Voici en quelques mots notre projet. Il s'agit d'une construction de maison de plain pied avec 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, un séjour avec cuisine ouverte et un garage double. Ce projet a commencé en fin d'année 2011. Au jour d'aujourd'hui les plans ne sont toujours pas définitifs. Nous avons un compromis de vente du terrain et nous avons choisis un constructeur.
A bientôt Nicodelf
Projet en quelques dates clés:
fin décembre 2011 : réservation du terrain
26 mars 2012 : signature du compromis de vente chez le notaire
10 mai 2012 : dépôt du permis de construire
11 juillet 2012 : permis de construire validé
9 août 2012 : achat du terrain
14 septembre au 25 septembre 2012 : fondations
8 octobre au 31 octobre 2012 : élévation des murs
1er et 2 novembre 2012 : montage de la charpente
5 au 9 novembre 2012 : couverture
19 au 22 novembre : pose des ouvertures extérieures
fin novembre et début décembre : isolation des murs
novembre et décembre : réalisation du grenier
14 décembre 2012 au 5 février 2013 : plâtrerie
17 au 28 janvier 2013 : enduits extérieurs
2 au 16 février 2013 : isolation du sol
19 février 2013 : Chape
26 février 2013 : réagréage dans le garage et chape douche
7 et 8 mars 2013 : pose des volets roulants
22 mars au avril 2013 : carrelage
Merci 2cubes et Othello85 et bon courage à vous pour vos constructions
Nous avons choisi le constructeur Maison Vendée Océan. Nous avions fais aussi un devis avec un artisan maçon mais il est trop cher et la banque est rassurée si c'est un constructeur qui fait la maison.
Je mettrai les photos du plan de la maison dès qu'ils seront définitifs et j'espère que ce sera une histoire de quelques jours. Déjà de l'impatience dès le début ça promet pour la suite
Préparation > Plan de maison
Par nicodelf le 04/04/2012 à 16h36
Voici quelques nouvelles de notre projet.
Nous sommes obligés de diminuer le garage et le bureau et enlever la terrasse car nous dépassons les 170 m2 d'emprise au sol autorisé sans architecte. La maison sera faite en brique et le garage en parpaing, les cloisons seront elles aussi en briques. Nous aurons un plancher chauffant électrique.
Sympa votre projet, très fonctionnel et surtout avec pas mal de placard ! En revanche l'implantation de votre maison est spéciale, pourquoi vous vous mettez en parallèle par rapport au recul des 5.00ml ?! Après à voir avec la mairie...
En tout cas je vais suivre votre projet attentivement car nous faisons construire pas loin...aux Pineaux !!
Merci pour le compliment J&K85 et bon courage pour votre construction. Votre projet m'a l'air pas mal non plus le séjour a l'air très grand ! Pour l'implantation de la maison nous voulions que l'entrée soit accueillante et que les gens n'aient pas trop à contourner la maison pour rentrer.
Tout s'explique alors !!. Merci aussi, oui nous voulions un séjour spacieux et afin d’accentuer le volume nous serons en plafond rampant dans le séjour-salon !!
Où est en votre projet ?! ça avance comme vous voulez ?!!
Vous faites le garage en parpaings pour une question d'économie ? Car nous aussi on voulait faire comme ça, mais au final ça ne baissait pas la note de bcp...
Bonjour J&K85, désolé de la réponse tardive. Le projet stagne un peu. Nous attendons un RDV avec la banque pour finaliser le prêt. Une fois que ce RDV sera passé nous pourrons déposé le permis de construire et aller voir le notaire. Pour le garage c'est pour un soucis d'économies que nous avons pris du parpaing plutôt que de la brique. Je vous souhaite bonne patience pour le début du chantier. Vous avez pris quel maçon ou quel constructeur?
Pour nous, de mettre en parpaings juste le garage ne nous faisais pas faire bcp d'économie car on aurait mis aussi du dégrossi !!
Merci !! Oui le chantier démarre début juillet comme ça la chape séchera pendant les vacances d'aout !! On ne passe pas par un constructeur mais directement par les artisans !! Notre maçon c'est Guilbaud à Mouzeuil St Martin ! Je sais pas si tu connais ?!
Vous aussi vous devez avoir hate que le rdv de la banque arrive, car une fois le prêt accordé on peut enfin lancer la machine !! ;)
Préparation > Crédit
Par nicodelf le 18/05/2012 à 14h55
Bonjour,
ça y est notre projet avance.
Nous avons déposé le permis de construire le 10 mai, voilà une bonne chose de faite.
Nous avons aussi eu un RDV avec la banque. Nous allons donc emprunter 139 000 euros sur vingt ans à un taux fixe de 4.05%. Nous avons pu avoir un différé total la première année, je peux dire merci à la courtière.
Pourtant, le taux a diminué la courtière nous avais proposé un taux de 4,65% il y a quelques semaines. Et vous quel est votre crédit si ce n'est pas indiscret?
Préparation > Crédit
Par nicodelf le 11/07/2012 à 11h42
Bonjour,
2 mois après notre premier RDV à la banque, nous avons enfin reçu notre offre de prêt. Je suis déçue car ils n'ont pas diminué le taux du crédit , mais le principal c'est qu'ils acceptent de nous prêter de l'argent.
Nous aurons donc un prêt à taux 0 de 15 540 euros sur 108 mois avec 12 mois de différé et un prêt principal de 123 460 euros à 4,05% sur 20 ans avec 1 an de différé aussi
En ce qui concerne le permis de construire, nous avons reçu une réponse favorable ce jour.
Les travaux devraient commencer en septembre.
Oui nous commençons à rembourser le prêt une fois les travaux finis, oui on aura de grosses mensualités à payer plus de 1100 euros par mois. J'espère que ça marcher niveau finances sinon tant pis on augmentera la durée du prêt.
Préparation > Terrain
Par nicodelf le 09/08/2012 à 21h30
Bonsoir,
Voici quelques nouvelles de notre projet de construction. Après quelques "couacs" avec le notaire et la banque (le notaire n'avait pas fait l'appel de fonds), nous avons enfin pu acheter notre petit bout de terre aujourd'hui. La construction devrait donc pouvoir commencer en septembre.
Je vois que les travaux ont commencé c'est cool !! Vous avez eu belle vue de votre terrain !! Où est situé votre lotissement à Mareuil ?
Oui, nous aussi on avait 9 semaines de délai !
Notre lotissement est situé au chai saint André sur les hauteurs de Mareuil à coté des vignes, le cadre est sympa . En plus si le terrain du milieu de lotissement n'est pas vendu, la commune fera peut être un espace vert , pour nous ce serait en accès direct, ce serait chouette.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par nicodelf le 14/10/2012 à 10h54
Bonjour très pluvieux à tous !!!
Avec une semaine d'avance, les maçons ont commencé l'élévation des murs. Le garage est en parpaing et la maison en brique. Jusqu'ici tout se passe bien, il n'y a que le temps qui n'est franchement pas au RDV.
Coucou J&K85, nous avons choisi de faire le garage en parpaings pour ne pas avoir d'enduit à faire et au niveau coût c'est moins cher (mais je ne peux pas dire la différence de coût). Et enfin nous n'avons pas besoin d'une "bonne" isolation pour le garage.
Coucou J&K85, je ne sais pas trop pour l'intérieur du garage si on aurait fait un enduit ou un dégrossi. En tout cas pour l'extérieur de la maison le constructeur ne fera pas de dégrossi mais un enduit en 2 passes frais sur frais.
Je te parlais de l'extérieur!! En effet sans dégrossi au garage, cela baisse la facture !! Le petit inconvénient est que l'on peut voir les rangs de parpaings quand il pleut !! Mais bon ce sont des détails !
Voici quelques photos de l'avancée des travaux qui avancent bien. La charpente est arrivée et les maçons ont donc commencés à faire les pointes J'espère qu'elle sera hors d'eau hors d'air avant que le froid arrive.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par nicodelf le 09/11/2012 à 18h22
Bonjour à tous et à toutes
Après un montage éclaire de la charpente (2 jours) merci d'ailleurs à ceux qui nous ont aidés, la couverture est déjà presque finie.
Les maçons ont même mis les appuis de fenêtres, ça commence franchement à ressembler à une maison, c'est chouette
Il y a juste un petit problème avec la dalle du garage, il manque 3 cm pour qu'elle soit au même niveau que le reste de la maison. Nous avons RDV avec le constructeur lundi prochain pour voir si on laisse comme ça ou pas.
Comment avez vous fait chez vous? Toute la maison est de même niveau ou il y a un décalage ou des marches entre le garage et la maison?
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par nicodelf le 14/12/2012 à 13h00
Bonjour à tous,
Voilà quelques nouvelles de notre chantier
L'électricité est en cours, nous venons de finir l'isolation des murs. Les cadres de portes sont posés.
Le plâtrier vient de commencer hier les plafonds.
Par contre nous attendons toujours que l'enduiseur veuille bien venir enduire la maison car avec cette pluie, nous prenons l'eau de toute part. Ils devraient venir la semaine prochaine.
Nous n'avons qu'à patienter et espérer qu'il s'arrête de pleuvoir.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 101m² (6 pièces) Superficie terrain : 824m²
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Membre utile
le faîte de faire un différé de 1 an, cela n'élève pas trop vos mensualités dans le futur?!
c'est qu'on a 3prets: le ptz/ 1 à 3.50 et l'autre a 4,18 et je retiens mieux le plus bas 
, mais le principal c'est qu'ils acceptent de nous prêter de l'argent.
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