[33] Petite maison bbc

Rien de bien méchant mais, pour les organismes bancaires le fait d'être en PCVD posent problème :
1 - A cause des garanties car nous serons en indivision tant que la division n'aura pas été faite
2- Pour le prêt à taux 0 car y ayant droit (pas mes amis donc c'est plus simple pour eux) je viens d'apprendre qu'il me serait refusé tant que la division n'aurait pas eu lieu. Et comme pour acheter le terrain j'ai besoin du prêt

Nous avons trouvé la solution mais le timing va être serré :
Il va falloir nous décider sur le constructeur (nous en avons vu 4 et le choix reste entre 3) qui devra déposer, dès que nous aurons signé la promesse de vente auprès du lotisseur, le PCVD le plus rapidement possible. Ceci afin que, dès que nous avons l'acceptation, nous puissions faire passer un géomètre qui fera le document d'arpentage en vue de la division. Ceci me permettra d'enclencher ma demande de prêt auprès de la banque et d'obtenir mon prêt à taux 0. Je ne pourrai pas faire cette démarche avant d'avoir ce document.
Nous avons tout cadré avec la banque, notre notaire qui doit inclure les conditions suspensives et le géomètre.

Nous avons donc retenu pour l'instant 3 constructeurs : MCA (maisons cote atlantique) - DCA (demeures cotes d'argent) et maisons LARA. Le premier très réactif, je suis déjà avec une première ébauche de maison qui me parait très sympa et semble correspondre tout à fait à mes besoins. Le second me donne son projet mardi et le troisième d'ici fin de semaine. Je dois dire que jusque là tous les 3 nous font bonne impression. Là aussi je me fais aider par l'ADIL (super organisme) qui étudiera (une fois en ma possession) le contrat de CCMI pour y détecter les éventuelles clauses abusives et m'aider à bien démarrer ce proejt. J'ai également été voir un point info énergie (très compétents aussi) au niveau du BBC car beaucoup de personnes me décourageaient en me disant que mon budget était trop juste. Chose que j'admets mais, a priori, maisons LARA devrait pouvoir me sortir quelque chose et MCA est un peu au-dessus et il m'a affirmé qu'il allait s'arranger pour que tout cadre. J'attends de voir bien évidemment.

Pour ce qui est de la construction :
Petite maison de 90/95 m² environ avec garage
3 chambres de 11 m² environ - cuisine avec cellier ouverte sur séjour/SAM
Equipements : poële à granulés - chauffe eau themodynamique et VMC simple flux hygro B basse consommation

Pour ce qui est de ne pas passer par un CCMI nous aurions bien voulu mais les banques qui déjà n'aiment pas ce genre de dossier ne nous auraient pas donné leur accord et, là, j'avoue que les démarches étant un peu compliquées, cela devrait nous faciliter la vie à la condition bien sûr de ne commettre aucune erreur à la signature de ce CCMI. D'où la nécessité de le montrer avant à des personnes compétentes et surtout de ne rien signer à la légère, nous en avons bien conscience.

Me revoilà, après....1 an d'absence. Mon premier projet a "avorté". Je l'ai laissé tomber car cela devenait très compliqué avec le PCVD.
Aujourd'hui, je viens de trouver un nouveau terrain sur Mérignac et je repars dans mon projet de construction.
Signature du compromis chez le notaire la semaine prochaine et, parallèlement étude de plans avec le constructeur que j'ai choisi, ECG.
Le terrain fait 267 m² et la maison sera donc une maison à étage d'une surface de 86 m² environ + garage de 16 m² . Construction RT2012 bien sûr avec poële à pellets, chauffe eau thermodynamique. J'espère que cette fois-ci tout va bien se dérouler...

Bonjour et rebienvenue ; j’espère que ce nouveau projet va marché et que vous pourrez le mener jusqu'au bout !! Dans quel coin faites-vous construire à Mérignac ? J'y habite depuis 6 ans !! Je vais suivre votre récit !!

nath8 a écrit:

Bonjour et rebienvenue ; j’espère que ce nouveau projet va marché et que vous pourrez le mener jusqu'au bout !! Dans quel coin faites-vous construire à Mérignac ? J'y habite depuis 6 ans !! Je vais suivre votre récit !!

Je vais faire construire à Beutre, chemin de Pagneau

Oui je vois où c'est, c'est calme la-bas et assez vert autour je trouve !! Tout en étant finalement en "pleine" ville !!

Et voilà, PC accordé. Il va falloir passer aux choses sérieuses... Premiers plans en ligne. Si vous avez des suggestions car je dois avoir le RV technique d'ici 1 mois... De même, je dois aménager une cuisine. Si quelqu'un a des conseils ou un bon plan...

Help, quelqu'un peut-il me dire si le fait d'inverser une porte fenêtre simple avec une baie vitrée (en l'occurence celle du salon et de la cuisine) a une incidence sur le permis de construire ? Je pense qu'il faut faire un modificatif mais cela prend-il du temps ?

Je n'ai pas été très présente mais tout s'est enchaîné rapidement.
Mi-novembre décapage des terres et fondations.
Environ deux semaines plus tard, coulage de la dalle. La montée des murs est prévue début janvier. Le seul souci, la CUB a fait une extension du réseau d'eau mais le compteur d'eau n'est pas encore installé.

Ca y est, le projet prend vraiment forme.
En moins de deux mois : murs RDC, dalle étage, murs étage et couverture réalisés. La maison est hors d'eau !
En passant un grand bravo à ECG mon constructeur. Je ne regrette absolument pas de l'avoir choisi. Mon conducteur de travaux toujours à l'écoute et à ma disposition quand je le souhaite. Ont été très réactifs sur un petit problème au début. Si tout continue ainsi je ne peux que les recommander sans problème.