Menu utilisateur
Menu

[72] Notre première maison

Récit de construction de Calu - 79 messages - Affiché 31.814 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Calu
Messages : 62
Dept : 72
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

11 avril 2012 à 16h58

Présentation du projet :

Notre projet de construction est une maison de plain pied avec combles aménageables.

La construction sera labellisée BBC.

Une chambre, une cuisine ouverte sur salon séjour, une SDB et un WC, un garage et un cellier.

La superficie du terrain est d'environ 4224m².

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 12/04/2012 à 09h17


Bonjour Calu,
Dans l'attente du récit et des photos, je vous souhaite la bienvenue sur le forum.
Salutations
Tchoupilou
Partager | Citer |
1
Calu 
62 msg (72)
Le 12/04/2012 à 14h42
Merci!!!

Nous en sommes à la demande de permis de construire.

J'ajouterai des photos dès que possible.
Partager | Citer |
0
Calu 
62 msg (72)
Le 29/04/2012 à 03h14
Nous avons eu rendez-vous à la banque pour le prêt.

Tous est Ok sauf l'étude thermique.

Comme nous avons à notre charge le poêle à bois, l'électricité, la VMC et les sols, nous devons transmettre au constructeur les marques et références de ces différents éléments.

Puis le constructeur la transmettra à la banque pour le dossier du prêt bancaire.

Nous allons opter pour un poêle à bois BBC.

La marque est SUPRA et le modèle est ONTARIO.

Pour la VMC je pense à une simple flux hygro B de la marque Aldès

Mousse Polyuréthane sur-dalle pour l'isolation du sol.

Voilà c'est tout pour le moment.

Je mettrai des photos dès que possible.
Partager | Citer |
0
06 mai 2012
20:43:57

Présentation du terrain

Préparation > Terrain


Vues de notre terrain depuis la route.




Vue du terrain depuis le fond.
Partager | Citer |
0
 
06 mai 2012
20:59:12

Implantation - Plan de masse

Préparation > Terrain


Voici le plan de masse
Partager | Citer |
0
 
06 mai 2012
21:12:26

Viabilisation - Branchement eau potable

Préparation > Autres
Nous avons reçu le récépissé de dépôt de demande de permis de construire.

Nous avons donc monté un dossier de demande branchement de l'eau potable auprès de Véolia.

Véolia nous annonce un délai de un mois et demi pour la totalité des démarches administratives et travaux.

Nous espérons que les délais seront respectés car le constructeur aura besoin d'eau pour commencer les travaux.
Partager | Citer |
0
 
Calu 
62 msg (72)
Le 20/06/2012 à 12h59
Plusieurs mauvaises nouvelles se sont succédées depuis mon dernier message.

Le constructeur a tardé pour envoyer l'étude thermique à la banque et du coup l'envoi du dossier de crédit immobilier a été retardé.
Ensuite, le coup de malchance est que notre conseillère de banque a démissionné et nous avons appris par la personne qui se chargeait de m'interim que notre dossier n'était pas complet.
Puis le remplaçant de notre ex-conseillère reviens vers nous pour nous dire qu'il manque encore des éléments (devis pour les travaux qu'on se réserve entre autres).......Bref nous avons au final perdu presque un mois à cause du retard sur l'étude thermique et la démission de notre conseillère.

Résultat des courses, notre nouveau conseiller nous demande encore des devis et le notaire nous met la pression pour la signature de l'acte de vente du terrain.
De plus je prévoyais un début de construction début juillet mais les constructeurs ne travaillant pas au mois d'aout et compte tenu du délai restant pour le déblocage des fonds, le début des travaux commenceront début septembre.

Le stress est présent mais nous gardons espoir.
Partager | Citer |
0
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 20/06/2012 à 15h00
Bonjour Calu,
Vous avez un beau terrain.

Pour le crédit, votre dossier n'est pas monté, mais n'oubliez que les taux d'emprunt ont fortement baissé.
Profitez-en pour négocier!! Info sur MeilleurTaux.com

Tant que les travaux n'ont pas commencé, il y a toujours du stress, nous sommes tous pressé de voir le début de la construction.

Cordialement
Tchoupilou
Partager | Citer |
0
Calu 
62 msg (72)
Le 20/06/2012 à 15h22
Bonjour Tchoupilou,

Merci de me répondre.

En fait nous avons déjà signé l'accord de prêt (taux à 3.9 assurance comprise) depuis la mi-mai.

Il a manqué des éléments au dossier et comme notre conseillère a démissionné, cela a retardé énormément l'envoi en commission. Pas de chance.

J'espère que le propriétaire du terrain saura être patient.
Partager | Citer |
0
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 21/06/2012 à 21h22
Bonsoir Calu,
Très bien le prêt à 3,9% avec assurance.
Le verger, des pommiers?
Tchoupilou
Partager | Citer |
0
Calu 
62 msg (72)
Le 29/06/2012 à 11h16
D'après ce que je vois maintenant, les taux ont encore baissé.

Oui, ce sont effectivement des pommiers. Trentenaires mais bien entretenus.

Une semaine que le dossier du prêt est en commission. Le conseiller m'a dit entre 2 à 15 jours avant de recevoir l'offre de prêt.

J'ai hâte.

La bonne nouvelle c'est qu'on a obtenu notre permis de construire!!!! cool!!!BiggrinBiggrin
Partager | Citer |
1
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 29/06/2012 à 11h19
Bonjour Calu,
Pas un petit bout de plan de la maison?
Cordialement
Tchoupilou
Partager | Citer |
1
Calu 
62 msg (72)
Le 29/06/2012 à 11h45
Bonjour Tchoupilou,

Je mettrai un plan de la maison quand j'aurai finalisé les détails.

En effet, je dois encore calculer l'emplacement exact de 2 baies et une porte-fenêtre en fonction de la cuisine que j'ai déjà acheté.

Nous avons déjà fais un plan mais nous avons une close dans le contrat de construction qui stipule que nous pouvons définir plus tard les cotes exact pour ces éléments.

Une question : Est-ce bien raisonnable de mettre un plan de maison? Je suis peut-être un peu parano. DryDry
Partager | Citer |
0
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 29/06/2012 à 11h55
Calu a écrit:Est-ce bien raisonnable de mettre un plan de maison? Je suis peut-être un peu parano.


Vous avez peur de quoi? Vous pouvez enlever les noms (constructeur, vous,...)
Juste pour suivre votre projet comme beaucoup de forumeurs.
Et de bonnes idées pourraient vous être communiquées pour la modification des plans.
Moi, je suis plutôt parano sur le faite que l'on indique le lieu précis ou l'on fait construire. Ceci facilite les voles éventuels

Tchoupilou


Dernière édition par Tchoupilou le Ven 29/Juin/2012 12:47; édité 1 fois
Partager | Citer |
1
Calu 
62 msg (72)
Le 29/06/2012 à 12h03
Je suis d'accord.

J'ai enlevé la ville dans "lieu de construction". Du coup je ne sais pas si vous pouvez le retirer de votre message.

Je mettrai le plan bientôt.

Merci et @+
Partager | Citer |
0
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 29/06/2012 à 12h47
C'est fait.
@+
Tchoupilou
Partager | Citer |
1
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 30/07/2012 à 23h15
Bonsoir Calu,
Pas de nouvelle
Toujours dans l'étude des plans?
Bonne soirée
Tchoupilou
Partager | Citer |
1
Calu 
62 msg (72)
Le 31/07/2012 à 10h01
Salut Tchoupilou!!!

Après 2 mois de galère, nous avons enfin reçu l'offre de prêt la semaine dernière.

Je dois m'occuper de l'empierrement auprès d'un terrassier qui m'a déjà fait différents devis.

Il me propose 1 devis avec une épaisseur minimum de pierre, 1 devis avec le double d'épaisseur et 1 devis avec du géotextile. Bien entendu, le plus cher étant avec le géotextile.

J'ai demandé conseil à mon constructeur qui me dit qu'il vaut mieux faire quelque chose de bien dès le début donc avec le géotextile. Qu'en pensez vous Tchoupilou?

Par ailleurs, afin que le constructeur puisse commencer les travaux en septembre, je dois relancer Véolia pour le raccordement de l'eau. J'ai donné mon accord il y a 3 semaines et pour l'instant pas de nouvelles.

Enfin, nous signons l'acte de vente du terrain fin Août.

Je vais bientôt mettre les plans de la maison, il faut que je trouve un moment pour le faire car en ce moment j'habite à droite à gauche donc ça n'est pas facile.

Il faudrait que j'aille faire un tour sur ton projet aussi Tchoupilou.

Merci de t'intéresser à notre projet.

Biggrin
Partager | Citer |
1
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 31/07/2012 à 10h31
Calu a écrit:
Je dois m'occuper de l'empierrement auprès d'un terrassier qui m'a déjà fait différents devis.
Il me propose 1 devis avec une épaisseur minimum de pierre, 1 devis avec le double d'épaisseur et 1 devis avec du géotextile. Bien entendu, le plus cher étant avec le géotextile.

Bonjour Calu,
Je ne suis pas un spécialiste, un empierrement pour quoi faire? Ton terrain à un problème?
Cordialement
Tchoupilou
Partager | Citer |
0
Calu 
62 msg (72)
Le 31/07/2012 à 11h06
En général, lorsque tu fais l'acquisition d'un terrain non viabilisé, tu dois prévoir un empierrement pour que les gros véhicules très lourds puissent accéder au chantier.

Par exemple les toupies béton pour les fondations, les camions qui acheminent les différents matériaux comme la toiture ou les palettes de briques, etc....

Sans empierrement, ces véhicules risqueraient de s'embourber.
Partager | Citer |
0
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 31/07/2012 à 11h24
Ah! Ok!
Oui, nécessaire, mais le géotextile pour quoi faire? Un empierrement suffit!! Le terrain est meuble?
J'avais des devis pour le VRD, ça allé du simple au double!!!
Le géotextile peut-être utile à la fin de la construction pour les parties avec gravillons, allées, passage voiture ...
Tchoupilou
Partager | Citer |
0
Calu 
62 msg (72)
Le 31/07/2012 à 11h36
C'est là toute mon interrogation!!!

Dois je faire la qualité dès le début pour ne pas avoir à refaire à la fin des travaux ou dois-je faire le minimum et refaire propre à la fin?

Pour le géotextile, cela concerne l'espace entre le chemin et la maison.

Le chemin est de la terre argileuse et le terrain c'est du sable.
Partager | Citer |
0
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 31/07/2012 à 11h57
Chez moi aussi c'est du sable.
Mon avis perso: Faire le minimum car aves les camions 38T, de toute façon, le terrain sera "défoncé" et comme moi, il risque bien d'aller au-delà de l'empierrement pour tourné plus facilement!

@+
Tchoupilou
Partager | Citer |
1
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 30/08/2012 à 16h04
Bonjour Calu,
Les vacances se sont bien passées?
Des nouvelles de la maison?
Cordialement
Tchoupilou
Partager | Citer |
1
Calu 
62 msg (72)
Le 30/08/2012 à 16h19
Bonjour Tchoupilou,

Merci de prendre des nouvelles.

Très bien et vous?

Nous avons signé l'acte de vente pour le terrain lundi dernier.

Le terrassier vient faire l'empierrement la première quinzaine de septembre et un technicien de Véolia va venir entre le 15/09 et le 20/09 pour faire le raccordement au réseau d'eau.

Donc le début de la construction débutera fin septembre.

Par ailleurs, nous avons envoyé une lettre de demande de geste commercial concernant le retard de la banque pour l'édition de l'offre de prêt.

Elle nous a donc remboursé les frais de dossier. C'était la moindre des choses.

Je n'ai toujours pas eu le temps de mettre le plan de la maison en ligne.

J'aurai plus de temps au mois d'octobre.

J'irai également bientôt faire un tour sur votre page.

Cordialement
Calu.
Partager | Citer |
0
Tchoupilou 
706 msg (72)
Le 11/10/2012 à 21h02
Bonsoir Calu,
Des nouvelles?
Tchoupilou
Partager | Citer |
1
14 oct. 2012
22:47:19

Plan de maison

Préparation > Plan de maison
Voici le plan de notre future maison

Partager | Citer |
0
 
Calu 
62 msg (72)
Le 15/10/2012 à 11h41
Bonjour Tchoupilou,

Le terrassier est venu pour empierrer le chemin d'accès

empierrement chemin d'accès

Véolia est venu brancher l'eau.

Dans leur formulaire de demande de branchement de l'eau, il propose une option col de cygne.

Mon constructeur m'avait demandé un col de cygne donc j'avais demandé à Véolia d'en poser un.

Je me suis aperçu qu'ils ne l'avaient pas installé.

Je leur ai demandé pourquoi et ils m'ont répondu qu'ils n'en installaient plus car ils avaient eu trop de problèmes avec les maçons, que ça forçait sur les fixations du compteur d'eau, etc....

Finalement j'ai bricolé un truc pour que le maçon ai son robinet. J'ai acheter des embouts, un robinet et du tuyau d'arrosage. Accroché à un piquet en bois, ça fait l'affaire.

Les travaux de terrassement pour les fondations devaient démarrer cette semaine mais la météo à été capricieuse, nous avons eu un mois et demi de précipitations en cinq jours.

J'espère que ça va commencer cette semaine. A priori, la météo devrait être plus clémente à partir de mercredi.

Voilà pour les dernières nouvelles.
Partager | Citer |
1
19 oct. 2012
13:53:16

Les fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les travaux ont enfin commencé.


Malgré la météo exécrable, le terrassement à débuté mardi dernier.


Mercredi la toupie est venue pour couler les fondations. Les maçons ont posé un rang de parpaing enfoncé d'un centimètre dans le béton.


Ils n'ont pas fait les joints des parpaings car il pleuvait de trop.




Je suis rassuré car le sol est essentiellement composé de sable pur ce qui est parfait pour une maison en terre-plein. Nous avions fait des carottages de sol au préalable mais je craignais qu'il y ai des poches d'argile.

Dernière édition par Calu le Jeu 31/Jan/2013 13:02; édité 1 fois
Partager | Citer |
1
 
23 oct. 2012
22:18:09

Le terre-plein

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les travaux de maçonnerie continuent.

Le deuxième rang de parpaing et le rang de planelle ont été posé et le sable pour le terre-plein est bien aplani.



Le maçon coulera la dalle lorsque le plombier aura passé les tuyaux.

Dernière édition par Calu le Jeu 31/Jan/2013 13:00; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
 
30 oct. 2012
16:29:56

La dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Aujourd'hui en allant sur notre terrain, j'ai pu remarquer que le plombier avait posé les tuyaux et que la dalle était toute fraîchement coulée.






J'ai un peu peur que la dalle travaille car ce soir il risque de geler (-2°C).

Dernière édition par Calu le Jeu 31/Jan/2013 12:59; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
 
salutpistache 
645 msg (41)
Le 31/10/2012 à 09h56
Si ils ont mis un adjuvant accélérateur dans le béton ça peut etre bon sinon à surveiller
Partager | Citer |
1
Calu 
62 msg (72)
Le 07/11/2012 à 15h26
Bonjour salutpistache,

Oui, on m'a confirmé ça donc je suis rassuré.

Merci pour ton message.

@+
Partager | Citer |
0
Calu 
62 msg (72)
Le 04/12/2012 à 16h55
Après 23 jours de séchage, la dalle est maintenant prête à recevoir les murs de briques.

J'ai appelé le constructeur pour qu'il me rassure sur la possibilité qu'il gèle durant la maçonnerie.

Il me dit qu'il n'y pas de problème car ce n'est pas la colle à base de résine mais une colle ciment.

J'ai quand même un doute. S'il se met à pleuvoir dans les trous des briques et qu'après il se met à geler, je pense que les briques vont souffrir.

Je vais essayé d'éclaircir ça au plus vite car il compte commencer les murs avant les fêtes.
Partager | Citer |
0
salutpistache 
645 msg (41)
Le 05/12/2012 à 09h20
ça va en ce moment ça ne gèle pas trop. je pense qu'à -10 ils ne montront pas les briques.
Partager | Citer |
0
Calu 
62 msg (72)
Le 09/12/2012 à 17h03
De toute façon je vais surveiller la montée des murs de prêt. Je viens de lire la doc technique et ça ne doit pas être utilisé en dessous de 0°C.
Partager | Citer |
0
salutpistache 
645 msg (41)
Le 30/01/2013 à 11h52
ça y est tes briques sont montées ! Biggrin
Partager | Citer |
1
31 jan. 2013
11:58:44

Les Murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage

Et oui Salutpistache!!!! Après un mois de Décembre très pluvieux et un début Janvier glacial, voici enfin les murs élevés!!!!

Ce sont des briques alvéolaires maçonnés et non collés. Ce sont des briques Gelis PV20.


Sur cette photo ce sont les briques pour laisser passer le chaînage vertical.


On peut voir les linteaux en brique servant de coffres pour les volets roulants. C'est plus esthétique qu'un coffre de volet standard en PVC posé à l’intérieur de la maison.

Le dernier rang de briques est en section U pour accueillir le chaînage horizontal.

Dernière édition par Calu le Mar 26/Fév/2013 14:01; édité 1 fois
Partager | Citer |
1
 
salutpistache 
645 msg (41)
Le 25/02/2013 à 10h29
Ta derniere photo date de mai 2013 ...
Partager | Citer |
1
Calu 
62 msg (72)
Le 26/02/2013 à 12h45
Lol mon pc à crashé quand j'ai mis la photo, c'est bon c'est mis a jour!!! Biggrin
Partager | Citer |
1
26 fév. 2013
12:51:02

Chaînage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage


Une petite photo du chainage
Partager | Citer |
0
 
26 fév. 2013
12:55:33

Rehaussement et pignon

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Nous avons opté pour un rehaussement de 70.

Partager | Citer |
0
 
26 fév. 2013
13:06:20

Structure fermettes

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Et voici la structure de la charpente en fermette.



Charpente de la marque Yvon.

Hauteur plancher-plafond des combles : 2mètres60
Partager | Citer |
0
 
08 mars 2013
13:36:05

Couverture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Bonjour,

Les travaux s'accélèrent!!!

La charpente est couverte. Nous avons choisi des tuiles de type "résidence" TBF couleur rose ombré.

Partager | Citer |
0
 

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • la vedaquasa notre petite maison by ericlor on y est
     72  La Védaquasa - Notre petite maison by Ericlor - On y est !!!!
    Je commence enfin le recit de notre projet de construction dans la Sarthe. Nous avons 27 et 30 ans, avec un petit bonhomme de 2 ans et nous etions deja ...
    Vaas (Sarthe) Par Kiraya 683 mess.
  • mob sud du mans isolation bois bardage bois phytoepuration
     72  MOB sud du mans - isolation bois - bardage bois - phytoépuration
    Bonjour, Le permis de notre premiere construction sera depose la semaine prochaine. Ca commence a sentir bon :) Quelques elements du projet dans les ...
    Guecelard (Sarthe) Par cyril49 249 mess.
  • etre bien chez nous
     72  Être bien chez nous
    Bienvenue sur ForumConstruire pour la visite de notre projet.------------------------------------------- (MaJ 25 Janv. 2014) 2009 Nous avons decide ...
    Sarthe Par Tchoupilou 295 mess.
  • 2eme aventure apres l etage voici le plain pied
     72  2ème aventure !!! après l' étage voici le plain pied
    Apres plus de 2 ans de recherche afin de trouver le " bon" terrain, nous avons enfin signe la promesse d' achat ce soir.... Devant rester sur ...
    St Jean D'asse (Sarthe) Par gwen72 146 mess.
  • maison bbc en sarthe
     72  Maison BBC en Sarthe
    Bonjour, Nous faisons construire une maison BBC en Sarthe. Voici ce qui est prevu : - Vide sanitaire (5 rangs) - Murs en brique - Charpente traditionnelle ...
    Sarthe Par Melseb 32 mess.
  • notre maison dans le sud ouest de la sarthe
     72  Notre maison dans le sud-ouest de la Sarthe
    Depuis le temps que je consulte forum-construire je me lance dans le recit de notre construction qui demarre cette semaine. Bon il faut encore que je scanne ...
    Sarthe Par P@p@Vince 110 mess.
  • maison individuelle
     72  Maison individuelle
    Notre projet de construction Nous faisons construire notre premiere maison : une maison de plain pied avec combles amenageables. Apres de nombreuses hesitations ...
    Monce En Belin (Sarthe) Par PorcherLasnier 40 mess.

"Notre première maison"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Calu Auteur : Calu
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 75m²
Superficie terrain : 4224m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Bati Home
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir