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[62] maison Gavrelle

Récit de construction de davkat - 24 messages - Affiché 9.815 fois

Présentation du projet :


Récit de la construction de notre nouvelle maison

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Famille recomposée avec trois enfants et propriétaire d'une maison, nous décidons début janvier 2011 de faire construire...c'est le début des visites des terrains...en parallèle, nous prenons rendez vous avec Mr Morgan Segard d'Habitat Concept Beaurains pour concevoir notre home sweet home..De fil en aiguille, les rdv s'enchainent, les esquisses se modifient...le contact passe bien, le professionalisme du constructeur fait la différence...le projet prend forme...

Aprés une déception sur un terrain qui nous plaisait bien mais qui s'avérait impropre à la construction malgré les dires d'un agent immo (cherchez l'erreur)...nous trouvons par hasard les photos d'un terrain sur un site entre particulier.

Visite le soir même : 1400 m2 arborés ; un vrai green de golf entretenu par le propriétaire pour ce terrain qui jouxte sa maison...Franchement, nous tombons amoureux des lieux : un point d'interrogation, la ligne EDF qui passe au dessus...hauteur suffisante ? nous souhaitons une maison à étage...le vendeur nous refroidit un peu et parle uniquement de plein pied constructible...Pour le prix : 80 000 euros...on est en dessous du prix du marché sur ce secteur...mais franchement le cadre est idyllique...



On appelle notre constructeur qui fait l'effort d'être le lendemain matin sur le terrain...il nous rassure : aucun problème pour la maison à étage, la ligne parrait suffisamment haute...On fait une proposition à 77 000 euros...accepté : on signe un promesse d'achat...chouette on a notre terrain...

Entretemps les plans se finalisent ; on opte pour une maison contemporaine : 5 chambres pour notre famille pour 163 m2 habitable...un rdc avec la chambre parentale et salle de bain, le salon salle à manger avec bow window le tout ouvert sur la cuisine ; wc et cellier...à l'étage 4 chambres et salle de bain.

Pour l'extérieur, on mise sur un enduit deux couleurs : blanc et gris pour un aspect moderne...ci-dessous copier-coller du plan ; je mettrai les plans intérieurs ensuite...



L'achat du terrain se concrétise au mois d'août...le permis de construire part en Septembre...accepté un mois aprés...EDF est venu sur les lieux pour mesurer la hauteur de la ligne : verdict 17 m...notre fêtage étant à 8 m ; nous avons toute la sécurité nécessaire pour les ouvriers...
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Aviseur
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De : Vitry En Artois (62)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 300 message Rinxent (62)
Bonjour à vous

Le projet me semble bien intéressant, vivement la suite du récit et des photos.
Messages : Env. 300
De : Rinxent (62)
Ancienneté : + de 8 ans
 
davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Bon pour le budget...il faut bien parler argent...sniff...

le terrain : 77 0000 + 6300 euros de frais de notaire soit 83 300 euros

La construction : 171 000 euros ; on prévoit le cuisine pour 10 000 euros ; la terrasse pour 1500 euros ; les salles de bain pour 5 000 euros ; un carport 2500 euros et le grillage non chiffré...
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
De : Vitry En Artois (62)
Ancienneté : + de 8 ans
 
davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Suite de l'aventure : permis de construire accepté ; le prêt accepté nous voilà fin novembre...

Entretemps, nous avons rencontré notre chef de chantier Mr Plomion qui prend la relève du commercial. Aprés avoir été sur place, une mauvaise nouvelle prévisible : le muret existant (photo 1) devant la maison doit être en partie détruit...l'ouverture de 2.50 mètre n'est pas suffisante...sniff...il était jolie !

Contact est pris avec un ami qui s'occupe de faire mon accés terrain...c'est toujours ça de gagné...il casse le mur et me fait un belle avançée...le feu vert est donné au constructeur pour le début des travaux...





finalement début du terrassement à lieu mi-janvier ; aprés les tempêtes...reprise sous le soleil...la grue est arrivée et creuse...ça parrait petit cette maison vu sous cette angle !



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
De : Vitry En Artois (62)
Ancienneté : + de 8 ans
 
davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Avec Février vient la construction du vide sanitaire et la préparation de la dalle...




2ème étape :





Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 20
De : Vitry En Artois (62)
Ancienneté : + de 8 ans
 
davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Avec Février vient également le gel et les intempéries...le chantier est à l'arrêt...nous devons attendre des températures plus clémentes et ensuite la levée des barrières de dégel...

Alors on va faire une pause et parler du dossier "cuisine"...car en décembre, nous avons commençé à nous pencher sérieusement sur l'implantation de cette piéce au combien importante... En plus, nous avons déjà fait l'implantation électrique avec le chef de chantier mais en mettant au hasard les prises pour la cuisine. Il est temps d'avoir les bons éléments ; je ne voudrai pas que l'on me dise qu'on ne peut plus changer car j'ai signé...

Première visite, Cuisinella. On connait par les pubs (ahahahahah), on visite le magasin ; il y a de jolies choses...On prend rdv et on expose nos souhaits : une belle cuisine ; budget de 10 000 euros ; avec une touche moderne...et pas trop conventionnel...bref ce que tout le monde demande !!!! On choisit les tons ; le plan de travail enfin quasi la totale jusqu'au poignet ! La commerciale nous promet une simulation sous une semaine...
A réception des simuls, on reste franchement sur notre faim...Aucune originalité...un L classique...sans charme...pour preuve, on voulait des décrochés...sur le plan, il n'y en a aucun...

On reprend donc la route : deux objectifs : Arthur Bonnet à Douai et Cuisine Pérene à Lens.

Par chance, un commercial est disponible chez Arthur Bonnet : Mr Houriez...On recommence à zéro ; on montre nos plans , on explique ce que l'on souhaite...la démarche du commercial est différente : il nous écoute (ça change) ; il fait preuve d'empathie...peut être sa méthode de vente certes mais c'est tellement mieux. Là on ne parle pas couleur des plans de travail ; c'est secondaire : le point le plus important c'est l'implantation ; la convivialité et l'utilité...Il travaille à main levée et les croquis fusent rapidement...on sort ravis et impatient de voir le premier jet...

En attendant, on fonce vers Lens et les cuisines Pérene. Le commercial est occupé, on fait un tour et on revient...Là, on a affaire à un extra-terrestre...On a juste le temps de lui dire que c'est pour une construction, il prend nos plans...et c'est finit pour nos souhaits...il prend la main...nous raconte son parcours dans la cuisine...qu'il est débordé mais qu'on aurait une proposition dans les quinze jours...que le budget et l'implantation, il pense savoir ce que l'on recherche (un devin ?) mais qu'en gros c'était ça ou rien du tout !!! J'hallucine un peu mais aprés tout je demande à voir ! 1 mois plus tard, coup de fil de ce commercial qui se trompe en premier lieu de nom et de dossier...ça commence fort ! me dit qu'il va s'occuper de mon cas dans les quinze jours...celà fait maintenant deux mois et toujours pas d'autres nouvelles...dommage j'aurai bien voulu voir à quoi ressembler ma future cuisine qu'il avait pensé à ma place...

Pendant ce temps là, aprés plusieurs mails et coup de fil d'échangé, le projet cuisine se poursuit avec Mr Houriez...On trouve un compromis sur le tarif car chez un cuisiniste, on est plus proche des 14 000 euros que des 10 000...Un arrangement est passé pour l'électro-ménager, on signe à 11 000 euros. les plans seront mis prochainement. A vous lire mais pas trop de critique car c'est signé !!!!



Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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De : Vitry En Artois (62)
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davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
3ème étape :





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Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Début Mars ; la dalle est posée



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Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Du coup, remblaiement sur les côtés de la maison...on sort ses muscles...et on comble...

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De : Vitry En Artois (62)
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Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Fin Mars, les briques sont arrivées...



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davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Petite parenthèse dans le récit : Nous venons de faire une étude pour modifier l'escalier de base ; le remplacer par un escalier en bois exotique avec contremarches et garde corps compris rambarde...résultat : plus value de 4476 euros !!!! ça me parait astronomique !!! pouvez vous me donner des éléments de comparaison ou au pire le prix de revient de votre escalier ???
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De : Vitry En Artois (62)
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Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
cette semaine élévation des murs ; ça prend forme

côté de la maison avec porte du cellier



dans la cuisine



dans le salon



vue de la chambre parentale



face avant de la maison avec un petit feu de joie



Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

La PV pour l'escalier est en général énorme. Il faut y penser avant de signer et tenter de l'intégrer au prix.

En ce qui nous concerne, nous avions demandé pour changer notre escalier de base en bois exotique en escalier avec une rampe alu et bois, résultat, +1200 euros.

On va prendre au final le basique, et dans quelques années, s'il nous lasse, on passera à une rampe plus moderne.

Bonne construction
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
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Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Fin de l'élévation des murs





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davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
de plus prés...



Avec les appuis de fenêtres

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Bloggeur Env. 50 message Bauvin (59)
Une bien grande maison ! W00t

A la mesure de la famille Biggrin

Encore toutes mes felicitations !! (Et je parles pas de la maison )

Et merci encore pour les MP.

Je suis le recit avec impatience.

Ben
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De : Bauvin (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Voilà venir la charpente...





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De : Vitry En Artois (62)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Bauvin (59)
Ca y est !
Avec la charpente, on s'en rends vraiment compte ! ce sera une très belle maison ! W00t
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De : Bauvin (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
fin de la charpente et début de couverture







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De : Vitry En Artois (62)
Ancienneté : + de 8 ans
 
davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Pose des tuiles sur l'arrière de la maison

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De : Vitry En Artois (62)
Ancienneté : + de 8 ans
 
davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
ça avance !!!



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De : Vitry En Artois (62)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Bauvin (59)
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davkat Picto info Auteur du sujet
Aviseur Env. 20 message Vitry En Artois (62)
Avec pas mal de retard...enfin moi ! enduit terminé durant nos vacances...placo posé...carrelage...

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De : Vitry En Artois (62)
Ancienneté : + de 8 ans

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davkat Auteur : davkat
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 160m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Concept
Beaurains (62)
Avis du membre :
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