[74] Construction avec solena

coucou!!!!!

bon le terrain trouver le constructeur aussi il manquait la banque qui nous prêterait des sous.
Après 3 mois de recherches nous avons décidés de faire confiance à BANQUE LAYDERNIER qui nous à très bien reçut et écouté notre projet.

l'agence d'Annecy Novel est charger du dossier et nous en sommes super comptent jusqu'à maintenant.

Nous somme partis sur un prêt en devise pendant 25 ans et une assurance 75% par tête avec VIVENS pour seulement 60 euros pour deux pas cher du tout.

Dépôt de permis fait en Novembre accorder en janvier après plusieurs réunions technique qui nous obligais à choisir les couleurs imposer par la mairie de Groisy tout sauf du blanc .
Donc bien faire attention de plus en plus de mairie interdisent le blanc sur les menuiseries extérieur.

bon maintenant Solena et le terrassier entre en action mais si seulement tout été simple.

Ils sont marrants à interdire le blanc à Groisy. On a choisi un gris très clair qui ressort blanc à 10 mètres.

Vous construisez dans quel secteur de Groisy?

C bien compliqué de construire à Groisy. Il n'y a pas que nous ça rassure au moins.
Elle fait combien de m3 votre citerne de recup des eaux de pluie ? nous on nous impose 9 m3. C énorme.

Bonne chance pour la suite. Vous devez avoir hâte que cela commence. Vous passez par quel terrassier ?

Nous en sommes au niveau hors d'eau est nous sommes satisfaits du travail des artisans. On espère juste qu'ils respecteront leur engagement pour la date de réception.

Au plaisir de lire la suite....

Pour information lors de votre recherche de terrain penser à bien prépare votre budjet parceque pendant l'évolution de votre projet il n'est jamais rare de faire face à un imprévu et qui peu couter des sous en plus. Pour notre pars nous devons aujourd'hui faire face à un problème de terrain suite à une étude de sol. demander à faire une étude de sol même si à vu d'œil le terrain ne pose pas de problème.

Nous construisons sur le secteur de la gare en dessous sur la gauche 2 maisons en construction.
Nous aussi nous avons pris un gris claire à mon grand regret.

Pour le choix de la citerne cela dépendra de votre surface de toiture de votre terrain avec chemin ou pas.
Nous nous somme sur un volume de 5m3 pour notre citerne.

Voila c'est partie depuis 15 jours le terrassement à commencer et je suis très content d'avoir confier mon projet à beber vert un terrassier de Groisy .
A chaque fois que je le vois il me coute plus chère mais il pense à tous et cela est bien .

Pour notre projet nous somme sur un devis à 20000 euros avec une plus de valus pour la mise à niveau de notre terrain .

Je vous le recommande il y a toujours moins chère mais tout est question de relation.

Penser aussi déja à votre aménagement extérieur si vous avez l'idée de faire un chemin avec l'éclairage penssez y je suis partie sur l'idée de mettre des spots au sol noyer dans le goudron comme ca cela prend pas de place et c'est discret.

Nous sommes également d'anciens "parisiens" plus précisément du val de marne. Nous construisons également près de la gare.

Je prends bonne note pour le terrassier, le notre n'est pas très efficace. Cela peut servir.

Nous avons eu des surprises au moment du terrassement....Beaucoup de drains agricoles, nous avons fait un drain périphérique autour de la maison et nous allons voir pour une histoire de puit perdu.

On a prévu du gravier fin du Salève pour le chemin d'accès on a un chemin de 65m de long donc je ne préfère même pas penser au prix avec du goudron.

Pour le choix du chauffage j' ai choisis de l'électricité et vous allez me dire mais il est fou ce mec.
Et ben pas du tout je travail dans le chauffage contrôleur en combustion brûleur gaz et fuel. Je suis partis sur l'idée de faire une sur isolation avec un coefficient de résistance des murs supérieur à 3.Donc R=3
et un poel à bois qui sera amorti très vite. Ne vous faite pas avoir avoir avec panneaux solaire chaudière gaz ou mazout. faites bien vos calcules combien de temps pour amortir mon installation. Je vous rappel aussi que vos installations de chauffage au gaz ou aux mazout ou solaire fonctionne à l'électricité et ils sont groumant en consommation.

Oui je connais bien votre terrain je l'ai visiter et j'ai vite fait demi tour quand j'ai vu le travail à faire.
pour votre chemin le goudron c'est 22 euros m2 sans la préparation il me semble.

Waouh ça fait du monde sur Groisy d'un coup la! J'étais persuadé que la maison dans le fond du terrain était la Solena... perdu, c'était la Oxygène! Pour notre part, nous aurons une cuve de seulement 3000 l.
On va sans doute travailler avec Bebert Vert également, pas le plus cher et apparemment très disponible.

Quelles couleurs sont prévues pour l'enduit et le toit?

Je ne sais pas trop de quelle maison oxygène vous parler, la notre se trouve route de chez Christin, il y a un panneau solena enfin ce qu'il en reste, il doit être par terre à l'heure actuelle.

Nous avons au total environ 38 000 a 40 000 euros de VRD mais plus de 2500m2 de terrain. Je pense que le travail dessus a fait peur à beaucoup de monde. On a du arracher la haie de thuya de 4m de largeur + de 70 mètres de long et fais tomber malheureusement de très hauts et beaux sapins pas le choix.

C vrai qu'il y a pas mal de constructions sur Groisy, c bien ça bouge. Dommage que l'école primaire ne soit pas à côté. Le quartier de la gare est sympa le collège n'est pas loin et la proximité de la gare et des petits commerces est un +. On ne regrette pas notre choix.

Je parlais de la maison Oxygène située à côté de celle de biboune95.

Ah ok on ne s'y retrouve plus avec toutes ces maisons dans le même secteur.

notre choix de terrain était surtout stratégique commerce,gare,collège carrefour market,gendarmerie,garage,pleins de chose qui pourrons servir dans l'avenir. Je tiens à signaler que je ne regrette pas notre choix de constructeur même si il est difficile de les avoirs au téléphone mais bon ils ont bonne réputation et les artisans aime
travailler avec eux.Je vous invites si vous souhaitez à venir souvre l'évolution de nôtre projet on pourrais débattre de nos chantiers.

Bonjour,
Joli projet qui a démaré chez vous je suivrai aussi avec attention la suite celà m'évitera peut être quelques erreurs.
Une chose m'a intéressé dans votre récit et m'a interpellé.

Le chiffre donné du prix au m2 de goudron vous avez eu ce chiffre avec une petite entreprise?
ci c'est le cas donnnez moi le nom svp en mp que je puisse les contacter quand j'en aurai besoin car dans le genevois les prix prennent l'assenceur le long de la frontière, je m'en suis rendu compte à plusieurs reprises.

Je confirme ce que vous dites une fois passé le stade commercial ou la communication est aut top
Pour avoir un vrai contact avec la suite c'est un peu comme bon leur semble.

Toutefois j'ai la même impression que vous , ils ont bonne réputation, ils m'ont été recommandé, j'ai visité plusieur chantier et c'est toujours impecable, j'ose espérer ne pas être déçu par la suite.

Une seule chose m'inquiète , ils construisent tellement en ce moment dans la région, j'espère que les entreprises arrivent à suivre et surtout et aussi leurs conducteurs de travaux.

Meilleures salutations et bonne construction.

Meme modèle, mais en Savoie.

Pour l'instant plus insatisfait que satisfait.
La qualité technique a l'air d'etre la par contre.

COUCOU!!!!

Ah votre terrain..... les ancien proprio mon fait visiter votre terrain l'année dernière mais quand je me suis renseigner sur le pris des VRD à réaliser sans compter les mauvaise surprise, je me suis dit la c'est pas pour moi et je n'avais pas de coup cœur.Et le prix ma donner raison c'était hors budjet pour nous. quand je vois les prix des terrains je me demande si cela vas monter encore.

jyca a écrit:

Meme modèle, mais en Savoie.

Pour l'instant plus insatisfait que satisfait.
La qualité technique a l'air d'etre la par contre.

bonjour

Quel sont vos soucis avec la maison des regrets sur le modèle ou de la construction?

biboune95 a écrit:

Pour le choix du chauffage j' ai choisis de l'électricité et vous allez me dire mais il est fou ce mec.
Et ben pas du tout je travail dans le chauffage contrôleur en combustion brûleur gaz et fuel. Je suis partis sur l'idée de faire une sur isolation avec un coefficient de résistance des murs supérieur à 3.Donc R=3
et un poel à bois qui sera amorti très vite. Ne vous faite pas avoir avoir avec panneaux solaire chaudière gaz ou mazout. faites bien vos calcules combien de temps pour amortir mon installation. Je vous rappel aussi que vos installations de chauffage au gaz ou aux mazout ou solaire fonctionne à l'électricité et ils sont groumant en consommation.

J'ai fait le même calcul que vous, investir dans la construction, donc brique et en plus sur-isolation soit 14 cm de laine de verre au lieu de 10 au mur sans compter ce qui est rajouté dans la toiture et dans la chappe du vide sanitaire par rapport au descriptif.

Avec un bon poele à bois préférer des marques origine scandinave ou autrichienne vous aurez un super rendement, j'en avais un je chauffais sans souci et entièrement une maison de 100 m2 sur trois niveaux en plus et construction béton et isolation seulement 7 cm de placopolystirène!!! bonjour la différence au niveau de l'isolation et coef termique.
Pour un poele une puissance de 11kw suffit largement pour une cheminée prévoir au moins 13 kw feu continu.

J'ai fait le calcul aussi pompe à chaleur inamortissable sur 10 ans même en partant de la base d'une augmentation du prix de l'électicité de 30 % sur 5 ans.
Le bois il faut compter environ 62 a 65 euros la stère, j'en passait environ 8 par hiver normal 10 si long ou période de grand froid comme en février dernier.
Chaudière gaz seulement possibilité de la rentabiliser si gaz de ville si citerne impossible sur 10 ans .

La seule chose ou l'on peut économiser grandement c'est le chauffe eau thermod. j'ai calculé qu'en 5 voir 6 ans on l'amorti sans compter l'augmentation prévisible du courrant.
C'est surtout rentable si vous avez une pièce de plus de 20m3 ( buanderie ou garage ) ou vous pouvez l'instaler car prendra de l'air déjà tempéré.

Les énergies renouvelables sont malheureusement encore trop chère dans 10 ou 15 ans celà vaudra peut être le cout d'investir de nouveau.

Je me rappelle d'un slogan des ecolos suisses " L'énergie la moins chère c'est celle que l'on ne consomme pas par une isolation efficace des batiments "

Content de voir que je ne suis pas le seul à faire ce calcul

Bonne construction

Des regrets sur les délais, le conseil, l'organisation...

bonjour jyca

Il ne faut pas être déçut si vite Maison Solena reste un constructeur avant tout, respecter les délais c'est jamais facile.
Il travail qu'avec des artisans indépendant et si un corps de métier à du retard le reste aussi.Il ne faut pas oublier que nous avons confiés à nos constructeurs le rêve de notre vie avoir une maison.Alors du retard et ben tempis il faut rester positive le positive attire le positive.Une phrase à attirer toute mon attention.Tu dis une maison banal et ben justement c'est pas une maison banal c'est ta maison qui sera à ton gout donc peut être pas banal.

Bonne journée.

Nous avons obtenu notre terrain à 162 000 euros il était affiche au début 230 000 puis ensuite à 180 000. Nous avons essayer de baisser un peu mais sans succès. Cela reste toujours moins cher que vers chez nous. Nous avons attendu d'avoir un devis de vrd, vous aviez fait faire un devis par quelqu'un ?

Je pense que le paquets d'emm.... depuis le 15 juin 2011 explique qu'il ne s'agisse pas d'une déception "rapide".
Après des tas de gens en sont satisfaits, moi pas. j'appelle juste a la vigilance, tant mieux si tout va bien.

Salut Max974

Et ben le prix est plus que correcte nous avons payer plus chère pour 3 fois moins de terrain. mais bon c'est fait maintenant pour tout le monde et on vas pas refaire le monde mais je pensais pas que le terrain serais partie 190000 euros. c'est bon prix que vous avez payer.

Bonsoir !!!

Voila la maçonnerie est terminer après 3 semaines de travaux la charpente est arriver ce matin et déjà monter.
Nous avons eu des soucis avec le terrain il fallu faire des fondations de plus 1.50 mètre de profondeur pour poser la semelle.Le terrain présentait pas mal d'argile et l'eau restait en surface donc au bout du compte une belle plus valus.

Belle maison et belle construction !

Je me permets de vous donner mon avis qui reste que mon avis :
Normalement un étude de sol aurait du être faite à la charge du constructeur. Si ils se sont rendus compte qu'il fallait modifier les fondations à cause du terrain cela devrait pas être à vous de supporter le surcoût.

Bonne continuation

bonjour

Justement une étude de sol à été faite par le constructeur avant les travaux et à leur frais. le terrassier à alerter sur l'état du terrain et de la est partit l'étude de sol.mais pour le surcoût je ne sais pas

Biboune, pour info.

Il faut faire une déclaration préalable pour la pose d'une clôture dans notre commune, avec plan de masse, hauteur de clôture, couleur etc...Je savais pour le portail mais pas pour la clôture. Du coup on va voir un peu plus tard, je suis déjà assez dans la paperasse. Je ferai une demande avant de partir en vacances car il faut attendre l'accord ensuite.

Bonsoir

Cela fait un moment que je ne suis pas venu sur ce forum mais je suis tellement contrarier par la lenteur des travaux pour notre maison que je n'ai pas le cœur à écrire lorsque que je rentre. pour moi ils sont victime de leur succès et les travaux ne suive pas du tout. bon ca reste quand même une entreprise sérieuse mais comme ils font travailler les sous traitant les finitions ne sont pas toujours au rendez vous il faut souvent tout contrôler.

La construction reste un grand projet de notre vie alors prenez le temps de bien réfléchir à vos projet et n'oublier pas une chose, négocier tout vos devis je dis bien tout vos devis.Nous avons gagner des centaines d'euros sur chaque devis et au final pas mal d'argent économiser.

Bonjour,

ça avance tout de même, la maison est crêpie maintenant, ça donne une autre image de la maison !

Bonsoir,

Je vois que vous avancez bien vous avez commencé au mois de mai cela sent la réception pour bientot.
On est toujours impatient moi aussi.
Mais au vu des constructions dans le secteur , je peux vous dire qu'ils se débrouillent pas si mal même si on espère toujours mieux.
Dans mon lotissement des maisons commencées 3 mois avant moi en sont plus ou moins la même chose et j'espère etre livré en fin février ce qui fait 8 mois après démarage des travaux, vous avez une date, ils livrent en moyenne en 10 mois

Celà sent la réception pour bientot bonne chance

Citation:

sympat le balcon!

Citation:

ça change tout avec le crépi

Bonjour!!!!

Voila cela fait bientôt un moi que nous avons reçût les clés de notre maison et nous réalison toujours que la construction est fini.
Bon en même temps nous avons toujours pas emménager dans la maison il reste les peintures à finir le peintre avance bien.

Sinon si je devis résumer avec solena.

Nous regrettons pas de les avoir choisis nous avons eu un très bon chef de chantier dans l'ensemble donc oui je vous recommande l'agence d’Annecy pour ceux qui sont le bassin d’Annecy.

bonne fête à tous.