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[29] Notre maison bretonne avec Kervran

Récit de construction de dramces - 121 messages - Affiché 44.452 fois

Présentation du projet :


Bonjour,


Et voilà, c'est parti ! J'attaque le récit de la construction de notre future maison. Plutôt un préambule pour le moment, je jette sur cette page le parcours qui nous à conduit à faire tels ou tels choix, ce qui nous attend … ou pas…


Le terrain :


Situé en Bretagne, à Pont de Buis les Quimerch dans le Finistère, il présente une surface de 924m2. Plutôt plat, il est en revanche placé à 1m40 de hauteur par rapport à l'arrivée dans le lotissement. Ceci nous mène déjà à la grande question toujours pas résolue sur la disposition des poteaux du futur portail, car l'accés sera donc en pente. On y reviendra.
Le terrain est viabilisé et relié au tout à l'égout. Il juxtapose 2 maisons dont l'une est celle que nous louons actuellement. Autant dire que nous serons au premières loges !!! Au nord, des champs à perte de vue mais certainement des lotissements dans les décennies à venir…


Le constructeur :
Nous avons vu pas mal de commerciaux vantant tous plus ou moins leur boutique et savoir faire. Mais la différence s'est très vite faite sur le papier. Les maisons Kervran affichent une transparence des tarifs hors du commun et leur devis de plusieurs pages ne cache rien. Le feeling passant bien, j'ai très vite souhaité travailler avec eux mais leur maison ne me plaisait guère. Je leur ai donc demandé de revoir leur copie toute entière en conservant tarifs et qualité et ils y sont parvenu.


La maison :
Le projet de départ se voulait BBC pour être dans l'air du temps. Bénéficiant d'un prêt à taux zéro intéressant, il s'avérait en fait difficile à caser dans les simulations bancaires car le délais de remboursement reste imposé par l'état. Le comble ! Nous avons donc laissé tomber le BBC pour prétendre à un PTZ plus bas. Nous avons tout de même conservé l'isolation et une partie du mode constructif BBC mais sans pousser jusqu'à l'isolation des prises de courant, la double chape...
De présentation traditionnelle, la maison sera en forme de L avec le garage et la porte d'entrée en arrière (au nord), un accès véhicule par l'Est et les pièces de vie au sud-ouest. L'accès au terrain se fera coté sud-est.
Un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, un véritable hall d'entrée avec porte à galandage comme séparation du salon, une chambre d'amis avec petite salle de bain attenante et enfin un WC bien sur. A l'étage, 2 grandes chambres, une grande salle de bain (baignoire), une mezzanine (bureau, coin cocooning, seconde TV) et un accés à un grenier complètement aménageable en quatrième chambre à l'avenir.


Les équipements prévus :
Le chauffage sera de type électrique au sol au rez de chaussée et à inertie à l'étage. Le chauffe eau sera thermo-dynamique (reliquat du BBC). Un poële sera bien sur installable plus tard. La cuisine sera probablement commandée chez SoCooc, un cuisiniste plus ou moins discount mais très sérieux. Dans les chambres et mezzanine, on installera du parquet. Le reste sera en carrelage. Les volets roulant seront tous électriques ainsi que pour les velux (pour un meilleur confort sonore !).
Enfin, un réseau Ethernet sera particulièrement développé. Possédant une box eedomus, la maison sera domotisée à base de Zwave. La partie salon du séjour accueillera notamment à l'avenir un écran avec video projecteur pour nos longues soirées d'hivers. A prévoir donc des prises HDMI murales...




Voilà donc une description sommaire du projet. Les photos viendront au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Le chantier devrait débuter fin Septembre mais les commentaires sur Forum construire concernant Kervran démontrent que si la qualité est au rendez-vous, les délais sont mauvais… Affaire à suivre !!!


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Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 300 message Quimper (29)
Bienvenue sur le forum Wink

Vous avez des plans?
"L'ennemi est con, il croit que c'est nous l'ennemi alors que c'est lui." P. Desproges

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De : Quimper (29)
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonjour Kerlam29 !

Je suis content que tu sois le premier à lire mon récit car j'ai justement lu en entier (ou quasiment) le tien (je me permet aussi de te tutoyer par convenance "web" Blush ).
Effectivement, j'ai des plans. Je vais les publier rapidement mais est-ce autorisé par le constructeur à la base ? Reste que tout le monde le fait...

Au plaisir de te lire !

Marc
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De : Pont De Buis (29)
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Plans et perspectives ajoutés Biggrin
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De : Pont De Buis (29)
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonoir,

Et voilà ! Le terrain est acquis.
La suite reste donc au niveau du constructeur avec notamment le paiement de l’assurance « dommage ouvrage ». Prise de contact à faire avec Kervran pour la suite…

A ce jour, voici les questions que nous nous posons :
- Mise en place de spots à la place des classiques supports de lumière. Le surcoût est pas si négligeable mais le rendu est pas mal. Bien sûr, ce serait en LED couleur blanc chaud. J’ai contacté Kervran à ce propos, mais pas de réponse. Je déplore d’ailleurs le manque de réactivité coté réponse mais la période estivale est peut-être un peu fautive. J’attend en effet le tarif de cette plue value.

- L’emplacement des futurs poteaux de portail. En effet, l’entrée sur le terrain sera en pente et j’ignore l’angle d’attaque de la pente. En fonction de cet angle, on mettra les poteaux en bas ou en haut pour avoir un portail facilement et sans se casser la tête. On perdrait en revanche une petite partie du terrain laissée coté extérieur. Mais ce sera aussi l’occasion de faire une palce de voiture extérieure pour un visiteur inconnu et impromptu. La réponse sera donnée probablement lors du terrassement et du creusage de l’entrée.

- La porte de garage. Prévue blanche à battant vers l’extérieur (pour future motorisation), je m’interroge sur la mise en place d’une porte de garage assortie à la porte d’entrée (niveau couleur) et directement motorisée. A voir mais peut-être que je vais devoir me décider rapidement car la commande des portes se fait en début de chantier, non ?Biggrin
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De : Pont De Buis (29)
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonsoir nati29,

Merci pour ces remarques. Le budget étant ce qu'il est, on a pas trop le choix pour le garage. Il a été déjà vu à la hausse. A savoir qu'on y met pas la voiture (comme tellement de monde !) mais que j'investirai dans un carport dans le prolongement du garage.
Pour le toilette, on a la même configuration dans notre maison actuelle et le toilette du haut ne sert que pour la nuit ou avant de se laver. Le toilette principale étant celui du bas, nous l'avons expres isolé du salon-séjour dans le hall d'entrée avec porte à galandage pour isoler un peu des bruits "génants"...Blush
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De : Pont De Buis (29)
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
nati29 a écrit:
dramces a écrit:Bonsoir nati29,

Merci pour ces remarques. Le budget étant ce qu'il est, on a pas trop le choix pour le garage. Il a été déjà vu à la hausse. A savoir qu'on y met pas la voiture (comme tellement de monde !) mais que j'investirai dans un carport dans le prolongement du garage.
Pour le toilette, on a la même configuration dans notre maison actuelle et le toilette du haut ne sert que pour la nuit ou avant de se laver. Le toilette principale étant celui du bas, nous l'avons expres isolé du salon-séjour dans le hall d'entrée avec porte à galandage pour isoler un peu des bruits "génants"...Blush


Vos toilettes de l'étage sont dans la salle de bain ? Pourquoi pas ? Nous, on a prévu la même chose malgré des réticences.
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Pour gagner en surface mais conserver le confort d'un second toilette, la SDB est toute trouvée. On a exactement ça aujourd'hui dans la maison qu'on loue et on en garde l'idée car c'est impeccable. Maintenant, c'est sur qu'en version séparée, c'est toujours mieux. Mais il faut alors sacrifier un peu de place, mais aussi (tant qu'à bien faire les choses) prévoir une arrivée pour un lave main... (sauf cas du toilette avec lave-main intégré).
Donc je confirme que c'est le juste équilibre... A mon humble avis
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Messages : Env. 100
De : Pont De Buis (29)
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Je souhaitais une douche en haut aussi et madame n'en voit pas l'utilité. Etant donné qu'on s'en passe aujourd'hui, mais construisant pour longtemps, j'ai prévu un espace à modifier soit même en douche à coté de la baignaoire. Ce sera un placard mais aux dimensions d'une douche. comme ça, j'économise aujourd'hui sans me bloquer demain Happy

Sinon, rien à voir avec tout ça, je suis en train de m'interroger sur l'escalier. Bois ou béton.
Mon devis actuel est ainsi (en bois) :

114 ESCALIERS BOIS (Fourniture et pose)
114.1.1 ESC. 2 VOLEES 1/4 TOURNANT, BALUSTRES DROITS, AVEC CM 114.1.1.1 Escalier HEVEA 2 volées 1/4 tourn, bal droit, avec CM, 3 ptx
114.2 GARDE-CORPS
114.2.1 GARDE-CORPS BALUSTRES DROITS
114.2.1.1 en HEVEA à fuseaux droits
114.3 ACCESSOIRES
114.3.1 Le présent devis ne comprend pas la finition de l'escalier

Prix Unitaire
Escalier : 2027,40
Balustrade : 124,07

Prix total
Escalier : 2027,40
Balustrade : 392,06

Donc total : 2419,46 HT

A priori, un escalier béton fini est peut-être jouable ? Rolleyes
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De : Pont De Buis (29)
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Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonjour,

J'ai revu Kervran et je sais maintenant que le chantier devrait démarrer d'ici la fin du mois. Biggrin

Pour l'escalier, c'est bien ce que j'ai lu à droite et à gauche. Il faut compter dans les 800 Euros l'escalier non fini en béton. Mais les finitions coûtent cher et je pense que cela risque d'être bien trop compliqué et dangereux pour le budget de se lancer là-dedans. Je laisse murir l'idée et on verra ! Huh

Pour les spots, il y a 2 tarifs : 44 Euros en halogène et 60 en LED. C'est le LED qu'il nous faut mais je vais étudier si j'achète moi-même les ampoules en gros, cela ne reviendra t'il pas moins cher de prendre l'halogène et de changer les ampoules ? 16 euros l'ampoule LED..?.. DryRolleyes
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Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonjour nati,

Oui oui, nous avons bien notre permis. En fait, sur pont de buis, j'ai déposé mon permis le 20 Juin dernier. Permis reçu le 10 Juillet !!!! Un record je crois...
Je l'avais déposé alors même que le terrain n'était pas à nous mais dossier constructeur clos. Mais vu que le permis est une close suspensive, il a été fait bien avant.

A cette heure, je ne vois rien qui peut nous bloquer (hormis un accident ou quelque chose de grave !...).
L'étape attendue par la banque avant levée des autres fonds est l'obtention de la dommage ouvrage. En attente de ce papier... Wink
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Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
La BPA. Cela dit, je trouve ça normal vu que nous sommes dans le cadre d'un CCMI. Mais si j'avais voulu m'en passer (je n'en voit pas la raison mais bon), je pense que cela aurait pu être négociable...
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
nati29 a écrit:
dramces a écrit:La BPA. Cela dit, je trouve ça normal vu que nous sommes dans le cadre d'un CCMI. Mais si j'avais voulu m'en passer (je n'en voit pas la raison mais bon), je pense que cela aurait pu être négociable...


Je rajouterai que cette dommage-ouvrage est inutile. Ce n'est que mon avis.
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Bonsoir !
Vous pourriez argumenter SVP ?
Je ne peux plus faire machine arrière, mais c'est tout de même 2000 Euros !



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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Visite de Cyclovac aujourd'hui pour présenter son système d'aspiration. Même si je ne compte pas investir dessuite dans la centrale, je suis séduit par leur marque et le revendeur est pas trop trop loin...
Reste que je compte bien leur prendre la "tuyauterie" pour l'installé en début de chantier... Smile
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Photographe Env. 300 message Quimper (29)
Bonjour,
la banque aussi nous a demandé la dommage-ouvrage, mais celle de notre constructeur, nous avons un CCMI...
Pour moi rien d'anormal à la demander
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Messages : Env. 300
De : Quimper (29)
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonsoir,
C'est bien ça. C'est bien celle du constructeur et précisée dans le CCMI. Reste qu'elle nous est tout de même facturée... Sleep
Mais tout cela ne me choque pas non plus...
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De : Pont De Buis (29)
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonjour,

Restant "silencieux" actuellement, c'est tout simplement car j'attend "désespérément" le début de notre chantier.
Kervran semble avoir pris du retard ailleurs et tarde donc à démarrer le notre.
A ce stade, je ne peux rien faire qu'attendre.Mellow

Parallèlement à ça, nous avons pré-commandé notre cuisine en raison de conditions commerciales particulièrement favorables. Cela ne fige pas la cuisine et la livraison sera bien à la fin du chantier. Mais la "triple" remise gagnée m'a poussé à commandé. Je passe les détails....

Coté hésitation pour la porte de garage, j'ai fais mon choix pour une Normstahl G60 Trend. En revanche, je la poserai moi-même.

Pour les spots, j'ai entreprit de dessiner mon intérieur en 3D et voir le rendu des spot (esthétiquement parlant). J'en arrive à 16 spots pour cuisine, entrée, salon et SDE. L'étage est encore à étudier.

Le reste attend. CYCLOVAC me fournira le PVC pour le futur réseau d'aspiration et je le poserai aussi moi-même.

Bonne continuation à vous
Wink
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De : Pont De Buis (29)
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« Début du chantier !!!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par dramces le 14/10/2012 à 18h57
Bonjour,

Jeudi dernier, quelle surprise de voir Kervran et ses engins commencer le terrassement et les fouilles.
Je suis agréablement surpris par la rapidité et la précision du travail. La terre végétale a été disposée sur une zone du terrain qui restera vierge.
Elle sera étalée en fin de chantier en fonction des besoins.
Le reste de la terre, caillouteuse, est mise de coté pour niveler au besoin. Cela dit, une bonne part de terre sera à évacuer car bien trop présente et ne pouvant servir qu'à remblayer...

Depuis Jeudi, plus rien. On retrouve (malheureusement) ses longues périodes creuses et sans nouvelles de Kervran, souvent évoquée dans ce forum. Mais personne n'est parfait !
L'important étant la bonne execution des travaux, ils sont censés revenir Lundi ou Mardi pour continuer et attaquer les fondations. Le vide sanitaire devrait être monté rapidement.
J'ai pris rendez-vous avec CYCLOVAC pour Vendredi afin de préparer le passage des tuyaux du futur réseau d'aspiration. Espérons que les plombiers seront là aussi.

C'est donc le coup d'envoi d'un match de 12 mois alors même que je peux lire la remise des clés pour d'autres contributeurs sur forum contstruire et avec Kervran...
On comprend quelque part qu'un chantier laisse la place à un autre...

Allez, vivement la suite !

En attendant, j'ai mis quelques photos...... et la terre caillouteuse un peu partout...Terre végétale mise de coté
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De : Pont De Buis (29)
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Photographe Env. 300 message Quimper (29)
Youpi, et c'est parti pour un an de folie Tongue
"L'ennemi est con, il croit que c'est nous l'ennemi alors que c'est lui." P. Desproges

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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
@Kerlam :
... et cela doit te rappeler des souvenirs, non ? N'abandonne pas "forumconstruire" trop vite, ton expérience avec Kervran me sera d'une grande utilité TongueWink
Bon courage pour la dernière ligne droite !
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Super bloggeur Env. 50 message Fouesnant (29)
Bonne construction !!

C'est marrant, on a quasiment les mêmes plans de maison mais inversés, je suppose que tu rentres à l'est sur ton terrai et moi à l'ouest ! Biggrin
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dramces Picto info Auteur du sujet
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Guich317 a écrit:Bonne construction !!

C'est marrant, on a quasiment les mêmes plans de maison mais inversés, je suppose que tu rentres à l'est sur ton terrai et moi à l'ouest ! Biggrin


Bonsoir,

Effectivement, on rentre côté Est pour se garer au nord...
Pourtant on en a modifier des paramètres, mais je pense que Kervran possède une base de maison bien solide identique a ce qu'on doit trouver un peu partout comme chez DBL

Beau projet hein !?! :-P

Bonne continuation pour toi aussi
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Fondations et vide sanitaire monté... Les photos sont en ligne et je détaillerai ce week-end BiggrinWink
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« Fondations et vide sanitaire OK »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par dramces le 27/10/2012 à 22h33
Bonsoir,


Je reviens un peu ici pour raconter les derniers évènements.

Le 15 Octobre dernier, les fondations ont été creusées ... finalement après 5 jours d'attente depuis le début réel du chantier.
Le travail était propre et je n'ai rien noté de désobligeant.


Le lendemain, le ciment avait été coulé et là encore, tout semblait bien fait. J'écris "semblait" car n'étant pas du bâtiment, je n'ai rien noté d'anormal...

Il a ensuite fallu attendre une période de 10 jours pour voir à nouveau du changement sur le chantier. En effet, le 25 Octobre, je fut surpris de voir le vide sanitaire totalement monté !
Entre temps, j'ai du décaler le rendez-vous avec Cyclovac car je ne m'attendais pas à ces 10 jours de pause.
L'ensemble...
Le vide sanitaire est donc monté et proprement aussi. En revanche, je suis étonné de voir le garage situé un cran plus haut.
On le voit très bien sur la photo suivante :
C'est quoi ce trou ? Et pourquoi le garage est plus haut ???
Mon entourage ne l'explique pas mais je trouve bien trop gros pour être une erreur.
Sur mes plans, le garage est au même niveau que le sol de la maison. Or, le sol de la maison sera équipé d'isolant, de chauffage au sol, d'une chape liquide et de carrelage.
Peut être que toutes ses couches vont rattraper la hauteur du sol de garage de manière à le mettre au même niveau ?!?

Toujours est-il que ce n'est pas ce week-end que j'aurai la réponse.

Les plombiers viennent Lundi mettre en place les évacuations. Je pense et espère que cela va s'enchainer très vite avec la dalle...

Parallèlement à ça, le rendez-vous avec Cyclovac a bien eu lieu. Le commercial, comme prévu, m'a donné une heure de son temps pour me montrer comment poser le réseau et comment m'y prendre avec le PVC.
Mais vu qu'il y avait très peu de longueur à mettre, nous avons tout fait sur le tas.
La tuyauterie, garantie à vie par Cyclovac, avec 3 prises, m'a coûtée 237 Euros TTC. Correcte vu la qualité et surtout le soutient. Ils peuvent aussi me prêter de l'outillage (découpe tube notamment !).
Effectivement, on trouve moins cher sur le net. Mais le service ne sera pas le même.... A chacun de faire son choix.

Aujourd'hui, enfin, je n'ai eu qu'à mettre une gaine électrique pour les futures prises pour pouvoir tirer en temps et en heure le cable électrique. Ce dernier ne sera donc pas à nu dans le vide sanitaire... Sait-on jamais avec les rongeur du coin...


Réseau d'aspiration en place avec sa gaine pour le futur cable electrique...

Allez ... vivement la suite !!!#next_pages_container { width: 5px; hight: 5px; position: absolute; top: -100px; left: -100px; z-index: 2147483647 !important; }
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Super bloggeur Env. 50 message Fouesnant (29)
Salut,

Effectivement si tu n'as pas de marche entre la maison et le garage, c'est normal cette différence de niveau !! C'est plutôt une bonne chose !! Blush
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Merci. Des avis comme le tiens me rassurent.
J'espère effectivement que c'est la raison.

Bonne fin de journée Wink
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« La dalle est coulée ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par dramces le 01/11/2012 à 23h22
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Et voilà, la dalle est coulée.
Suite au dernier récit, j'ai ajouté un spot dans le vide sanitaire pour avoir un éclairage de fortune en cas de visite sous la maison.
Simple récupe, cela ne m'a rien coûté et pourra me dépanner en temps voulu.
L'idée de mettre un spot en attente dans le vide sanitaire. Merci forum construire 
<br />
Ici un spot jamais utilisé dont j'ai désactivé le détecteur automatique. Le câble arrivera dans le garage...

2 jours après, 2 ouvriers étaient là pour monter les poutrelles et hourdis. Les poutrelles sont de dernière génération, permettant une stabilité de la dalle dans le temps.
Les hourdis sont de type béton (agglo) et non polystyrène; ceci en raison du future chauffage au sol.
La différence de niveau entre le garage et le reste de la maison sera bien rattrapée par l'isolation et la chappe. Tout sera donc au même plan.
Montage de la dalle...Le montage de la dalle. La toupie est là !

Les ouvriers ont plutôt très bien travaillés.
Le travail avait commencé à 8H00 et la toupie est arrivée à 14H30. La dalle a donc été coulée le même jour et le soir tout était fait...
Dalle coulée !

2 points me chagrinent :
- Une gaine semble avoir été oubliée dans la dalle. J'ignore si elle est dedans ou tombée, mais au niveau du garage, là où montaient 2 gaines rouges, seule une existe.
- Des traces semblant être issues du passage d'un animal lors du séchage. Présentes dans le garage, c'est justement la seule pièce qui conservera sa dalle comme ça. Les autres étant recouverte par la suite...

Voici une photo où on voit ces traces, mais aussi l'unique gaine au lieu de 2. Il manquera donc le téléphone ou l'électricité...
Mince ! Un piaf ou un chat a du passé par là ! Dommage, c'est la dalle du garage qui ne sera pas recouverte d'une chape...
<br />
Affaire à suivre...

Qu'en pensez-vous ? Avez vous noté ce genre de chose chez vous ???

Allez, vivement la suite !!!!#next_pages_container { width: 5px; hight: 5px; position: absolute; top: -100px; left: -100px; z-index: 2147483647 !important; }
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Photographe Env. 2000 message Velizy (78)
Bonjour, je vais suivre ce récit. Je l'ai trouvé sur votre Blog en faisant des recherches concernant l'eeDomus. Je vois que les choses ont déjà bien commencé
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonjour,

Effectivement, l'eedomus va prendre tout son sens dans cette maison !
D'ailleurs, je vais publier aujourd'hui les dernières avancées avec les murs du RDC terminés... Biggrin
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« Les murs du RDC sont fait ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par dramces le 25/11/2012 à 18h57
Bonjour,

Jeudi dernier (22 Novembre), les murs du RDC ont été terminés et la dalle du haut va pouvoir être montée dés Lundi.

Que dire sur cette partie ?
Le mur porteur m'inquiétait car les ferrailles sortant de la dalle étaient désaxées, rendant le mur plus large et donc terminant en plein milieu du couloir de l'entrée.
Finalement, la ferraille a été coupée et une nouvelle ferraille a été mise en place au bon endroit.

Le mur porteur est donc terminé avec les autre autour.
Les coffre de volet roulant sont aussi posés. Il s'agit des volet roulant Eveno Perfecto. Le moteur est intégré, mais j'ignore encore ses spécificités.
Un bémol : Le stockage. Avec les intempéries, les coffres sont tout de même resté dehors, à l'envers et je m'interroge sur les moteurs et l'humidité.
D'un autre coté, c'est fait plus ou moins pour... Donc affaire à suivre. Disons que je fais confiance !
Un coffre de volet roulant avec volt et moteur posé en attente... Bof pour la pluie !

Je vous laisse les quelques photos du moment...

De gauche à droite : Porte de service Cuisine -> Garage ; Porte d'entrée ; fenêtre chambre d'amis.
Ouverture pour la porte de garage
Volet roulant - Coffre perfecto d'Eveno
Intérieur du Perfecto d'Eveno
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Photographe Env. 2000 message Velizy (78)
En cas de doute pour tes moteurs, le plus efficace que j'ai vu jusqu'à présent c'est d'appeler la marque qui les fait en se faisant passer pour un professionnel qui les pose chez un client ... Ils devraient être très transparents !
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
... c'est pas bête ça ! Effectivement
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonsoir à tous,

Je me pose une question concernant la présence dans mon devis d'une chape talochée sur ou sous une chape liquide.
J'en parle ici :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-201275.php#2689098

Je suis en effet à la recherche d'une réponse avant de négocier avec le constructeur... Wink

Merci
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Env. 70 message Quimper (29)
Bonjour,

je pense effectivement que c'est une erreur de la part de Kervran. Ils nous ont fait le même coup mais en sens inverse.. Je n'ai pas de chauffage au sol et ils avaient inclus une chape liquide en plus de la talochée... De quoi faire de petites économies.. Wink

Félicitations pour votre projet je le suis avec attention.
Messages : Env. 70
De : Quimper (29)
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonsoir et merci
C'est bien l'impression que j'ai. Je vais creuser encore un peu...

Sinon, je profite de ce message pour témoigner de mes relations avec Kervran.
Pour le moment, rien de négatif à signaler. Je déplore un peu le manque de communication et on ignore le rythme d'avancée des travaux. Et n'étant pas de nature à harceler ou téléphoner chaque jour, je reste donc parfois patient en attendant bouger. Cela dit, le peu de fois ou j'ai du les joindre, j'ai l'information souhaitée ou suis tombé sur les bons interlocuteurs.
Coté ouvriers, ça bosse bien. Ils ne sont pas venu souvent mis quand ils étaient là, c'était efficace.

Pour le moment, je suis satisfait et pourvu que cela dure !!! Tongue
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Env. 70 message Quimper (29)
De rien Wink

Merci pour le retour, si je me souviens bien la suppression de la chape liquide (qui était en fait de trop) m'avait fait gagner 800 €.. toujours bon à prendre.

Oui, je suis séduit par la transparence de Kervran et leur fameux "devis détaillé", j'espère que le chantier se passera aussi bien comme ça à l'air d'être le cas pour vous..
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« Achèvement des murs et quelques finitions »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par dramces le 06/01/2013 à 10h13
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Avant tout, meilleurs voeux à vous tous pour 2013...
Je reviens un peu sur le forum pour poster les dernières photos et raconter où nous en sommes.

Les pignons sont donc montés depuis la mi-décembre et les finitions commes les seuils et aplomb de portes et fenêtre aussi.


Pour l'heure, nous sommes très satisfait du travail accompli... C'est juste un peu lent mais il n'y a pas encore péril en la demeure.

Il y a 2 jours, la charpente est arrivée et se trouve déposé sur le sol de l'étage. Je pense donc que tout va reprendre demain Lundi 7...


Pour revenir sur les dossiers précédents :

- Concernant la chape talochée et liquide, même si le devis le mentionne sans que cela soit très explicite, il s'agissait en fait d'une plu-value sur chape talochée. c'est à dire que le constructeur facture une chape talochée partout ou il y a du parquet. Là où il y a du carrelage, c'est inclu dans le prix de la pose (chape + colle ... etc...).
On ajoute alors une plu-value sur toutes les surfaces concernées par le chauffage au sol.

- Nous avons aussi revu au crayon quelques mur à l'étage. La mezzanine n'aura plus de balustrade en bois assorti à l'escalier mais un muret en dur bien plus pratique pour y greffer prises ou y coller des meubles. En plus, c'est moins cher ! La partie emplacement placards a été aussi revue.

- Nous avons commencé à prospecter pour les sols et faïences. Le moins qu'on puisse dire, c'est que Kervran a visé bas dans notre devis . Nous devons faire avec 21,5€ TTC le m2 pour les sols, 12,78€ TTC pour le parquet stratifié, 20€ TTC pour les faïences. On se rend vite compte que c'est bas et va falloir qu'on tire un peu sur le budget à certains endroits...

- J'ai commandé l'escalier escamotable qui nous permettra de monter aux combles. Isolé légèrement, il ne fera pas mieux que la simple trappe mais permettra au moins un accès facilité là-haut !

- Nous avons reçu aussi les prises murales HDMI, la cable qui ira dans le mur, ainsi que la partie audio... Là, on rentre dans mon domaine et je fignole donc ce qu'il faut pur intervenir moi même en même temps que l'ELEC pour poser mon installation "cinéma"...


Nous attendons donc de pied ferme la reprise en espérant que cela va maintenant s'enchainer. Si je dois me fier à d'autres récits (comme celui de kerlam), je cela devrait nous conduite vers Octobre pour la remise des clés ! pffffiou !

Bonne continuation à tous
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonjour,

Je reviens vers vous mais sans photos cette fois-ci... (bien que j'en ajoute de temps en temps indépendamment de mon récit...).

A ce jour, la couverture est terminée. Ce fut assez particulier dans le sens ou le travail est bien fait mais la propreté des ouvriers fut déplorable.
J'en ai fait par à Kervran, s'agissant en quelques sorte de mon premier mécontentement. Tout a été pris en compte et 2 jours après, un nettoyage a été fait.
Il ne s'agissait pas d'ouvrier Kervran mais d'une boite sous-traitante.
Nous avons eu aussi des déboires avec leur véhicule qui a défoncé le grillage des voisins. Affaire à suivre car ils expliquaient qu'il répareraient, mais rien n'a été fait.
J'insiste tout de même sur le fait que Kervran a fait le nécessaire pour que leur comportement change et je me demande même si c'est pas une autre équipe qui est venue.
Le chantier a été rangé à la fin et, même si le mal a été fait et que quelques déchets "humains" sont restés le long de la maison, je n'ai plus trop à m'en plaindre.

Hier, les menuisiers ont donc enchainé avec la poses des portes et fenêtres. En une journée, toutes les fenêtres ont été posées et seule la porte d'entrée et de service restaient à faire.
A l'heure ou j'écris ces mots, cela doit être fait et je suppose même que quelques cadres de portes intérieures ont dû aussi être posées.

Je tacherai d'ajouter des photos de tout ça ce week-end. Encore une fois, rien à redire sur le travail? Tout est bien fait, avec de la bonne "came".

Parallèlement à ça, j'ai eu la visite de Kerno-Elec qui se charge de toutes les plomberies, VMC et électricité. La personne rencontrée, sympathique et compétente, m'a guidé là où je m'interrogeai (Points elec en SDB et SDE, VMC, ...). Tout a été décidé sur plan... J'attend maintenant tout ça au propre avec un chiffrage des plus-values...

Enfin, ma porte de garage (normstahl G60 - Trend ) a été réceptionnée hier matin. Reste à trouver le courage et l'aide pour la poser. La motorisation reste quand à elle chez moi en attendant.
J'ai aussi récupéré l'escalier escamotable que j'installerai avec l'isolation...

Voilà ! Au final, je donne pas tant de nouvelles que ça sur le forum car tout s'enchaine bien et je suis content de cette expérience pour le moment.
Seules les photos témoignent de ces avancées.

Ah oui ! J'oubliai... Nous avons aussi acheté le futur parquet flottant (stratifié) pour les chambres et mezzanine. On a profité de la braderie chez Queguiner...
Encore de bonnes affaires !

Marc
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Super bloggeur Env. 50 message Fouesnant (29)
Ça avance bien !! c'est cool !!

Bon courage pour l'isolation ! W00t
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dramces Picto info Auteur du sujet
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Merci !!!!!
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
Bonjour nati29,

Non, nos menuiseries sont en PVC, faute de budget Blush
En revanche, la qualité est au rendez-vous et avec un produit pure breton Biggrin

La marque est Le Nouy. Modèle par exemple :
http://www.lenouy.com/fenetrepvccoulissante_technique.html
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« Les menuiseries... »

Second oeuvre > Menuiserie Par dramces le 04/02/2013 à 15h19
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Je viens compléter légèrement mon dernier point avec quelques photos...
Les menuiseries extérieurs sont toutes posées.
J'ajouterai ultérieurement les photos des portes.

Je crois que je vais maintenant attendre l'étape suivante qui est l'enduit. Et là, seule la météo va pouvoir faire accélérer les choses.
Je croise les doigts pour que cela s'enchaine rapidement.

Affaire à suivre

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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
... et j'oublie de préciser que les couleurs d'enduit ont été choisies !
Ce sera du G20 (PAREXLANKO) pour la couleur principale et du T70 pour le garage et le décroché de devant... Rolleyes
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dramces Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Pont De Buis (29)
... une bonne nouvelle alors !
Ce que je peux dire, c'est que c'est du sacré vitrage !
Le devis prévoyait du 4/16/4. AU final, c'est du 4/20/4 pour la plupart. Les toilettes ayant du 4/16/4 mais avec 4mm de feuille sécurité en plus.
Et la plus grosse baie possède du 4/18/6... Au final, c'est toujours du 28mm d'épaisseur ! RolleyesSmile
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Env. 300 message Scaer (29)
Bonsoir,

Je suis à la recherche de constructeur. Avez vous été contente de KERVRAN. J'hésite avec eux et les maisons manson.

Cdt
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Env. 300 message Scaer (29)
Pour toi, les maisons manson sont il sérieux ?
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dramces Auteur : dramces
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Pont De Buis Les Quimerch Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 115m² (4 pièces)
Superficie terrain : 924m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Kervran
Le folgoet (29)
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