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[51] Plain pied sur sous sol reims ouest

Récit de construction de BEUDFAN - 142 messages - Affiché 29.115 fois

Présentation du projet :


Notre projet est en cours presque depuis 1 an
nous sommes propriétaires de notre terrain depuis le mois de janvier 2012; un terrain de 700 m2 avec une façade de 21 mètres. Nous voulions pouvoir faire le tour de la maison, ne pas être accolé, du coup notre plain-pied sera en forme de L.
nous avons choisi les maisons Babeau-Seguin pour construire notre maison, un plain pied de 114 m2 sur sous-sol.
Nous avons passé toutes les étapes administratives, et nous avons obtenu le permis de construire fin juillet 2012 en pleine période de vacances !!! du coup la Map n'a eu lieu que le 12/9/2012, et l'engagement de notre constructeur c'est de donner le premier coup de pioche dans les 2 mois c'est à dire avant le 12/11/2012.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 300 message Aube
Bonjour je suis votre récit nous somme pratiquement dans les mêmes étapes.
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Je vais suivre aussi votre récit .....
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De : Reims (51)
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Env. 40 message Ardennes
Bon courage pour votre construction car nous aussi nous faisons construire par BS et bonjour la galère pour avoir des plans corrects !!!
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Dept : Ardennes
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Oui effectivement je suis assez d'accord avec vous, à l'heure actuelle ils nous ont fait les corrections, mais il reste encore le plan électrique qui ne va pas, ils nous ont mis des radiateurs alors que nous les avons supprimé à la MAP, nous allons
faire installer une pompe à chaleur gainable.
par contre depuis la MAP ça avance plus vite !!!
les délais courts, ils ont 2 mois pour commencer le chantier.
Bon courage pour vous aussi.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Ardennes
Quelle mapiste avez-vous eu ? On se demande si ils ecoutent les clients par contre ils ne vous oublient pas pour les appels de fonds !!!!
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Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Ardennes
POUR INFO SI VOUS AVEZ UN MACON TURC IL TRAVAIL SUPER BIEN IL NOUS A FAIT TOUTE LA MAISON ET S EST DU SOLIDE TIP TOP ET LE COUVREUR C EST AUBE CHARPENTE SUPER BON AUSSI !!!!!
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Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 8 ans
 
BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
A la Map nous avons eu une dame dont les initiales sont IG

Je ne sais pas encore pour les corps de métier.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Ardennes
BON COURAGE AVEC BS NOUS IL Y A PLUT RIEN QUI VA C EST LIMITE QUE JE MONTE DANS L AUBE C EST DES NUL IL FOND DE BOULETE MAIS SON BON POUR TOUT CACHER !!!!!! surveille bien tout !!!
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Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 8 ans
 
BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Peux tu m 'expliquer le genre de boulettes ? t en es ou dans ta construction ?
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Env. 40 message Ardennes
BEUDFAN a écrit:Peux tu m 'expliquer le genre de boulettes ? t en es ou dans ta construction ?


Le conducteur de travaux vient seulement de se rendre compte qu'il n'avait pas les bons plans de facade. C'est la mapiste qui lui a donné les mauvais plans. Ils viennent de finir tout le placo et normalement la semaine prochaine ils commencent le TMS et après carrelages
Messages : Env. 40
Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 8 ans
 
BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
C est incroyable cette histoire de plans, je demanderais à mon conducteur de travaux si je peux voir ses plans afin de vérifier, ça fait peur ... pour toi les choses avancent, j ai hâte de connaitre cela, aujourd'hui le terrassier est venu faire mon chemin d'accès c'est un début !!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Ardennes
OhmyC est incroyable cette histoire mais c est que la verité sur bs ils font tout pour cacher a la clientele leur incompetence a faire un bon travail vu ce qui se passe c est bon que moi j y vais tous les jours !!!!! a la maison avec tout les intervenants ça se passe super bien si il y a un souci il vaut mieux passer en direct avec eux bon courage Crying ps demande le maçon M AKAR IL NOUS A FAIT UN SUPER BON TRAVAIL ET S EST UN AMIE A NOUS Biggrin
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Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 8 ans
 
BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
J espère avoir ton maçon mais si je l'ai pas, j ai plein de choses à faire faire hors contrat constructeur et je serais très interressé d'avoir ses coordonnées si tu peux me les donner par message privé et si ça ne te dérange pas sur beudfan@voila.fr
Moi aussi je vais passer tous les jours, j ai de la chance c'est pas loin, et j espère que les intervenants seront bien
Picto recompense Photographe
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Aujourd hui 1er contact avec notre conducteur de travaux, très bonne 1ère impression, nous sommes super contents
les travaux doivent commencer dans 15 jours !!!
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De : Reims (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Aujourd hui 1er contact avec notre conducteur de travaux, très bonne 1ère impression, nous sommes super contents
les travaux doivent commencer dans 15 jours !!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Ardennes
BiggrinYOUPI POUR VOUS
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Membre sympa Env. 900 message Châlons En Champagne (51)
Alors ça y est ça creuse ?!!!
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 900
De : Châlons En Champagne (51)
Ancienneté : + de 9 ans
 
BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Oui le terrassement est terminé et les fondations coulées, mais problème avec de la terre gluante !!!
du coup ils vont monter 3-4 rangées de parpaing et couler la dalle du sous-sol avant l élévation des murs, la mauvaise nouvelle c'est qu il va y avoir un surcout pour réaliser le drainage autour de la maison, le terrassier doit réintervenir avec du gros matériel (j attends le devis)!!!! je poste une photo des fondations.
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Messages : Env. 200
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Châlons En Champagne (51)
BEUDFAN a écrit:Oui le terrassement est terminé et les fondations coulées, mais problème avec de la terre gluante !!!
du coup ils vont monter 3-4 rangées de parpaing et couler la dalle du sous-sol avant l élévation des murs, la mauvaise nouvelle c'est qu il va y avoir un surcout pour réaliser le drainage autour de la maison, le terrassier doit réintervenir avec du gros matériel (j attends le devis)!!!! je poste une photo des fondations.


gloup's... pas de pô... le terrassier ne pouvait pas le voir avant... du coup pas le choix...
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 900
De : Châlons En Champagne (51)
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Interruption chantier cause météo »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par BEUDFAN le 25/01/2013 à 13h08
Je viens de recevoir une lettre recommandée de BS me précisant que les conditions météorologiques
vont entrainer un retard de chantier !!!!! donc un retard de livraison !!!! la date d'interruption mise dans le courrier est le 15 janvier 2013

Les fondations sont faites, le drainage autour de la maison a été terminé début janvier par le terrassier et l'élévation de la maison devait se faire à la suite par le maçon mais pas possible compte tenu de la météo, ce que je comprends bien.

Mais cette lettre recommandée m'inquiète un peu !!!!

Avez-vous reçu aussi ce genre de courrier de la part de vos constructeurs ? es ce une procédure normale ? quelqu un connait il les règles ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Reims (51)
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Photographe Env. 300 message Aube
Bonsoir

Je ne peut pas te fournir de l'aide je n'est pas reçu de lettre malgré le temps..
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Membre sympa Env. 900 message Châlons En Champagne (51)
Moi je ne m'inquieterai pas dans le sens où il prévoit déjà bien large ! nous ils avaient prévu 14 mois sur le contrat ... en 5 mois on en est au carrelage... et sur les 5 ils ont dû travailler 3 mois car on a eu quasi 3x 2semaines sans rien! c'est sur qu'avec le temps tout le monde est bloqué alors ils prennent pas de risquent au cas où le froid polaire dure 3 mois W00t car au cas où cela arriverait ils sont couverent.
Allez patience, c'est le maître mot malheureusement...Crying
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De : Châlons En Champagne (51)
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Merci Amel effectivement ta maison avance vite, je pense aussi que BS a voulu se couvrir au cas ou la mauvais temps durerai. Je suis ta construction et j aime beaucoup ta maison et ta future cuisine aussi, en plus elle ressemble fort à la mienne sur les plans, pratiquement la même installation sauf la couleur moi j'ai pris blanc laqué.Je n ai pas encore signé, j ai plusieurs devis,dont un qui est interessant au niveau du prix c'est ixina.
Pour la couleur des murs je pense mettre un mur taupe et le reste beige clair. As tu des conseils a me donner sur les cuisinistes ?
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Messages : Env. 200
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Châlons En Champagne (51)
Partage tes plans pour nous montrer même si c'est pas définitif ! des conseils pas tellement car on n'a fait que 2 cuisinistes... en fait j'ai craqué sur la couleur de la cuisine de quelqu'un du forum et qui + est l'a commandé dans ma ville alors j'ai pas trop réfléchi... en plus je savais que chez cuisinella tu as les prix +/- de ce que ça vaut et que tu peux négocier 20-25% max. Par contre pour le 1er c'était le grand chaud,gestuel, mimique, il t'annonce la cuisine à 15000 dollars alors qu'il n'y a rien dedans et après calcul tu retombes à -50%, un vrai marchand de tapis, moi ça me gonfle !
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Messages : Env. 900
De : Châlons En Champagne (51)
Ancienneté : + de 9 ans
 
BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Ok pour les photos de la cuisine je vais les poster dès que je peux,
je viens de recevoir un courrier de BS qui lève l'arrêt des travaux suite aux intempéries, donc j'espère prochainement voir arriver les maçons sur notre chantier ? pour l'instant notre future maison resemble à une véritable piscine !!!! les fondations baignent dans l'eau !!!
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Messages : Env. 200
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Châlons En Champagne (51)
Allez on sort les palmes et le tuba !!! ça change des après-ski siffle
je me moque un tit peu mais c'est gentil... en tout cas c'est cool pour la reprise des travaux une bonne chose ! Ici ils devaient commencer les travaux pour le terrassement de mon futur voisin mais RAS depuis 15 jours... c'est général...
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 900
De : Châlons En Champagne (51)
Ancienneté : + de 9 ans
 
BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
MDR !!! entrée gratuite il y avait pas de piscine municipale dans mon bred ça tombe bien !!!
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Messages : Env. 200
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Châlons En Champagne (51)
Hihihihihi
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Messages : Env. 900
De : Châlons En Champagne (51)
Ancienneté : + de 9 ans
 
BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Toujours pas de reprise de travaux chez moi, j ai toujours ma piscine, je viens de mettre la photo, j 'espère voir arriver les maçons la semaine prochaine avec du matos pour évacuer l'eau !!!!
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Messages : Env. 200
De : Reims (51)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre sympa Env. 900 message Châlons En Champagne (51)
Citation: je voulais une maison et j'ai une piscine !!

ah oui qd même...La piscine ne donne pas envie... beurk! Ca va s'arranger vite, Babeau a levé les arrêts de chantier pour intempéries apparemment.
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Soulagement les maçons sont là !!! combien de temps je ne sais pas car il ne faut pas qu'il pleuve, en effet le terrain est tellement gluant que les conditions de travail sont difficiles pour les maçons.
Lundi pompage de l'eau sur le terrain, mardi livraison des parpaings et maintenant début de l'élévation des murs !!! pourvu que ça dure !!!! je surveille la météo de près et j'ai quelques craintes pour la fin de la semaine !!!
Picto recompense Photographe
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
ça avance malgré un terrain très boueux !!! le sous-sol prend forme, ça fait plaisir !!!
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Je viens d'apprendre une mauvaise nouvelle !!!
Je vais devoir payer la nouvelle taxe d'aménagement !!! (anciennement appelée TLE)
la taxe d aménagement s'ajoute à la taxe de raccordement des égoûts !!!
j'ai contacté la DDT et avec mon n° permis de construire on m'a indiqué
précisément le montant que j'aurais bientôt à payer en 2 fois (12 mois et 24 mois après accord du PC)
Le calcul dépend du taux appliqué par la commune et le département
En ce qui me concerne , les taxes retenues pour la commune seront de 1% et de 1.24 % pour le département;
Résultat je vais payer quand même 3400.00 euros pour 254 m2 car mon sous-sol compte dans la surface taxable !! + place de parking + la Taxe pour les Egoûts de 1500.00 Euros, et oui cette taxe n'est pas comprise dans la Taxe D'aménagement !!!
Et pour les permis accordés en 2013 il faudra encore ajouter la taxe archéologique !!!! En bref il faut remplir les caisses de l'état !!!
J'ai découvert cette taxe grace au récit d'une personne sur le sîte !!
Si vous voulez connaitre exactement le montant de votre taxe d'aménagement je vous conseille d'appeler comme moi la DDT (Direction départemantale des Térritoires) de votre département.
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Messages : Env. 200
De : Reims (51)
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Membre sympa Env. 900 message Châlons En Champagne (51)
Et oui bienvenue au club! nous c'est 3% qu'ils se prennent... les S***** !!!
Je sais pas si tu es au courant mais si tu as bénéficié du PTZ tu as le droit à un abattement de cette taxe (40% !!) mais il faut que ta commune ai voté pour... nous non FORCEMENT Mad ça fait mal cette taxe, le mr des impôts m'a dit que beaucoup ne pourront pas payé et qu'ils vont peut être revoir pour l'étaler car nous aussi sous sol donc ça triple la note par rapport à la TLE... ils sont completement fous Sad
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Photographe Env. 200 message Reims (51)
Helas j ai un pret classique merci de l info quand meme !! Oui ca fait mal !!! Et encore je dois pas me plaindre d autres sont plus taxes encore !! Il y a des taxes a plus 10000 euros !! C est dingue !! Et les medias n en parlent pas !! Je crois que beaucoup vont avoir des surprises en recevant la note !! Et toi tu l as deja recu ?
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Membre sympa Env. 900 message Châlons En Champagne (51)
Non je ne l'ai pas encore reçu mais je me suis renseignée auprès des impôts, j'avais mal calculé, sans le sous sol... alors imagine ma surprise. Dommage pour l'abattement... mais si ça peut servir à d'autres... car ça ils te le précisent pas c'est à toi de le demander, apparemment.
Ma commerciale n'en revenait du montant ça tue le BTP ça + la RT 2012 Crying
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
ça avance bien, la dalle du RDC va bientôt être coulée, pour celle du sous sol il faut attendre cet été !!! et oui l'état du terrain ne permet pas de le faire maintenant.
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Citation: vue d'ensemble

Depuis 3 semaines les travaux s'enchainent pose du Delta MS sur toute la partie enterrée (en attente de fixation) remise de la terre autour de la maison et début de l'élévation du RDC.On commence à mieux se rendre compte et à se projeter, ça fait plaisir.
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Citation: pose de la charpente

Aujourd'hui début de la pose de la charpente !!! après des débuts laborieux à cause de l hiver, les travaux s'enchainent à un bon rythme !!!
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De : Reims (51)
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Photographe Env. 300 message Aube
Il rattrape le retard... Le CDT au tél m'a dit que les choses vont s' enchainés. J’espère avoir la maison fin juillet, début aout le CDT m'a dit c'est faisable.
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Oui moi aussi le CDT m'a dit livraison possible en septembre, si c'est ça c'est cool !!! juillet ce sera un peu juste et en Aout les entreprises sont toutes en congés.
Mon contrat dit 23 octobre, alors on verra bien, mais j'ai bon espoir.Biggrin
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De : Reims (51)
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Photographe Env. 300 message Aube
Normalement c 24 novembre pour nous mais sur les récits en 7 et 8 mois c'est fait donc juillet c'est possible.
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BEUDFAN Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Reims (51)
Donc peut être pour nous aussi vu que nous en sommes presque au même point ?
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Photographe Env. 300 message Aube
Croisons les doigts...
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BEUDFAN Auteur : BEUDFAN
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMarne Reims Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 116m² (6 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Babeau Seguin
CRENEY PRES TROYES (10)
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