[44] Notre future petit "nidouillet" !

Bonjour,
bienvenue sur le forum et comme Vithy je vais suivre votre construction.

bienvenue sur le forum florian ? ....

Merci à tous pour l'accueil...

Après quelques dernières modifications sur notre plan, le permis devrait être déposé début de semaine prochaine. Le commercial reste toujours aussi attentif à notre situation !

Bonne journée

Ca c'est une bonne nouvelle !

Des images à nous montrer ?

Bonne journée !

Bonjour à tous,

En attente d'avancement du projet...ça prend plus de temps que prévu !

Notre permis n'est toujours pas déposé ! Le constructeur nous l'a envoyé pour validation le 15 juillet, cependant le permis de construire était érronné. Nous avons donc demandé une modification rapide pour ne pas retarder le projet, et ça fait maintenant 15 jours que la modification devait être faite...et aujourd'hui rien...

C'est un peu dommage car cela avait bien commencé, et finalement le retard impact la banque, l'organisme de pret patronal... tout ça va forcément engendrer des retards de travaux :(

On croise les doigts pour que le permis soit déposé avant début Aout, le commercial faisant son possible pour y parvenir.

Prochaine nouvelle très bientôt

Dans le prochain message on y déposera notre plan de maison...modifié ;)

Bonjour,

si je comprend bien, vous avez acheté votre terrain sans avoir déposé de permis de construire ? Il était déjà viabilisé ?

Bonne soirée

Bonsoir à tous!!

Nous revenons donner quelques nouvelles.
A notre grand regret, ce ne sont pas de bonnes nouvelles puisque notre permis de construire n'est toujours pas déposé. Je rappelle que la date de dépot initiale était prévue au 15 Juin, on arrive à 4 mois de retard!!!

Pour détailler un peu les raisons de ce retard :
1)Le permis de construire de notre voisin a été refusé par la mairie qui leur imposait de construire à 7 mètres de recul (au lieu de 5 demandés). Devant ce refus, la direction d'Alliance a décidé (sans nous consulter) de ne pas déposer le notre. Leur permis ayant été accepté avec 7 mètres de recul, nous avons dû faire de même. Cette obligation a demandé quelques modifications sur nos plans.
2)C'est là que les problèmes surgissent. Pour que le dessinateur fournisse des plans corrects, il lui faut au moins 3 essais (alors que nous lui avions fait le plan avec toutes les cotes auparavant). Chaque essai demandant au minimum 2 semaines, le temps perdu est considérable!!
3) Les plans corrects obtenus après de multiples relances, le permis de construire a été rédigé, mais là encore, avec des erreurs. Notre bataille actuelle consiste donc à obtenir 3 petites modifications sur notre permis de construire afin qu'il soit correct et enfin déposé en mairie.

Nous sommes lassés des promesses non tenues et des erreurs qui ne sont absolument pas dignes de professionnels de l'immobilier.

Nous espèrons seulement que Alliance se rattrapera sur la construction et nous prouvera que notre patience a été récompensée. Cela devrait peut être permettre d'effacer notre déception actuelle.

Dès le permis déposé, nous vous postonsnos plans de maison...

mouette44 a écrit:

Bonjour,

si je comprend bien, vous avez acheté votre terrain sans avoir déposé de permis de construire ? Il était déjà viabilisé ?

Bonne soirée

A Mouette 44, Bonsoir,

Nous avons trouver le terrain avec notre constructeur, mais tant que le permis de construire n'est pas accepté, le terrain n'est pas officiellement à nous ! Nous avons signé un compromis de vente et les conditions supsensives étaient : - l'obtention du permis de construire et l'accord de prêt à la banque.

Le Terrain n'etait pas viabilisé, mais elle sera effectué par Alliance.

Bonne soirée à vous

>Bonjour fanny,
Attention au condition suspensive, donc retard de livraison.
Par contre il faut être derrière eux. Bon courage.

Bonsoir !

Merci pour la précision, en lisant la présentation, j'ai été induit en erreur par la signature chez le notaire. C'est vrai qu'on peut aussi y faire le compromis, j'avais oublié ça, d'où mon interrogation. Votre constructeur n'a pas un délai contractuel a respecter pour la dépose de votre PC? Car si le dessinateur est si mauvais que ça, ça peut faire peur pour les plan d’exécution par la suite. Attention aussi à la révision du BT01, car ce genre de délai peut engendrer un surcoût non négligeable.

pintade a écrit:

>Bonjour fanny,
Attention au condition suspensive, donc retard de livraison.
Par contre il faut être derrière eux. Bon courage.

Merci pour la réponse, mais qu'entends-tu par le fait de faire attention aux conditions suspensives?
Ces conditions ont été validées chez le notaire directement entre lui et nous.

mouette44 a écrit:

Bonsoir !

Merci pour la précision, en lisant la présentation, j'ai été induit en erreur par la signature chez le notaire. C'est vrai qu'on peut aussi y faire le compromis, j'avais oublié ça, d'où mon interrogation. Votre constructeur n'a pas un délai contractuel a respecter pour la dépose de votre PC? Car si le dessinateur est si mauvais que ça, ça peut faire peur pour les plan d’exécution par la suite. Attention aussi à la révision du BT01, car ce genre de délai peut engendrer un surcoût non négligeable.

Bonsoir, c'est vrai que nous n'avons pas pensé à l'évolution du BT01. Pour l'instant, cela semble aller dans notre sens... Peut être à négocier une baisse avec le constructeur....
Pour ce qui est du délai contractuel, le constructeur avait vu large au départ, car il s'est donné un délai de 7 mois. Sauf que nous somme maintenant à 2 mois de ce délai, donc nous n'oublierons pas de le rappeler au constructeur.
L'obtention du permis faisant partie des conditions suspensives chez le notaire et chez le constructeur,nous pourrons tout annuler si cela traine bcp trop.
Merci de vos conseils...

Bonjour à tous,
nous venons de nous inscrire en cherchant des avis négatifs sur le même constructeur.
Il faut en effet rester vigilant et attentif tout au long de l'"aventure" car nombre de problèmes longent ce parcours.
Y&G

Y&G a écrit:

Bonjour à tous,
nous venons de nous inscrire en cherchant des avis négatifs sur le même constructeur.
Il faut en effet rester vigilant et attentif tout au long de l'"aventure" car nombre de problèmes longent ce parcours.
Y&G

Etrange de chercher seulement des avis négatifs sur un constructeur. Nous faisons construire via Alliance et pour l'instant tout se passe très bien !Je m'abone au récit pour connaitre la suite

Bonjour Bichonade,
pourquoi étrange? C'est bien des mauvaises surprises dont il faut se méfier et à propos desquelles il faut être vigilent

Il faut aussi faire la part des choses : tu peux avoir une construction qui se passe mal, alors que toute les autres se passent bien. Donc il faut faire le ratio entre avis positif et négatif, c'est ça qui est important.

Parcequ'en étant objectif, on cherche des avis. Tu peux tomber que sur des avis négatifs et donc ok pour ne pas faire confiance à ce constructeur. Mais ne chercher que des avis négatifs relèvent un peu de subjectivité de ta part.
Après je suis entièrement d'accord avec toi, même si tu trouves que des avis positifs, rien ne garantie que tout se passera bien. Il faut bien suivre le chantier, ce sont avant tous les artisans qui font le travail. Cf en spot collectif, ce sont les joueurs sur le terrain, pas l'entraineur...Si le conducteur de travaux a des bons artisans, le % de satisfaction ne pourra qu'être élevé.
Nous faisons construire avec Alliance au nord de la loire Atlantique (tout en haut), on a un maçon de chateaubriant, le charpentier de Sainte luce....Alors qu'une autre construction d'alliance à Rezé n'a pas du tout les mêmes artisans : c'est le conducteur qui les choisit, encadre et remet à leur place si nécessaire.
Bref, on s'éloigne du récit

Bonjour, Fannyleseaux

Juste pour info, quelles sont les initiales
du commercial qui s'occupe de vous?
Nous aussi on a signé avec alliance construction
de Pornichet et on a également renconté qq souci.

Bonne journée
estl44

T'en es où dans ta construction ? ta maison est terminée estl44 ?

Bonjour Bichonade
Nous attendons que notre permis de construire
soit accepté, si tt ce passe bien fin janvier
c'est ok donc debut des travaux fevrier!
La on sort du 1er rdv avec le conducteur
de travaux, trop hate que le chantier
commence!
Et toi Bichonade c'est quoi ton projet?
est-il en cour? terminé?
Bonne soirée