vmc double flux associé à un bon poêle et sans pompe à chaleur il y peut être une piste à creuser selon l'étude thermique.
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 9 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Bonsoir Blan-dine,

Merci beaucoup pour notre projet.
Concernant vos questions, n'hésitez pas, si je peux vous répondre , je n'hésiterai pas.
Par contre, je vous conseille en premier lieu de rechercher un terrain ou la possibilité de faire un toit plat vous est donnée, cela a été pour nous le plus difficile, tant les communes sont frileuses pour ce genre de construction.
Bon courage!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Bonsoir Franck720,

Vous avez raison pour la salle de bain, je savais bien qu'il y avait quelque chose de mal foutu, mais à force de voir et revoir, changer etc, on fini par ne plus rien voir! C'est vrai que la porte qui fait d'ailleurs 0.83m réduit considérablement la place réservée à la douche à l'italienne.
Par contre, j'ai des amis qui ont un plancher chauffant avec une PAC et je vous assure que cela vous apporte un confort inégalable.
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Evreux (27)
Bonsoir sdan27,

Tout d'abord, je vous remercie d'avoir répondu aussi rapidement et de bien vouloir répondre à mes questions.

J'aurai voulu savoir si le prix d'une maison à toit plat était plus coûteuse qu'une maison traditionnelle, comme je l'ai entendu dire? Et combien il compter rajouter en prix en plus d'une maison traditionnelle? ( car j'ai entendu dire qu'il fallait compter 20 à 30 000 euros suplémentaire..)
Votre constructeur avait-il fait des maisons à toit plat avant la votre? Car je craind que les constructeurs de l'eure ne soit pas performant dans ce type de produit, étant donné qu'ils en font très peu par chez nous?

Je vais arréter mon commentaire pour ne pas vous submerger de questions Blush

Merci d'avance!
Messages : Env. 10
De : Evreux (27)
Ancienneté : + de 9 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Bonsoir Blan-dine

je vous confirme qu'une maison toits plats est effectivement plus chère qu'une traditionnelle. Vous pouvez compter 15 à 20% supplémentaires.
H.C propose sur son catalogue des maisons de ce type et m'a confirmé en avoir livrées quelques
unes dans le 76. Personnellement, je n'en ai vu aucune.
Sinon pour vous rassurer, une maison de ce type est identique aux autres,seul le toit reçoit un traitement différent. Il suffit que le constructeur s'adresse à un bon artisan spécialiste des étanchéités sur toits plats. 90% des bâtiments industriels sont réalisés de cette façon.
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Evreux (27)
Bonsoir sdan27,

Je vous remercie d'avoir prit le temps de répondre à mes questions. Vos réponses vont nous aiguiller ans le choix de notre projet.
Je vous souhaite une bonne construction et un résultat qui soit à la hauteur de vos projets!
Messages : Env. 10
De : Evreux (27)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Sarthe
sdan27 a écrit:Bonsoir Franck720,

Par contre, j'ai des amis qui ont un plancher chauffant avec une PAC et je vous assure que cela vous apporte un confort inégalable.



bonsoir sdan27
Je suis d'accord avec vous, pour le confort le plancher c'est top.
Pour la salle de bain j'ai une idée à vous soumettre mais je ne sais pas poster un plan. Comment fait on?
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 9 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Bonsoir franc720,
Si vous voulez, vous pouvez m'envoyer votre plan sur mon mail: sdan@neuf.fr
Je pense que vous ne pouvez poster un plan que si vous avez créé un récit.
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Sarthe
Bonsoir j'ai envoyé le plan en pdf sur votre adresse
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 9 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Hier matin , la boîte aux lettres nous réservait une surprise dont elle seule a le secret.
Notre permis de construire est accepté et avec quinze jours d'avance s.v.p! Biggrin
Que du bonheur.
Vite rendez vous chez le notaire pour régler le terrain et en avant pour la grande aventure !
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Sarthe
cool
le temps que les derniers détails se reglent. Démarrage des fondations en mars je suppose?
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe pro Env. 400 message Montville (76)
Est-ce que tu peux nous parler du budget de cette maison donnée par Habitat Concept ?? merci d'avance
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 400
De : Montville (76)
Ancienneté : + de 11 ans
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« Chemin d'accès »

Préparation > Terrain Par sdan27 le 21/03/2012 à 20h59
Création du chemin d'accès

Bonsoir

Après une première réunion de chantier qui s'est vraiment très bien déroulée, même si quelques petits points restent encore à éclaircir, nous avons fait notre chemin d'accès.
Cent trente mètres carré de géotextile et 32 tonnes de tout-venant ont été nécessaires à sa réalisation.( ça pique!)
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Sarthe
Et c'est parti
Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 9 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Bonsoir

Malheureusement nous devons encore patienter
Jusqu'a mi avril, date théorique du terrassement.
Blush
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
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« Le Terrassement sous la pluie »

Gros oeuvre > Terrassement Par sdan27 le 25/04/2012 à 21h18
Bonsoir

Les choses sérieuses commencent !

Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sdan27 le 09/05/2012 à 21h55
Surprise agréable ce soir en rentrant du boulot , les fondations sont coulées.
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sdan27 le 15/06/2012 à 18h04


Après un bon mois d'arrêt les travaux reprennent.
Livraison des matériaux le jeudi 15 juin dans la matinée et pose de trois rangs d'agglos dans la foulée.
Première déception le bateau cimenté à l'entrée du terrain a cédé sous le poids du camion.
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Citation:

Pose des hourdis
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
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« Montage du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sdan27 le 28/06/2012 à 22h44
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 70 message Lieurey (27)
sdan27 a écrit:


Pourquoi avez vous deux types différents d'entrevous?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
De : Lieurey (27)
Ancienneté : + de 9 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Bonjour LVDC
La partie habitable hourdis polystyrène pour l
l'isolation et synthétique sur la partie garage
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sdan27 le 02/08/2012 à 23h27

Enfin la livraison des matériaux pour l'élévation des murs.
Je suis content , tout est conforme à mes attentes.
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
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« Suite élévation »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sdan27 le 19/08/2012 à 21h09

De retour de vacances une bonne surprise nous attendait !
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Citation:

Attention. Lors de la commande de votre porte de garage qui est basculante, vérifiez que les rails de roulement de la porte passent au-dessus des fenêtres et porte vers cellier dans le garage. En effet une porte de garage fait en principe 2.00m de haut, les linteaux des fenêtres sont en principe à 2.15m, mais il faut savoir que les rails (ou guides) de roulement verticaux de la porte ont aussi un rayon de courbure entre les parties verticales et horizontales qui débute à moins de 2m dans la partie verticale
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Bonsoir Pierreyvon
Je vous remercie pour ces précieux conseils.
Après vérifications, il semblerait que tout passe convenablement.
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Problèmes de conception de la toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sdan27 le 29/10/2012 à 22h33
Après de multiples demandes de ma part au Chef De Chantier concernant les toitures terrasse , j'ai obtenu enfin un semblant de réponse: Il semblerait que la toiture soit mise en œuvre sans pare-vapeur (hallucinant). Je lui ai adressé, ainsi qu'au bureau d'études de la société-mère, un extrait du DTU dont relève cet ouvrage, j'attends désormais leur décision finale avant de mandater un expert technique indépendant du bâtiment pour étayer ma requête. L'élément porteur est une dalle de compression sur hourdis et poutrelles et il est prévu que le revêtement d’étanchéité soit placé au dessus d'un isolant comprimé de 120mm.La maison est située en climat de plaine.

DTU 43.1

Travaux de bâtiment

Étanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de
plaine


6.3 Pare-vapeur
Dans le cas d'isolant placé sous le revêtement d'étanchéité, un dispositif pare-vapeur (pare-vapeur et couche de diffusion
éventuelle) doit être prévu.
NOTE
Le dispositif pare-vapeur ne peut être considéré ni comme un revêtement d'étanchéité, ni comme une mise hors d'eau provisoire.


Détail conception des toits terrasse

Voici une coupe de la charpente telle que je l'attends, avec des couvertines à la place des solins sur le plan.
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
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« Fin de la maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sdan27 le 31/10/2012 à 21h10
Aujourd'hui dernière étape pour la maçonnerie.

Les acrotères ont été posés, seuils d'entrées et appuis de fenêtre mis en place. Un enduit hydrofuge a également été taloché sur toute la périphérie de la maison .
La maison est désormais dans sa configuration définitive. Nous sommes assez contents de ses proportions et du style qu'elle dégage. C'est effectivement assez difficile de se rendre compte de ces critères sur un plan. Je ne comprends pas la hauteur de béton sous les appuis de fenêtre, bonjour les ponts thermiques. Les maçons ne sont absolument pas formés aux contraintes qu’imposent la technique du BBC( ou RT2012), il faut tout contrôler en permanence.
La prochaine étape est l’étanchéité des toits terrasse et je n'ai toujours pas de nouvelles sur leur mise en œuvre !

Maçonnerie achevée
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe pro Env. 700 message Vertou (44)
Très beau projet que je vais suivre aussi
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 700
De : Vertou (44)
Ancienneté : + de 9 ans
 
sdan27 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Eure
Le moral est en berne. Depuis fin octobre, il ne s'est pratiquement rien passé sur le chantier mis à part la charpente du garage expėdiėe en une petite journée. Dans quatre mois la fin du chantier doit avoir lieu, et la maison n'est même pas encore hors d'eau!
Chaque lundi j'appelle le chef de chantier en espérant une reprise des travaux en vain. Il me rėpond en gėnėral le mercredi en m'expliquant que la suite aura lieu la semaine prochaine, quelle galère!!
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Toiture du garage »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par sdan27 le 16/12/2012 à 00h09
Charpente du garage
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Opération 5S à la Commanderie AVANT »

Gros oeuvre > Autres Par sdan27 le 16/12/2012 à 00h26


Aménagement du fond du terrain _ AVANT, côté face sud est qui donne sur la rue du Bout Londel



Aménagement du fond du terrain _ AVANT, côté face sud ouest qui donne sur la rue du Bout Londel



Aménagement du fond du terrain _ AVANT, côté face sud qui donne sur la rue du Bout Londel

Adhérent AAMOI.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Opération 5S à la Commanderie APRES »

Gros oeuvre > Autres Par sdan27 le 16/12/2012 à 00h43
Je ne suis pas du tout mécontent du travail accompli malgré quelques courbatures persistantes .




Aménagement du fond du terrain _ APRES, côté face sud ouest qui donne sur la rue du Bout Londel




Aménagement du fond du terrain _ APRES, côté face sud est qui donne sur la rue du Bout Londel




L'arrière de la maison se trouve enfin dégagée laissant apparaître la pureté de ses lignes
Adhérent AAMOI.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
Dept : Eure
Ancienneté : + de 9 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 70 message Bosgouet (27)
Bonjour,
Superbe maison..
Nous avons signé également avec Habitat Concept (agence de Boos), et ferons construire du coté de Bourg-Achard (27).
Nous vous souhaitons une tres bonne réalisation !!!
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 70
De : Bosgouet (27)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Saint Just (27)
Superbe maison ! Bon courage pour la suite ^^
Messages : Env. 30
De : Saint Just (27)
Ancienneté : + de 9 ans

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sdan27 Auteur : sdan27
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 130m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1008m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Concept
Evreux (27)
Avis du membre :
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