Ca n'arrive pas qu'aux autres, mais enfin là, j'hallucine vraiment !
Mon maitre de chantier m'a appelé pour dire que la dalle coulée dernièrement était plus grande que prévue !!!
67cm de long en + et 30cm de large en +
Bref, pas d'incidence financière pour nous, mais quid du permis de construire maintenant ???
La superficie habitable change, la longueur des façades aussi (evidemment)... faut redéclarer à la DDE vous croyez ?
Le pire dans cette histoire c'est que les évacuations coulées dans la dalle sont placées avec les bonnes cotes par rapport à la taille initiale de la maison... mais maintenant les évac sont décalées de 67cm, je me retrouve avec une évac des toilettes en plein milieu de mon entrée ouinnnnnn je parle pas de la salle de bain etc.
Quel délire... c'est récupérable ça ???
J'ai rendez-vous en milieu d'après midi sur le chantier... j'espère que c'est "pôa grave"... en attendant j'ai +6m² de superficie habitable...
Restons ZEN
Oui il faut faire un permis modificatif et j'espère que du coup tu ne te retrouves pas avec un SHON supérieure à celle autorisée...ou que tu ne depasse pas au niveau des limites constructibles genre la bande de 3 m de chaque côté ou généralement on a pas le droit de construire...
Sinon pour les évacuations si c'est un VS ça doit pouvoir s'arranger si t'es en terrain plein ça va être compliqué...
Bon... je reprends un "vieux post" pour y mettre les dernières infos...
La maison n'est pas finie mais il y a déjà du monde
Nous en sommes hors d'eau et hors d'air, et voici notre premier habitant !
Un piaf qui y a fait son nid... c'est pas bon signe ça ?
Voilà... malgrès pas mal de doutes et de soucis sur le bon suivi de notre maison par le chef de chantier, nous continuons l'aventure
Maison signée le 1er juin 2005
Promesse d'achat du terrain signé le 15 juin
PC déposé le 28 juin 2005
Financement accordé le 1er juillet 2005
PC accordé le 22 octobre 2005
Fondations le 20 decembre 2005
On est dedans depuis le 30 novembre 2006
comment avez vous resolu le probleme de dalle
en tout cas ils y en a qui ont choisi votre nid mon mari surveille de pret un couple d'hirondelles qui semble avoir la meme idee, pour sous notre porche alors que le crepi est tout neuf
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
Pour le p'tit nid... je vais me mettre en embuscade pour voir quel oiseau cela peut être...
Pour la dalle... comment dire... bein on nous a conseillé de ne rien déclarer "officiellement"... pour l'instant
Les évacuations "c'est pas un problème" que le constructeur nous a dit... pas d'incidence sur le chantier !
Cela semble louche mais enfin on va suivre ça de très très prêt... pas d'inquiétude de ce coté... donc
Reste néanmoins le chauffage par le sol... du coté de la posrte d'entrée il n'y a que 8cm entre le seuil et la dalle béton. Sinon il y a environ 10 cm ailleurs (en particulier sous la baie vitrée du salon.
Pourtant notre chef de chantier nous a précisé qu'il fallait 12cm environ... un autre doute s'installe donc...
Mais ce soir je devrai le rencontrer sur le site... je poserai toutes mes questions. Surtout que nous en sommes maintenant à 55% d'appel de fonds... ça rigole plus là
Maison signée le 1er juin 2005
Promesse d'achat du terrain signé le 15 juin
PC déposé le 28 juin 2005
Financement accordé le 1er juillet 2005
PC accordé le 22 octobre 2005
Fondations le 20 decembre 2005
On est dedans depuis le 30 novembre 2006
Ca fait du bien quand il y en a qui tentent de vous rassurer
Je vais demander quel type de PC il va poser... je sais même ça on ne le sait pas !
On a signé un CCMI tout bien comme il faut sans avoir les spécificités exactes des équipements
Je sais juste que la chaudière est à condensation... je ferai au moins une demande de crédit d'impots : c'est toujours ça
Maison signée le 1er juin 2005
Promesse d'achat du terrain signé le 15 juin
PC déposé le 28 juin 2005
Financement accordé le 1er juillet 2005
PC accordé le 22 octobre 2005
Fondations le 20 decembre 2005
On est dedans depuis le 30 novembre 2006
Aïe... t'as raison... je pense !
je viens de faire une rapide recherche sur les crédits d'impots, et il y a bien la notion d'habitation achevée depuis plus de 2 ans pour les chaudières à condensation etc...
"B. Anciennete du Local
1. Chaudières à basse température, chaudières à condensation, matériaux d'isolation thermique et appareils de régulation de chauffage
11. Pour l’installation ou le remplacement de chaudières à basse température, de chaudières à condensation, de matériaux d'isolation thermique et d’appareils de régulation de chauffage, les locaux concernés doivent avoir été achevés depuis plus de deux ans. Cette condition est appréciée à la date du paiement de la dépense."
Arghhhh j'avais pas fais gaffe.
Il est par contre acquis un crédit d'impot pour l'installation d'une cheminée à foyer fermé : crédit d'impots de 50%
Dommage pour celles et ceux qui font un effort dans la mise en place d'équipement performant dans leur logement neuf !
Tout le monde n'installe pas du solaire ou une pompe à chaleur...
Merci stourot
Maison signée le 1er juin 2005
Promesse d'achat du terrain signé le 15 juin
PC déposé le 28 juin 2005
Financement accordé le 1er juillet 2005
PC accordé le 22 octobre 2005
Fondations le 20 decembre 2005
On est dedans depuis le 30 novembre 2006
Bizarre, cette histoire de crédit d'impôt sur les chaudières à condensation dans le neuf !
J'étais moi aussi persuadé du contraire (j'ai même failli investire là-dedans pour ma construction en 2005 !).
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