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[72] 1er projet a deux

Récit de construction de AngeliqueCharles - 91 messages - Affiché 8.897 fois

Présentation du projet :


Après de multiples péripéties avec un premier constructeur et un lotisseur véreux nous voila partie pour une nouvelle aventure

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« Debut du projet »

Préparation > Choix du constructeur Par AngeliqueCharles le 19/01/2016 à 23h34
 Je ne conseille vraiment PAS l'agence habitat plus du Mans.

 En plus de faire de nombreuses erreurs qu'ils admette qu'a moitié c'est sur le commercial est très accueillant, mais se n'est qu'une façade il nous annonce un prix d'une maison de 110m² avec 4 chambres + garage + le terrain a un prix pas trop mal pour 3 jours après nous annoncer qu'il c'est trompé sur le prix et qu'au final cela nous reviendrez a 20000€ de plus. Ayant un budget précis bien sur il y a des concessions a faire .

 Nous décidons de prendre a notre charge tous le haut ainsi que le garage.

Nous signons un contrat de construction a leur agence et le commercial nous stipule bien que cela ne nous engage a rien tant que nous n'avons pas reçu le contrat en recommandé avec accusé de réception. Puis après mure réflexion et aussi d'autre petite erreur de leur part et étant novice dans le domaine vu que c'est notre première construction nous décidons de stopper le projet et de prendre du temps pour savoir se que nous voulions vraiment .

 Nous nous rendons donc a l'agence pour leur annoncer et leur réponse ( malgrer un regard déçu ) "pas de soucis nous mettons le dossier de coté au cas ou si vous changer d'avis ".

3 jour après nous recevons un recommander qui stipule que le délai de rétractation est passé et que si nous voulions stopper nous devons leur verser 8 a 10% du prix de la maison. c'est une blague ?? et ben non , sans suivi des rendez vous avec le directeur d'agence qui essayer de nous intimidé avec sa grosse voix imposante.. bien sur au début la peur était la ! mais après avoir contacté notre service juridique et fait de nombreuses demande de conseil autours de nous le verdict est tombé ! Monsieur le directeur n'est pas dans son droit !! tous simplement car nous n'avons jamais reçu le contrat de construction en lettre recommandé a notre domicile donc selon la loi le droit a la rétractation de 14jours n'a jamais commencer ! et toc !! Dernier rendez vous avec Monsieur le directeur ou je lui demande de nous envoyer le contrat de construction pour faire valoir notre droit de rétractation et sa réponse a était il est toujours pas signée par mes supérieur ?? mais c'est vous le directeur NON ?? enfin bref après conseil prit auprès de notre constructeur actuel nous lui envoyons une lettre en lui stipulant que le contrat était CADUC et qu'il n'avais aucun droit de faire pression, et que nous allons le poursuivre en justice si il nous laissez pas tranquille . ( car sa ma comme même valu plusieurs nuit a cogiter et a pas dormir) et ben depuis la plus aucune nouvelle et au jour d’aujourd’hui nous avons un constructeur très professionnel et la construction ne vas plus tarder a commencer.

Donc nous voila en route pour l'aventure
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Le terrain »

Préparation > Terrain Par AngeliqueCharles le 19/01/2016 à 23h44
Nous avions donc le projet a pruillé-le-chetif , hors nous sommes également tombé sur un lotisseur véreux décidément pour un premier projet nous en avons vue de toute les couleur.
Nous avons trouvé ensuite un terrain a Voivre-lès-le-Mans pour le même prix avec 100m² de plus youpi

Permis de construire déposé le 15 décembre 2015 --> le 8 janvier 2016 retour du permis qui est accorder

Prochaine étape rendez vous cher le notaire le 12 février 2016
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bravo. Je trouve que votre maison est bien agencée, bien pensée.
Je vais suivre votre récit.
Bon courage pour la suite.
La patience est une vertu, l'excellence un luxe.
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
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Merci a vous , nous avons vraiment hâtes que la construction commence . nous suivons également votre récit qui a l'air de bien avancer . au plaisir de vous lire Biggrin
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« Officiellement propriétaires :) »

Préparation > Terrain Par AngeliqueCharles le 12/02/2016 à 19h31
Et voila ce matin nous avons signé l’acquisition de notre terrain nous somme officiellement propriétaires.

Prochaine étape --> rendez vous avec le conducteur de travaux
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
AngeliqueCharles a écrit:Et voila ce matin nous avons signé l’acquisition de notre terrain nous somme officiellement propriétaires.

Prochaine étape --> rendez vous avec le conducteur de travaux


La patience est une vertu, l'excellence un luxe.
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
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Merci vivement c'est une drole de sensations quand on a poser le permis de construire sur le terrain happy 😀
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Membre utile Env. 300 message Sarthe
C'est partiiii WinkW00t
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
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Yes ! Biggrin
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Super photographe Env. 80 message Rouillon (72)
Bonjour
je vais suivre votre récit avec attention car nous avons le même constructeur et nous sommes presque au même stade du projet !
bonne construction à vous Smile
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Sarthe
Si vous avez des questions n'hésitez pas. je suis également votre récit Biggrin
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Membre utile Env. 300 message Vouziers (8)
Felicitation sa va vite commencer maintenant Biggrin
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
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Pas aussi vite au final ... Il faut patienter jusqu'au 11mars pour la réunion avec le chef de chantier pour le début des travaux .. Sa va être long !Sad
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Super photographe Env. 80 message Rouillon (72)
Bon courage
pour nous signature du ccmi le 23 juillet et map le 13 janvier... alors que nous n'avons eu aucun souci ni sur le pc ou le prêt. Pas rapide, rapide...
Biggrin
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
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Ha oui effectivement il sont pas pressé Blush
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« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par AngeliqueCharles le 18/02/2016 à 23h50
En attendant impatiemment la Map qui est prévue le 11 mars voici le plan du rez de chaussée plan rez de chaussée
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« Vite vite ! »

Préparation > Mise au point (MAP) Par AngeliqueCharles le 06/03/2016 à 18h22
Encore 5 petit jours avant la 1ere réunion avant le début des travaux .. C'est long on n'en peut plus d'attendre lol....
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Super photographe Env. 80 message Rouillon (72)
Bonne MAPRolleyes
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
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Merci Biggrin . Sa avance bien pour vous je vois Biggrin
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour et felicitations!

AngeliqueCharles a écrit:Pas aussi vite au final ... Il faut patienter jusqu'au 11mars pour la réunion avec le chef de chantier pour le début des travaux .. Sa va être long !Sad

Ils doivent attendre la fin du recours des tiers pour ne prendre aucun risque de recours. Etonnant que vous ayez signé si vite chez le notaire ensuite.
Bonne construction en tout cas!
Adhérent AAMOI #6033
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
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Bonjour , félicitation à vous aussi. Nous avons signé le compromis de vente du terrain en novembre donc 3 mois après nous avons signé cher le notaire. Bonne construction à vous aussi
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
AngeliqueCharles a écrit:Bonjour , félicitation à vous aussi. Nous avons signé le compromis de vente du terrain en novembre donc 3 mois après nous avons signé cher le notaire. Bonne construction à vous aussi

Le recours des tiers commence à partir de l'obtention du permis de construire et de l'affichage du panneau sur le terrain pas à partir du moment ou il y a signature du compromis de vente

pour être sur de n'avoir aucun soucis il aurait fallu signer chez le notaire à partir du 8 janvier + 3 mois ( 2 minimum ) mais bon cette date est maintenant passée et le principal c'est qu'il n'y ai pas eu de recours entre temps
Adhérent AAMOI #6033
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Biggrin Très beau projet. L'agencement des pièces est cohérent !
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
AngeliqueCharles a écrit:En attendant impatiemment la Map qui est prévue le 11 mars voici le plan du rez de chaussée plan rez de chaussée

J'aime beaucoup!
Quelques points me viennent en tête :
l'orientation de la porte d'entrée serait mieux dans l'autre sens non : ici si quelqu'un descend de l'escalier en même temps que tu ouvre la porte, bim il se la prends en pleine tete non ?
Ou est le tableau électrique ? Je ne le vois pas, ça sera dans le cellier ?
Sinon je trouve cela bien agencé
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
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Sorry pour ma réponse tardive... c'est vrai que nous y avons pas pensé pour la porte d'entrée merci du conseil
oui le tableau électrique sera dans le cellier nous voulions le mettre dans le garage mais comme celui çi sera fait par nous même le constructeur fait uniquement la dalle et vu qu'il n'est pas possible de le construire tant qu'il n'auront pas fini la construction ( question d'assurance) on c'est sur rabattu sur le cellier.
l'agencement de votre maison est très bien aussi , les travaux commence bientot?
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« Chemin d'accès au chantier »

Préparation > Terrain Par AngeliqueCharles le 29/03/2016 à 06h03

Chemin d'accès en cour reste à attendre la livraisons des "pierres" et le retours pour le raccordement de l'eau pour que le chantier puisse enfin débuter ..
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
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Le cdt a appelé ce matin ,il faut aller voir nos futur voisin pour leur annoncer qu'il faudrait démonter une partie de leur cloture pour les fondations... comment vont-il réagir ? sachant qui'il dise a peine bonjour lol la suite au prochain épisode Laugh
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« Le début du chantier :) »

Gros oeuvre > Terrassement Par AngeliqueCharles le 15/04/2016 à 06h38
Enfin c'est partie ! Malgré que pour l'instant c'est uniquement le terrassement , la joie du début des travaux nous a envahit




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Bloggeur Env. 30 message Sarthe
Super nouvelle!!!
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Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
Bonjour à vous,
Chouette projet !! Biggrin
Bon courage pour la suite, armez-vous de patience
Mais ça vaut le coup ;)
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
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Super photographe Env. 80 message Rouillon (72)
Bon démarrage ! Vous verez que ça va avancer vite malgré quelques phases de séchage ☺
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
On reste en extase devant les trous de la fondation. On dirait Noël.Laugh
La patience est une vertu, l'excellence un luxe.
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Sarthe
Merci à toute et tous pour vos message 😊 oui c'est sur c'est comme un cadeau à chaque avancement BiggrinBiggrin
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
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Premier achat de peinture , bon OK c'est la peinture pour les WC mais bon il faut quand même se lancer . Hi hi
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« Premier vol et dégradation ! ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par AngeliqueCharles le 10/05/2016 à 08h32
Quelle surprise nous avons eu ce week end il manque 5 parpaing et 2 on était jeter sur les fondations !! Super sa commence bien !!!

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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
OhmyOhmy
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Photographe Env. 50 message Sarthe
C'est nul de faire ca!
Nous moins grave mais y'a pas longtemps on s'est fait volé notre panneau d'affichage de la construction....y'a des gens bizarre parfois Blush
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Super photographe Env. 80 message Rouillon (72)
Bon courage☺
De notre côté nous allons tous les jours sur le chantier... mais nous ne sommes pas à labri
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Sarthe
Oui victoire72 c'est vraiment nul !! A quoi peut leurs servir un panneau d'affichage c'est vraiment pathétique de nos jours...



Merci lolodine, nous on évite d'y aller tout les jours car sinon in n'a l'impression que sa n'avance pas lol . Mais du coup on va y aller plus souvent maintenant en espérant qu'il n'y ai plus d'autre surprise de ce genre
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« Coup de gueule !!! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par AngeliqueCharles le 18/05/2016 à 15h03
Énorme coup de gueule !! Entre le vol de parpaing , jeté au sol pour certain , les personnes qui s'amuse à jeter des déchets sur les fondations et ben maintenant il y a quelqu'un qui c'est amusée à mettre du sable dans les réseaux d'eau pluvial et d'eau usée , je vous cache pas que plus on n'avance et moin on n'est envieux !!
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Tu as eu des nouvelles aujourd'hui ?
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Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
Quelle galère Sad
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Bon courage ...
On vous soutiens !
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AngeliqueCharles Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Sarthe
Oui juju7837 je suis passer sur le chantier hier heureusement il on réussi à déboucher les tuyaux. Maintenant on croise les doigt qu'il ne se passe rien ce week en car la semaine prochaine il font la dalle. J'espère ne plus avoir de mauvaise surprise


Merci de votre soutien Blush
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AngeliqueCharles Auteur : AngeliqueCharles
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe Voivres Les Le Mans Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
MCG
Arnage (72)
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