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Présentation du projet :


bonjour à tous,

ici, le récit de mon projet de construction d'une maison contemporaine classique BBC prés de Lille.

Le projet est localisé dans un petit village dans l’agglomération proche de Lille.Nous avons opté pour un terrain de taille raisonnable, afin de ne pas pénaliser le budget que nous pouvions mettre dans la construction … la vie est faite de choix !
Le cahier des charges de la maison était assez précis : une habitation contemporaine classique, 4 chambres, 1 bureau, un grand salon, une cuisine, un cellier, et un grand garage.
Nous sommes alors arrivé sur un croquis d’une maison de 130 m2 habitables, et après quelques concessions de part et d’autres, sommes parvenus à nous mettre d’accord sur le prix.

quelques dates :
acquisition terrain : décembre 2011
dépôt permis de construire : décembre 2011
début des travaux : juin 2012 ... hâte que ça commence !

quelques caractéristiques de la maison :
- Construction labellisée BBC
- Chaudière GAZ condensation
- menuiserie aluminium bi-couleur
- Brique dite « moulée main »
- Maçonnerie en mur composite : brique 11cm + vide air 3cm + bloc terre cuite 20cm
- porte d’entrée en aluminium
- porte de garage sectionnelle laquée motorisée
- volets roulants partout ( motorisé au rez-de-chaussé)
- dalle étage en béton
- présence d’un conduit de cheminée
- pierre bleu sur tous les seuils, y compris garage
- cloisons isolantes dans les chambres ( placostyle isolant )
- carrelage gamme 2 ( 30×30 ou 40×40 ou 45×45 )
- isolation en GR32
- VMC Hygro B


les photos actualisés de la construction sont visibles sur mon blog http://maisoncaretver.free.fr/


à bientôt !

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Env. 20 message Pont A Marcq (59)
Bonsoir,

Sympa la maison.
Quel est ton constructeur, la largeur de ta façade est combien de mètre
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De : Pont A Marcq (59)
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
Chtibello a écrit:Bonsoir,

Sympa la maison.
Quel est ton constructeur, la largeur de ta façade est combien de mètre


le constructeur est car&ver.
la maison fait 12 m de large.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
quelques rebondissement cette semaine, avec la publication de la loi rectificative de finance 2012.
j'ai été alerté à mon retour de congés, la semaine passée, et ai immédiatement pris les disposition pour faire enregistrer mon CCMI au centre des impôts !
dés lors, je serais facturé sur une base de TVA à 19.6% ... et ne subirai pas la hausse de TVA à 21.2%.
ouf !!
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
ça y est, la réunion du choix des matériaux a eu lieux.

nous avons retenu :
brique : Desimpel - bijou clair
tuile : Koramic bisch panne amarente
porte : Bel'M Zen
bardage : Cedral

les détails sont visibles sur mon site : http://maisoncaretver.free.fr/

ça commence donc à se concrétiser !
et coté terrain, ça avance aussi, la livraison est prévue dans un mois.
les travaux vont s'initialiser avant les congés d'été.
l'idée est de laisser sécher la dalle au mois d'aout.

prochaine étape : réalisation de l'étude de sol

... à suivre ...
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
ça y est, les plans d'exécutions sont réalisés.

ces plans détaillent les dimensions et caractéristiques des matériaux.

une attention toute particulière a été portée sur l'isolation afin de respecter la norme BBC.

une vue de coupe qui explicite l'isolation :




le permis de construire a été obtenu.

début des travaux dans quelques semaines.
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
encore une étape de franchie : nous avons eu le retour de l'étude de sol G12.

bilan : 3 rangs de parpaings.

une bonne nouvelle, car nous pensions qu'il en fallait d'avantage !
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Super bloggeur Env. 200 message Hornaing (59)
Bonjour
super projet
je suis actuellement à la recherche d'un constructeur pour une maison BBC. Etes vous satisfait de Car et ver pour l'instant?
Pourriez vous me mettre le prix de votre construction en message privé?
Merci
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De : Hornaing (59)
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
eloane59 a écrit:Bonjour
super projet
je suis actuellement à la recherche d'un constructeur pour une maison BBC. Etes vous satisfait de Car et ver pour l'instant?
Pourriez vous me mettre le prix de votre construction en message privé?
Merci


oui, trés satisfait du suivi et de la démarche du constructeur.
l'approche BBC est un réel plus, et en analysant le détail des matériaux, on s'aperçoit de l'importance de ces choix pour les rendements énergétiques.

au niveau du prix, ça dépend de tellement d'option qu'il est difficile de comparer comme ça.
ce que je peux dire, c'est que ce prix est dans la fourchette des prix pratiqués par les constructeurs de cette catégorie, mais qui ne font pas tous du BBC !
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Super bloggeur Env. 200 message Hornaing (59)
merci pour ta réponse, je vais suivre ton récit avec attention
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De : Hornaing (59)
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
encore une étape de réalisée : l'étude thermique.
cette étude a consisté à analyser les caractéristiques techniques de la maison ( épaisseur, type de matériaux ) de l'ensemble des composants ( mur, dalle, menuiserie ... ) et de les soumettre à un moteur de calcul.

le résultat est très complet, et pour les passionnés comme moi de la technique, la lecture est passionnante !

le résultat principal est que le projet obtient une note de 61 kWh/m2.
ce résultat est donc conforme à la norme BBC de la région liloise ( il faut que cette note soit inférieure à 65 ).

en terme de classification, on arrive donc à une norme "B", et finalement très proche du "A".

objectif réussit donc, puisque mon souhait était bien d'être dans la norme BBC.
les détails ici

prochaine étape : implantation de la maison : prévu début juin, puis dans la foulée, début des travaux de fondation pour la dalle.
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Super bloggeur Env. 700 message Nord
fait très gaffe à la qualité de la mise en œuvre. Tu as pas mal de décrochages et une rupture de continuité dans l'isolant aurait un gros impact.

pour l'étude thermique as tu bien une étude conforme (par exemple est ce que les refends sont indiqués isolés, quelle est la valeur calculée du psi de déperdition de nez de dalle étage etc etc).
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
cracou a écrit:fait très gaffe à la qualité de la mise en %u0153uvre. Tu as pas mal de décrochages et une rupture de continuité dans l'isolant aurait un gros impact.

pour l'étude thermique as tu bien une étude conforme (par exemple est ce que les refends sont indiqués isolés, quelle est la valeur calculée du psi de déperdition de nez de dalle étage etc etc).


en effet, la qualité d'application est primordiale pour une optimisation de l'isolation.
l'étude thermique réalisée est détaillée, et on y retrouve des valeurs de psi en fonction des caractéristiques des murs.
( psi = coefficient de transmission thermique linéique = exprime perte de chaleur provoquée par un pont thermique )

sinon, en analysant les matériaux utilisés, l'ensemble est cohérent, et l'isolation de la maison devrait être au rendez-vous... on espère !
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Super bloggeur Env. 700 message Nord
et évidemment tu vérifiera qu'ils placent bien les planelles isolantes etc :p
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
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ça y est, on arrive dans une phase plus concrète du projet :
la maison a été implantée, et l'accès chantier est réalisé.

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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
les travaux de fondation ont débutés, avec le béton des semelles :

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alxmuse Picto info Auteur du sujet
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ça avance à grand pas ... la maçonnerie du rez de chaussée est achevée, et la dalle d'étage est coulée !

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Super bloggeur Env. 700 message Nord
Super... et les planelles isolantes?
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
cracou a écrit:Super... et les planelles isolantes?


oui, elles sont en place :

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Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)
Sympa, je connaissais pas ce constructeur
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De : Annoeullin (59)
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
Le chantier se poursuit pendant ce mois de juillet, avec l'élévation des pointes de pignon :


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Bloggeur Env. 300 message Nord
Hello aximuse,

Tu ne serais pas du côté de Pérenchies (pour rester large) ?

Il me semble être passé devant ta maison au détour d'un footing ce WE.
Si c'est ça, on est voisin de 1 ou 2 km ;o)

--
waaam
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
waaam a écrit:Hello aximuse,

Tu ne serais pas du côté de Pérenchies (pour rester large) ?

Il me semble être passé devant ta maison au détour d'un footing ce WE.
Si c'est ça, on est voisin de 1 ou 2 km ;o)

--
waaam


c'est dans ce coin en effet, pour rester large

également adepte du footing !
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Bloggeur Env. 300 message Nord
OK
Alors je t'informe que ta charpente a été livrée hier



--
Waaam
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
waaam a écrit:OK
Alors je t'informe que ta charpente a été livrée hier



--
Waaam


oui, j'ai appris ça ! j'ai mes indics sur place

charpente en cours d'installation

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Photographe Env. 2000 message Lille Métropole (59)
Pour les adeptes du footing, je connais un bon club alors pas loin de chez vous ...
Sympa ta maison, CAR & VER semble très sérieux, ch'suis pas surpris à vrai dire ))

@+
Nico.
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De : Lille Métropole (59)
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La couverture est posée :

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Bloggeur Env. 300 message Nord
Hello,

Quoi de neuf par ici ?

--
Olivier
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
waaam a écrit:Hello,

Quoi de neuf par ici ?

--
Olivier



le chantier a avancé sur les parties suivantes :
- correction de l'habillage du chien assis : enlever la planche en bois, et terminer l'habillage par des tuiles.
- pose des socles ciment pour les fenêtres


... et trés prochainement, pose des menuiseries, et poursuite du chantier de manière plus significative !
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
Menuiserie posées ... ça avance !




photo montage de la version finale :
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
C'est partie pour le lot plâtrerie !

ossature métallique, avec isolant à l'intérieur.

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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
ça avance toujours !


à présent, les gouttières sont installées, le triangle vitré du chien assis installé, et la plâtrerie avance toujours : détails :


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Env. 10 message Orchies (59)
Bonjour.

Vraiment sympa ce récit de construction, merci du partage.
La construction se passe t-elle bien? Pas trop de souci entre le projet sur papier et la réalisation sur le terrain? Nous nous intéressons également à ce constructeur, d'ailleurs je vous ai envoyé un message à ce sujet.

Merci pour votre réponse.

Cordialement.
Messages : Env. 10
De : Orchies (59)
Ancienneté : + de 7 ans
 
alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
Cocorem a écrit:Bonjour.

Vraiment sympa ce récit de construction, merci du partage.
La construction se passe t-elle bien? Pas trop de souci entre le projet sur papier et la réalisation sur le terrain? Nous nous intéressons également à ce constructeur, d'ailleurs je vous ai envoyé un message à ce sujet.

Merci pour votre réponse.

Cordialement.


bonjour,

merci pour votre message !
pour reprendre votre expression, pas de soucis entre les plans papiers et la réalité sur le terrain !

la semaine passée, la chappe du rez-de chaussée à été coulée.
étape suivante : le carrelage.

réponse par MP envoyé.
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
Petit message pour indiquer qu'à présent, le carrelage est posé.

ça change d'un coup l'aspect de la maison !

ce sont des carreaux de 45x45.
il y a un joint de dilatation, car il y a un isolant SUR dalle ( et également SOUS dalle )

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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
ça avance : les travaux éléctriques sont achevés, et les portes intérieures posées.


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Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
Petite synthèse du projet :

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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
ça y est, la maison a été livrée !

quelques points ont été détectés lors de la réception, et sont en cours de réglage avec le constructeur.

... on a débuté la phase de travaux intérieurs : vitrification escalier, pose des sanitaires, etc ...
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alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
Les travaux sont à présent achevés, l'occasion de reprendre mon appareil photo en main, et de faire quelques essais de HDR :



Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 20 message Verlinghem (59)
Sympa les photos 3d et félicitations pour la finition de la maison ! un repos bien mérité !
Messages : Env. 20
De : Verlinghem (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
..
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 300
Dept : Nord
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Lille (59)
Super votre maison, Vous en êtes contant de Car et ver? ils ont été rapide à construire votre maison?
On aimerais en construire une à proximité de Lille, pouvez me dire le budget de maison( construction, finition)?
Messages : Env. 10
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 6 ans
 
alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
Petit mécontentement en ce qui concerne le SAV et la garantie biennale ...

la chaudière est normallement incluse dans cette garantie, sauf que dans la pratique, j'ai un petit soucis avec, et je dois me débrouiller pour la réparer ... à mes frais !!

prise en charge non satisfaisante : http://maisoncaretver.free.fr/?p=1656

...
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Messages : Env. 300
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Ancienneté : + de 14 ans
 
alxmuse Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 300 message Nord
Le problème n'est pas clos ... il va sans doute falloire corriger certains éléments de l'installation ...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 300
Dept : Nord
Ancienneté : + de 14 ans

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alxmuse Auteur : alxmuse
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 132m² (6 pièces)
Superficie terrain : 462m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Car & Ver
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