[01] SFMI (ex Ambition Loire Ain Lyonnais puis ARIA) - Groupe Avenir - Expertise judiciaire - Procès pénal et Procès civil

Bourikette a écrit:

jojolulu82 a écrit:

ET LE Délai contractuel arrive quand à échéance?

Nous sommes à J-20 !

La question n'est plus de savoir s'ils ont auront fini à temps, mais si la construction aura débuté avant le délai !

Qui prend les paris ?

ça change quelque chose au niveau pénalité pour eux ?
Je pense que les jonquilles auront le temps de faner avant qu'un terrassier/maçon commence.
D'ailleurs, ils vont remettre la terre derrière où vont la mettre sur le coté? (La terre qui est redescend petit à petit...)

Bon alors.. plus d'un mois sans nouvelle... y'a eu de l'activité??? ou toujours pas?

Bonjour,

jojolulu82 a écrit:

Bon alors.. plus d'un mois sans nouvelle... y'a eu de l'activité??? ou toujours pas?

Je pensais à donner des nouvelles mais je ne savais pas trop quoi écrire alors j'ai délaissé un peu le récit...

Le terrain n'a pas bougé d'un pouce si ce n'est le tas de terre qui continue de s'affaisser un peu tout seul.
Le constructeur nous a adressé les plans d'exécution et nous a demandé, si besoin, de leur renvoyer en indiquant les corrections en rouge.

Vous me croirez pas mais j'ai trouvez des erreurs !

Points positifs : ces plans font apparaitre un vide sanitaire sous le auvent, font apparaitre les escaliers au bon endroit dans le garage, les dimensions semblent correctes...
Les problèmes : erreurs de couleur de tuile, d'enduit, une erreur d'altimétrie dans le garage qu'un gamin de CM2 aurait repérée, quelques imprécisions...

Les plans indiquent les mêmes fondations qu'avant avec des fondations simples sous le garage. Au vu de notre terrain, j'ai eu un doute...
J'ai donc contacté la société qui a fait l'étude de sol et en fait la société a rendu son rapport en se basant sur l'hypothèse d'un garage sur vide sanitaire...Ils vont donc rappeler le constructeur.

La suite logique serait:
- la société d'étude de sol s'excuse de l'erreur dans son rapport. (On n'est plus à une erreur près)
- le constructeur refait les plans avec un VS sous le garage (plus mes corrections)
- le constructeur renvoie les nouveaux plans pour avis au bureau de contrôle
- le constructeur m'adresse les plans nickel
- Je renvoie les plans signés
- La maison se construit sans problème

Vous y croyez ??

EUH.... comment dire.. non je vais m'abstenir!!
c'est quoi les pénalités de retard?(comment elles se calculent?) elles débutent à partir de quand?

jojolulu82 a écrit:

c'est quoi les pénalités de retard?(comment elles se calculent?) elles débutent à partir de quand?

Tout contrat CCMI se doit d'indiquer une date limite de livraison, c'est à dire que le constructeur indique combien de mois maximum il va prendre pour réaliser la maison.
S'il dépasse ce délai, pour chaque jour supplémentaire il doit 1/3000ème du prix du contrat par jour de retard (le montant ne peut pas être moindre mais il peut être plus si cela a été négocié et inscrit dans le contrat).
C'est le cas pour nous puisque le délai max de construction est dépassé.

Bourikette a écrit:

La suite logique serait:
1- la société d'étude de sol s'excuse de l'erreur dans son rapport. (On n'est plus à une erreur près)
2- le constructeur refait les plans avec un VS sous le garage (plus mes corrections)
3- le constructeur renvoie les nouveaux plans pour avis au bureau de contrôle
4- le constructeur m'adresse les plans nickel
5- Je renvoie les plans signés
6- La maison se construit sans problème
Vous y croyez ??

Ça a merdé à l'étape 4 !!

Etape 1 :
Le CST a bien eu un échange avec la société d'étude de sol.

Etape 2 :
Le CST semble coopérant pour refaire les plans en tenant compte de mes corrections et va ajouter un VS sous le garage

Etape 3:
Je n'en ai pas la certitude..

Etape 4:
Comment vous expliquer le rendu ...


- Notre contrat stipule un vide sanitaire de 80 cm de hauteur sous la maison et sous le auvent. Les derniers plans indiquent une diminution à 60 cm.

- Ils ont ajouté un VS de 60 cm sous le garage et donc ils ont supprimé les marches menant du garage à la maison modifiant ainsi l'aspect de la maison et créant une pente plus forte pour accéder au garage. Toutefois, de manière totalement incohérente ils ont maintenu la coupe façade à l'identique des plans précédents.

Cela ne leur pose pas non plus de problèmes de maintenir un trou d'homme de 80 cm de hauteur dans un VS de 60 cm...

Le responsable technique que j'ai eu téléphone ne semble pas d'accord sur la nécessité du VS sous le garage et va se re-renseigner...

Donc je crois qu'on est revenu à l'étape 1 !!!

HUMMM c'est formidable!!!! à ce jour vous êtes locataire ou héberger ailleurs....
Vous avez attaqué le remboursement du crédit???

Non mais c'est surtout qu'à cette allure là.. en 2015 (chose que je souhaite pas...) mais vous risquez d'y être encore!

Surtout avec 60cm de VS sous le garage, tu ne rentreras jamais la voiture... Qui entraine une modification de façade coté route et voisin et donc un modif de PC pour le CST.
Bref, printemps 2015, ça devrait le faire.

2015 vous êtes optimistes !!!

Gaillots a écrit:

Surtout avec 60cm de VS sous le garage, tu ne rentreras jamais la voiture... Qui entraine une modification de façade coté route et voisin et donc un modif de PC pour le CST.

En effet, sur cette nouvelle version de plan, le garage est cette-fois bien dénommé "garage à voiture". Mais avec la pente qu'ils créent on ne peut plus rentrer la voiture !
Donc finalement ils auraient pu laissé leur appellation "garage à vélo"

Imagine qu'en plus un voisin mal intentionné fasse un recours sur le permis modificatif et là on y est encore en 2020 !! (on vous a déjà dit qu'on vous aimait beaucoup !!)

Le responsable technique est conscient du problème et veut faire respecter le plan de façade avec le garage plus bas. Ils vont remettre les marches ! Pas de PC modif.


PS: Seb, toujours rien en vue de votre côté ?

Tu as déjà commencé à nous soudoyer de toute façon. On aurait rien dit...
Sisi, heureux événement,hier !!!! (On a accueilli une nouvelle arrivante dans le hameau, une Zolie tondeuse....)

Gaillots a écrit:

Tu as déjà commencé à nous soudoyer de toute façon. On aurait rien dit...

Même pas vrai. Je m'offusque. C'était vraiment un geste désintéressé !

Gaillots a écrit:

Sisi, heureux événement,hier !!!! (On a accueilli une nouvelle arrivante dans le hameau, une Zolie tondeuse....)

Doit-on lire une information subliminale sur un quelconque prénom...

à écouter ça semble mission impossible pour le bureau d'étude de réaliser votre maison c'est simplement hallucinant!!!!
Surtout que sur leur site il est écrit maison personnalisable à souhait!!!
Tenez bon ne les lachez pas!!

Bonjour,

Nous avons reçu cette semaine de nouveaux plans ainsi que l'étude de sol.
Il y a eu une nette amélioration des plans qui sont cette fois-ci logiques !

Les plans indiquent VS de 80cm sous la maison et 20 cm de vide technique sous le garage, plus dalle de 20cm.

Je corrige ce que j'avais dis. L'étude de sol n'avait pas à s'excuser puisque l'étude indique bien de faire un VS sous la maison et le garage. Donc c'est le constructeur qui avait mal compris !

Nous allons leur renvoyer les plans signés et ainsi franchir l'étape 5 !!!

Ben, c'est parfait alors. :p
Et par rapport au niveau naturel avant terrassement, vous avez des repères pour s'assurer qu'ils vont l'élever comme il faut?
Étape 6 sans problème, démarrage juin ?

Enfin c'est sur les rails!!

Gaillots a écrit:

Ben, c'est parfait alors. :p
Et par rapport au niveau naturel avant terrassement, vous avez des repères pour s'assurer qu'ils vont l'élever comme il faut?

Justement j'ai pas dis que c'était des plans parfaits ! j'ai dis logique. Tu notera la nuance

Je les cite:
"Aucune autre côte que celle relative au terrain naturel ne peut être prise en compte pour la réalisation du projet.
En effet le permis de construire déposé et validé par la mairie tient compte de cette côte, en conséquence, la prise en compte d'une autre côte (borne rue...) aboutirait à une non conformité."

Il va de soi que cette réponse est de mauvaise foi puisqu'il ne s'agit en aucun cas d'une autre côte différente mais de la précision de la côte déjà utilisée et que cela n'entrainerait en rien une non conformité...On n'est pas dupe. Ils peuvent compter sur nous pour faire respecter l'altimétrie initiale ou on leur colle une réserve qu'ils ne pourront pas lever.

Gaillots a écrit:

Étape 6 sans problème, démarrage juin ?

L'étude de sol indique qu'il faut démarrer en période sèche persistante. Donc ça tombe bien puisque l'hiver devrait se terminer prochainement.

Ce qui est étrange, c'est que sur le permis, il y aurait du y avoir une altitude intouchable : borne, plaque d'égout, niveau de route... C'est du bon baratin de commercial. Après l'altitude naturel, tu l'as au moins du coté de notre haie, mais elle est loin d'être précise.
On attend aussi cette période sèche... pour continuer le garage. Vu la météo c'est pas pour le mois de mai.

Gaillots a écrit:

Ce qui est étrange, c'est que sur le permis, il y aurait du y avoir une altitude intouchable : borne, plaque d'égout, niveau de route... C'est du bon baratin de commercial. Après l'altitude naturel, tu l'as au moins du coté de notre haie, mais elle est loin d'être précise.
On attend aussi cette période sèche... pour continuer le garage. Vu la météo c'est pas pour le mois de mai.

Bien qu'aussi absurde que cela soit, il semblerait que la loi n'impose pas de coter précisément. De très nombreux dossiers sont réalisés avec la cotation selon le terrain naturel.
Mais encore plus dans le cas d'un terrain en pente on peut se dire que ce serait indispensable.

En effet on peut se fier à ton côté et l'étude de sol a aussi indiqué des niveaux.

J'essayerai de vous appeler et de passer vous faire un coucou prochainement.

Coucou, je suis tres heureux pour vous! vous avez reussi a leur faire prendre le bon chemin,pas sans mal mais c'est fait!!!
bonne continuation .A bientot amctitou

Bonjour Bourikette,
Je viens de découvrir vos "mésaventures" (on va dire comme ça...) bon courage pour la suite, en espérant que ça aille bien cette fois !

Bonjour,

Merci pour vos petits mots. Ça peut paraitre pas grand chose, mais tous ceux qui comme moi connaissent des difficultés de construction savent que chaque soutien aide à garder le moral.
En l'occurrence mon moral est très bon parce que je suis en vacances !!!
Je veux pas saper le moral de ceux qui bossent...

Bonjour à vous tous qui suivez mon récit, mais aussi à vous qui seriez tombé sur cette page au hasard de vos recherches !

Le beau temps étant de retour, nous avons recommencé à nous montrer plus insistant téléphoniquement...

La semaine dernière, ils nous annonçaient oralement la reprise du chantier cette semaine.
Cette semaine ils nous promettent que c'est pour la semaine prochaine. Tout me pousse à croire que cette fois-ci c'est sûr.

C'est tout aussi bien qu'ils n'ai pas commencé la semaine dernière car le nouveau conduc et le nouveau responsable des conduc (on change souvent d'interlocuteurs...) n'avaient pas encore étudié l'étude de sol. Mais on s'est chargé de leur rappeler !
Il nous suffit d'appeler leur bureau de Valence pour que dans l'heure qui suive l'étude de sol soit disponible à Lyon pour le conduc concerné. La preuve qu'avec un peu de bonne volonté ce n'est pas difficile de se transmettre des infos avec les nouvelles technologies !

Le nouveau responsable nous a bien démontré son intérêt pour l'étude de sol donc j'ai un peu repris confiance dans les informations qui vont être transmises au terrassier. Affaire à suivre

ça démontre que depuis 2010 que j'ai signé mon CCMI, leur multiples changements d'équipes, ça na pas fait réduire le temps de réactivité à trouver des solutions.
Pour nous après l'adhésion à l'AAMOI, 29 LRAR, 20 copies au garant, 6 constats d'huissiers, 1 rapport d'expertise et une expertise judiciaire en court ça avance mieux!!
Mais c'est dommage d'être obligé d'en arriver là malgré toutes les démarches effectués.

Bon courage!

Bonjour,

Mon optimisme était un peu grand... Ils ont décalé encore d'une semaine donc il ne s'est rien passé la semaine dernière !

Le nouveau conducteur de travaux a découvert notre terrain ce matin.
Il a l'air plus qualifié que notre précédent conduc

Le terrassier est venu avec sa pelle mais évidemment inadaptée à notre terrain.
Comme les responsables n'ont pas jugé utile de suivre l'étude de sol qui préconisait des engins à chenille, le terrassier est venu pour rien !
Le conduc va donc faire venir des engins à chenille...probablement cette semaine...

Salut , tu devrais leur proposer tes services comme conducteur , tu serais plus efficaces !! Si tu as le temps je t'invite à venir travailler pour mon cst il semble qu'il se noie dans un verre d'eau ! Bon courage adh 3990

J'envisage 1 reconversion !
Même sans formation il semble facile de faire mieux que certains déjà en place..

Mais je refuserais de suivre 25 chantiers en même tps !
Faut pas se leurrer on peut pas faire de la qualité comme ça.

Ils ont failli attaquer vendredi n’empêche, mais vu la terre, le type a ptete eu peur.
On a un tas de terre à évacuer, ça dérange si on vous le mets dans votre grand trou?

Ils n'ont pas commencé et ils ne commenceront pas tout de suite...
Parait-il que le conducteur de travaux est en arrêt maladie.

On n'est plus à deux ans près...

Bonsoir,
ça creuse, ça creuse à coté. Et ça cherche un godet de 60 pour les fondations...
Je ne sais pas si tu es venu, mais ils ont sacrément creusé près des limites, et sans talus... je suis un peu inquiet de la tenue de la terre à la prochaine pluie de notre coté, mais le conduc semble croire gérer.
Allez.

Merci Seb de nous prévenir. Tu pense bien qu'on n'a pas été informé de la reprise....
On n'est pas passé sur le terrain.
Seb passera demain.
Je passerai jeudi.
Si tu as le moindre souci de ton côté, tu nous préviens vite pour qu'on ordonne des modif.

On me souffle dans l'oreille que après de l'essence, on n'a pas de godet de 60 à prêter.
Je pensais que tu étais au courant... Les fouilles sont tracer au sol, plus qu'à creuser. :p
Le voisin du dessus est inquiet aussi, il a vu le trou quand il a fait son foin hier. On verra à la prochaine pluie de toute façon., je te dirais pas de souci.

7 mois et 26 jours après la destruction, nous sommes heureux de vous présenter les photos du chantier qui reprend !

Le terrassement a donné lieu à un immense trou. On ne réalise vraiment l'ampleur que lorsqu'on est devant. Merci de tous prier avec nous pour qu'il ne se mette pas à pleuvoir... Parce que le mur de 4 mètres de haut ne résistera pas longtemps...



Après un béton de propreté (Même dans mes rêves les plus fous je n'y aurai pas cru !) les fondations ont été coulées. cette fois-ci sans oublier le auvent et les ferrailles !!


Merci au nouveau maçon !!

Heureuse pour vous j'espère que cette fois ci est la bonne.On est de tout cœur avec vous

Ce maçon a l'air pas mal du tout.
Depuis 48h, ça bouchonne devant avec les toupis qui ont défilé, je suis obligé de prendre la rocade du haut.

La rocade??, a ce point???

Bon c'est chouette ca a l'air de repartir sur de bonne base!

La rocade Ouest ! on aura tout vu !!
pour ceux qui ne connaissent pas le coin, il s'agit d'un hameau d'au moins 100 habitants, y compris les canards...

Oui...vu les photos. ..jmen doutais

Bonjour

Je vous présente l'avancée de notre chantier en photo !

AVANT / APRÈS




L'amélioration de la qualité du travail est bien visible : de la ferraille, une dalle coulée en une seule fois, y compris le garage et le auvent, pas de terre écroulée et de détritus, pas de briques qui prennent l'eau à l'avance, un enduit sur le VS...

Maintenant on se repose et ça reprendra en septembre !

Salut Bourikette,
Bon courage pour ta reconstruction

Bonjour,
c'était pas si mal que ça avant.

Sinon le poponowel a déposé des briquettes sur le plancher, je ne sais pas si tu as vu...

Gaillots a écrit:

Sinon le poponowel a déposé des briquettes sur le plancher, je ne sais pas si tu as vu...

Nous avons vu que le Père Noël a apporté les briques mercredi.

C'est bien....

Mais tant que je ne vois pas Mère Noël se servir de ces briques et monter des murs avec...

C'est quoi la raison de la non avancée du mois de septembre? Le BE qui devait valider l'avancée des maçon ?
PS : Un peu poilu la mèrenowel...

Gaillots a écrit:

C'est quoi la raison de la non avancée du mois de septembre?

Aout c'était les vacances : 4 semaines
Septembre:
la cinquième semaine, c'était des vacances pas finies
la sixième semaine, c'était des maçons occupés par un autre chantier
la septième semaine, c'était des briques qui arrivent
la huitième semaine...

L'excuse des vacances du mois d'août est un peu légère, car chez moi presque tout le mois d'août des sous traitants ont travaillé, et nous avons le même constructeur!! Pour septembre, il faut croire que pour tout le monde les artisans sont sur d'autres chantiers?! C'est bizarre car ça n'avance chez personne! ils sont où alors?